Ова одвојена вила се налази у Велез-Малаги, у урбаном окружењу са приступом свих неопходних погодности. Са 168 квадратних метara стамбеног простора и 3738 квадратних метара земљишта, својства нуде довољно простора за удобан живот. Изграђена 1985. године, вила има две спаваће собе, две купатила, приватни базен и поглед на море. Југоисточна оријентација обезбеђује природно светло током целе године.
У поређењу са сличним објектима у регији, ова вила нуди конкурентну цену од 598.000 € уз знача�но већу парцелу. За исту цену, пројекат Лагос Хомес у Велез-Малаги нуди мању парцелу и мање спољашњих садржаја, док је Ла Глорија Плаја знатно скупља са почетном ценом од 740.000 €. У поређењу са Аква Гарденс у Естепони, који су почетном ценом од 418.800 € привидно приступачнији, ова вила пружа више приватности и спољашњег простора. Кључна предност ове локације у односу на обална насеља је аутентичнији начин живота уз и даље брз приступ плажама. За разлику од искључиво туристичких места, Велез-Малага функционише целе године, што омогућује лакше интегрисање и приступ услугама ван сезоне. Инфраструктура и бројне образовне установе чине подручје погоднијим за трајни живот у односу на пуне туристичке центре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Алмајате, мирном насељу у општини Велез-Малага. Позиција нуди баланс између мирног сеоског окружења и приступа урбаним погодностима. Смештена је 4,6 км од морске обале, уз благу нагибност терена од 1,1%, што омогућава лак приступ плажама.
Вила задовољава потребе за сталним боравком или одмором са две спаваће собе и два купатила. Независни студио са сопственим улазом пружа флексибилност за изнајмљивање или смештај гостију. Просторије су организоване да омогуће дневне активности и приватност, са директним приступом терасама и спољном простору.
Објекат је комплетно завршен и спреман за усељење, изграђен 1985. године. Тренутно стање објекта описује се као добро, са одржаваним просторима и функционалним инсталацијама. Нема планираних грађевинских радова или обнове.
Вила не нуди ексклузиван приступ плажи или луксузне заједничке погодности типичне за новије комплексе. Градске спортске и рекреативне садржаје захтевају путовање до центра Велез-Малаге. Високо приземље може представљати изазов за особе са ограниченом мобилношћу.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже трајно боравиште са могућношћу генерисања додатних прихода. Независни стан са посебним улазом нуди могућност изнајмљивања током целе године, чинећи га погодним за власнике који желе да искористе туристички потенцијал регије. Погодан је и за оне који раде из даљине, захваљујући могућности адаптације друге спаваће собе у канцеларију. Фамилије са старијом децом могу искористити флексибилност простора, док пензионери могу уживати у мирном окружењу са приступом свих неопходних услуга. За инвеститоре, локација у растућем подручју Коста дел Сол и постојећа инфраструктура представљају стабилну вредност.
Вила има добро очувано стање са елементима који одговарају времену изградње. Купатила су опремљена белим керамичким плочицама са модерним туш кабинама, како показују визуелни материјали. Двоструки прозори са изолационим стаклом доприносе енергетској ефикасности и смањењу спољашње буке. Прозори су оријентисани да максимизирају природно осветљење и поглед на околину. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава купцима да је прилагоде сопственим потребама. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор без додатног улагања. Клима уређаји су инсталирани за регулацију температуре током летњих и зимских месеци. Спољашњи простор укључује приватни базен и терасу са објектом за пећење, изграђене са материјалима отпорним на медитеранске временске услове.
Почетна цена од 598.000 € рефлектује комбинацију локације, величине земљишта и стања објекта. У односу на сличне некретнине у регији, цена је конкурентна, посебно с обзиром на величину парцеле од преко 3700 квадратних метара. Цена не укључује додатне трошкове као што су порези на пренос имовине, нотарске таксе и трошкови регистрације, који износе додатних 10-15% од купопродајне цене.
Дневни ритам у овој вили подразумева комбинацију унутрашњег и спољашњег живота. Јутарњи часови могу почети на главној тераси са југоистичном експозицијом, где први сунчеви зраци осветљавају простор за доручак. Кухиња са отвореним концептом омогућава друштвено кување и интеракцију током припреме оброка. Током дана, простор дневне собе служи као централна тачка за одмор или рад, са директним излазом на спољашњу терасу. Поподневни часови могу се провести у приватном базену или на тераси за ручавање под вином лозом. Независни студио нуди могућност изолације за рад или смештај гостију без нарушавања приватности власника. Вечерње сате могу обележити заједнички оброци на спољашњем простору за пећење, уз поглед на андулусијски пејзаж. Са три терасе на различитим нивоима, становници могу бирати између сунца, сене или интимности према тренутним потребама.
Стамбени простор у околини Велез-Малаге нуди приступ основним услугама на пешачко удаљености. До најближег супермаркета удаљен је свега 273 метра, док је апотека на 122 метра, што омогућава лако снабдевање без потребе за возилом. Јавно здравство је доступно преко три здравствена центра у граду, а најближа болница налази се на 3,3 километра. Образовне институције чине 19 основних и 9 средњих школа, што чини локацију погодном за породични живот. Са 21 станицом јавног превоза у непосредној близини и 12 аутобуских линија, становници могу лако путовати до оближњих насеља без аутомобила. Градска инфраструктура укључује банке, ресторане, кафиће и стоматолошке ординације, што обезбеђује све неопходне услуге за свакодневни живот.
Карта показује стратешку позицију виле у односу на кључне тачке интереса. Видљиво је да објекат комбинује приступ и урбаним услугама и природним лепотама, са плажама на истоку и планинским врховима на северу. Инфраструктура путева омогућује брзу повезаност са обалом и унутрашњошћу, чинећи локацију погодном за различите активности.
Велез-Малага представља административни центар комарке Аксаркија, важно подручје у провинцији Малага. Положај града омогућује повезаност са већим туристичким центрима попут Нерхе и Торее дел Мар, али задржава аутентични шпански карактер. Са 86.048 становника (2025), нуди урбане погодности без губитка локалног идентитета. Регион је део Коста дел Сол, са растућим значајем у туризму и стамбеном развоју.
Плаже са плавом заставом налазе се на краткој удаљености, са најближом плажом Ла Калета на 4,6 км. До других плажа стиже се за 5-10 минута вожње, што омогућује честе посете током летњих месеци. До аеродрома Малага-Коста дел Сол удаљен је 37 км, што представља око 35-40 минута вожње уобичајеним саобраћајем. Голф терени се налазе на удаљености од 35-39 км, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор и Клуб де Голф де Гвадалхорсе. Центар Велез-Малаге удаљен је само неколико километара, где се налазе бројне трговачке и културне понуде. Лука Калета де Велез, на 4,0 км, нуди могућност изнајмљивања чамаца и уживања у морским активностима.
| Udaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 52 метра, са благом нагибношћу терена према мору од 1,1%, што омогућава лак кретање и панорамске погледе. Просечна годишња температура износи 17,2°C, са топлим летима и благим зимама типичним за јужну Шпанију. Сезона пливања траје четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C, идеално за водене активности. Југоисточна оријентација виле обезбеђују природно осветљење током целе године, са интензивнијим сунцем у јутарњим часовима. Окружујући пејзаж карактерише медитеранска вегетација са маслинама и палмама видљивим из визуелних материјала, који доприносе опуштенoj атмосфери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе три плаже са плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета и Торее дел Мар, што гарантује квалитет воде и услуга. Плажа Ла Калета, на 4,6 км, нуди фин песак и плитку воду, погодну за породице. Спортске активности могу се обављати у 140 регистрованих спортских објеката у општини, укључујући Комплекс Депортиво Писина Кубиерта Велез-Малага на само 0,6 км. Голф љубитељи могу посећивати три голф клуба у радијусу од 40 км, са теренима различитих тежина. С обзиром на локацију на морској обали, доступне су и водене активности као што је једрење и риболов, уз могућност изнајмљивања чамаца у луци Калета де Велез.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага представља административни центар комарке Аксаркија, важно подручје у провинцији Малага. Положај града омогућује повезаност са већим туристичким центрима попут Нерхе и Торее дел Мар, али задржава аутентични шпански карактер. Са 86.048 становника (2025), нуди урбане погодности без губитка локалног идентитета. Регион је део Коста дел Сол, са растућим значајем у туризму и стамбеном развоју.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL092010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID