Ця окрема вілла у Велес-Малага пропонує 168 м² житлової площі на значній ділянці 3738 м². Побудована в 1985 році та завершена, ця південно-східно орієнтована нерухомість має 2 спальні, 2 ванні кімнати, приватний басейн та вид на море. Розташована в міському середовищі з можливістю доступу до необхідних послуг пішки, вілла знаходиться за 5,1 км від пляжу Ла Калета та за 37 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Нерухомість поєднує спокій внутрішніх районів з доступністю до узбережжя в регіоні Ахаркуія на Коста-дель-Соль.
В порівнянні з іншими об'єктами нерухомості у Велес-Малага, ця вілла займає проміжне положення за ціною, розташовуючись між більш доступними проектами, такими як Lagos Homes (від €449,000), та преміальними розробками, як-от La Gloria Playa (від €740,000). На відміну від сучасних комплексів у Естепоні, наприклад, Acqua Gardens (від €418,800), ця вілла пропонує більшу ділянку землі та встановлений приватний басейн, що є рідкістю для житлових комплексів з подібною ціною. У порівнянні з прибережними апартаментами, цей об'єкт надає значно більше зовнішнього простору (3738 м²), але вимагає короткої поїздки для доступу до пляжу. Регіон Велес-Малага зберігає більш аутентичний іспанський характер порівняно з сильно туристичними західними районами Коста-дель-Соль. Ця вілла представляє компроміс між міською зручністю Велес-Малага та доступністю до прибережних зон, на відміну від сіл у внутрішніх районах, які можуть бути більш віддаленими від щоденних послуг. Рівень цін на цю віллу відображає її статус як завершеної нерухомості з можливістю негайного заселення, на відміну від новобудов, які можуть мати ризики затримок у будівництві.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у Велес-Малага, забезпечуючи баланс між міською зручністю та близькістю до узбережжя. Основні послуги, такі як супермаркети (273 м) та аптеки (122 м), знаходяться в межах пішої доступності, тоді як середземноморські пляжі знаходяться приблизно за 5 км. Це розташування забезпечує доступ до щоденних необхідних речей та рекреаційних можливостей без прямого перебування в туристичному центрі.
Нерухомість задовольняє функціональні житлові потреби завдяки плануванню з двома спальнями та кількома зовнішніми просторами. Окрема студія пропонує гнучкість для гостей, орендного доходу або домашнього офісу. Приватний басейн, сад та тераси забезпечують можливості для життя на свіжому повітрі, тоді як південно-східна орієнтація гарантує природне освітлення. Ділянка площею 3738 м² надає простір для приватності та потенційного ландшафтного дизайну.
Побудована в 1985 році та зараз завершена, ця вілла представляє встановлену середземноморську архітектуру, а не сучасні специфікації новобудов. Нерухомість перебуває в хорошому стані з практичними особливостями, такими як подвійні склопакети та кондиціонер. На відміну від нових розробок, ця вілла пропонує можливість негайного заселення з вже сформованим ландшафтним дизайном та характером, що притаманний часу побудови.
Ця нерухомість не пропонує прямого доступу до пляжу, найближчі пляжі розташовані приблизно за 5 км. Любителі гольфу знайдуть поля на відстані 35-39 км, що вимагає транспорту для регулярної гри. Рік побудови вілли 1985 означає, що вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для новобудов. Міське розташування означає, що воно не забезпечує повної сільської ізоляції, незважаючи на класифікацію як сільської нерухомості.
Ця вілла підходить покупцям, які шукають встановлену нерухомість з як приватністю, так і доступністю. Планування вміщує різні сценарії: основне місце проживання для тих, хто працює віддалено та цінує окрему студію як офісний простір; другий дім для тих, хто хоче мати базу для дослідження Коста-дель-Соль без вимог обслуговування повністю сільської нерухомості; або інвестиційну можливість, враховуючи потенціал окремої оренди студії. Близькість нерухомості до міських послуг при збереженні зовнішнього простору робить її придатною для тих, хто цінує пішу доступність для щоденних потреб разом із приватним відпочинком на свіжому повітрі. Статус завершеності приваблює покупців, які шукають негайне заселення без затримок будівництва. Для сімей чи осіб, які планують тривалі перебування в Іспанії, комбінація практичних внутрішніх просторів та розширених зовнішніх зон підтримує адаптацію до середземноморського способу життя. Розташування також служить тим, хто цікавиться відчуттям автентичного андалуського життя, а не розвагами, орієнтованими на туристів.
Вілла демонструє міцні стандарти будівництва, типові для середземноморської архітектури 1985 року, з практичною увагою до придатності для проживання. Внутрішні особливості включають частково обладнані кухонні установки, що забезпечують функціональний робочий простір, дозволяючи особисту кастомізацію. Ванні кімнати обладнані стандартними сантехнічними приладами та плитковими оздобленнями, з головною спальнею, що має власну ванну кімнату. Вікна включають подвійні склопакети, що покращує теплоізоляцію та звукоізоляцію, значну особливість для комфорту протягом усього року. Вбудовані шафи в спальнях пропонують рішення для зберігання без необхідності додаткових інвестицій у меблі. Екстер'єр показує добре підтримувані садові ділянки та правильно побудований приватний басейн, що вказує на постійне обслуговування та конструктивну цілісність. Південно-східна орієнтація максимізує природне освітлення протягом дня, зменшуючи залежність від штучного освітлення. Системи кондиціювання повітря забезпечують контроль клімату під час пікових літніх та прохолодніших зимових місяців. Зовнішні тераси та окрема студія демонструють практичне будівництво з належною гідроізоляцією та відповідним дренажем для середземноморського клімату.
За ціною €598,000 ця окрема вілла пропонує 168 м² житлової площі на ділянці 3738 м², що представляє значний земельний компонент у оцінці. В межах спектру нерухомості у Велес-Малага, це позиціює між більш економічними варіантами, такими як Lagos Homes (від €449,000), та преміальними розробками, як-от La Gloria Playa (від €740,000). Ціна відображає статус нерухомості як завершеної, негайної доступності та комбінації характеристик, включаючи вид на море, приватний басейн та гнучкі житлові простори. Окремий характер та значна площа ділянки сприяють структурурі ціноутворення, відрізняючи її від квартир та таунхаусів у тому ж регіоні. Нерухомість представляє встановлену, а не новобудовну вартість, без додаткових часових міркувань щодо будівництва для потенційних покупців.
Життя в цій віллі у Велес-Малага проходить у ритмі доступності та спокою. Ранки починаються з сонячного світла на південно-східних терасах, де можна насолоджуватися кавою з видом на навколишній ландшафт. Щоденні справи включають короткі прогулянки до найближчих супермаркетів та аптек, що усуває потребу в постійному використанні транспортного засобу. Приватний басейн служить притулком вдень під час тепліших місяців, тоді як окрема студія надає простір для хобі або прийняття гостей. Вечори можна проводити на терасах, насолоджуючись видом на море або готуючи їжу на відкритій барбекю-зоні. Розташування нерухомості дозволяє легко отримати доступ до міських послуг Велес-Малага, зберігаючи житлову спокій. Вихідні можуть включати короткі поїздки до найближчих пляжів або дослідження регіону Ахаркуія, повертаючись до приватності просторого саду. Планування вілли підтримує як щоденну функціональність, так і життя на свіжому повітрі в середземноморському стилі протягом усього року.
Життя в цьому місці Велес-Малага означає переміщення між міською зручністю та прибережною рекреацією. Безпосереднє оточення пропонує основні послуги в межах пішої доступності: супермаркети (273 м), аптеки (122 м), банки та кафе заповнюють міський ландшафт цього муніципалітету з 86 000 жителів. Для охорони здоров'я три медичні центри обслуговують район, з основною лікарнею доступною в межах 3,3 км. Освітні установи включають 19 початкових та 9 середніх шкіл, що підтримує вимоги сімейного проживання. Нерухомість з'єднується з ширшою інфраструктурою Коста-дель-Соль через 12 ліній громадського транспорту з 21 зупинкою в околицях. Відстань 37 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль забезпечує доступність міжнародних подорожей. Для дозвілля розташування поєднує житлову спокій з доступом до 140 спортивних об'єктів, включаючи Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga всього за 0,6 км. Марина Пуерто Депортиво Калета-де-Велес, за 4 км, пропонує морські активності та морепродукти. Це оточення підтримує щоденну функціональність, зберігаючи зв'язки з ширшими регіональними можливостями.
Ця карта візуалізація показує стратегічне положення вілли у Велес-Малага, що балансує між міською доступністю та прибережною близькістю. Нерухомість з'єднується з основними послугами в межах пішої відстані, зберігаючи reasonable доступ до середземноморських пляжів приблизно за 5 км на південь. Карта ілюструє, як це розташування служить практичною базою для дослідження як східного узбережжя Коста-дель-Соль, так і внутрішнього регіону Ахаркуія, з транспортними маршрутами, що сприяють з'єднанню з містом Малага та міжнародним аеропортом.
Велес-Малага служить столицею комарки Ахаркуія, позиціонуючи цю віллу в межах значного адміністративного та культурного центру східної Коста-дель-Соль. Муніципалітет займає площу 158 км² та функціонує як штаб-квартира Співдружності Муніципалітетів Коста-дель-Соль-Ахаркуія, що вказує на його регіональне значення. Розташований приблизно за 40 км на схід від міста Малага, Велес-Малага пропонує більш автентичне іспанське життя, ніж сильно туристичні курорти західної Коста-дель-Соль. Місто підтримує окрему ідентичність, забезпечуючи з'єднання як з прибережними районами, як-от Торре-дель-Мар (безпосередньо на південь), так і з гірськими селами внутрішніх районів. Це положення дозволяє жителям відчувати як зручності значного міського центру (86 048 жителів), так і доступ до менших традиційних андалуських громад у регіоні Ахаркуія. Розмір муніципалітету та його статус забезпечують послідовні інвестиції в інфраструктуру та обслуговування порівняно з меншими курортними розробками.
Вілла забезпечує практичну доступність до ключових напрямків. Любителі пляжів можуть дістатися до пляжу Ла Калета приблизно за 5 км, з цим пляжем із Блакитним прапором, що представляє один з трьох визнаних пляжів у районі. Подорож до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 37 км, що зазвичай займає 35-40 хвилин залежно від дорожніх умов. Для гравців у гольф найближчі поля включають Клуб де Голь Малага Парадор (35 км), Кампо де Голь Мігель Анхель Хіменес (38 км) та Клуб де Голь де Гуадальхорс (39 км), що вимагає зобов'язань для регулярної гри. Міський шопінг та можливості харчування доступні безпосередньо у Велес-Малага, тоді як більші торгові центри можна знайти в сусідньому Торре-дель-Мар. Розташування нерухомості підтримує доступ до як середземноморських прибережних принад, так і культурних пропозицій міста Малага, приблизно за 40 км на захід. Інфраструктура для зарядки електромобілів існує в межах 3,1 км, що враховує екологічно свідомі транспортні вибори.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага насолоджується середземноморським кліматом, що характеризується середньорічною температурою 17,2°C, що підтримує комфортне проживання протягом року. На висоті 52 метри над рівнем моря, розташування забезпечує помірну висоту, що допомагає пом'якшити екстремальну вологість узбережжя, зберігаючи доступність. Пологий схил до моря (1,1%) сприяє ефективному дренажу та комфортним умовам для ходьби. Сонячні години зазвичай перевищують 300 днів на рік, з особливо сприятливими умовами з травня по жовтень. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південно-східна орієнтація нерухомості максимізує ранкове сонячне освітлення на терасах, створюючи приємні зовнішні житлові простори протягом більшої частини дня. Навколишній ландшафт поєднує традиційні андалуські сільськогосподарські елементи зі середземноморською рослинністю, видимими з терас вілли та оглядових майданчиків. Цей клімат підтримує активності на свіжому повітрі протягом кількох сезонів, з басейном, що служить місцем для охолодження під час найспекотніших літніх місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережні рекреаційні можливості включають три пляжі з Блакитним прапором у доступній відстані: Бенахарафе, Ла Калета та Торре-дель-Мар. Пляж Ла Калета, на відстані 5,1 км, представляє найближчий прибережний напрямок, що пропонує визнану якість води та зручності. Марина Пуерто Депортиво Калета-де-Велес, за 4 км, пропонує стоянку для яхт, морепродукти та морську атмосферу. Для любителів спорту регіон має 140 об'єктів, включаючи Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 км) з критим басейном та Padelfly (1,2 км), що обслуговує популярний іспанський вид спорту падел. Гольф-об'єкти вимагають більшої подорожі, з найближчими полями між 35-39 км, що позиціонує цю віллу як більш придатну для випадкових, а не присвячених любителів гольфу. Приватний басейн нерухомості пропонує негайні можливості для плавання та відпочинку, доповнюючи, а не замінюючи пляжний досвід. Чотиримісячний сезон купання підтримує регулярне використання як приватних, так і громадських водних об'єктів, з м'якою зимовою погодою, що дозволяє цілорічні активності на свіжому повітрі, такі як ходьба та їзда на велосипеді в навколишніх районах.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага служить столицею комарки Ахаркуія, позиціонуючи цю віллу в межах значного адміністративного та культурного центру східної Коста-дель-Соль. Муніципалітет займає площу 158 км² та функціонує як штаб-квартира Співдружності Муніципалітетів Коста-дель-Соль-Ахаркуія, що вказує на його регіональне значення. Розташований приблизно за 40 км на схід від міста Малага, Велес-Малага пропонує більш автентичне іспанське життя, ніж сильно туристичні курорти західної Коста-дель-Соль. Місто підтримує окрему ідентичність, забезпечуючи з'єднання як з прибережними районами, як-от Торре-дель-Мар (безпосередньо на південь), так і з гірськими селами внутрішніх районів. Це положення дозволяє жителям відчувати як зручності значного міського центру (86 048 жителів), так і доступ до менших традиційних андалуських громад у регіоні Ахаркуія. Розмір муніципалітету та його статус забезпечують послідовні інвестиції в інфраструктуру та обслуговування порівняно з меншими курортними розробками.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL092010
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID