تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة El Pinar de Bédار الجبلية، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 118 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، ويتضمن العقار منزلاً صغيراً مستقلاً (casita) ومسبحاً خاصاً وحديقة ذات مناظر طبيعية. يتميز الموقع بالبيئة الريفية الهادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجعات موخاكار الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تلال بيدار ويوفر عزلة في الريف مع الوصول إلى بيئة حضرية مجاورة. توجد مرافق أساسية على مسافة قريبة، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوظيفية بعيداً عن صخب الشاطئ المباشر.
تم تصميم العقار لاستيعاب العائلات والضيوف من خلال وجود 'كازيتا' منفصلة. المساحات الخارجية المكثفة تشمل مطبخاً وباراً ومنطقة شواء، لتلبية احتياجات الترفيه في الهواء الطلق وتوفير الخصوصية للسكان.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يصنفه كعقار سكني في السوق الثانوي. يشير تاريخ البناء إلى الحاجة إلى مراعاة حالة الصيانة الحالية، رغم التحديثات الحديثة مثل تكييف الهواء والزجاج المزدوج.
لا يقع المشروع على الشاطئ مباشرة، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى البحر. كعقار مستقل، لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل الحدود الأمنية أو خدمة الصيانة المركزية، ويقع المطار على مسافة كبيرة.
Ref: VL053360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة بدلاً من موقع الساحلي المباشر. إنه مناسب للأفراد الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة منفصلة لمكتب أو استوديو. يتطلب مستوى صيانة الحديقة مالكاً مستعداً لإدارة الأراضي الخارجية والاستمتاع بالبيئة الجبلية.
تتميز الداخلية بأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة للعزل الحراري. تم تحديث الحمامات لتشمل دشاً حديثاً وعازلاً زجاجياً. يعد المطبخ المفتوح والمزود بمساحات عمل كبيرة جزءاً من التصميم الحديث. الخارجي يتميز ببرجولة خشبية ومنطقة بار متكاملة، مع التركيز على مواد مقاومة للطقس الخارجي ومناطق مخصصة لتخزين الملابس والأجهزة.
تبدأ الأسعار من 300,000 يورو. تشمل التكاليف السنوية الضريبية ضريبة IBI البالغة حوالي 149 يورو ورسوم النفايات البالغة حوالي 206 يورو، مما يشير إلى نفقات تشغيلية ثابتة منخفضة نسبياً. الأثاث قابل للتفاوض، مما يضيف مرونة للاستثمار الأولي.
يدور التخطيط الداخلي والخارجي حول الحياة في الهواء الطلق. يؤدي الباب المزدوج المزجج في غرفة المعيشة إلى تراس يضم منطقة ترفيه مجهزة بالكامل مع مطبخ خارجي. تمنح الكازيتا الخاصة إمكانية عزل الضيوف عن المنزل الرئيسي، مما يناسب الأسر متعددة الأجيال. حديقة 274 متراً مربعاً توفر مساحات متعددة للاسترخاء والطعام، مع وجود منطقة خدمة إضافية للتخزين والغسيل في الفناء الجانبي. التضاريس المرتفعة توفر إطلالات وخصوصية.
يتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة لمعظم الرحلات، حيث تقع المتاجر الرئيسية على بعد 10 دقائق. البيئة المحيطة هادئة وجبلية، مما يوفر إطلالات على الريف. يوفر الموقع عزلة عن ضوضاء السياحة الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية في بيدار.
توضح الخريطة موقع العقار في التلال المحيطة ببيدار، والمسافات إلى الشواطئ وملاعب الغولف القريبة، والمسار المؤدي إلى موخاكار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الداخل في منطقة ألمرية، ويوفر بديلاً أقل تكلفة وهدوءاً لمناطق الساحل المباشرة مثل موخاكار. إنه مرتبط جغرافياً بجبال Sierra de los Filabres ويوفر إطلالات على الوادي والبحر.
تقع أقرب الشواطئ في موخاكار وغاروشا على بعد 14 كم. يقع نادي Desert Springs للغولف على بعد 15 كم، بينما يقع Cortijo Grande على بعد 8.7 كم. المستشفى الرئيسي على بعد 23 كم، وتوجد صيدلية ومحلات سوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة.
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع أشعة شمس وفترة سباحة طويلة من مايو إلى أكتوبر. يوفر الارتفاع في التلال ليالي أكثر بردة من الساحل خلال أشهر الصيف، مما يوفر راحة دون الحاجة إلى تكييف مستمر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa Pósito Garrucha إمكانيات للمشي على الرمال والأنشطة المائية. توجد مرافق غولف متعددة في غضون 15 كم، بما في ذلك Desert Springs وCortijo Grande. البيئة الجبلية المحيطة توفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الداخل في منطقة ألمرية، ويوفر بديلاً أقل تكلفة وهدوءاً لمناطق الساحل المباشرة مثل موخاكار. إنه مرتبط جغرافياً بجبال Sierra de los Filabres ويوفر إطلالات على الوادي والبحر.
مقارنة بمشاريع Mojácar Playa الساحلية، يوفر هذا العقار في بيدار مساحة أكبر للقطعة بسعر متر مربع أقل، مما يضحي بسهولة المشي على الشاطئ لصالح الخصوصية والهدوء. في حين تركز مشاريع Vera الجديدة عادة على المجمعات السكنية المغلقة، يوفر هذا العقار استقلالية تامة وحدائق خاصة واسعة، مما يجذب أولئك الذين يفضلون العزلة عن البنية التحتية للمجمعات المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID