Diese freistehende Villa in El Pinar de Bédar, Almería, wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 118 m² auf einem 274 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gästezimmer (Casita). Die Lage ist ländlich-hügelig und urban geprägt, wobei die Immobilie durch einen privaten Pool und eine angelegte Außenfläche Möglichkeiten zum Freiluftwohnen bietet. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer erhöhten Lage in El Pinar de Bédar, was einen Blick auf die umliegende Hügellandschaft ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt, jedoch mit ländlichem Charakter. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 14 Kilometer, was zu einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den direkten Strandorten führt.
Das Grundrisskonzept umfasst drei Doppelzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen direkten Zugang zum Poolterrasse verfügt. Ein separates Gästehaus bietet zusätzlichen Wohnraum für Besucher. Die großen verglasten Türen fördern einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, was für eine mediterrane Nutzung geeignet ist.
Es handelt sich um eine Immobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde und sich somit bereits im Endstadium befindet. Eine Bauphase ist nicht mehr vorhanden. Der Zustand ist bewohnungsbereit, wobei es sich um einen Bestandsbau handelt, der bereits technische Anschlüsse wie Strom und Wasser aufweist.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer, was die regelmäßige Nutzung von Strandaktivitäten ohne Transportmittel einschränkt. Aufgrund der topografischen Lage und der Entfernung zu zentralen Orten ist die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für den Alltag erforderlich. Es handelt sich um keinen Neubau, sondern um ein Objekt aus den 1970er Jahren.
Ref: VL053360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und autonom in einem Einfamilienhaus leben möchten. Die Aufteilung in ein Haupt- und ein Gästehaus eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder für Personen, die regelmäßig Besuch empfangen. Aufgrund der Hügellage ist die Immobilie weniger geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität ohne Anpassungen, obwohl der Eingang als barrierefrei beschrieben wird. Wer die Ruhe des Landes bevorzugt und bereit ist, für Küstenausflüge ins Auto zu steigen, findet hier passende Bedingungen.
Die Villa verfügt über Marmorböden und Bogenelemente im Eingangsbereich, was typisch für die Bauzeit in der Region ist. Die sanitären Anlagen wurden modernisiert, insbesondere durch Walk-in-Duschen und zeitgemäße Waschbecken. Die Küche ist als offener Bereich konzipiert und bietet Arbeitsfläche sowie Stauraum. Im Außenbereich finden sich eine Außenbar und eine Küche, die auf eine dauerhafte Nutzung im Freien ausgelegt sind. Die Fenster sind doppelverglast, was den Schallschutz und die Wärmedämmung im Vergleich zum Originalzustand verbessert.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 300.000 €. Für laufende Kosten sind mit einer IBI-Steuer (Grundsteuer) von ca. 148,77 € jährlich und Abfallgebühren von 205,60 € jährlich zu rechnen. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und den vorhandenen Wohnraum wider. Die Möblierung ist verhandelbar, was zusätzliche Flexibilität bei der Einrichtungsplanung bietet.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die Privatsphäre und die Gestaltung der Außenbereiche geprägt. Die morgendliche Sonne trifft auf die Poolterrasse, während der abendliche Wind oft durch die angrenzende Hügellandschaft streicht. Die separate Casita ermöglicht eine räumliche Trennung für Gäste oder Familienmitglieder, was im Alltag Flexibilität bietet. Die Nähe zu Bédar ermöglicht kurze Wege zur Grundversorgung, während für größere Einkäufe oder Ausflüge an die Küste eine Fahrt eingeplant werden muss. Die Innenräume sind auf den Außenbereich ausgerichtet, sodass sich der Lebensraum im Sommer in den Garten verlagert.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und freier Natur aus. Die Gemeinde Bédar bietet lokale Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Für kulturelle Angebote und eine größere Auswahl an Restaurants und Geschäften ist die Fahrt nach Mojácar oder Vera notwendig. Die Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft ist ruhig, was die Straßenbelastung gering hält.
Die Karte zeigt die Lage der Villa nördlich der Küstenstraße N-340. Die Topographie ist durch Hügel geprägt, was den Blick auf die Landschaft und das Meer in der Ferne ermöglicht. Die Straßenverbindung nach Mojácar ist über lokale Landstraßen gegeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bédar liegt im Hinterland der Levante Almeriense, zwischen den Bergen der Sierra de los Filabres und der Küste. Diese Position bietet einen Kompromiss zwischen landlicher Ruhe und Erreichbarkeit der Küstenorte. Im Vergleich zu den urbanisierten Küstenzonen ist hier eine geringere Bebauungsdichte vorzufinden.
Strände wie Playa Pósito Garrucha sind in einer Luftlinie von 14 km entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten entspricht. Golfplätze wie Cortijo Grande liegen in 8,7 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung. Der nächste größere Flughafen (Almería) ist mit einer längeren Fahrtzeit verbunden, was für An- und Abreisen berücksichtigt werden muss.
Die Region Almería zeichnet sich durch ein semiarides Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Wintern aus. Die Höhenlage in Bédar sorgt für etwas kühlere Temperaturen in den Abendstunden im Vergleich zur direkten Küste. Die Landschaft ist hügelig und von vegetationsarmen Ber geprägt, was einen klaren Horizont und viel Licht bietet. Die Niederschlagsmenge ist gering, was die Gartenbewässerung relevant macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar und Garrucha bietet verschiedene Sandstrände und Sportmöglichkeiten. Die Golfplätze in der Umgebung, wie Desert Springs und Cortijo Grande, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ganzjährig Spielbetrieb. Die eigene Poolanlage bietet eine private Alternative zu den öffentlichen Strandbädern.
Quelle: OpenStreetMap
Bédar liegt im Hinterland der Levante Almeriense, zwischen den Bergen der Sierra de los Filabres und der Küste. Diese Position bietet einen Kompromiss zwischen landlicher Ruhe und Erreichbarkeit der Küstenorte. Im Vergleich zu den urbanisierten Küstenzonen ist hier eine geringere Bebauungsdichte vorzufinden.
Im Vergleich zu Direktstrandlagen in Mojácar Playa bietet die Lage in Bédar mehr Privatsphäre und niedrigere Quadratmeterpreise für vergleichbare Grundstücksgrößen. Während Küstenprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen teilen, bietet diese Villa individualisierte Außenbereiche. Der Markt in Bédar ist weniger auf Kurzzeitvermietung ausgerichtet, was zu einer dauerhafteren Nachbarschaftsstruktur führen kann. Im Gegensatz zu neuen Urbanisationen ist hier eine bestehende Vegetation vorhanden.
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