Cette villa isolée est située dans le secteur rural de El Pinar de Bédar, en Almería. Le bien, avec une surface construite de 118 m², dispose de trois chambres et de trois salles de bains, réparties entre la maison principale et une 'casita' indépendante. Construite vers 1970, la propriété a été modernisée pour offrir des équipements contemporains tout en conservant son caractère d'origine. Le terrain de 274 m² comprend une piscine privée, des espaces de vie extérieurs aménagés et un stationnement hors voie publique, le tout dans un cadre vallonné à environ 14 kilomètres de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve sur les versants de la Sierra de Bédar, offrant une position surélevée avec des vues dégagées sur la campagne environnante. La localisation est caractérisée par un paysage rural et accidenté, tout en restant connectée aux infrastructures locales. Cette implantation assure une transition directe entre le domicile et la nature, tout en étant à proximité de la zone urbaine de Bédar pour les nécessités quotidiennes.
La configuration du bien répond à un besoin d'espace pour accueillir des visiteurs grâce à la maison annexe indépendante. L'agencement met l'accent sur la vie extérieure avec des zones dédiées à la cuisine, au bar et aux repas en plein air. La présence de plusieurs terrasses et d'une piscine répond à une demande de loisirs domestiques durant les mois chauds, offrant une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie principal et l'espace des hôtes.
Il s'agit d'une propriété de construction ancienne, datée approximativement de 1970, qui a fait l'objet de rénovations intérieures significatives. Les installations sanitaires et la cuisine ont été mises aux standards actuels, incluant des douches à l'italienne et des espaces ouverts. La structure est achevée et habitable immédiatement, sans délais de livraison inhérents aux constructions neuves, ce qui permet une prise de possession rapide.
La villa ne se trouve pas en bord de mer; un trajet en voiture est nécessaire pour atteindre les plages. Le terrain, bien qu'aménagé, présente une pente naturelle typique de la région, ce qui implique des dénivellations dans le jardin. En raison de son emplacement rural, la propriété ne bénéficie pas de commerces de première nécessité à quelques mètres à pied; une autonomie de déplacement est requise. Le bien ne dispose pas de chauffage central, bien que la climatisation soit installée.
Ref: VL053360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence offrant de l'espace pour accueillir de la famille ou des amis de manière autonome. Il est adapté à ceux qui privilégient la tranquillité d'un cadre rural sur l'animation immédiate du front de mer. La configuration est pertinente pour des personnes actives ne nécessitant pas de services médicaux spécialisés à portée de marche immédiate. C'est également une option pour les propriétaires ayant des animaux de compagnie, grâce au terrain clos et au manque de densité urbaine. Enfin, ce profil peut intéresser des travailleurs à distance cherchant un environnement calme avec une 'casita' pouvant servir de bureau.
Les matériaux intérieurs combinent des éléments d'origine et des rénovations modernes. On remarque la présence de sols en marbre, un matériau durable et courant dans la région, et de menuiseries à double vitrage qui améliorent l'isolation thermique et phonique. Les salles de bains sont équipées de cabines de douche en verre, indiquant une mise à niveau récente. L'installation électrique et la plomberie sont conformes aux normes de service, permettant l'utilisation de climatiseurs et d'appareils modernes. À l'extérieur, la pergola en bois et les installations du bar demandent un entretien régulier pour résister aux conditions climatiques sèches et ensoleillées.
Le prix de départ est fixé à 300 000 euros pour la propriété principale et ses dépendances. Le coût du mobilier visible est négociable, ce qui peut influencer le montant final de la transaction. Les charges de propriété sont limitées, avec une taxe foncière (IBI) d'environ 149 euros par an et des frais de collecte des ordures d'environ 206 euros. Dans le contexte du marché d'Almería, ce positionnement prix reflète un compromis entre l'espace extérieur privé et la distance à la côte.
Le quotidien à cette propriété est structuré autour des espaces extérieurs. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse attenante à la chambre principale, profitant de l'ensoleillement direct. La vie domestique s'organise facilement entre la cuisine ouverte et le salon, avec un accès fluide vers l'extérieur pour les repas. La piscine sert de point central durant l'après-midi, offrant une zone de fraîcheur. La présence de la 'casita' permet d'isoler les invités ou de créer un espace de travail séparé. En soirée, la zone du bar extérieur et la cuisine d'été deviennent les lieux de convivialité, prolongeant les activités dehors jusqu'à tard grâce au climat sec de la région. La situation à Bédar assure une tranquillité nocturne, loin du bruit des zones touristiques côtières.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidences rurales et de nature. Les services de base, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de voiture vers le centre de Bédar ou les localités voisines. Pour des besoins plus spécifiques comme les hôpitaux ou les grands commerces, il faut se diriger vers Garrucha ou Vera, situés à environ 15-20 minutes en voiture. La connectivité numérique est disponible, bien que la vitesse puisse varier en raison de l'éloignement relatif des grands centres urbains.
La carte illustre la position de la villa dans le quartier de El Pinar. On y observe l'éloignement du littoral et l'accès via les routes secondaires depuis Bédar. Les points d'intérêt majeurs, tels que les golfs et les zones commerciales, sont situés principalement au sud-est du site, accessibles via l'axe routier principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bédar se positionne comme un village blanc traditionnel surplombant la plaine côtière. Cette localisation offre une perspective différente des zones purement balnéaires comme Mojácar ou Vera, avec une densité de population plus faible et un rythme de vie plus calme. Elle constitue un point de départ intermédiaire entre les activités nautiques de la côte et les randonnées de l'arrière-pays. La commune conserve un caractère authentique, loin des grands complexes hôteliers massifs.
Les plages les plus proches, comme Playa Pósito Garrucha, sont situées à environ 14 kilomètres, soit un trajet de 20 minutes en voiture. L'accès aux golfs est pratique, avec le Cortijo Grande à moins de 9 kilomètres. L'aéroport d'Almería, bien que distant, est accessible via l'autoroute A-7. Le terrain privé dispose d'une place de parking off-road, résolvant les problèmes de stationnement souvent rencontrés dans les zones urbaines densifiées. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 7,7 kilomètres.
La région de Bédar bénéficie d'un climat semi-aride méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. L'altitude légèrement supérieure à celle de la côte peut offrir des températures nocturnes plus fraîches en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, dépassant souvent les 3000 heures par an, ce qui maximise l'usage des espaces extérieurs. Le paysage environnant est typique du sud-est espagnol, avec une végétation adaptée à la sécheresse et des vues sur les collines arides.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès rapide aux plages de la côte de Levante Almeriense. La Marina de la Torre et les plages de Mojácar sont facilement accessibles pour la baignade et les sports nautiques. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux à proximité, notamment le Desert Springs Golf Club, connu pour son design de style links. Les environs de Bédar offrent également des opportunités pour la randonnée pédestre et le VTT dans les sentiers de montagne.
Source: OpenStreetMap
Bédar se positionne comme un village blanc traditionnel surplombant la plaine côtière. Cette localisation offre une perspective différente des zones purement balnéaires comme Mojácar ou Vera, avec une densité de population plus faible et un rythme de vie plus calme. Elle constitue un point de départ intermédiaire entre les activités nautiques de la côte et les randonnées de l'arrière-pays. La commune conserve un caractère authentique, loin des grands complexes hôteliers massifs.
Comparé aux appartements neufs sur le front de mer de Mojácar, ce bien offre plus d'espace et d'intimité pour un budget équivalent, mais nécessite un véhicule pour les déplacements. Contrairement aux lotissements clos (urbanizaciones) de Vera, cette villa ne s'accompagne pas de frais de communauté élevés pour des installations partagées, car la piscine et le jardin sont privés. Par rapport à d'autres propriétés plus anciennes dans la région, celle-ci se distingue par l'aménagement extérieur de type 'bar et cuisine', moins courant dans les constructions standard des années 70. C'est un choix pertinent pour ceux qui cherchent le 'savoir-faire' rural andalou sans sacrifier le confort moderne.
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