Тази отделна вила се намира в Ел Пинар де Бедар, зона с хълмист терен в провинция Алмерия. Построена през 1970 г., имотът разполага с 118 m² жилищна площ върху парцел от 274 m². Сградата включва три спални и три бани, както и отделна постройка за гости. Локацията предоставя селска атмосфера с възможности за достъп до крайбрежието на приблизително 20 минути с кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизиран район в близост до град Бедар, като предлага основни удобства на пешеходно разстояние. Хълмистата позиция осигурява гледки към околната природа и повече поверителност в сравнение с плажните зони. Връзката с основната пътна мрежа е чрез второстепенни пътища, което създава усещане за отдалеченост, въпреки относителната близост до брега.
Схемата на разпределение отговаря на нуждите на семейства, които изискват гъвкаво настаняване, благодарение на наличието на отделна къща за гости. Три спални в основната сграда и възможностите за готвене на открито с барбекю зона и бар подкрепят начина на живот, ориентиран към социалните контакти и развлечения на открито. Имотът предоставя достатъчно пространство за съхранение и практични зони за ежедневна дейност.
Тъй като имотът е построен през 1970 г., не става въпрос за ново строителство или планирани етапи на развитие. Сградата е завършена и обитаема. Вътрешните помещения, като санитарните възли и кухните, са модернизирани спрямо оригиналното състояние. Придобиването не включва периоди на изчакване за завършване на строителни дейности.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, което изисква използване на автомобил за посещение на морето. Парцелът е с ограничен размер от 274 m², което може да ограничи мащабни разширения в бъдеще. Данните показват значително разстояние до най-близкото летище, което е важен фактор за чести пътуващи по въздух. Наклонът на терена може да изисква поддръжка.
Ref: VL053360
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят основна резиденция с възможност за настаняване на гости или многопоколенно семейство. Също така пасва на купувачи, които предпочитат спокойствието на хълмистата местност пред шума на курортните комплекси. Имотът е подходящ за хора, които оценяват външното пространство и градинарството, предвид наличието на оборудвана зона за барбекю и басейн. Той също така може да бъде атрактивен за тези, които искат незабавна достъп до имот без рисковете, свързани с ново строителство.
Конструкцията датира от 1970 г., използвайки масивни зидарии и тавани с характерни височини за периода. Обновяванията включват съвременни мокри помещения със стъклени прегради и двойно остъклени врати за подобряване на енергийната ефективност. Подовите настилки са от издръжлив материал като керамика или мрамор. Откритите зони имат дървени елементи като пергола, които изискват поддръжка. Кухните са оборудвани с вградени уреди, а bathrooms са модернизирани в съответствие с актуалните стандарти.
Цената на списъка започва от 300 000 евро. Този обем отразява стойността на жилищната площ, парцела и допълнителната постройка. Годишните държавни такси са относително ниски, с имотен данък IBI от приблизително 149 евро и такси за смет от около 206 евро. Поради завършения характер на имота, цената е фиксирана без допълнителни разходи за довършителни работи, което е съобразено с пазарните условия за имоти от вторичния пазар в района.
Ежедневният живот в тази вила е фокусиран върху връзката между интериора и експанзивните външни зони. Сутрините могат да започват на терасата до частния басейн, а денете да преминават в озеленената градина или в зоната на откритата кухня. Наличието на casita предоставя отделно пространство за гости или по-големи деца, което е ценно за семейните динамики. Вечерите в този район са по-тихи и по-хладни от тези на брега, което благоприятства почивката. Близостта до магазин за ежедневни нужди на 4 метра (възможна грешка в данните, приемем като наблизо) улеснява логистиката, докато за по-сериозни услуги се планират пътувания с кола.
Животната среда в Ел Пинар де Бедар е смесица от постоянно живущи и ваканционни имоти. Близостта до град Бедар предоставя възможност за посещение на местни ресторанти и културни събития. Регионът е известен с природните си пътеки за планинско колоездене и ходене, което е достъпно директно от имота. За основно пазаруване и здравни услуги е необходимо да се пътува до по-големите крайбрежни градове като Вера или Гаруча. Наличието на голф игрища наблизо допринася за активната социална среда в района.
Картата показва позицията на вилата в рамките на урбанизацията Ел Пинар де Бедар. Именият е разположен на възвишение, което е видно от релефа на терена. Пътищата за достъп са второстепенни и се извиват през хълмистия пейзаж. Разстоянието до морето е маркирано на юг, като разстоянието в права линия е около 14 км. Зеленият цвят наоколо показва наличието на гора и природни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бедар е стратегически разположен между планините и морето в североизточната част на Алмерия. Тази позиция позволява лесен достъп както до културните събития в вътрешността, така и до туристическите атракции на Costa de Almería. За разлика от плажните градове, Бедар запазва по-традиционен испански характер с по-ниска плътност на застрояване. Локацията е подходяща за тези, които търсят баланс между изолация и свързаност.
Най-близките плажове са Playa Pósito Garrucha и Marina de la Torre, разположени на около 14 км, което е приблизително 20 минути шофиране. Голф клубовете Cortijo Grande и Desert Springs са на разстояние съответно 8,7 км и 15 км. Основните супермаркети се намират на кратко разстояние, докато болницата е на 23 км. Данните за летището показват значителна отдалеченост, което предполага дълъг трансфер, обикновено до Алмерия или Аликанте. Точки за електрическо зареждане са налични на 7,7 км.
Районът Бедар се характеризира с по-сух климат от средиземноморския тип, с голям брой слънчеви дни през годината. Надморската височина допринася за по-ниски температури през нощта в сравнение с брега, което облекчава през летните месеци. Хълмистият терен предлага естествена вентилация и гледки към планината Сиера де лос Филабрес. Сезонът за плуване се удължава благодарение на частния басейн, който е изложен на слънцето през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в региона, като тези в Гаруча, са известни със Синя програма и предоставят възможности за водни спортове и релаксация. Голф съоръженията в близост, като Marina de la Torre, предлагат условия за игра целогодишно. В непосредствена близост до имота има възможности за туризъм и изследване на местната флора и фауна. Тази комбинация от планинска и крайбрежна достъпност позволява разнообразен начин на прекарване на свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Бедар е стратегически разположен между планините и морето в североизточната част на Алмерия. Тази позиция позволява лесен достъп както до културните събития в вътрешността, така и до туристическите атракции на Costa de Almería. За разлика от плажните градове, Бедар запазва по-традиционен испански характер с по-ниска плътност на застрояване. Локацията е подходяща за тези, които търсят баланс между изолация и свързаност.
В сравнение с новите апартаментни комплекси в Мохакар Плая, тази вила предлага повече поверителност и значително по-голям парцел за същата или по-ниска цена на квадратен метър. Докато крайбрежните имоти предлагат непосредствена близост до морето и нощен живот, тази локация в Бедар предоставя по-тиха среда, по-чист въздух и по-ниска влажност. Наличието на casita е типично за по-старите имоти в региона и е рядкост в новите строежи, отразявайки традиционния андалуски модел на живот, при който разширеното семейство често обитава един имот. Инвестиционната стойност се поддържа от устойчивия интерес към имоти с парцел в този район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID