Ši atskira vila, įsikūrusi Bedaro vietovėje, Almerijoje, siūlo 118 m² gyvenamosios erdvės ant 274 m² sklypo. Statybos metai, 1970-ieji, o pastatas dabar yra pilnai naudojamas. Objektą sudaro pagrindinis namas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais bei atskiras svečių namelis (casita). Namas pasižymi išplėtota išorine zona, kurioje įrengtas privatūs baseinas, lauko virtuvė, baras ir suformuota sodininkystės zona. Pastatas suprojektuotas taip, kad maksimaliai išnaudotų vidutinio klimato sąlygas, sujungdamas vidines erdves su terasomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs El Pinar de Bedaro kvartale, kalvotoje vietovėje apie 14 kilometrų nuo pakrantės. Tai yra užmiestio tipo zona su mišraia aplinka, kurioje būstai yra išsidėstę tarp vietinės vegetacijos. Vieta pasižymi ramybe, tačiau išlieka urbanizuota, kadangi arti yra kiti gyvenamieji pastatai.
Vila skirta šeimoms ar asmenims, ieškantiems atskiro būsto su papildoma erdve svečiams. Pagrindiniame name yra trys miegamieji, o svečių namelyje, papildoma lovų zona. Tai leidžia atskirti pagrindinę gyvenamąją zoną nuo svečių poilsiavietės, kas patogu ilgesnėms svečių viešnagėms arba dviejų kartų gyvenimui.
Tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas 1970 metais. Visi patalpų išplanavimai ir inžinerinės sistemos jau yra įrengtos ir funkcionuoja. Nereikia laukti statybų pabaigos, o objekto techninė būklė atitinka ilgalaikei eksploatacijui skirtus standartus.
Šis objekto nesuteikia tiesioginės prieigos prie jūros, todėl norint pasiekti paplūdimius reikalingas transporto priemonės. Sklypo dydis (274 m²) nustato ribas dideliems išplėtimams ar naujų pastatų statybai. Namo architektūra atspindi XX a. 8-ojo dešimtmečio stilių, kuris gali skirtis nuo modernių, minimalizmo stiliaus naujoviškų projektų.
Ref: VL053360
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios reguliariai priima svečių, tačiau nori išlaikyti privatumą. Atskiras svečių namelis su patogumais leidžia kviems draugus ar giminaičius neribojant pagrindinio namo gyventojų. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie reikalauja atskiro darbo erdvės (kaip vienas iš miegamųjų gali tarnauti kaip biuras). Vietovė patiks tiems, kurie mėgsta gamtą, bet nenori gyventi visiškai atokiai nuo civilizacijos, kadangi parduotuvės yra arti.
Pastato viduje yra įrengtos modernesnės vonios kambarių zonos, tačiau išlaikytos originalios architektūros bruožai, tokie kaip arkinių durų elementai ir lubų aukštis. Grindys išklotos marmuru, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Langai ir durys turi dvigubo stiklo paketus, kurie pagerina šilumos izoliaciją. Išorinės erdvės įrengtos naudojant medines pergoles (pergola) ir akmenines grindis, pritaikytas išorėms sąlygoms.
Kaina prasideda nuo 300 000 eurų. Tai įkainija 118 m² pastatą, 274 m² sklypą, baseiną ir papildomą svečių namelį. Regiono kontekste ši kaina atitinka vidutinių reikalavimų vilų su baseinu ir papildomomis patalpomis segmentą. Svarbu atsižvelgti į tai, kad tai ne naujas statinys, todėl kaina apima jau suformuotą aplinką, o ne statybą „nuo nulio“.
Dienos ritmas šioje vietoje susideda iš vidinės ramybės ir galimybės naudotis išorės erdvėmis. Rytais saulė apšviečia terasas prie baseino, kurie tinka pusryčiams lauke. Dėl kalvotos vietovės ir atstumo nuo jūros, čia vyrauja tylesnis atmosfera nei pakrantės kurortuose. Vakarais galima leisti laiką lauko virtuvėje ar baro zonoje, nenaudojant vidinių patalpų maisto gaminimui. Vietovė tinka tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio, bet vis tiek nori turėti prieinamų pagrindinių prekių arti.
Gyvenimo aplinka apima vietinę parduotuvę, kuri yra tik kelių metrų atstumu, kas palengvina kasdienes buities reikalus. Vaistinė pasiekiama per 4,5 km. Tačiau didesnėms prekybos centrų apsipirkimoms ar ligoninėms reikės važiuoti į didesnes gyvenvietes, pvz., Garrucha ar Vera. Artimiausios golf aikštynas yra Cortijo Grande, esantis apie 8,7 km atstumu. Regione nėra intensyvaus pramoninio triukšmo.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Bedaro kalvotoje vietovėje, ryškiai išskiriant atstumą iki jūros linijos ir artimiausių gyvenviečių. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp vietinių kelių, sujungiant jį su pagrindine magistrale nukreipta į pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Bedaras yra įsikūręs tarp kalnų ir jūros, tai yra strateginė vieta Almerijos provincijoje. Jis yra šiauriau už Mojácar ir greta Vera. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek pakrantės kurortus, tiek užtikrinti gyvenimą gamtoje. Miesto infrastruktūra yra mažiau išvystyta nei didžiuosiuose kurortuose, tačiau tai užtikrina didesnį privatumą.
Artimiausi paplūdimiai (Playa Pósito Garrucha) yra apie 14 km atstumu, kas automobiliu užtrunka apie 20 minučių. Nuo artimiausio oro uosto atstumas yra didelis (apie 90, 100 km iki Almerijos), todėl reikalingas planingas atvykimo ir išvykimo metu. Elektromobilių įkrovos stotelės yra 7,7 km atstumu. Pagrindinės paslaugos (maisto prekės) pasiekiamos pėsčiomis, tačiau automobilis yra būtinas norint pasiekti pakrantę ir kitas didesnes miesto paslaugas.
Vietovė pasižymi kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu su daugiau saulėtų valandų nei vidutiniškai regione. Dėl kalvotos vietovės ir aukštesnės padėties lyginant su pakrante, oras šiek tiek vėsesnis vasarą, kas palengvina karščio pernešimą. Žiemos sezono metu naktimis temperatūra gali nukristi žemiau, todėl būtinas tinkamas namo apšildymas. Kritulių kiekis yra žemas, kas reiškia mažiau drėgmės pastato konstrukcijose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra užmiestyje, artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa Pósito Garrucha, yra lengvai pasiekiami automobiliu. Regionas siūlo keletą golf aikštynų, įskaitant Desert Springs Golf Club, kuris yra žinomas savo kalnuotuoju reljefu. Vietovė taip pat tinka kalnų dviračių sportui ir pėsčiųjų žygiams kalnuose dėl arti esančių kalnų masyvų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Bedaras yra įsikūręs tarp kalnų ir jūros, tai yra strateginė vieta Almerijos provincijoje. Jis yra šiauriau už Mojácar ir greta Vera. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek pakrantės kurortus, tiek užtikrinti gyvenimą gamtoje. Miesto infrastruktūra yra mažiau išvystyta nei didžiuosiuose kurortuose, tačiau tai užtikrina didesnį privatumą.
Palyginti su pakrantės objektais Mojácar Playa ar Vera Playa, ši vila siūlo didesnę privatumo ir ramybės garantiją už panašią ar mažesnę kainą už kvadratinį metrą. Pakrantėje už 300 000 eurų dažniausiai įsigyjamas butas arba namas su mažesniu sklypu, tuo tarpu čia pirkėjas gauna visą sklypą ir baseiną. Tačiau skirtingai nei naujuose kompleksuose pakrantėje, šiame objekte nėra bendrijų paslaugų (priežiūra, saugumas), todėl visas priežiūra tenka savininkui. Lyginant su giliau žemyninant regionais, Bedaras turi geresnę infrastruktūrą dėl artumo turistiniams centrams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID