Această vilă independentă situată în El Pinar de Bédar oferă 3 dormitoare și 3 băi pe un teren de 274 m². Construită în 1970, proprietatea combină structura originală cu facilități moderne, inclusiv o piscină privată și o zonă exterioară amenajată cu bucătărie de vară. Locația este rurală, la aproximativ 14 kilometri de coasta Garrucha, oferind liniște în timp ce rămâne accesibilă localităților turistice. Proprietatea include o 'casita' separată, potrivită pentru oaspeți, și parcare proprie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zonele deluroase din Bédar, o așezare la deal în provincia Almería. Aceasta se află într-un cadru urbanizat, cu acces la facilitățile locale pe jos, dar oferă intimitate specifică zonei rurale. Poziția permite legături rapide cu valea și drumurile principale spre coastă.
Dispunând de o clădire separată (casita), vilă răspunde nevoilor de găzduire a familiilor numeroase sau oaspeților. Spațiul exterior extins, cu zonă de luat masa și bar, prioritizează stilul de viață în aer liber. Distribuția camerelor include suite cu acces direct la terasă, facilitând circulația între interior și exterior.
Construită inițial în jurul anului 1970, vilă a suferit actualizări semnificative, în special în zonele umede și bucătărie. Structura principală este din zidărie tradițională, cu finisaje interioare moderne. Starea de finalizare este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție noi.
Datorită amplasării la deal, accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, distanța fiind de aproximativ 14 kilometri. Proprietatea nu este situată în primul rând pe malul mării și nu oferă acces direct la nisip. De asemenea, distanța față de aeroportul principal este considerabilă, ceea ce necesită o planificare a transportului pentru călătorii internaționale.
Ref: VL053360
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește pentru familii care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți, datorită 'casita'-i separate. Este adecvată pentru persoanele care lucrează de acasă și caută o separare clară între zona de locuit și zona de relaxare exterior. De asemenea, este relevantă pentru cumpărătorii care apreciază grădinăritul și viața în aer liber, având spații dedicate pentru grătar și petreceri. Nu este ideală pentru cei care caută o proprietate 'cu cheie în mână' ultramodernă, ci pentru cei care apreciază caracterul unei vile existente cu potențial de personalizare. Setarea rurală o face potrivită pentru cei care doresc liniște departe de zgomotul turistic permanent.
Pardoselile interioare includ marmură, conform analizelor foto, oferind un aspect durabil și răcoros. Băile au fost modernizate cu dușuri walk-in și sticlă glazurată, înlocuind elemente vechi probabil. Bucătăria este de tip open-plan, cu blaturi generoase și spațiu de depozitare, integrată cu zona de living. Ușile sunt dublu glazurate, contribuind la izolația termică și fonică. Exteriorul prezintă o pergolă de lemn și o zonă de bar construită, materiale care necesită întreținere periodică în climatul mediteranean. Există spații de depozitare exterioare utilitare, semnalând o organizare practică a proprietății.
Prețul de pornire este de 300.000 de euro pentru o vilă cu 3 dormitoare și o suprafață construită de 118 m². Costul per metru pătrat reflectă valoarea adăugată a terenului de 274 m² și a facilităților exterioare, precum piscina și anexa. Cheltuielile anuale de proprietate sunt scăzute, cu impozitul IBI sub 150 de euro și taxele de gunoi la aproximativ 205 de euro pe an. Mobilierul este negociabil, ceea ce poate influența costurile inițiale de amenajare. Comparativ cu proprietățile de pe coastă, prețul reprezintă un acces mai accesibil la spații mai mari.
Zilnic, ritmul este marcat de liniștea zonei rurale din Bédar. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre piscină, folosind bucătăria exterioară pentru micul dejun. Pe timpul zilei, lumina soarelui intră prin ușile glisante din dormitoarele dispuse la parter. Deoarece supermarketul este la distanță scurtă, aprovizionarea zilnică este ușoară. Seara, zona exterioară amenajată, cu barul și grătarul, devine punctul central pentru petrecerea timpului în aer liber, un stil specific vieții mediteraneene. Iluminatul public este redus, ceea ce asigură o vedere clară a nopții. În sezonul cald, piscina privată oferă o alternativă la plajele aglomerate de la coastă, iar briza dealului temperează căldura de după-amiază.
Bédar este un sat istoric alb, așezat pe deal, oferind vedere spre vale. Infrastructura locală include servicii de bază la distanță scurtă de mers pe jos. Pentru nevoi medicale mai serioase, spitalul se află la 23 de kilometri, ceea ce implică o călătorie cu mașina. Viața de noapte este limitată la baruri locale liniștite, evenimentele mai mari fiind în Mojácar sau Garrucha. Rețeaua de drumuri locale este adecvată, dar serpentinele pot fi dificile pe timp de iarnă.
Harta indică poziția vilă pe panta dealului în El Pinar de Bédar. Se poate observa distanța scurtă până la centrul localității și drumul serpuit care coboară spre autostrada principală și coastă, la 14 kilometri sud-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bédar este poziționat în spatele coastei Mojácar, oferind o alternativă mai liniștită și mai economică decât stațiunile de pe malul mării. Este conectat prin drumuri montane spre Vera și Garrucha, formând un triunghi vital pentru servicii. Această poziție permite accesul rapid la două tipuri de mediu: ruralul autentic și turisticul litoral.
Plajele, cum ar fi Playa Pósito Garrucha, se află la aproximativ 14 kilometri, echivalentul unui condus de 20 de minute. Terenurile de golf, inclusiv Cortijo Grande, sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Aeroportul este la o distanță semnificativă, planificarea călătoriei necesitând timp suplimentăr. Farmacia și supermarketul sunt în imediata apropiere, la câteva minute de mers pe jos sau cu mașină, facilitând viața de zi cu zi.
Situată la o altitudine mai mare decât coasta, proprietatea beneficiază de o briză constantă în lunile de vară, reducând umiditatea resimțită la nivelul mării. Zona primește un număr ridicat de ore de soare anual, tipic pentru Almería. Sezonul de înot la piscină se întinde din luna mai până în octombrie. Vegetația din jur este specifică zonei uscate, cu xerofite care necesită puțină apă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este pe plajă, accesul la coasta Levante Almeriense este rapid. Plajele din Garrucha au pavilion albastru, indicând ape curate și servicii complete. Zonele recreative includ terenurile de golf din Desert Springs, cunoscute pentru design-ul lor deșertic. Pentru sporturi nautice, portul Garrucha oferă închirieri de bărci.
Sursă: OpenStreetMap
Bédar este poziționat în spatele coastei Mojácar, oferind o alternativă mai liniștită și mai economică decât stațiunile de pe malul mării. Este conectat prin drumuri montane spre Vera și Garrucha, formând un triunghi vital pentru servicii. Această poziție permite accesul rapid la două tipuri de mediu: ruralul autentic și turisticul litoral.
Comparativ cu vilele noi din urbanizările de coastă precum Mojácar Playa, această proprietate oferă mai mult teren și intimitate la un preț similar. Dacă în zona de coastă se plătește pentru proximitatea imediată a mării, aici valoarea se transferă către spațiul exterior și liniște. Spre deosebire de zonele plate din Vera, Bédar oferă topografie variată și vederi panoramice. Totuși, proprietățile de pe coastă pot avea un randament mai mare pentru închirieri pe termen scurt, în timp ce Bédar atrage un segment care caută rezidență permanentă sau sejururi lungi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID