Эта отдельно стоящая вилла расположена в холмистой местности Эль Пинар-де-Бедар. Жилая площадь составляет 118 м² на участке площадью 274 м². В доме, построенном в 1970 году, три спальни и три ванные комнаты, а также отдельная гостевая квартира (casita). Расположение в 14 км от побережья сочетает сельскую атмосферу с доступом к городским удобствам, таким как Garrucha.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в сельском жилом районе недалеко от Бедара, в провинции Альмерия. Окружение характеризуется холмистым рельефом и растительностью, типичной для юго-востока Испании. В пешей доступности находятся базовые удобства, что облегчает решение повседневных задач.
С планировкой на первом этаже и тремя спальнями вилла удовлетворяет базовые потребности небольшой семьи или пары. Наличие частного сада, бассейна и отдельного гостевого дома обеспечивает пространство для самостоятельного проживания посетителей. Расположение поддерживает образ жизни, ориентированный на отдых на открытом воздухе.
Этот объект недвижимости был сдан в 1970 году и не является новостройкой. Строительный этап завершен, поэтому текущее состояние можно осмотреть напрямую. Строительные риски или графики сдачи к этому объекту не относятся.
Из-за года постройки 1970 дом не соответствует текущим стандартам энергоэффективности, обязательным для нового строительства. Расстояние до побережья составляет 14 км, что делает ежедневные поездки на пляж менее оперативными. Локация находится вглуби страны и имеет холмистый рельеф, что влияет на мобильность пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями.
Ref: VL053360
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, которые специально ищут существующую недвижимость с характером и пространством для гостей. Планировка и наличие casita делают его актуальным для семей, где временно проживают взрослые дети или родственники. Также это вариант для людей, работающих на дому и нуждающихся в отдельном рабочем пространстве. Расположение на холме и необходимость транспорта делают его менее подходящим для людей, полностью зависящих от общественного транспорта. Это интерес для инвесторов, ищущих объект с потенциалом аренды благодаря нескольким спальням и наружным удобствам, хотя расстояние до моря здесь является ограничивающим фактором.
Вилла имеет традиционные элементы, такие как арочные дверные проемы, что указывает на стиль строительства 1970-х годов. Полы частично выполнены из мрамора, что обеспечивает прохладу летом. Наружное пространство функционально организовано с деревянными перголами и облицованной барной кухней. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами, что свидетельствует об обновлении по сравнению с первоначальным состоянием. В спальнях есть встроенные шкафы для хранения. Общая отделка демонстрирует сочетание оригинальных деталей и недавнего ремонта сантехники и кухни, без признаков роскошного уровня отделки.
Запрашиваемая цена за эту виллу установлена на уровне €300 000. Вариации типа объекта нет, так как это уникальное имущество. Налог на недвижимость (IBI) составляет €148,77 в год, дополнительные расходы на вывоз мусора, €205,60 в год. Учитывайте дополнительные расходы на нотариуса и регистрацию при передаче прав собственности.
Повседневная жизнь в Эль Пинар-де-Бедар определяется тишиной countryside и близостью к местному сообществу. Жители начинают день с видом на холмы и природу, а затем отправляются за покупками в ближайшие магазины. В летние месяцы ритм жизни смещается на улицу, где сад, бассейн и летняя кухня становятся центральной жилой зоной для отдыха и приема пищи. Casita позволяет принимать гостей, не нарушая приватность в основной части дома. Вечера в основном проводятся на собственной территории, так как район отличается слабой освещенностью и ночной активностью.
Инфраструктура вокруг Бедара ориентирована на автомобильное движение. Для повседневных покупок супермаркет доступен на расстоянии 4 метров, что обеспечивает высокую степень удобства. Для медицинской помощи и крупных покупок зависимость от автомобиля необходима, при этом ближайшая больница находится на расстоянии 23 км. Окружение предлагает относительную тишину и уединение, так как застройка рассредоточена по холмам. Вечеров уличного освещения мало, что способствует темному звездному небу, но ограничивает пешеходную доступность.
Карта показывает позицию виллы в районе Эль Пинар-де-Бедар. Видны контуры участка и непосредственного окружения, включая подъездную дорогу. Расстояние до береговой линии и гористый рельеф четко узнаваемы в географическом отображении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бедар находится на северо-востоке провинции Альмерия, вглуби страны от Коста-де-Альмерия. Позиционирование расположено выше, чем в прибрежных городах Мохакар и Гарруча. Это создает переходную зону между туристическими прибрежными зонами и сельским/сухим внутренним регионом. Проект является частью рассредоточенной застройки в сельской местности.
Прибрежный город Garrucha с пляжами, такими как Playa Pósito, находится на расстоянии 14 км, что составляет около 20 минут езды на автомобиле. Аэропорт находится на расстоянии 999 км, что ограничивает международную доступность по сравнению с другими прибрежными регионами Испании. Для игры в гольф proximity Cortijo Grande (8,7 км) является преимуществом. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 7,7 км, что может быть соображением для владельцев электромобилей.
Регион Альмерия характеризуется сухим климатом с наибольшим количеством солнечных часов в Испании. Внутреннее расположение обеспечивает несколько большие перепады температур между днем и ночью по сравнению с побережьем. Высота и уклон участка влияют на защиту от ветра и вид. Растительность в непосредственном окружении приспособлена к засухе и состоит в основном из местных кустарников и деревьев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Pósito Garrucha и Playa de Marina de la Torre, находятся на расстоянии 14 км. Они доступны на автомобиле и предлагают такие удобства, как пляжные бары и водные виды активности. Для отдыха в непосредственной близости актуальны гольф-поле Cortijo Grande и природная зона вокруг Бедара. Сам дом имеет частный бассейн, что позволяет отдыхать без зависимости от общественных объектов.
Источник: OpenStreetMap
Бедар находится на северо-востоке провинции Альмерия, вглуби страны от Коста-де-Альмерия. Позиционирование расположено выше, чем в прибрежных городах Мохакар и Гарруча. Это создает переходную зону между туристическими прибрежными зонами и сельским/сухим внутренним регионом. Проект является частью рассредоточенной застройки в сельской местности.
По сравнению с прямыми проектами на побережье в Мохакаре или Вере, эта локация в Бедаре предлагает больше уединения и пространства за тот же бюджет. Однако расстояние до моря значительно больше (14 км против прямого доступа). Цена €300 000 за виллу с гостевым домом конкурентоспособна с ценами на квартиры в более дорогих курортных зонах на побережье. Проекты во внутренних районах Альмерии, такие как в долине Альмансора, часто дешевле за м², но предлагают меньше панорамных видов и удобств в непосредственной близости. Специфическое сочетание холмистой локации и близости к поселку, такому как Бедар, делает этот проект уникальным по сравнению с зонами массового туризма у моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID