Bu müstakil villa, Almería'nın Bédar bölgesinde, El Pinar de Bédar'ın tepelik arazisinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olan 3 yatak odalı ve 3 banyolu mülk, 118 m² oturma alanına ve 274 m² arsa üzerine sahiptir. Özellikle özel yüzme havuzu, ayrı bir misafir evi ve geniş peyzajlı bahçesi dikkat çekmektedir. Bédar'ın kırsal dokusuna sahip ancak kıyı şeridine yaklaşık 14 kilometre mesafede bulunan bu yapı, hem doğa ile iç içe hem de Mojácar ve Garrucha gibi sahil bölgelerine bağlantı imkanı sunan bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Bédar'ın inland bölgesinde, El Pinar de Bédar tepeliklerinde konumlanmıştır. Yakın çevredeki kentsel alanlarda temel ihtiyaçları karşılayabilecek marketler yürüme mesafesindedir. Ancak sahil şeridi ve ana ulaşım hatları ile bağlantı için araç kullanımı gereklidir. Coğrafi konum itibarıyla hem kırsal sakinliği hem de bölgesel erişilebilirliği dengeler.
Bu yapı, geniş dış mekan kullanımı ve çoklu aile yapısına uygun olarak tasarlanmıştır. Ana binaya ek olarak misafirler için ayrı bir yaşam alanı sunan 'casita' bulunur. Özel havuz ve donanımlı mutfak barbekü alanı, dış mekanlarda sosyalleşmeyi ön planda tutan kullanıcılar için işlevseldir.
Proje yeni bir inşaat projesi değil, 1970 yılında tamamlanmış bir villadır. Mülk şu an kullanıma hazır durumdadır. İnşaat tarihi itibarıyla klasik İspanyol mimarisinin özelliklerini taşımakta olup, yapılan güncellemelerle modern yaşam standartlarına adapte edilmiştir.
Bu mülk, sahil şeridine doğrudan erişim sunmaz; en yakın plaj 14 kilometre uzaklıktadır. Yeni bir inşaat olmadığı için, çağdaş projelerde bulunan enerji verimliliği standartlarına veya akıllı ev sistemlerine eşdeğer bir altyapıya sahip olmayabilir. Ayrıca, tepelik arazi yapısı nedeniyle düz arazi arayanlar için sınırlayıcı olabilir.
Ref: VL053360
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, geniş aile yapıları veya sık sık misafir ağırlayan bireyler için uygundur. Ana mülkten bağımsız bir yaşam alanı sunan 'casita', yaşlı ebeveynlerin veya yetişkin çocukların aynı arazide ama bağımsız bir şekilde yaşamasına olanak tanır. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olanlar için sessiz bir ortam sunabilir. Dış mekan yaşamına önem veren, yemek pişirmeyi ve dışarıda sosyalleşmeyi sevenler için mutfaklı barbekü alanı ve havuz kenarı barı önemli bir değerdir. Yılın büyük bir kısmını açık havada geçirmeyi planlayanlar için altyapı yeterlidir. Toplu sitelerde yaşamak yerine, özel bir arazi ve mahremiyet arayan ancak tamamen izole olmaktan kaçınan emekliler için de bir seçenektir. Araç kullanmayı seven ve dağlık kırsal manzaralarını tercih edenler, konumdan memnun kalabilirler.
Yapı 1970 yılına dayanmakla birlikte, iç mekanlarda önemli güncellemeler yapılmıştır. Giriş bölümünde ve yaşam alanlarında mermer zemin döşeme kullanımı, hem dayanıklılık hem de temizlik kolaylığı sağlar. Girişteki kemerli kapılar, bölgenin geleneksel mimari dilini yansıtır. Ana yatak odasında yer alan modern en-suite banyo, 'wet room' konseptinde tasarlanmış geniş bir duş alanına sahiptir. Çift camlı kapılar, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından fayda sağlarken, iç mekanları terasa bağlar. Tüm yatak odalarında dolap içi gardırop sistemleri bulunur. Mutfak tezgahlarında ve depolama alanlarında yeterli çalışma yüzeyi sunulmuştur. Dış mekanlarda ahşap pergola ve peyzaj düzenlemesi, malzeme kalitesinin dış etmenlere karşı dayanıklılığını gösterir.
Fiyatlandırma 300.000 Euro'dan başlamaktadır. Bédar bölgesindeki benzer özelliklere sahip (3 yatak odalı, özel havuzlu) müstakil villalar için bu fiyat noktası, 274 m² arsa boyutu ve 118 m² inşaat alanı göz önüne alındığında ortalama bir pazar konumunu temsil eder. Mülk, eşyaların durumuna göre fiyat müzakeresine açık olabilir. Yıllık emlak vergisi (IBI) olan 148,77 Euro, bölgesel standartlara göre oldukça düşük bir mali yükü işaret eder. Atık toplama ücreti yıllık 205,60 Euro'dur.
Burada yaşamak, Akdeniz kırsalının sessizliği ve sahil hayatının canlılığı arasında bir denge kurmayı içerir. Güne, açık planlı yaşam alanından terasa açılan kapılardan güneş ışığıyla başlamak mümkündür. Sabahları havuz kenarında veya özel bahçede vakit geçirmek, günlük ritmin bir parçası haline gelir. Mülkün sunduğu 'casita', geniş aileler veya kalıcı misafir ağırlayanlar için ekstra bir mahremiyet alanı yaratır. Öğleden sonraları, barbekü alanı ve dış mekan mutfağı sayesinde yemeklerin hazırlanması ve yenmesi tamamen dışarıda gerçekleştirilebilir. Bu alan, iklimin uygun olduğu aylarda sosyal yaşamın odak noktasıdır. Bédar'ın yerel kasabasında yapılacak alışverişler veya kısa bir yürüyüşle ulaşılan marketler, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Akşamları, bölgedeki sakinlik nedeniyle dışarıdaki gürültü minimum düzeydedir. Araçla 20 dakikalık mesafedeki sahil şeridine yapılan geziler ise deniz kenarı aktivitelerine erişim sağlar. Bu yaşam tarzı, sürekli bir tatil ortamından ziyade, İspanya'nın iç bölgelerindeki kurulan bir hayatı hedefleyenler için uygundur.
Mülkün çevresindeki yaşam döngüsü, kırsal sakinlik ve temel erişilebilirlik üzerine kuruludur. En yakın market 4 dakikalık yürüme mesafesinde yer alırken, eczane 4.5 kilometre uzaklıktadır ve bu da günlük küçük ihtiyaçlar için araç gerektirmeyebileceğini ancak sağlık ihtiyaçları için ulaşımın önemli olduğunu gösterir. Ana ulaşım omurgasına göre içeride kalan bir konumda olsa da, sahil şeridine araçla yaklaşık 20 dakikada ulaşılır. Bu mesafe, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel bir yaşam tarzı sunar. Çevre yollar genel olarak virajlı dağ yolları karakterindedir. Bédar kasabası, yerel İspanyol kültürünü ve topluluk hayatını koruyan bir yapıya sahiptir.
Harita üzerinde mülk, Bédar kasabasının güneydoğu tarafındaki El Pinar de Bédar bölgesinde yer alır. Kıyı çizgisinden yaklaşık 14 kilometre içeride, dağlık bir platoda konumlanmıştır. Çevre yollar, mülkü Mojácar yolu ve yerel bağlantı yollarına bağlar. Konum, tepelik bir yapıya sahip olduğundan dik yokuşlar bulunabilir; bu da İspanya'nın iç bölgelerindeki tipik 'pueblo blanco' (beyaz kasaba) yerleşimlerine özgü bir manzara sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu mülk, Almería eyaletinin doğu kesiminde, Levante Almeriense bölgesinde yer alır. Konum olarak, Vera ve Mojácar kıyı şeridi ile Sierra de Bédar dağ sırası arasında bir köprü görevi görür. Costa del Sol gibi yoğunlaşmış turistik bölgelerin aksine, burası daha otantik ve yerel nüfusun yoğun olduğu bir yapıya sahiptir. Bölgesel merkez olan Vera'ya olan yakınlığı, büyük alışveriş ihtiyaçları için ek bir avantaj sağlar.
Sahil ulaşımı, en yakın plaj olan Playa Pósito Garrucha'ya 14 kilometrelik bir mesafe ile sağlanır. Bu mesafe araçla yaklaşık 20 dakika sürer. Golf tutkunları için Cortijo Grande Golf Club 8.7 kilometre, Desert Springs Golf Club ise 15 kilometre uzaklıktadır. Almería havalimanı veya Murcia havalimanına olan mesafe oldukça fazladır ve bu, uluslararası seyahat planlamasında dikkat edilmesi gereken bir faktördür. Acil durumlar için en yakın hastane 23 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 7.7 kilometre mesafede bulunur.
Almería, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olarak bilinir. Bédar'ın yükseltilmiş konumu, deniz seviyesindeki sıcaklıklara kıyasla yaz aylarında daha serin bir rüzgar ve konfor sağlar. Bölgede yağış ortalaması düşüktür, bu da peyzaj bakımı için damlama sulama sistemlerinin gerekliliğini doğurur. Yükseklik ve dağlık arazi, açık havada aktiviteler için uzun bir sezon sunar. Kış ayları genellikle ılık geçer, ancak yüksek konum nedeniyle akşamları serinleme hissedilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, yaklaşık 14 kilometre uzaklıktaki Garrucha ve Mojácar sahilleri ile deniz recreasyon imkanlarına sahiptir. Bu plajlar, genellikle Mavi Bayrak (Blue Flag) kriterlerine uygun hizmetler sunar ve su sporları için elverişlidir. Yaz aylarında sahil şeridi yoğun olurken, mülkün içerideki konumu kalabalıktan uzak bir kaçış noktası sağlar. Golf olanakları zengindir; Cortijo Grande Golf Club, ağaçlık ve yeşil bir peyzaj sunarken, Desert Springs Golf Club çöl golfü konseptiyle bilinir. Bölgede ayrıca yürüyüş ve dağcılık parkurları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Almería eyaletinin doğu kesiminde, Levante Almeriense bölgesinde yer alır. Konum olarak, Vera ve Mojácar kıyı şeridi ile Sierra de Bédar dağ sırası arasında bir köprü görevi görür. Costa del Sol gibi yoğunlaşmış turistik bölgelerin aksine, burası daha otantik ve yerel nüfusun yoğun olduğu bir yapıya sahiptir. Bölgesel merkez olan Vera'ya olan yakınlığı, büyük alışveriş ihtiyaçları için ek bir avantaj sağlar.
Bu proje, doğrudan sahil şeridindeki (Mojácar veya Vera) mülklerle karşılaştırıldığında, aynı bütçeyle çok daha geniş bir arsa ve özel havuz imkanı sunar. Kıyıdaki 300.000 Euro'luk mülkler genellikle apartman dairesi veya çok daha küçük arsalar üzerindeki villalardır. Burada ise kırsal sakinliği ve mahremiyet, fiyat üstünlüğü olarak sunulmaktadır. Bédar içindeki diğer villalara kıyasla, bu mülkün 'casita' özelliği ve çoklu banyo sayısı, işlevsellik açısından bir adım öne çıkar. Ancak, plaja yürüme mesafesinde olmaması, sahil merkezindeki apartmanlara göre bir dezavantajdır. Ayrıca, 1970 yapımı olması, yeni inşa edilen 'off-plan' projelere göre enerji verimliliği standartlarının daha düşük olabileceğini ima eder, ancak bunun karşılığında daha büyük bir bahçe ve oturmuş bir çevre sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID