Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se encuentra en el corazón de Cuevas del Almanzora, Almería. Con una superficie de 140 m², la propiedad se ubica en una planta primera con acceso mediante ascensor. La vivienda está situada en un entorno urbano que ofrece todas las comodidades necesarias a corta distancia, presentando una solución residencial completa en una zona con buen acceso a servicios e infraestructuras locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra ubicado en el centro de Cuevas del Almanzora, en una posición urbana que permite acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios esenciales. Su ubicación interior ofrece un equilibrio entre vida urbana y proximidad a zonas costeras, situándose a aproximadamente 10 kilómetros de las playas más cercanas en línea recta.
La distribución funcional del apartamento incluye tres dormitorios, dos baños completos, cocina espaciosa y zona de estar-comedor. Esta configuración permite adaptarse tanto a residencia permanente como segunda vivienda, con suficiente espacio para familias o parejas que busquen comodidad y áreas bien definidas para cada actividad diaria.
El inmueble se presenta como una construcción finalizada, sin fase de desarrollo pendiente. La propiedad está lista para ocupación previa a la conexión de los servicios básicos de agua y electricidad, lo que requiere gestión por parte del propietario. El estado de conservación general es bueno, según la descripción disponible.
El apartamento no ofrece vistas exteriores directas desde los dormitorios, los cuales dan a un patio interior. La propiedad tampoco incluye plaza de aparcamiento privada. Es importante tener en cuenta que los suministros de agua y electricidad no están actualmente conectados, requiriendo gestión adicional por parte del comprador.
Esta propiedad podría resultar adecuada para personas que busquen establecer su residencia permanente en un entorno urbano con acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos. También podría satisfacer las necesidades de quienes busquen una segunda vivienda para estancias prolongadas, valorando la proximidad a playas y campos de golf. La presencia de ascensor lo hace accesible para personas con movilidad reducida o mayores que prefieran evitar escaleras. Familias con hijos podrían beneficiarse de la cercanía a centros educativos mencionados en la descripción. inversores con presupuesto moderado podrían ver en esta propiedad una oportunidad de entrada en el mercado residencial español, con costes de mantenimiento comunitario contenidos.
La vivienda presenta acabados funcionales orientados a la comodidad cotidiana. Los baños, completamente alicatados, incluyen bañera con ducha incorporada y ventanas que proporcionan luz natural y ventilación. La cocina, descrita como luminosa y espacial, cuenta con amplio espacio de almacenamiento y superficie de trabajo, además de una ventana que mejora la iluminación natural. El apartamento incluye techos de ventilación en todos los dormitorios y en el salón-comedor, lo que contribuye a mantener una temperatura ambiente confortable durante todo el año. Los suelos de madera en el pasillo principal, según se observa en las imágenes, sugieren un acabado de calidad media-buena. La propiedad se entrega totalmente amueblada, lo que facilita su inmediata habitabilidad una vez conectados los servicios básicos.
El precio de este apartamento se establece en 117.000 euros, una cifra que posiciona la propiedad en un segmento asequible dentro del mercado inmobiliario de la zona, considerando sus 140 m² construidos. A los costes de adquisición deben sumarse los gastos anuales de comunidad (37 euros mensuales), el IBI (289,13 euros anuales) y la tasa de basura (205,60 euros anuales). Esta configuración de costes sugiere un mantenimiento económico razonable para propietarios.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno urbano consolidado donde la mayoría de las necesidades diarias pueden resolverse a pie. La mañana podría comenzar con una visita al supermercado situado a apenas 190 metros o a la farmacia a 209 metros. El centro de Cuevas del Almanzora ofrece diversos comercios y servicios para las rutinas diarias. Por la tarde, la posibilidad de acceder al solárium comunitario permite disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad a varias playas (a unos 10 kilómetros) facilita escapadas costeras fines de semana, mientras que el campo de golf Desert Springs a 5,6 km ofrece una alternativa de ocio cercana. El hecho de que las instalaciones básicas estén por conectar sugiere que el inmueble requiere cierta puesta a punto antes de poder ser habitado de forma continua.
El entorno de Cuevas del Almanzora ofrece una combinación de vida urbana y acceso a zonas naturales. La ubicación central del apartamento permite realizar gran parte de las actividades diarias a pie, incluyendo compras, acceso a servicios médicos básicos y restaurantes. El hospital más cercano se encuentra a 13 kilómetros, lo que implica disponer de vehículo o transporte público para accesos médicos especializados. La conexión con otras localidades y la costa se facilita mediante la red de carreteras, siendo recomendable el uso de vehículo particular para maximizar la movilidad. La presencia de una estación de autobús cercana sugiere conexiones de transporte público con otras localidades de la provincia, aunque para desplazamientos aéreos se requerirá un trayecto considerable hasta el aeropuerto más cercano.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en el centro urbano de Cuevas del Almanzora, destacando su proximidad a servicios esenciales y su posición equidistante entre el interior y la costa. Se observa la red viaria que conecta la localidad con las playas cercanas (a unos 10 km) y con campos de golf como Desert Springs (5,6 km). La distribución urbana evidencia la consolidación de un núcleo con todos los servicios básicos a corta distancia del inmueble.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cuevas del Almanzora se posiciona como un núcleo urbano de tamaño medio en la comarca del Levante Almeriense, offering un equilibrio entre vida urbana y proximidad a espacios naturales. Su situación geográfica permite conectar relativamente bien con localidades costeras como Vera o Garrucha (aproximadamente 15-20 minutos en coche), así como con la capital provincial, Almería, a unos 90 kilómetros. Esta ubicación intermedia ofrece la ventaja de residir en un entorno con servicios completos sin los niveles de turismo masivo que caracterizan a las zonas costeras más próximas durante los meses estivales.
Las playas más cercanas, Cala Marqués, Playa El Playazo y Playa de Luis Siret, se encuentran a una distancia aproximada de 10 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 15 minutos. El campo de golf Desert Springs Golf Club está situado a 5,6 kilómetros, siendo el más accesible, mientras que Aguilón Golf se encuentra a 16 kilómetros. El supermercado más próximo está a solo 190 metros, y la farmacia a 209 metros, lo que permite cubrir necesidades básicas a pie. El hospital más cercano requiere un desplazamiento de 13 kilómetros. Para movilidad eléctrica, existe un punto de carga a 4,7 kilómetros. El acceso al aeropuerto más próximo requiere un trayecto considerable, por lo que se recomienda planificar con antelación los desplazamientos aéreos.
La zona de Cuevas del Almanzora goza del clima mediterráneo característico de Almería, con más de 300 días de sol al año y precipitaciones escasas. La ubicación interior de la localidad proporciona cierta protección contra las brisas marinas directas, aunque mantiene temperaturas suaves durante todo el año. La temporada de baño se extiende típicamente desde mayo hasta octubre, aprovechando las temperaturas medias estivales que superan los 25°C. La altitud moderada de la zona, próxima al nivel del mar, contribuye a un microclima donde los inviernos son suaves, con raras veces temperaturas cercanas a los 0°C. Este régimen climático permite el uso de espacios exteriores como el solárium comunitario durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pocos kilómetros del apartamento se encuentran varias playas entre las que destacan Cala Marqués, Playa El Playazo y Playa de Luis Siret, situadas aproximadamente a 10 kilómetros. Estas playas ofrecen la posibilidad de disfrutar del litoral mediterráneo con aguas templadas durante gran parte del año. Para los aficionados al golf, el Desert Springs Golf Club a 5,6 kilómetros representa una opción cercana de ocio deportivo, mientras que el campo de Aguilón Golf, aunque más distante (16 km), amplía las alternativas. La ubicación urbana del apartamento también facilita el acceso a instalaciones deportivas municipales y actividades recreativas propias de una localidad consolidada, con centros sociales y espacios públicos para el esparcimiento diario.
Fuente: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora se posiciona como un núcleo urbano de tamaño medio en la comarca del Levante Almeriense, offering un equilibrio entre vida urbana y proximidad a espacios naturales. Su situación geográfica permite conectar relativamente bien con localidades costeras como Vera o Garrucha (aproximadamente 15-20 minutos en coche), así como con la capital provincial, Almería, a unos 90 kilómetros. Esta ubicación intermedia ofrece la ventaja de residir en un entorno con servicios completos sin los niveles de turismo masivo que caracterizan a las zonas costeras más próximas durante los meses estivales.
Ref: VL919106
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la zona de Levante Almeriense, este apartamento ofrece una relación superficie-precio competitiva, con 140 m² por 117.000€. Mientras que las viviendas en zonas costeras como Vera Playa o Garrucha suelen presentar precios superiores por metro cuadrado, esta propiedad en Cuevas del Almanzora mantiene la proximidad a las playas (10 km) con un coste más contenido. Respecto a otros apartamentos similares en la misma localidad, la presencia de tres dormitorios y dos baños lo posiciona en un segmento familiar, frente a opciones más pequeñas de dos dormitorios típicamente buscadas como segundas residencias. La disponibilidad de ascensor y su completa mobilidad lo diferencian de propiedades más antiguas en el casco histórico que pueden carecer de estas comodidades modernas. En términos de gastos de comunidad, los 37€ mensuales se sitúan por debajo de la media para complejos con zonas comunes similares en la región, lo que representa un ahorro sostenido para los propietarios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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