Cet appartement de trois chambres à Cuevas del Almanzora offre 140 mètres carrés d'espace de vie dans un cadre urbain pratique. Situé dans la province d'Almería, ce logement achevé se trouve à proximité des commodités quotidiennes comme les commerces, les restaurants et les pharmacies, tous accessibles à pied. Bien que situé à l'intérieur des terres, les plages de la Méditerranée restent accessibles à environ dix kilomètres. L'appartement au premier étage est accessible par ascenseur, ce qui convient à divers profils d'habitants, y compris les personnes à mobilité réduite. La propriété, entièrement meublée et équipée de ventilateurs au plafond, représente une option résidentielle fonctionnelle dans cette ville espagnole traditionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Cuevas del Almanzora, offrant un accès direct aux infrastructures locales. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 200 mètres, tandis que les équipements de santé nécessitent un déplacement plus important. Cette position centrale permet une vie quotidienne pratique sans dépendre entièrement d'un véhicule, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région environnante.
Avec ses trois chambres, deux salles de bain et son espace de vie de 140 m², ce logement répond aux besoins résidentiels d'un foyer. La disposition fonctionnelle comprend une cuisine indépendante avec suffisamment de rangement et un salon-salle à manger menant à un balcon. La présence d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun répond aux exigences de confort et d'espace extérieur partagé pour les résidents.
Construit et achevé, cet appartement ne nécessite plus d'attente pour la livraison. La propriété est immédiatement disponible pour l'occupation, bien que les raccordements en eau et électricité doivent être activés par les nouveaux propriétaires. L'immeuble offre déjà des équipements collectifs comme un solarium accessible à tous les résidents, ce qui démontre une construction complète et fonctionnelle sans phase de développement en cours.
Cette propriété ne dispose pas de parking privé attitré, ce qui peut être une limitation dans ce quartier urbain. L'absence de climatisation centrale est notable, bien que des ventilateurs au plafond soient installés dans les principales pièces. Le logement ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou les montagnes, avec des fenêtres donnant sur une cour intérieure. Les espaces extérieurs privés se limitent à un petit balcon.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes qui recherchent une intégration authentique dans la vie espagnole locale, loin des zones touristiques surpeuplées. Il répond aux besoins d'une famille souhaitant s'installer de manière permanente dans cette région d'Almería, bénéficiant d'un espace généreux à un prix raisonnable. Les trois chambres offrent une flexibilité pour accueillir des enfants ou des invités occasionnels. Pour les personnes à mobilité réduite, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble constitue un avantage pratique important. Le caractère entièrement meublé de la propriété la rend également intéressante pour ceux qui souhaitent une installation rapide sans avoir à investir dans du mobilier supplémentaire. Ce logement s'avère également adapté aux retraités cherchant un climat favorable toute l'année, avec un accès aisé aux commodités quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements. Les professionnels travaillant à distance peuvent apprécier la tranquillité de l'emplacement tout en ayant accès aux services essentiels à proximité. Pour les investisseurs, la location potentielle de cette propriété meublée pourrait représenter une opportunité, particulièrement auprès des locataires cherchant un logement à plus long terme dans cette ville espagnole en développement.
L'appartement présente des finitions pratiques et fonctionnelles conçues pour un usage quotidien. Les sols en bois dans le couloir principal offrent une esthétique chaleureuse tout en étant durables et faciles à entretenir. Les salles de bain sont entièrement carrelées, ce qui garantit une bonne résistance à l'humidité et facilite le nettoyage. L'une des salles de bain présente l'avantage pratique de deux lavabos, une configuration utile lorsque plusieurs personnes utilisent la salle en même temps. La cuisine est équipée de plans de travail offrant un espace de préparation adéquat, ainsi que de suffisamment de rangements pour les ustensiles et provisions. L'inclusion d'un lave-linge et d'un micro-ondes dans l'équipement de base témoigne d'une attention aux besoins quotidiens. La présence de grandes fenêtres dans plusieurs pièces, notamment la cuisine et les salles de bain, assure un bon apport en lumière naturelle et une ventilation suffisante. L'installation de ventilateurs au plafond dans toutes les chambres et le salon-salle à manger représente une solution de climatisation passive adaptée au climat local. Ces équipements permettent de maintenir une température ambiante agréable pendant les mois plus chauds sans nécessiter une installation de climatisation centrale plus coûteuse. Le balcon, bien que de dimensions modestes, ajoute un espace extérieur privé qui complète agréablement les espaces intérieurs.
À un prix de départ de 117 000 €, cet appartement de 140 m² représente une proposition immobilière abordable pour la région. Le coût par mètre carré se situe dans une gamme compétitive pour Cuevas del Almanzora, particulièrement en considérant que le bien est entièrement meublé. Les charges communautaires mensuelles de 37 € ajoutent un coût de fonctionnement modeste, tandis que les taxes foncières annuelles (IBI) de 289,13 € et les frais de collecte des déchets de 205,60 € par an constituent les dépenses régulières à prévoir. Il convient de noter que les frais de raccordement aux services d'eau et d'électricité, non actuellement activés, représenteront un coût supplémentaire à la prise de possession.
Le quotidien dans cet appartement de Cuevas del Almanzora s'organise autour des commodités accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans le supermarché situé à quelques minutes à pied, tandis que les pharmacies et autres services essentiels se trouvent également dans un rayon proche. La vie urbaine s'apprécie depuis le balcon où l'on peut observer l'activité du quartier, un café à la main. Le logement, avec ses trois chambres, convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux pour recevoir des invités. Le matin, la cuisine lumineuse avec sa grande fenêtre permet de préparer les repas dans un environnement agréable, avant que la journée ne s'écoule entre les différentes pièces bien délimitées. L'accès au solarium communal offre une possibilité supplémentaire de profiter de l'extérieur sans quitter l'immeuble. Les après-midis ensoleillés peuvent s'y passer dans un cadre convivial partagé avec les autres résidents. Le soir, le salon-salle à manger devient l'espace de détente familial ou l'endroit pour recevoir des amis avant de se retirer dans les chambres confortables équipées de ventilateurs pour un sommeil agréable.
Vivre à Cuevas del Almanzora dans cet appartement signifie bénéficier d'une infrastructure urbaine complète à proximité immédiate. Les commerces de première nécessité se trouvent à peine à 200 mètres, permettant d'effectuer les achats quotidiens aisément à pied. Les pharmacies, essentielles pour les besoins de santé, sont également accessibles dans un rayon similaire, simplifiant la gestion des traitements médicaux. L'éducation des enfants est facilitée par la présence d'une école à distance de marche, un facteur important pour les familles résidentes. Pour les déplacements plus larges, la gare routière se trouvant à proximité offre des options de transport en commun pour se déplacer vers d'autres villes de la région. La vie urbaine s'accompagne néanmoins de certaines contraintes en termes d'accès aux services spécialisés. L'hôpital le plus proche est situé à 13 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'un véhicule ou des transports en commun pour les soins plus importants. De même, une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,7 kilomètres, une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques qui doivent planifier leurs recharges.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement au cœur de Cuevas del Almanzora. On y distingue la proximité immédiate des commerces et services quotidiens, représentés par les icônes bleues, ainsi que l'accès aux infrastructures essentielles comme l'école et la gare routière. Les plages méditerranéennes et le terrain de golf Desert Springs apparaissent également, montrant comment cet environnement urbain s'intègre harmonieusement avec les possibilités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cuevas del Almanzora occupe une position stratégique dans la vallée de l'Almanzora, entre les villes côtières de Vera et Garrucha, et les centres urbains plus importants d'Almería à environ 90 kilomètres au sud-ouest et de Murcie à environ 120 kilomètres au nord-est. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services des grandes villes et le caractère plus authentique et tranquille d'une ville de taille moyenne.
Les plages méditerranéennes les plus proches, comme Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Luis Siret, se situent toutes à environ dix kilomètres de l'appartement, ce qui représente un trajet en voiture d'environ quinze minutes. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans supporter les inconvénients du tourisme de masse directement sur le lieu de résidence. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club n'est qu'à 5,6 kilomètres, offrant la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport dans un cadre de qualité. Un autre parcours, l'Aguilón Golf, se trouve à seize kilomètres, élargissant les options pour les passionnés. L'aéroport le plus proche est situé à une distance considérable, mais la région est desservie par l'aéroport d'Almería à environ 90-100 kilomètres, soit environ une heure et quinze minutes de route, offrant des connexions nationales et internationales pour les résidents et visiteurs.
Cuevas del Almanzora bénéficie d'un climat méditerranéen continental caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région enregistre environ 3 000 heures de soleil par année, créant un environnement lumineux la majeure partie de l'année. Les températures estivales dépassent régulièrement 30°C, tandis qu'en hiver, elles descendent rarement en dessous de 10°C pendant la journée. La saison de baignade s'étend typiquement de mai à octobre, période durant laquelle les températures de l'eau en Méditerranée sont agréables. La position intérieure de la ville lui permet d'éviter l'humidité côtière excessive tout en profitant d'un ensoleillement optimal. Située à une altitude modeste, Cuevas del Almanzora présente un terrain relativement plat avec de légères variations d'élévation. Cette topographie facilite les déplacements à pied et les activités quotidiennes sans effort physique important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Cuevas del Almanzora, bien que situées à une dizaine de kilomètres, offrent des possibilités récréatives variées. Cala Marqués et Playa El Playazo sont connues pour leurs étendues de sable et leurs eaux calmes, idéales pour la baignade familiale et les activités nautiques pendant les mois d'été. Playa de Luis Siret, également accessible, complète l'offre balnéaire locale avec ses équipements adaptés aux visiteurs. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club, à seulement 5,6 kilomètres, se distingue comme l'un des meilleurs parcours de la région, réputé pour ses aménagements de qualité et son design inspiré des déserts américains. Ce club offre une expérience de golf de niveau international dans un cadre paysager unique. En matière d'autres activités récréatives, la région propose des sentiers de randonnée permettant d'explorer le paysage environnant, ainsi que des installations sportives municipales pour pratiquer divers sports collectifs ou individuels.
Source: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora occupe une position stratégique dans la vallée de l'Almanzora, entre les villes côtières de Vera et Garrucha, et les centres urbains plus importants d'Almería à environ 90 kilomètres au sud-ouest et de Murcie à environ 120 kilomètres au nord-est. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services des grandes villes et le caractère plus authentique et tranquille d'une ville de taille moyenne.
Ref: VL919106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres immobilières des villes côtières voisines comme Vera ou Garrucha, cet appartement à Cuevas del Almanzora présente un avantage significatif en termes de rapport espace-prix. Pour un budget similaire, les acquéreurs obtiennent généralement des surfaces plus réduites dans les zones côtières où la demande touristique influence les prix à la hausse. La position intérieure permet ainsi d'accéder à des propriétés plus généreuses sans sacrifier la proximité des plages, restant accessibles en quelques minutes de voiture. Contrairement aux grands complexes résidentiels touristiques de la région, cet appartement offre une expérience de vie plus authentiquement espagnole, intégrant les résidents dans une communauté locale active plutôt que dans un environnement principalement fréquenté par des expatriés ou des vacanciers saisonniers. Cette particularité peut être particulièrement appréciée par ceux qui souhaitent s'intégrer véritablement à la culture locale. En comparaison avec des propriétés situées dans les zones plus rurales de l'intérieur, Cuevas del Almanzora offre un meilleur accès aux services et infrastructures, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les villes plus isolées dans l'arrière-pays almerien, bien que parfois proposant des prix encore plus bas, manquent souvent de la diversité commerciale et de services disponible dans cette ville de taille moyenne.
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