Diese fertiggestellte Wohnung in Cuevas del Almanzora bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 140 m². Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzugzugang. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über einen gemeinsamen Solariumbereich. Die Infrastruktur des Ortes mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen befindet sich in Gehweite. Die Immobilie ist zum Preis von 117.000 € verfügbar, wobei die monatlichen Gemeinschaftskosten bei 37 € liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Bereich von Cuevas del Almanzora, einer Ortschaft im Landesinneren von Almería. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Autonummernpamplona befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung, während der nächstgelegene Flughafen etwa 99 Kilometer entfernt ist.
Die Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen permanenten Wohnsitz in einer lebendigen spanischen Kleinstadt suchen. Die zentrale Lage ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Der gemeinschaftliche Solariumbereich bietet zusätzlichen Außenraum. Die volle Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um eine bestehende Immobilie in einem etablierten Wohngebiet. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie der Aufzug und der Solariumbereich sind bereits vorhanden und voll funktionsfähig. Der Immobilienstatus ist somit sofort verfügbar für den Eigentumsübergang.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern im Landesinneren. Ein eigenes Fahrzeug wird für die Anreise zu entfernteren Zielen wie dem Flughafen oder den Stränden empfohlen. Aktuell sind Wasser- und Stromanschlüsse noch nicht aktiviert, was vor dem Einzug geschehen muss. Die Wohnung verfügt über kein privates Grundstück, sondern nur über einen kleinen Balkon.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die einen festen Wohnsitz in Spanze suchen und dabei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Zugang zu Freizeitaktivitäten wünschen. Geeignet ist die Wohnung für Golfspieler, da der Desert Springs Golf Club nur kurze Fahrtzeit entfernt liegt. Auch für Ruheständler, die in einer lebendigen spanischen Gemeinde mit guter Infrastruktur leben möchten, bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen. Die zentrale Lage macht es möglich, auch ohne Auto den Alltag zu bewältigen, was besonders für Personen geeignet ist, die nicht ständig ein Fahrzeug nutzen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Da die Wohnung voll möbliert ist, eignet sie sich auch für jene, die sofort einziehen möchten, ohne sich mit der Einrichtung beschäftigen zu müssen.
Die Wohnung ist mit klassischen spanischen Materialien und Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Der Boden besteht aus Holz, das einen warmen und natürlichen Eindruck vermittelt. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und sowohl mit Badewannen als auch mit Duschkombinationen ausgestattet. Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. In allen Räumen befinden sich Deckenventilatoren, die für eine angenehme Temperatur im Sommer sorgen. Die Fenster in den Bädern gewährleisten natürliche Belüftung und Tageslicht. Die Möblierung ist funktional und zweckmäßig, ohne luxuriöse Elemente. Der gemeinschaftliche Solariumbereich ist praktisch und bietet einen zusätzlichen Außenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Qualität der Ausführung entspricht dem Standard spanischer Wohnungen in dieser Preisklasse.
Die Wohnung ist zum Festpreis von 117.000 € verfügbar. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 37 €. Zusätzlich fallen jährliche Grundsteuern in Höhe von 289,13 € sowie Müllgebühren von 205,60 € an. Diese Kosten sind bei der Gesamtplanung zu berücksichtigen. Der Preis liegt im Vergleich zu anderen Objekten mit ähnlicher Größe und Ausstattung in der Region im unteren bis mittleren Segment, was die Immobilie für budgetorientierte Käufer interessant macht.
Das Leben in dieser Wohnung in Cuevas del Almanzora ist durch ein städtisches, aber dennoch entspanntes Umgeving geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Der Morgen kann mit einem kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt für frische Brötchen beginnen. Die lokalen Geschäfte und Cafés laden zum Verweilen ein, während die Abendsonne auf dem gemeinsamen Solarium genossen werden kann. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte. Die Entfernung zu den Stränden ist mit einer kurzen Autofahrt zu überbrücken, was die Kombination aus städtischem Leben und Küstenaktivitäten ermöglicht. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein müheloses Einrichten und sofortiges Wohnen.
Die Infrastruktur von Cuevas del Almanzora ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Der nächste größere Supermarkt befindet sich nur 190 Meter entfernt, die Apotheek in 209 Metern Entfernung. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 13 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an größere Städte und die Küstenregion erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Die Lebenshaltungskosten in der Region sind im Vergleich zu küstennäheren Gebieten moderater, was den Alltag wirtschaftlich erleichtert. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus lokalem spanischen Leben und der notwendigen Infrastruktur für ausländische Bewohner.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie innerhalb von Cuevas del Almanzora. Die Ortschaft befindet sich im Landesinneren der Provinz Almería, etwa 10 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die nähere Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen. Der Desert Springs Golf Club ist als wichtige Einrichtung in der Nähe erkennbar. Die Infrastruktur mit Hauptverkehrsstraßen ist gut sichtbar und ermöglicht die Anbindung an die Küste und größere Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cuevas del Almanzora befindet sich im Osten der Provinz Almería in Andalusien. Die Stadt liegt etwa 90 Kilometer nordöstlich der Provinzhauptstadt Almería und etwa 150 Kilometer von Murcia entfernt. Die Position im Landesinneren bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugang zur Küste und dem authentischen spanischen Lebensgefühl. Im Vergleich zu reinen Küstenorten ist Cuevas del Almanzora weniger von Tourismus geprägt und bietet ein ganzjähriges städtisches Leben. Die Nähe zu Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen spiegelt sich in der lokalen Wirtschaft wider.
Die Strände der Costa de Almería sind etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Dazu gehören Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Luis Siret. Der Desert Springs Golf Club, einer der bekanntesten Golfplätze der Region, liegt nur 5,6 Kilometer entfernt und ist schnell zu erreichen. Ein weiterer Golfplatz, Aguilón Golf, befindet sich in 16 Kilometer Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 99 Kilometer entfernt, was eine Anreisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto bedeutet. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation in 4,7 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
Die Region Almería zeichnet sich durch eines der sonnigsten Klimate Europas aus mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Das Klima ist semiarid mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen im Winter bei etwa 15-17°C und im Sommer bei 25-30°C. Die Regenmenge ist gering,主要集中在 den Wintermonaten. Aufgrund der inlandslage ist die Luftfeuchtigkeit geringer als in küstennäheren Gebieten, was besonders für Personen mit Atemwegserkrankungen vorteilhaft sein kann. Die Höhe des Ortes und die umgebende Landschaft prägen das Mikroklima, das für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet ist. Die Schwimmperiode an den benachbarten Stränden erstreckt sich von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähergelegenen Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Obwohl die Strände nicht direkt vor der Haustür liegen, ist die Fahrt dorthin kurz und unkompliziert. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltenen Strände mit klarem Wasser. Für Golfliebhaber ist die Nähe zum Desert Springs Golf Club ein besonderer Vorteil. Dieser erstklassige 18-Loch-Platz gilt als einer der besten in ganz Spanien. Weitere Golfplätze wie Aguilón Golf erweitern die Möglichkeiten. Neben Golf stehen in der Region auch Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Die landschaftliche Vielfalt zwischen Küste und Hinterland ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora befindet sich im Osten der Provinz Almería in Andalusien. Die Stadt liegt etwa 90 Kilometer nordöstlich der Provinzhauptstadt Almería und etwa 150 Kilometer von Murcia entfernt. Die Position im Landesinneren bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugang zur Küste und dem authentischen spanischen Lebensgefühl. Im Vergleich zu reinen Küstenorten ist Cuevas del Almanzora weniger von Tourismus geprägt und bietet ein ganzjähriges städtisches Leben. Die Nähe zu Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen spiegelt sich in der lokalen Wirtschaft wider.
Ref: VL919106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Mojacar oder Vera Playa bietet Cuevas del Almanzora einen authentischeren spanischen Lebensstil zu geringeren Lebenshaltungskosten. Während die Küstenorte stark vom Tourismus geprägt sind und viele Geschäfte außerhalb der Saison geschlossen sind, bleibt das Leben in Cuevas del Almanzora ganzjährig aktiv. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Gebieten moderater, was diese Immobilie besonders für budgetorientierte Käufer interessant macht. Im Gegensatz zu kleineren Dörfern bietet Cuevas del Almanzora eine städtische Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und guter Versorgung. Der Kompromiss zwischen Stadtleben und Küstennähe wird durch die gute Straßenverbindung erreicht. Im Vergleich zu größeren Städten wie Almería oder Murcia bietet Cuevas del Almanzora eine entspanntere Lebensweise bei ausreichender Anbindung an städtische Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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