Dieses Penthouse befindet sich in Cuevas del Almanzora, Provinz Almería, und bietet auf 128 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ein attraktives Wohnambiente. Die Immobilie ist möbliert und sofort bezugsfertig, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Ausrichtung der Wohnung garantiert eine gute Belichtung während des Tages. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Faktor für den alltäglichen Komfort.
Im Vergleich zu den direkten Küstenlagen wie San Juan de los Terreros, die oft mit höheren Preisen und einer stärkeren touristischen Ausrichtung verbunden sind, bietet Cuevas del Almanzora eine solidere Basis in einer etablierten städtischen Umgebung. Während Küstenimmobilien direktes Meerblick und sofortigen Strandzugang bieten, zeichnet sich diese Penthouse-Wohnung durch ihre Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen aus. Die angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar mit anderen Angeboten in der Region, jedoch hebt die sofortige Bezugsfertigkeit und die Möblierung das Objekt von reinen Rohbauten ab. Die Distanz zum Flughafen ist ein gemeinsamer Nenner für viele Orte in Almería, die nicht direkt an der Küste liegen. Die Preisgestaltung von €230.000 für ein möbliertes Penthouse mit Solarium erscheint im Kontext der Region als marktgerecht, insbesondere wenn man die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur berücksichtigt. Im Vergleich zu den belebteren Costa del Sol oder Costa Blanca scheint Almería generell eine preislich attraktivere Alternative zu bieten, wobei Cuevas del Almanzora eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt landeinwärts in einer städtischen Siedlung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen ist ein deutlicher Vorteil für die Lebensqualität. Die Entfernung zu Küstenregionen und touristischen Zentren erfordert jedoch gegebenenfalls eine individuelle Mobilitätsplanung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine möblierte Wohnung mit guter Tageslichtnutzung suchen und Wert auf eine unmittelbare Bezugsfertigkeit legen. Die Konstellation von drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Lage in einer urbanen Zone mit nah gelegenen Annehmlichkeiten bedient praktische Wohnbedürfnisse.
Es handelt sich hier um keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und der vorhandenen Ausstattung. Informationen zur Bauphase oder zum Baujahr sind für diese Art von Angebot weniger relevant als der aktuelle Zustand und die Möblierung.
Das Penthouse bietet keine direkten Meerblick- oder Strandlage, obwohl Strände in relativer Nähe vorhanden sind. Die Erreichbarkeit des Flughafens ist mit einer großen Distanz verbunden. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet eine geringere Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlichen oder reinen Strandlagen. Eine eigene Mobilität wird für weiter entfernte Ziele empfohlen.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen, welche die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Meer kombiniert. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, ohne sich um Renovierungen oder Möblierung kümmern zu müssen. Familien, die eine Ferienunterkunft mit ausreichend Platz und Annehmlichkeiten in Gehweite suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Für Investoren, die eine Immobilie in einer Region mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben, könnte die Lage und Ausstattung interessant sein, insbesondere wenn die Nähe zu Golfplätzen und Stränden berücksichtigt wird. Menschen, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten suchen, aber dennoch Wert auf gute Infrastruktur legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, das Solarium und die helle Ausrichtung zu nutzen, spricht jene an, die mediterranes Klima und Outdoor-Leben schätzen.
Die Beschreibung hebt hervor, dass das Penthouse möbliert und ausgestattet ist, was auf einen sofortigen Einzug hindeutet. Die Bilder deuten auf eine moderne Küche mit Geräten und ein Badezimmer mit Dusche hin. Die Betonung der "fully exterior orientation" lässt auf eine gute Ausnutzung des natürlichen Lichts schließen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Das Vorhandensein eines privaten Solariums erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Obwohl keine detaillierten Angaben zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik gemacht werden, lässt die Beschreibung der sofortigen Bezugsfertigkeit und der modernen Ausstattung auf einen gepflegten Zustand schließen. Die genaue Qualität und Art der verbauten Materialien müssten bei einer Besichtigung geprüft werden, um eine umfassende Beurteilung vornehmen zu können.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €230.000 angeboten, wobei Verhandlungsspielraum eingeräumt wird. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 128 m². Die Immobilie ist möbliert und sofort bezugsfertig. Die Preisgestaltung im Kontext von Cuevas del Almanzora, einer Region, die sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe auszeichnet, positioniert diese Wohnung als eine zugängliche Option für Käufer, die eine etablierte spanische Gemeinde suchen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten die Möglichkeit einer Besichtigung in Erwägung ziehen, um den Zustand und die Lage direkt zu beurteilen. Der angegebene Preis stellt den Ausgangspunkt für Verhandlungen dar.
Diese Penthouse-Wohnung in Cuevas del Almanzora positioniert sich als eine Option für jene, die eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Küstennähe suchen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und einen Supermarkt in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu sein, mit den Vorteilen einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist als voll möbliert und ausgestattet beschrieben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Ausrichtung sorgt für Helligkeit, und das private Solarium verspricht zusätzliche Freifläche zur Erholung. Das Leben in dieser urbanen Zone Almerías kann eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen darstellen, wobei die Nähe zu Küstenattraktionen wie San Juan de los Terreros und den Golfplätzen von Desert Springs und Aguilón zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Das Leben in Cuevas del Almanzora bedeutet, Teil einer lokalen Gemeinschaft zu sein, die über wesentliche Dienstleistungen verfügt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (190 m) und Apotheken (209 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Das nahegelegene Krankenhaus (13 km) bietet medizinische Versorgung. Die städtische Umgebung verspricht eine gewisse Lebendigkeit, während die größere Entfernung zu touristischen Hotspots eine ruhigere Atmosphäre ermöglicht. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, ein Auto zu nutzen, verbessert, obwohl nicht für jede Erledigung zwingend erforderlich. Die Nähe zu Küstenorten wie San Juan de los Terreros und den Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Umgebung vereint somit praktische Aspekte des städtischen Lebens mit dem Zugang zu natürlichen und sportlichen Erholungsangeboten.
Die Karte veranschaulicht die Lage von Cuevas del Almanzora in der Provinz Almería. Sie zeigt die städtische Struktur der Gemeinde und ihre Einbettung in die umgebende Landschaft. Die Darstellung der Entfernungen zu Küstenlinien, Golfplätzen und anderen relevanten Orten wie San Juan de los Terreros gibt einen geografischen Überblick über die Möglichkeiten und die Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Cuevas del Almanzora liegt in der Provinz Almería, einer Region im Südosten Spaniens, die für ihr trockenes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Stadt selbst ist landeinwärts gelegen und bietet eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur. Sie befindet sich in relativer Nähe zur Küste und zu touristisch interessanten Orten wie San Juan de los Terreros. Die Positionierung im Hinterland ermöglicht eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen erhalten bleibt. Die Stadt dient als lokales Zentrum für die umliegenden Gebiete und bietet Dienstleistungen für die Bewohner.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 13 km entfernt. Für Strandliebhaber sind Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Luis Siret jeweils etwa 10 km entfernt. Golfer können die Desert Springs Golf Club in 5,6 km und Aguilón Golf in 16 km erreichen. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 4,7 km entfernt. Die größere Distanz zum Flughafen (999 km) ist ein relevanter Faktor für internationale Reisende. Ein Auto wird für die Erkundung weiter entfernter Ziele und zur Optimierung der Mobilität empfohlen.
Die Region Almería zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern aus. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Cuevas del Almanzora liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die direkten maritimen Einflüsse wie Meeresbrisen etwas abgemildert sein können, was zu potenziell höheren Sommertemperaturen führt. Die Höhenlage und Hangneigung sind für diese urbane Lage typisch für das Hinterland und beeinflussen das lokale Mikroklima nur geringfügig. Die trockene Natur der Region trägt zu einem konstanten Klima bei, mit geringen Niederschlägen über das Jahr verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Penthouse liegt landeinwärts, aber die Küste mit ihren Stränden ist gut erreichbar. Strände wie Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Luis Siret sind etwa 9,8 bis 10 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, darunter die Desert Springs Golf Club (5,6 km) und Aguilón Golf (16 km). Diese Einrichtungen bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung für Liebhaber des Golfsports. Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten ergänzt das Wohnangebot und macht die Lage attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Quelle: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora liegt in der Provinz Almería, einer Region im Südosten Spaniens, die für ihr trockenes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Stadt selbst ist landeinwärts gelegen und bietet eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur. Sie befindet sich in relativer Nähe zur Küste und zu touristisch interessanten Orten wie San Juan de los Terreros. Die Positionierung im Hinterland ermöglicht eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen erhalten bleibt. Die Stadt dient als lokales Zentrum für die umliegenden Gebiete und bietet Dienstleistungen für die Bewohner.
Ref: VL179326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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