Ce penthouse, situé à Cuevas del Almanzora dans la province d'Almería, offre un espace de vie de 128 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ce bien est proposé à partir de 230 000 €. Il se positionne comme une résidence offrant un cadre de vie fonctionnel, à proximité des commodités essentielles tout en étant positionné à une distance raisonnable des attractions côtières.
Dans la région d'Almería, Cuevas del Almanzora se distingue par son accès à la fois à un cadre de vie urbain fonctionnel et à la côte méditerranéenne. Comparé à des zones plus denses comme la Costa del Sol, ce secteur offre généralement des prix immobiliers plus abordables pour une surface habitable équivalente, comme en témoigne ce penthouse à 230 000 €. Les projets dans cette province tendent à s'orienter vers une clientèle recherchant l'authenticité et une moindre pression touristique par rapport aux hotspots plus établis. L'accent est mis sur les commodités locales accessibles à pied, typique des villages espagnols, contrastant avec les grandes stations balnéaires surdéveloppées. La présence de golfs de qualité, comme Desert Springs à proximité, attire une clientèle spécifique, souvent internationale, cherchant à combiner sport et détente sous le soleil andalou. L'éloignement relatif des aéroports majeurs, bien que contraignant pour certains, contribue à préserver un certain calme et une atmosphère moins frénétique que dans les régions les plus fréquentées. Les appartements en penthouse avec solarium, comme celui-ci, sont recherchés pour leur potentiel de jouissance d'espaces extérieurs privés, une caractéristique de plus en plus valorisée dans le marché immobilier espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à l'intérieur des terres, caractérisé par la présence de services accessibles à pied. Cette localisation favorise une intégration aisée dans le tissu local et une gestion quotidienne simplifiée, sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les courses ou les déplacements de proximité.
Ce penthouse s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement pratique et lumineux, avec des espaces de vie extérieurs comme un solarium privé. La configuration en penthouse avec orientation extérieure vise à maximiser la lumière naturelle, répondant ainsi aux attentes d'un confort résidentiel quotidien et d'une sensation d'espace.
Bien que le terme 'penthouse' suggère souvent une construction récente, les données spécifiques sur l'année de construction ou le statut de neuf ne sont pas fournies. Il s'agit d'une unité dans un bâti existant, nécessitant une évaluation des conditions actuelles pour confirmer son état et ses éventuelles mises à jour.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage, la côte se situant à plusieurs kilomètres. De même, il n'est pas immédiatement adjacent à des zones naturelles protégées majeures ni à des infrastructures sportives de grande envergure comme des ports de plaisance. L'éloignement de l'aéroport principal constitue également un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents.
Ce penthouse convient aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un contexte moins touristique et plus ancré dans la vie locale espagnole. L'accès facile aux commerces essentiels à pied (supermarché, pharmacie) le rend adapté pour ceux qui privilégient la commodité au quotidien et souhaitent minimiser l'usage d'une voiture pour les tâches courantes. La présence d'un solarium privé avec vue sur mer est un atout pour les amateurs de soleil et d'espaces extérieurs, permettant de profiter du climat méditerranéen. Il peut aussi intéresser des investisseurs locatifs à la recherche de biens dans des zones offrant un bon potentiel de location saisonnière ou longue durée, compte tenu de la demande pour des résidences secondaires dans cette région. Toutefois, l'éloignement de l'aéroport et la distance significative de la côte impliquent que ce bien est moins adapté aux personnes souhaitant un accès immédiat à des activités balnéaires fréquentes ou des déplacements aériens très réguliers sans planification préalable.
Les images du bien révèlent une cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers, et une salle de bains contemporaine avec douche et fenêtre. Le salon semble s'ouvrir sur un balcon, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'orientation entièrement extérieure et la luminosité naturelle sont mises en avant, suggérant une conception visant à optimiser l'apport de lumière du jour. L'ameublement complet et l'équipement prêt à l'emploi indiquent que le logement est prêt à être habité, ce qui peut signifier que les finitions sont en bon état et que le mobilier est inclus dans la vente. Il est toutefois conseillé de vérifier la qualité spécifique des matériaux utilisés, l'isolation phonique et thermique, ainsi que l'état général des installations (plomberie, électricité) lors d'une visite pour évaluer pleinement le niveau de finition et de confort.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 230 000 €. Ce tarif correspond à une offre dans la province d'Almería, une région qui tend à présenter des prix immobiliers plus accessibles que d'autres zones côtières espagnoles plus développées. La surface habitable de 128 m² pour 3 chambres et 2 salles de bains offre un rapport surface/prix compétitif, particulièrement pour une unité en penthouse avec solarium. Les informations disponibles suggèrent que le prix pourrait être négociable, ce qui peut représenter une opportunité pour les acquéreurs potentiels d'ajuster le coût final. La disponibilité est à vérifier auprès du vendeur, mais la mention d'une vente pour déménagement ('relocation sale') peut indiquer une volonté de transaction rapide.
Ce penthouse se situe à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine de Cuevas del Almanzora, province d'Almería. L'environnement immédiat offre un accès aisé aux nécessités quotidiennes : une pharmacie à 209 mètres et un supermarché à 190 mètres. Cette proximité facilite l'organisation des courses et des démarches administratives. La présence de commodités à distance de marche suggère un rythme de vie où les déplacements quotidiens peuvent être effectués à pied, permettant une immersion dans la vie locale. Cependant, la distance notable par rapport à la côte (plus de 9 km) et à l'aéroport (999 km) indique que les activités de loisirs balnéaires ou les voyages internationaux nécessiteront un moyen de transport motorisé. Le cadre est donc celui d'une vie locale intégrée, complétée par des déplacements pour les activités de détente ou de mobilité plus lointaine. Le solarium privé mentionné offre un espace extérieur privatif, un atout pour profiter du climat sans nécessairement se déplacer loin du domicile.
Le penthouse est situé à Cuevas del Almanzora, une zone urbaine offrant un équilibre entre vie locale et accès aux commodités. La proximité immédiate du supermarché (190 m) et de la pharmacie (209 m) rend les courses et les besoins quotidiens facilement accessibles à pied, ce qui simplifie la vie de tous les jours. Le centre de santé se trouve à 13 km, une distance gérable pour des consultations régulières ou des urgences. La distance de 9.8 km jusqu'à la plage la plus proche (Cala Marqués) signifie qu'une voiture est recommandée pour profiter des activités balnéaires ou pour explorer la côte. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4.7 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement ou possédant ce type de véhicule. Le contexte est celui d'une vie de village ou de petite ville espagnole, où les services sont concentrés et accessibles, tout en nécessitant des déplacements motorisés pour les loisirs plus éloignés.
Cette carte situe le penthouse dans la commune de Cuevas del Almanzora, province d'Almería. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux services de proximité tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux parcours de golf renommés de la région.
Le projet est situé à Cuevas del Almanzora, dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Cette position le place dans une région côtière connue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région, comme Murcie ou Carthagène, qui sont accessibles par la route, bien que nécessitant un certain temps de trajet. Comparé aux zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, la région d'Almería offre un caractère plus authentique et potentiellement un coût de la vie et de l'immobilier plus abordable. La proximité des parcours de golf renforce son attrait pour une certaine clientèle internationale.
Ce penthouse est situé à l'intérieur des terres, à Cuevas del Almanzora. L'aéroport le plus proche, Almería, se trouve à une distance conséquente, avec une estimation de 999 km, ce qui suggère que les voyages aériens impliqueront des déplacements routiers ou ferroviaires importants pour s'y rendre, ou l'utilisation d'aéroports plus distants. Les plages, telles que Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Luis Siret, sont accessibles à environ 10 km, nécessitant un moyen de transport. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est à 5.6 km et Aguilón Golf à 16 km. Les services de proximité incluent une pharmacie à 209 mètres et un supermarché à 190 mètres, rendant les nécessités quotidiennes facilement atteignables à pied. Le centre hospitalier est à 13 km.
Le climat de la région d'Almería est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La proximité de la côte, bien que n'étant pas immédiate (environ 10 km), tempère légèrement les températures intérieures par rapport aux zones plus continentales. Le terrain environnant est relativement plat dans la zone urbaine, mais peut présenter des reliefs plus marqués à mesure que l'on s'éloigne vers les terres ou les zones côtières. La hauteur du penthouse et son orientation extérieure contribuent à une bonne exposition solaire. La saison de baignade peut s'étendre de mai à octobre, profitant des températures clémentes de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse est idéalement positionné pour ceux qui apprécient à la fois la vie de village et l'accès à la côte méditerranéenne. Les plages les plus proches, comme Cala Marqués et Playa El Playazo, se situent à une dizaine de kilomètres, offrant des opportunités pour les activités nautiques et la détente balnéaire. La région est également reconnue pour ses parcours de golf ; le Desert Springs Golf Club est à seulement 5.6 km, et Aguilón Golf à 16 km, ce qui représente un avantage certain pour les passionnés de ce sport. Bien que le bien ne soit pas directement sur la plage, sa localisation permet de combiner la tranquillité d'un environnement urbain avec la facilité d'accès aux loisirs de bord de mer et aux installations sportives.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Cuevas del Almanzora, dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Cette position le place dans une région côtière connue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région, comme Murcie ou Carthagène, qui sont accessibles par la route, bien que nécessitant un certain temps de trajet. Comparé aux zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, la région d'Almería offre un caractère plus authentique et potentiellement un coût de la vie et de l'immobilier plus abordable. La proximité des parcours de golf renforce son attrait pour une certaine clientèle internationale.
Ref: VL179326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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