شقة penthouse بغرفتين نوم وحمام واحد تقع في بالوماريس، ألميريا. تتميز هذه الشقة بمساحة 60 متر مربع وتقع في مجتمع سكني صغير يضم مسبح مشترك. تقع الشقة في طابق علوي مع شرفة خاصة وسولاريوم على السطح يوفر إطلالات على الريف. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض ومصعد، مما يسهل الوصول إلى المسكن. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1970، وتوفر فرصة للعيش في منطقة حضرية مع قرب من الشواطئ والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بالوماريس، وهي منطقة حضرية تحيط بها الأراضي الزراعية. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية، بما في ذلك كالا ماركيز وبلايا إل بلايازو. تتوفر المتاجر والصيدليات والمطاعم في نطاق قريب، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن مع شرفة خاصة وسولاريوم للاستمتاع بالطقس الدافئ. غرف النوم المزودة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بينما المطبخ المجهز بالكامل يجعل الطبخ اليومي مريحًا. المسبح المشترك يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس دون الحاجة لمغادرة المجتمع السكني.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي جزء من مجتمع سكني صغير يسمى تيرازاس دي بالمورال. على الرغم من أن البناء تم منذ عدة عقود، إلا أن الشقة حافظت على هيكلها الأساسي وتوفر فرصة للتطوير والتحديث حسب احتياجات الساكن الجديد. المبنى يتضمن مرافق مشتركة مثل المسبح ومواقف السيارات تحت الأرض.
لا تحتوي الشقة على مواقف سيارات مخصصة خارج المجمع السكني، والاعتماد كلي على المواقف المشتركة تحت الأرض. لا يوجد تكييف مركزي في جميع الغرف، بل فقط تكييف هواء في مناطق محددة. الشقة ليست مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة نظرًا لوجود درجات خارجية للوصول إلى المدخل الرئيسي.
Ref: VL176945
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة دافئة مع قرب من الشاطئ. هي خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشهر في بيئة مشمسة ودافئة، أو للأزواج الشباب الباحثين عن منزل عطلة نهاية الأسبوع. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من غرفتي النوم والمرافق القريبة التي تجلب الراحة للحياة اليومية. للمستثمرين، تمثل فرصة للدخل الإيجاري خلال مواسم السياحة في المنطقة. الشقة أيضًا مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم والاندماج في المجتمع المحلي مع الحفاظ على مساحة كافية للضيوف.
تتميز الشقة بتصميم عملي يعكس معايير البناء في حقبة السبعينيات. الجدران مصنوعة من مواد صلبة توفر عزلًا حراريًا مناسبًا، والنوافذ مزدوجة الزجاج في بعض المناطق للحفاظ على درجة الحرارة الداخلية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، والمطبخ مجهز بخزائن من الخشب في الصفوف العلوية والسفلية مع أجهزة منزلية أساسية. الحمام مجهز بحوض استحمام مع دش متصل ونافذة للتهوية الطبيعية. الشرفة الخاصة والسولاريوم مصممان مع أرضية بلاط متينة تقاوم الظروف الجوية. رغم أن بعض التجهيزات قد تعكس تاريخ البناء، إلا أن الهيكل الأساسي قوي ويمكن تحديثه بسهولة حسب الاحتياجات الحديثة.
تبلغ أسعار هذه الشقة من 136,000 يورو، مما يمثل خيارًا معقولًا في سوق العقارات في المنطقة. الأسعار تعتمد على حالة الشقة ومدى تجديدها، حيث يمكن أن تتقلب حسب الحاجة لتحديثات أو تجديدات. الرسوم السنوية الثابتة تشمل ضريبة العقارات (IBI) بقيمة 110.16 يورو ورسوم النفايات بقيمة 205.60 يورو سنويًا. تتفاوت الأسعار بناءً على موسم الطلب في سوق العقارات المحلي.
تقدم هذه الشقة في بالوماريس تجربة سكنية تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ المحلية سيرًا على الأقدام في غضون دقائق. الصباحات يمكن قضاؤها على الشرفة الخاصة مع القهوة، بينما يمكن استغلال المساءات في السولاريوم الذي يوفر إطلالات بانورامية على الريف والجبال المحيطة. المجتمع السكني الصغير يخلق جوًا هادئًا دون الشعور بالعزلة، حيث يمكن للسكان التفاعل مع الجيران في منطقة المسبح المشترك. توفر المتاجر والمرافق القريبة الراحة اليومية، بينما توفر المساحات المفتوحة المحيطة فرصًا للتنزه والاستمتاع بالطبيعة. يمكن الوصول إلى مناطق الجولف القريبة بالسيارة بسهولة، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة.
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بوجود بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 918 مترًا، مما يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام لشراء الاحتياجات الأساسية. توجد صيدلية على بعد 916 مترًا فقط، مما يوفر الراحة للحصول على الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. المستشفى الأقرب يقع على بعد 21 كم، مما يعني أن الرعاية الطبية المتخصصة تتطلب وسيلة نقل. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان. الشوارع المحيطة تسمح بالتنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة موقع الشقة في بالوماريس، ألميريا، مع إبراز قربها من الشواطئ المحلية والمرافق الأساسية. تظهر الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمتاجر والصيدليات، مما يوضح مدى سهولة الوصول إلى هذه المرافق سيرًا على الأقدام. كما تظهر الخريطة الموقع النسبي لملاعب الجولف القريبة ومحطة شحن السيارات الكهربائية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة بالوماريس في منطقة ألميريا، الواقعة في شرق أندلوسيا جنوب إسبانيا. بالوماريس هي بلدة ساحلية صغيرة تحيط بها الأراضي الزراعية، مما يمنحها طابعًا هادئًا مقارنة بالمدن الكبرى القريبة مثل ألميريا العاصمة التي تبعد حوالي 90 كم. تقع المنطقة في منطقة تعرف باسم ليفANTE ألميرينس، وهي منطقة سياحية متطورة مع توازن بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية المحمية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والتمتع بالبيئة الطبيعية للمنطقة الساحلية.
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أقربها كالا ماركيز على بعد 1.1 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا في حوالي 15 دقيقة. بلايا إل بلايازو تبعد 1.8 كم، بينما تقع بلايازو دي فيلاريكوس على بعد 2.2 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي ديسيرت سبرينغز للجولف على بعد 3.3 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى نادي أغيون للجولف في حوالي 15-16 كم بالسيارة. المطار الرئيسي الأقرب يبعد مسافة كبيرة، مما يعني أن الوصول إلى الطيران الدولي يتطلب تخطيطًا للرحلات.
تتمتع منطقة بالوماريس بمناخ mediterranean نموذجي مع شمس ساطعة معظم أيام السنة. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى مستويات مريحة. لا توجد معلومات محددة عن الارتفاع أو الانحدار في البيانات المتاحة، لكن المنطقة الساحلية تتميز generally بتضاريس مستوية نسبيًا قرب الشاطئ مع بعض التلال في المناطق الداخلية التي تطل عليها الشقة من السولاريوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك كالا ماركيز على بعد 1.1 كم وبلايا إل بلايازو على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت الشمس وممارسة الرياضات المائية. لم يتم ذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل علم أزرق في البيانات المتاحة. فيما يتعلق بالجولف، يقع نادي ديسيرت سبرينغز للجولف على بعد 3.3 كم فقط، وهو منشأة معروفة في المنطقة. يمكن الوصول إلى نادي أغيون للجولف في حوالي 15-16 كم بالسيارة. المجتمع السكني نفسه يحتوي على مسبح مشترك يمكن استخدامه للسباحة والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة بالوماريس في منطقة ألميريا، الواقعة في شرق أندلوسيا جنوب إسبانيا. بالوماريس هي بلدة ساحلية صغيرة تحيط بها الأراضي الزراعية، مما يمنحها طابعًا هادئًا مقارنة بالمدن الكبرى القريبة مثل ألميريا العاصمة التي تبعد حوالي 90 كم. تقع المنطقة في منطقة تعرف باسم ليفANTE ألميرينس، وهي منطقة سياحية متطورة مع توازن بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية المحمية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والتمتع بالبيئة الطبيعية للمنطقة الساحلية.
تختلف شقة بالوماريس عن العديد من العقارات الأخرى في منطقة كوستا كاليدا من حيث توازنها بين السعر والموقع. بينما توجد شقق أحدث في منتجعات مثل كابو دي غاتا، فإنها عادة ما تأتي بأسعار أعلى بكثير. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر تطورًا مثل روكيتاس دي مار، توفر بالوماريس تجربة أكثر أصالة واقتصادًا. المنطقة المحيطة بالوماريس تحافظ على طابعها الزراعي الأصيل مقارنة بالمناطق السياحية الكبيرة مثل أغوادولسي. من حيث المرافق، يوفر بالوماريس الوصول الأساسي دون الحشود الكبيرة التي توجد في المدن السياحية الكبرى. من حيث عشاق الجولف، فإن قرب نادي ديسيرت سبرينغز يجعلها منافسة للممتلكات الأقرب إلى هذا النادي بأسعار أعلى بكثير.总的来说، تقدم هذه الشقة خيارًا متوازنًا يدمج بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية مع أسعار معقولة مقارنة بالعديد من المناطق الساحلية الأخرى في جنوب إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID