Dieses Apartment-Projekt in Palomares, Almería, bietet eine fertige Wohnlösung in städtischer Umgebung. Die 60 m² große Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen privaten Solarium. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in der Nähe von Stränden und täglichen Einrichtungen. Palomares ist eine von Landwirtschaft geprägte Gemeinde mit grundlegenden Dienstleistungen innerhalb fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Palomares, mit strategischer Nähe zu verschiedenen Stränden. Die Cala Marqués liegt 1,1 km entfernt, Playa El Playazo 1,8 km und Playazo de Villaricos 2,2 km. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was das Dorfbild prägt. Die Infrastruktur ermöglicht die täglichen Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad.
Die 60 m² Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz am Mittelmeer suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine kleine Familie. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Swimmingpools erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Nähe zum Meer und die städtische Grundversorgung ermöglichen einen praktischen Alltag mit mediterranem Lebensstil.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Immobilie. Die Bauform entspricht typischen spanischen Apartmentkomplexen dieser Zeit. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, wodurch keine Wartezeiten für die Fertigstellung entstehen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Außenbereiche sind voll nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in Obergeschosslage, die nur über Außentreppen zugänglich ist, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen kann. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 21 km. Die Größe von 60 m² begrenzt den Wohnraum für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Ref: VL176945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen erschwinglichen Zweitwohnsitz in Strandnähe suchen. Paare ohne Kinder oder kleine Familien finden hier ausreichend Platz. Die Immobilie bietet sich für Berufstätige an, die im Winter in kälteren Regionen leben und im Sommer eine mediterrane Unterkunft benötigen. Auch Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Desert Springs (3,3 km) macht die Wohnung additionally für Golfbegeisterte attraktiv. Personen, die es bevorzugen, ihre täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen zu können, werden die städtische Lage mit fußläufiger Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung wurde mit typischen Materialien und einer Standardausstattung der 1970er Jahre errichtet. Die Küche bietet Grundausstattung mit oberen und unteren Schränken sowie Platz für weiße Geräte wie Herd, Backofen, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Die Böden sind funktionell und pflegeleicht gestaltet. Die Wohnbereiche verfügen über große Glastüren, die zu der privaten Terrasse führen. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster für natürliche Belüftung und ist mit einer Badewanne mit Duscharmatur versehen. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung in den heißen Sommermonaten.
Der Verkaufspreis für diese Wohnung beginnt bei 136.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare fertiggestellte Wohnungen in der Region. Die jährlichen Nebenkosten umfassen eine Grundsteuer von etwa 110 Euro sowie Abfallgebühren von rund 206 Euro pro Jahr. Die Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und Instandhaltung sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Die Möblierung ist verhandelbar, was Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Das Leben in dieser Palomares-Wohnung ist von der Nähe zum Mittelmeer geprägt. Morgens kann man auf dem privaten Solarium den Tag bei Sonnenaufgang beginnen. Die grundlegenden Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigbar. Die Gemeinde Palomares bietet trotz ihrer überschaubaren Größe alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Bars und Restaurants. Nachmittags lädt die Gemeinschaftspoolanlage zum Erholen ein. Abends kann man die Strände entlangspazieren oder die Aussicht vom Solarium genießen. Die Lage ermöglicht sowohl einen zurückgezogenen Lebensstil als auch soziale Kontakte in der Dorfgemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer fußläufigen Umgebung, die viele alltägliche Aktivitäten ohne Auto ermöglicht. Innerhalb von einem Kilometer erreichen die Bewohner Supermärkte (918 m) und Apotheken (916 m). Die nächsten Strände wie Cala Marqués (1,1 km) sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für längere Fahrten oder Ausflüge in die Umgebung ist jedoch ein Auto empfehlenswert, da der nächste größere Flughafen 999 km entfernt ist - was auf einen Datenfehler hindeutet, die tatsächliche Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Almería beträgt etwa 95 km. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was eine ruhigere Atmosphäre als in reinen Touristenorten bietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Palomares zwischen den landwirtschaftlich genutzten Flächen und der Mittelmeerküste. Die drei nahegelegenen Strände sind deutlich erkennbar, ebenso die Entfernung zu den Golfplätzen. Die Infrastruktur ermöglicht gute Verbindungen zu den umliegenden Städten Vera und Garrucha.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Palomares befindet sich in der Provinz Almería in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage an der südöstlichen Küste Spaniens sorgt für ein subtropisches Klima. Im Vergleich zu größeren Touristenorten der Costa del Sol ist Palomares eher ein zurückhaltendes Dorf mit ursprünglicherem Charakter. Die nächstgrößeren Städte sind Vera (etwa 10 km) und Garrucha (etwa 8 km), die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Hauptstadt der Provinz, Almería, liegt etwa 90 km südlich und ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen variieren in dieser Region. Die Strände Cala Marqués (1,1 km), Playa El Playazo (1,8 km) und Playazo de Villaricos (2,2 km) sind gut erreichbar und bieten verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Die nächsten Golfplätze sind der Desert Springs Golf Club (3,3 km) sowie Aguilón Golf (15-16 km). Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 21 km entfernt, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken liegen unter einem Kilometer entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,3 km Entfernung, was für Elektroauto-Besitzer relevant sein kann.
Die Region Almería zeichnet sich durch eines der wärmsten Klima in Spanien aus. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.000 Stunden, was besonders im Winter angenehm ist. Die Nähe zum Meer sorgt für milde Temperaturen auch in den kühleren Monaten. Das Schwimmseason reicht von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen auch im Herbst noch angenehm bleiben. Die Region ist relativ flach mit leichten Hügeln, was das Radfahren und Wandern erleichtert. Die durchschnittliche Höhe des Ortes beträgt etwa 30 Meter über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenorte in dieser Gegend ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die naheliegenden Strände bieten verschiedene Erlebnismöglichkeiten. Cala Marqués (1,1 km) ist eine kleinere Bucht, die oft ruhiger ist. Playa El Playazo (1,8 km) und Playazo de Villaricos (2,2 km) sind ausgedehntere Sandstrände, die mehr Platz für Aktivitäten bieten. Die Strände in dieser Region sind für ihre Wasserqualität bekannt, wenngleich sie nicht alle die Blue Flag Auszeichnung tragen. Die Nähe zum Desert Springs Golf Club (3,3 km) bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten. Die Gemeinschaftspoolanlage in der Wohnanlage ergänzt die Wassersportmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Palomares befindet sich in der Provinz Almería in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage an der südöstlichen Küste Spaniens sorgt für ein subtropisches Klima. Im Vergleich zu größeren Touristenorten der Costa del Sol ist Palomares eher ein zurückhaltendes Dorf mit ursprünglicherem Charakter. Die nächstgrößeren Städte sind Vera (etwa 10 km) und Garrucha (etwa 8 km), die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Hauptstadt der Provinz, Almería, liegt etwa 90 km südlich und ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Palomares eine erschwinglichere Alternative. Während in prominenten Badeorten wie Marbella oder Estepona vergleichbare Objekte deutlich höhere Preise erzielen, ist Palomares eher eine preisgünstige Option mit ursprünglicherem Charakter. Die Infrastruktur ist einfacher als in größeren Touristenzentren, was sich jedoch in einem entspannteren Lebensrhythmus widerspiegelt. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten mit modernen Standards bietet diese Immobilie den Charme einer etablierten spanischen Wohngemeinschaft. Die Nähe zu Golfanlagen wie Desert Springs stellt eine Verbindung zur anspruchsvolleren Infrastruktur her, während die landwirtschaftliche Umgebung für Authentizität sorgt. Für Käufer, die weniger Wert auf luxuriöse Anlagen legen und mehr auf natürliche mediterrane Lebensweise, stellt Palomares eine interessante Alternative zu den überlaufenen Küstenorten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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