Appartement penthouse de deux chambres situé à Palomares, dans la province d'Almería. Ce logement achevé en 1970 offre une surface habitable de 60 m² avec une salle de bain, une terrasse privée et un solarium. L'immeuble dispose d'une piscine commune et d'un parking souterrain accessible par ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition à la lumière naturelle grâce à ses grandes portes vitrées et offre une vue sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Logement situé à Palomares, village côtier d'Almería, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. La situation dans un environnement urbain développé assure une connexion pratique avec le reste de la région tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée.
Appartement adapté pour les résidents recherchant une résidence secondaire ou principale avec espace extérieur privatif. La configuration à deux chambres convient pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre pour les vacances. Le solarium et la terrasse offrent des espaces additionnels pour profiter du climat méditerranéen, tandis que la cuisine équipée facilite la vie quotidienne sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
Le bâtiment a été achevé en 1970, indiquant une construction établie avec un historique connu. La structure présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec des espaces fonctionnels et une distribution classique. L'appartement a bénéficié de mises à niveau au fil des ans, notamment l'installation de la climatisation et le maintien des zones communes comme la piscine. Les éléments d'origine comme les placards intégrés démontrent une conception pérenne.
Le projet ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà des deux existantes, limitant l'espace pour les familles nombreuses. L'appartement ne dispose pas d'une deuxième salle de bain, ce qui peut présenter des contraintes pour certains occupants. La date de construction de 1970 implique que l'efficacité énergétique ne correspond pas aux normes actuelles sans travaux complémentaires. Le parking souterrain, bien que privatif, nécessite l'utilisation de l'ascenseur commun pour y accéder.
Ref: VL176945
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à pied de la mer sans le coût des propriétés front de mer. Il est adapté pour les retraités désirant s'installer dans une communauté côtière active où tout est accessible à pied. Les couples avec ou sans enfants trouveront ici un espace fonctionnel pour des séjours prolongés. Pour les investisseurs, la location saisonnière présente un potentiel intéressant grâce à la proximité des plages et des commodités. Les télétravailleurs apprécieront la possibilité de s'installer dans un environnement ensoleillé tout en bénéficiant des connexions internet disponibles dans la région. Ce profil d'acquéreur correspond à quelqu'un qui valorise l'authenticité d'un village espagnol traditionnel plus que l'animation des grandes stations touristiques.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de son époque avec des murs porteurs en béton et une structure solide. La distribution intérieure conserve une disposition fonctionnelle avec des espaces bien définis. Les placards intégrés dans les chambres, bien que d'origine, démontrent une attention au rangement qui reste pertinente aujourd'hui. La cuisine, équipée d'éléments bas et muraux, offre un espace de travail pratique avec électroménagers inclus. Les installations sanitaires, bien que datant de l'époque de construction, bénéficient d'une fenêtre assurant une bonne ventilation naturelle, un détail important dans le climat méditerranéen. La climatisation, ajoutée postérieurement, permet un confort thermique adapté aux étés andalous.
Ce penthouse est proposé à partir de 136 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier local pour ce type de bien. Le prix inclut une place de parking souterrain, un atout considérable dans cette zone côtière. La valeur du bien est soutenue par ses caractéristiques extérieures privatives (terrasse et solarium) qui représentent un espace habitable additionnel non comptabilisé dans les 60 m² officiels. Les charges annuelles restent modestes avec 110,16 € de taxe foncière et 205,60 € de frais de collecte des déchets.
Palomares offre un cadre de vie où la routine quotidienne s'articule entre le village et la mer. Les matinées peuvent débuter par une marche vers l'une des boulangeries locales pour le pain frais, suivi d'un café à la terrasse d'un bar du village où les résidents échangent les nouvelles. La proximité des commerces (supermarché à moins d'un kilomètre) permet des achats réguliers sans nécessité de véhicule. L'après-midi, les habitants se dirigent naturellement vers les plages proches pour une baignade ou simplement pour profiter du soleil. En fin de journée, la terrasse privée de l'appartement ou le solarium deviennent des espaces de détente pour observer le coucher de soleil sur la campagne. La vie sociale s'organise autour des places du village où se retrouvent voisins et visiteurs, créant une ambiance communautaire typique des petits villages côtiers andalous.
À Palomares, la vie s'organise autour d'un village côtier où commerces et services restent accessibles à pied. La pharmacie et le supermarché, situés à moins d'un kilomètre, couvrent les besoins quotidiens sans recourir systématiquement à un véhicule. L'infrastructure locale, bien que modeste, offre l'essentiel pour une vie confortable. Pour des besoins plus spécifiques ou des consultations médicales spécialisées, l'hôpital se trouve à 21 kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture. Les connections routières permettent de rejoindre facilement les villes voisines pour des services additionnels. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2,3 km montre une adaptation aux nouvelles mobilités.
La situation géographique de Palomares révèle un village côtier bien intégré dans le paysage agricole d'Almería, entouré de serres et de champs de culture typiques de la région. Le village s'étend le long de la côte avec une concentration de bâtiments dans le centre urbain d'où l'appartement est facilement accessible. La proximité immédiate des plages et la ligne de côte relativement rectiligne caractérisent cette portion de la méditerranée andalouse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Palomares se positionne comme un village côtier authentique dans la région d'Almería, à l'écart des grands centres touristiques comme Roquetas de Mar ou Almerimar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et préservation de l'atmosphère traditionnelle andalouse. Le village se trouve approximativement à mi-chemin entre les villes plus importantes de Vera au nord-est et Águilas au sud-ouest, permettant d'accéder à des services plus étendus en moins de 20 minutes en voiture.
Les plages les plus proches se situent entre 1,1 et 2,2 kilomètres, accessibles à pied en 15-25 minutes ou en quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Desert Springs Golf Club à 3,3 km représente une option très proche, tandis que d'autres terrains comme Aguilón Golf se trouvent à environ 15-16 km. Les commerces essentiels comme le supermarché et la pharmacie sont à moins d'un kilomètre, permettant des déplacements à pied ou à vélo. Pour les loisirs et shopping plus étendus, les villes plus importantes comme Águilas ou Vera se situent à moins de 20 minutes en voiture.
La région de Palomares bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride typique d'Almería, caractérisé par plus de 320 jours de soleil par an et des précipitations annuelles faibles, inférieures à 300 mm. Les températures estivales dépassent régulièrement 30°C, mais la proximité de la mer apporte une certaine fraîcheur. L'hiver reste doux avec des moyennes de 15-17°C en journée, permettant un mode de vie en extérieur toute l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, voire plus longtemps les années favorables. La végétation environnante, adaptée à la sécheresse, se compose principalement de cultures agricoles et de végétation méditerranéenne basse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Palomares donne accès à plusieurs plages à courte distance, dont Cala Marqués à 1,1 km, Playa El Playazo à 1,8 km et Playazo de Villaricos à 2,2 km. Ces plages, généralement sablonneuses et peu profondes, conviennent particulièrement pour les familles. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club à seulement 3,3 km représente une option de qualité internationale avec son parcours désertique unique. La région offre également des sentiers pédestres côtiers pour la randonnée, permettant de découvrir le paysage méditerranéen local.
Source: OpenStreetMap
Palomares se positionne comme un village côtier authentique dans la région d'Almería, à l'écart des grands centres touristiques comme Roquetas de Mar ou Almerimar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et préservation de l'atmosphère traditionnelle andalouse. Le village se trouve approximativement à mi-chemin entre les villes plus importantes de Vera au nord-est et Águilas au sud-ouest, permettant d'accéder à des services plus étendus en moins de 20 minutes en voiture.
Comparé à d'autres zones côtières d'Andalousie comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, Palomares à Almería présente un caractère distinctement plus rural et authentique. Alors que Marbella ou Torrevieja ont développé des complexes touristiques hautement urbanisés, Palomares conserve son identité de village de pêcheurs et d'agriculteurs, même avec le développement touristique. Les prix immobiliers dans la région d'Almería restent généralement plus abordables que dans les zones plus médiatisées de la côte espagnole, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour des biens comme ce penthouse. Le climat d'Almería, réputé comme le plus sec d'Europe, diffère également légèrement des autres régions côtières espagnoles, avec des étés plus chauds mais moins humides et des hivers très doux. Pour les acheteurs recherchant une expérience espagnole authentique plutôt qu'un environnement entièrement adapté aux expatriés, cette région offre un avantage significatif sur les côtes plus développées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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