פנטהאוז זה בפלומארס מציע אפשרות מגורים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 60 מטר רבוע. נבנה בשנת 1970, הנכס כולל גישה לבריכה משותפת ומתהדר בסולריום פרטי עם נוף לאזור הכפרי. הדירה ממוקמת בקהילה קטנה עם אזורי מנוחה חיצוניים ונהנית מחניה תת-קרקעית באמצעות מעלית משותפת. ממוקם בקרבת חופים כגון קאלה מארקס, הנכס מספק נופים של הנוף החקלאי המאפיין את אזור פלומארס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלומארס, אזור המוקף בשטחים חקלאיים. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים מקומיים וקרוב יחסית למספר חופים כולל קאלה מארקס ופלאיה אל פלאיאזו. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים אחרים בסביבה הקרובה.
עם שני חדרי שינה וארונות קבועים, הדירה מספקת צרכי מגורים בסיסיים. אזור המגורים והאוכל הפתוח מתחבר למרפסת פרטית, מרחיב את שטח המחיה. המטבח כולל מכשירי חשמל חיוניים ואחסון, בעוד חדר האמבטיה מספק מתקנים נחוצים. מיזוג אוויר פותר צרכי נוחות בתקופות חמות יותר, והסולריום הפרטי מציע שטח חיצוני נוסף למחיה.
כנכס שהושלם בשנת 1970, דירה זו מייצגת בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. הבניין כולל אזורים משותפים מתוחזקים כולל בריכה, והדירה עצמה כוללת שדרוגים כמו מיזוג אוויר וגישה לשירותים מודרניים. הבנייה מייצגת שיטות בנייה מסורתיות של התקופה עם גישה המסופקת באמצעות מדרגות חיצוניות למפלס הכניסה.
לנכס יש חדר אמבטיה אחד שעלול להציג מגבלות עבור חלק מהמשקי הבית. עם שנת בנייה 1970, הבניין אינו נהנה מתקני יעילות אנרגטית עכשוויים הנמצאים בדרך כלל בפיתוחים חדשים יותר. גישת הדירה דרך מדרגות חיצוניות עלולה לא להתאים לבעלי מגבלות ניידות. המרחק למתקנים רפואיים ושדות תעופה מרכזיים דורש תכנון עבור צרכים מסוימים.
Ref: VL176945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים בסביבה חופית עם דרישות תחזוקה ניהוליות. תצורת שני חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות או לאלו המצפים לאורחים מזדמנים. הקרבה לחופים הופכת אותה למתאימה לאלו המעדיפים גישה לים, בעוד הסביבה החקלאית פונה לאלו המעדיפים סביבה ספרדית אותנטית יותר על פני אזורי תיירות מפותחים. הנכס עשוי גם לעניין משקיעים המחפשים כניסה נגישה לשוק הנדל"ן הספרדי, עם פוטנציאל השכרה במיוחד בחודשי הקיץ כאשר גישה לחוף הופכת לתכונה רצויה. קונים מבוגרים יותר עשויים להעריך את הפריסה במפלס אחד בתוך הדירה עצמה, למרות שיש לקחת בחשבון גישה דרך מדרגות חיצוניות. עבור אלו העובדים מרחוק, השילוב של מרחבים חיצוניים פרטיים, מתקנים מקומיים סבירים ומיקום חופי יכול לספק בסיס מעניין למחיה עונתית או קבועה. גודל הדירה והתכונות שלה מתאימות במיוחד לאלו המעדיפים מחיה חיצונית ומשאבי קהילה על פני שטח פנימי נרחב.
הדירה משקפת תקני בנייה אופייניים לשנות ה-70 עם אלמנטים מוצקים ופונקציונליים המעוצבים לעמידות ולא לסיומים דקורטיביים. המטבח כולל ארונות עץ עם יחידות קיר ובסיס המספקות פתרונות אחסון מעשיים. ככל הנראה הרצפות בכל הדירה מרוצפות, בחירה נפוצה בנכסים ספרדיים בשל תכונות הקירור וקלות התחזוקה באקלימים חמים יותר. חדר האמבטיה כולל אמבטיה עם מקלחת עילית, מייצגת התקנות סטנדרטיות לתקופת הבנייה. חלונות בחדר האמבטיה מאפשרים אוורור טבעי, שיקול חשוב באקלימים ים-תיכוניים. אזור המגורים נהנה מדלתות זכוכית כפולות המובילות למרפסת, מגבירות את האור הטבעי תוך ספקי בידוד תרמי. נוכחות מיזוג האוויר מייצגת תוספת מודרנית לבנייה המקורית, המטפלת בדרישות נוחות בתקופות חמות. ארונות קבועים בשני חדרי השינה מדגימים פתרונות אחסון מובנים אופייניים לעיצוב מגורים ספרדי. גרם המדרגות הספירלי המחבר את המרפסת לסולריום הגג נראה בנוי מחומרים עמידים המתאימים לשימוש חיצוני.
עם נקודת מחיר החל מ-136,000 יורו, דירה זו מייצגת נקודת כניסה נגישה לבעלות על נכס באזור פלומארס. התמחור משקף את גיל הנכס, גודלו והתכונות שלו, ממקם אותו בטווח הנמוך-בינוני של השוק המקומי. עלויות נוספות כוללות מס נכס שנתי של כ-110 יורו ועמלות פסולת של 206 יורו, שתורמות לעלויות ההחזקה הכוללות. הזמינות של סוג זה של נכס בפלומארס מספקת אפשרויות עבור אלו המחפשים בית שני או מגורים קבועים עם השקעה ראשונית מינימלית. הגמישות בריהוט מציעה גמישות בעלויות ריהוט, מפחיתה פוטנציאלית את ההוצאה הראשונית.
החיים היומיומיים בדירה זו בפלומארס מתמקדים סביב הקצבים הטבעיים של עיירה חקלאית חופית. בבוקרים ניתן להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית, ליהנות מנופי האזור הכפרי לפני שהטמפרטורות עולות. המטבח הקומפקטי מספק פונקציונליות להכנת ארוחות, עם חנויות מקומיות במרחק הליכה לצרכים יומיומיים. הפריסה תומכת בדפוס מחיה פשוט עם אזורים משותפים העוברים באופן טבעי למרחבים פרטיים. הסביבה המיידית מציעה מחיה מעשית עם מתקנים נגישים ברגל, מפחיתים את התלות בתחבורה לצרכים בסיסיים. אזור הבריכה המשותפת משמש כמקום מפגש טבעי בחודשי הקיץ, מספק הזדמנויות לאינטראקציה חברתית בתוך הקהילה הקטנה. הערבים יכולים להעביר בסולריום הפרטי, ניצול נופים מורחבים וטמפרטורות ערב נעימות בדרך כלל. המיקום תומך הן באורחות חיים פעילים והן ברגועים, עם חופים במרחק קצר לשחייה וטיולים חופיים. ההקשר החקלאי של פלומארס פירושו שהאזור שומר על קשר לשימושי קרקע מסורתיים, יוצר אווירה ייחודית בהשוואה למרכזי תיירות מפותחים יותר. מיקום הדירה מאפשר לתושבים ליצור קשר עם הקהילה המקומית תוך שמירה על מרחבים חיצוניים פרטיים להנאה אישית.
הסביבה המיידית סביב הדירה מספקת תשתית חיונית למחיה יומיומית. בתוך קילומטר אחד בערך, לתושבים יש גישה למרכולים ובתי מרקחת, המטפלים בצרכי קניות ובריאות בסיסיים ללא צורך בתחבורה. העיירה פלומארס מציעה שירותים מקומיים כולל חנויות, אפשרויות אכילה ומתקני קהילה שתורמים לתפקוד יומיומי נוח. הגישה לחוף בתוך 1-2 קילומטרים מציעה הזדמנויות נופש עם אזורים טבעיים להליכה ושחייה. רשת הכבישים מחברת את פלומארס למרכזים עירוניים גדולים יותר שם ניתן לגשת לשירותים מתמחים יותר. בעוד האזור המיידי מספק לצרכים בסיסיים, מתקנים מסוימים כמו בתי חולים דורשים נסיעה למרכזים גדולים יותר, בערך 21 קילומטרים משם. התשתית תומכת הן בתנועה הולכת רגל בתוך העיירה והן בתחבורה כלי רכב למרחקים ארוכים יותר. קיום נקודות טעינה לרכב חשמלי בתוך כמה קילומטרים מצביע על כמה מודרניזציה של שירותים מקומיים. האזור סביב מועדון הגולף Desert Springs, בערך 3 קילומטרים משם, מספק תשתית נופש נוספת.
המפה מציגה את פלומארס ממוקמת לאורך חופי אלמריה עם אדמות חקלאיות המשתרעות פנימה. מיקום הנכס ממקם אותו במרחק הליכה מהים תוך שמירה על גישה למתקנים עירוניים. הסביבה הסובבת מראה פיתוח עירוני מוגבל, שומרת על האופי הכפרי המבדיל חלק זה של החוף הספרדי הים-תיכוני מאזורי תיירות צפופים יותר למערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלומארס ממוקמת בתוך פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, דרום-מזרח ספרד. האזור שוכן בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של עיר אלמריה לדרום-מערב וקרטחנה לצפון-מזרח, אם כי במרחק ניכר משניהם. זה ממקם את פלומארס כהתיישבות חופית קטנה יותר בתוך אזור המתאפיין בבידודה היחסית בהשוואה לחופים הספרדיים הים-תיכוניים מפותחים יותר. בתוך פרובינציית אלמריה, פלומארס היא חלק מהעירייה קואבס דל אלמנסורה, נותנת לה גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על זהותה הייחודית. מיקומה של האזור בין פנים חקלאי לחוף ים-תיכוני יוצר סביבה מעברית המשלבת שני הנופים הטבעיים. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור הידוע באקלימו הייחודי, מבין היבשים באירופה, ובחשיבותו ההיסטורית בפיתוח החקלאי הספרדי.
הדירה נהנית מגישה נוחה לכמה מתקנים חשובים. אפשרויות חוף כוללות את קאלה מארקס במרחק 1.1 קילומטרים, פלאיה אל פלאיאזו במרחק 1.8 קילומטרים, ופלאיאזו דה ויאריקוס במרחק 2.2 קילומטרים, הופכות פנאי חופי לנגיש באופניים או נסיעה קצרה. קניות חיוניות זמינות במרכולת הממוקמת רק 918 מטרים מהנכס, בעוד בית מרקחת במרחק 916 מטרים מספק גישה נוחה לתרופות וייעוץ רפואי. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs ממוקם במרחק 3.3 קילומטרים, מייצג את מתקן הגולף הקרוב ביותר. תשתית טעינה לרכב חשמלי קיימת בתוך 2.3 קילומטרים מהנכס, תומכת באפשרויות תחבורה ידידותית לסביבה. מתקנים רפואיים דורשים נסיעה נרחבת יותר, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 21 קילומטרים, מחייב תכנון לצרכי בריאות.
פלומארס נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים האופייניים לדרום-מזרח ספרד. האזור נהנה משמש שופעת לאורך כל השנה, עם כ-320 ימי שמש בשנה בערך, התומכים במחיה חיצונית ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר כאשר טמפרטורות המים מגיעות לרמות נוחות לרחצה. מיקומה החופי של האזור משפיע על האקלים שלו, עם בריזות ים המספקות כמה הקלה בטמפרטורות הקיץ. הסביבה החקלאית מסביב מצביעה על תנאי קרקע פוריים באזור, הנתמכים על ידי האקלים הנוח. משקעים מתרחשים בעיקר בחודשי החורף, עם תקופות יבשות ארוכות במהלך הקיץ יוצרות את התנאים הצחיחים האופייניים לפרובינציית אלמריה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה למספר חופים במרחק קצר. קאלה מארקס, במרחק 1.1 קילומטרים, מייצגת את אפשרות החוף הקרובה ביותר, בעוד פלאיה אל פלאיאזו במרחק 1.8 קילומטרים ופלאיאזו דה ויאריקוס במרחק 2.2 קילומטרים מציעות חלופות לפנאי חופי. חופים אלה מספקים אזורים טבעיים לשחייה והליכה חופית, תורמים לערך הפנאי של המיקום. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs במרחק 3.3 קילומטרים מציע חוויית גולף בכירה שתוכננה לאתגר שחקנים תוך שילוב עם הסביבה המדברית הטבעית. אפשרויות גולף נוספות קיימות באגילון גולף, בערך 15-16 קילומטרים משם, מרחיבות את האפשרויות הפנאי עבור התושבים. הבריכה המשותפת בתוך מתחם הדירות מספקת חלופה לביקורים בחוף, מציעה סביבת שחייה מבוקרת מבלי לעזוב את מתחם המגורים. השילוב של חופים קרובים ומתקני גולף יוצר הזדמנויות פנאי מגוונות עבור התושבים, תומך בן פעילויות חוצות ופנאי רגוע יותר אופייניים למחיה חופית ים-תיכונית.
מקור: OpenStreetMap
פלומארס ממוקמת בתוך פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, דרום-מזרח ספרד. האזור שוכן בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של עיר אלמריה לדרום-מערב וקרטחנה לצפון-מזרח, אם כי במרחק ניכר משניהם. זה ממקם את פלומארס כהתיישבות חופית קטנה יותר בתוך אזור המתאפיין בבידודה היחסית בהשוואה לחופים הספרדיים הים-תיכוניים מפותחים יותר. בתוך פרובינציית אלמריה, פלומארס היא חלק מהעירייה קואבס דל אלמנסורה, נותנת לה גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על זהותה הייחודית. מיקומה של האזור בין פנים חקלאי לחוף ים-תיכוני יוצר סביבה מעברית המשלבת שני הנופים הטבעיים. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור הידוע באקלימו הייחודי, מבין היבשים באירופה, ובחשיבותו ההיסטורית בפיתוח החקלאי הספרדי.
פלומארס מציגה אפשרות ייחודית בשוק הנדל"ן של אלמריה בהשוואה לאזורי חוף מפותחים יותר כמו רוקטאס דה מאר או אלמרימאר. בעוד שעיירות נופש גדולות אלה מציעות תשתית תיירות נרחבת, פלומארס שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם סביבותיה החקלאיות ופיתוח בקנה מידה קטן יותר. הבדל זה מתרגם למחירי נכסים שנשארים בדרך כלל נגישים יותר מאשר בקהילות נופש ייעודיות. בתוך פרובינציית אלמריה, נכסים בפלומארס מציעים בדרך כלל יותר שטח עבור מחירים שווי ערך בהשוואה לדירות בבירת הפרובינציה אלמריה. עם זאת, העיר מספקת שירותים מקיפים יותר, מוסדות חינוך והזדמנויות תעסוקה המצדיקים את הפרמיות שלה במחירים. בהשוואה לנכסים בפרובינציית מורסיה השכנה, פלומארס נהנית מהיותה חלק משוק הנדל"ן הבינלאומי המבוסס יותר של אנדלוסיה תוך שמירה על נקודות מחיר נמוכות יותר מנכסים דומים במיקומי קוסטה בלנקה פופולריים. האקלים הייחודי של האזור, מבין היבשים באירופה, יוצר תנאי מחיה שונים בהשוואה לחופים הים-תיכוניים הלחים יותר בצפון. גיל הנכס (1970) מציב אותו בקטגוריה שונה מפיתוחים חדשים בנמלי תעופה ספרדיים מתרחבים, המציעים אופי וסביבות מבוססות במקום טכניקות בנייה עכשוויות. זה עומד בניגוד לאזורים כמו ורה פלאיה, שם פיתוחים חדשים יותר עם מפרטים עכשוויים שולטים בשוק, בדרך כלל מפקדים מחירים גבוהים יותר למטר רבוע עבור נכסים דומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID