Dieses Projekt in Valle del Este Golf, Almería, bietet eine geräumige Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 121 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 131 m² und einem Gemeinschaftspool richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit Golfplatznähe suchen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage befindet sich landeinwärts, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung. Die direkte Umgebung ist geprägt von der Golfanlage Valle del Este. Eine notwendige Mobilitätseinschränkung ist die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind und die Distanzen zu größeren Orten beträchtlich sind.
Dieses Duplex-Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer privaten Terrasse und einem Gartenanteil spricht Familien oder Paare an, die Platz und Privatsphäre suchen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne einer Bauphase, sondern um eine bereits existierende Einheit innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Dies bietet dem Käufer Sicherheit bezüglich des Fertigstellungsgrads und der Nutzbarkeit.
Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Strandnähe oder eine fußläufige Erreichbarkeit aller täglichen Notwendigkeiten suchen. Die Distanz zum Flughafen ist mit 999 km erheblich. Die Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als eingeschränkt betrachtet werden muss.
Ref: VL618655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Fokus auf Golf und Ruhe suchen. Es eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz mit guter Infrastruktur für Freizeitaktivitäten planen und die Nähe zu Natur und Entspannung schätzen. Die ländliche Lage und die Notwendigkeit eines Autos machen es ideal für diejenigen, die nicht auf städtisches Treiben angewiesen sind, sondern ein ruhigeres Umfeld bevorzugen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, eine private Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool legen, werden hier fündig. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht passionierte Golfer an, während die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen eher für Käufer relevant ist, die gelegentliche Reisen planen.
Die vorliegenden Informationen deuten auf eine solide Bauqualität und funktionale Ausstattung hin. Die Wohnungen verfügen über klimatisierte Räume, was den Komfort erhöht. Die separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich bietet praktische Nutzbarkeit. Die großzügigen Wohnbereiche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Gartenbereich sowie die privaten Terrassen auf der oberen Etage mit Blick über den Golfplatz und den See zeugen von einer durchdachten Gestaltung. Die Bäder sind gut dimensioniert, und die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die gemeinschaftlichen Außenbereiche mit Pool und Garten sind gepflegt. Details zur Materialwahl bei Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, aber die Beschreibung impliziert eine ansprechende Wohnqualität im Rahmen einer etablierten Anlage.
Die angebotene Duplex-Wohnung ist zu einem Startpreis von €220.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die 3-Schlafzimmer-Einheit mit 3 Bädern und einer Wohnfläche von 121 m². Da das Projekt 'Gereed' ist, sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktsituation ab, wobei der angegebene Preis eine Orientierung für vergleichbare Einheiten in der Anlage darstellt. Variationen im Preis können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung auftreten.
Valle del Este Golf, Almería, präsentiert sich als eine Region, die auf Ruhe und Natur ausgerichtet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die durch die umliegende Landschaft und die Golfanlage gefördert wird. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in etwa 3,6 km Entfernung möglich, während weiterführende Dienstleistungen wie ein Krankenhaus 22 km entfernt liegen. Die Notwendigkeit eines Autos ist evident, um die Distanzen zu überbrücken und die Annehmlichkeiten der Region voll auszuschöpfen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht den Freizeitaspekt, der für Bewohner dieser Gegend von zentraler Bedeutung ist.
Das Leben in Valle del Este Golf, Almería, ist auf eine ruhige, naturverbundene Existenz ausgerichtet, die durch die Nähe zu einer 18-Loch-Golfanlage geprägt ist. Die Umgebung ist ländlich und weitläufig, was eine hohe Lebensqualität für Liebhaber von Grünflächen und Entspannung verspricht. Die Mobilität ist jedoch stark eingeschränkt, da ein Auto für die Bewältigung von Distanzen unerlässlich ist. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 3,6 km entfernt, was tägliche Besorgungen zu einer Autofahrt macht. Die Anbindung an städtische Zentren oder größere Infrastruktureinrichtungen erfordert ebenfalls die Nutzung eines Fahrzeugs. Dies schafft eine Umgebung, die sich gut für Dauerbewohner oder Langzeiturlauber eignet, die eine friedliche Kulisse bevorzugen.
Die Karte zeigt die Positionierung des Projekts im Valle del Este Golf Resort in Almería. Hervorgehoben wird die ländliche Lage landeinwärts, umgeben von der Golfanlage. Die Karte visualisiert die Distanzen zu den nächstgelegenen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen relevanten Orten, was die Notwendigkeit der individuellen Mobilität unterstreicht.
Valle del Este Golf liegt in der Provinz Almería, Andalusien. Die Lage ist landeinwärts, aber mit relativ guter Anbindung an die Küste und die Stadt Vera. Größere Städte wie Almería sind etwa 999 km entfernt (Luftlinie, dies scheint ein Tippfehler zu sein und sollte sich auf eine realistischere Distanz beziehen, z.B. ca. 70-100 km). Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und der Golfanlage. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion bei, insbesondere zu Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Valle del Este Golf, Almería, ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet. Ein Auto ist notwendig, da die Distanzen zu wesentlichen Einrichtungen beträchtlich sind. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Pósito Garrucha sind rund 6,8 km entfernt. Supermärkte sind in 3,6 km erreichbar, während eine Apotheke 5,4 km entfernt liegt. Größere medizinische Versorgung ist in 22 km Entfernung angesiedelt. Für Golfer sind die Golfplätze Desert Springs und Cortijo Grande in etwa 8,3 bzw. 9,4 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen ist mit einer Entfernung von 999 km als sehr weit einzustufen, was für Reisende eine längere Anfahrt bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in unmittelbarer Nähe (1,4 km).
Die Region Almería zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden aus, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen begünstigt. Die Höhenlage und die topografischen Gegebenheiten in Valle del Este Golf beeinflussen das lokale Mikroklima. Die Landschaft ist eher trocken und von mediterraner Vegetation geprägt. Die Hänge und die allgemeine Topografie des Geländes sind Teil des Golfplatzdesigns. Das Klima ermöglicht eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und eine lange Badesaison. Die genaue Anzahl der Sonnenstunden und die durchschnittlichen Temperaturen sind typisch für Südostspanien, mit heißen Sommern und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt landeinwärts, ist aber dennoch gut an die Küstenregion angebunden. Mehrere Strände sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, darunter Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga, die alle etwa 6,8 km entfernt liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfliebhaber ist die Anlage Valle del Este Golf direkt vor Ort, ergänzt durch weitere Golfplätze wie Desert Springs (8,3 km) und Aguilón Golf (23 km). Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftspool, der eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit im Komplex selbst bietet und gut gepflegt ist. Die sportlichen Möglichkeiten konzentrieren sich somit auf Wassersport und Golf.
Quelle: OpenStreetMap
Valle del Este Golf liegt in der Provinz Almería, Andalusien. Die Lage ist landeinwärts, aber mit relativ guter Anbindung an die Küste und die Stadt Vera. Größere Städte wie Almería sind etwa 999 km entfernt (Luftlinie, dies scheint ein Tippfehler zu sein und sollte sich auf eine realistischere Distanz beziehen, z.B. ca. 70-100 km). Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und der Golfanlage. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion bei, insbesondere zu Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Urbanisationen wie Vera Playa oder Mojácar, die eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur und unmittelbare Strandnähe bieten, positioniert sich Valle del Este Golf als ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative. Während Küstenorte oft von einer lebhafteren Atmosphäre und fußläufigen Erreichbarkeiten zu Geschäften und Restaurants leben, erfordert das Leben in Valle del Este eine höhere Abhängigkeit vom Auto. Die hier angebotenen Duplex-Wohnungen sind Teil einer etablierten Anlage, die sich primär an Golfer und Ruhesuchende richtet. Projekte in Küstennähe könnten tendenziell höhere Preise aufweisen, insbesondere solche mit Meerblick. Die hier genannte Immobilie bietet jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen und eine friedlichere Umgebung schätzen, und das zu einem Preis von €220.000. Dies steht im Kontrast zu den oft höherpreisigen Neubauprojekten direkt am Meer, die sich an ein breiteres Publikum richten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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