Este proyecto de viviendas dúplex se encuentra en el Valle del Este Golf, una zona residencial dentro del municipio de Cuevas del Almanzora en Almería. La urbanización ofrece un entorno tranquilo, rodeado de campos de golf y paisajes rurales, a una distancia moderada de la costa. Las viviendas están diseñadas para maximizar el espacio y la luz natural, con terrazas privadas y acceso a zonas comunes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el interior, el complejo se beneficia de un entorno sereno, alejado del bullicio costero. Su proximidad a campos de golf de renombre define su carácter. La movilidad diaria requiere un vehículo propio para acceder a servicios y la costa.
Este tipo de vivienda dúplex es apto para quienes buscan una residencia principal o vacacional con espacios diferenciados entre zona de día y de noche. La terraza privada y las zonas comunitarias como la piscina satisfacen necesidades de ocio y descanso al aire libre.
Las viviendas se encuentran en estado de finalización, listas para su ocupación. La construcción busca ofrecer acabados funcionales, integrándose en el paisaje del resort de golf. El proceso de adquisición está avanzado, a expensas de la confirmación bancaria de la hipoteca del vendedor.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar, dada su ubicación interior. La dependencia de un vehículo particular para desplazamientos esenciales es una consideración importante. La distancia a centros urbanos de mayor envergadura y al aeropuerto puede ser un factor limitante para ciertos perfiles de compradores.
Ref: VL618655
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia permanente o vacacional en un entorno dedicado al golf y la tranquilidad, con una infraestructura comunitaria bien establecida. Es adecuada para familias pequeñas o parejas que aprecian la separación de espacios entre la zona de día y la de descanso, y que disfrutan de actividades al aire libre, como el golf o el uso de piscinas. La necesidad de un vehículo para acceder a supermercados, el centro de salud o la costa hace que sea una opción viable para aquellos que ya poseen o planean adquirir un coche. El acceso directo a la piscina y terrazas privadas complementa un estilo de vida que valora el confort y la privacidad, sin estar completamente aislado, dada la cercanía a localidades con servicios. Es una opción para quienes priorizan un ambiente residencial ordenado y la posibilidad de disfrutar del clima local en espacios exteriores privados y comunes.
Las viviendas presentan una construcción con acabados funcionales orientados a la durabilidad y el confort. El diseño interior de las casas dúplex se organiza en dos niveles, con la zona de estar y cocina en la planta baja y los dormitorios en la planta superior. Las cocinas están equipadas con mobiliario y electrodomésticos estándar. Los baños, tres en total por vivienda, incluyen elementos sanitarios y accesorios prácticos. La carpintería interior es de madera, mientras que la exterior combina aluminio con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Los suelos son de baldosas cerámicas en las áreas comunes y baños, y posiblemente en los dormitorios. Se incluye aire acondicionado para el control climático. La conexión a servicios como agua y electricidad es mediante red principal. La posibilidad de instalar línea telefónica e internet está contemplada. Las superficies exteriores cuentan con terrazas privativas.
El precio de partida para estas viviendas dúplex se sitúa en €220,000. Esta tarifa corresponde a unidades con tres dormitorios y tres baños, con una superficie construida de 121 m² y una parcela privativa de 131 m². Las viviendas están disponibles para entrega inmediata, presentando una oportunidad para la ocupación sin esperas de construcción. La oferta se compone de unidades que varían en su distribución y orientación, si bien el punto de partida común es la configuración dúplex y las facilidades comunitarias. La configuración de precios se mantiene estable para las unidades en este rango, sujetas a la disponibilidad actual del mercado.
Valle del Este Golf se presenta como un enclave para el esparcimiento y la vida residencial en un entorno naturalizado, enfocado en la práctica deportiva del golf. La comunidad, Agave Real, se distingue por sus jardines cuidados y un ambiente de paz. La distribución de las viviendas dúplex, con estancias principales en planta baja y dormitorios en la planta superior, facilita la separación de ambientes. La terraza privada conecta con las zonas verdes y la piscina comunitaria, promoviendo un estilo de vida al aire libre. El acceso a servicios básicos como farmacia y supermercado requiere desplazamientos cortos en coche, mientras que la costa y playas se encuentran a menos de 7 km. Esta ubicación es propicia para quienes valoran la tranquilidad y la proximidad a instalaciones deportivas.
La vida en Valle del Este Golf transcurre en un ambiente de urbanización residencial, predominantemente enfocado en la práctica deportiva del golf. La comunidad de Agave Real ofrece un entorno cuidado con jardines paisajísticos y zonas de esparcimiento común, incluyendo una piscina. El ritmo diario se caracteriza por la tranquilidad inherente a una zona residencial, con actividad centrada en las instalaciones del resort y las residencias. La movilidad es un aspecto clave; la disponibilidad de un vehículo particular es esencial para acceder a supermercados, ubicados a 3.6 km, farmacias a 5.4 km, y el hospital más cercano a 22 km. Las playas y la costa se encuentran a poca distancia, aproximadamente a 7 km, permitiendo acceso a actividades marítimas y servicios costeros. El día a día combina la serenidad del entorno con la funcionalidad de tener servicios básicos y recreativos a una distancia manejable en coche, fomentando un estilo de vida relajado pero conectado.
Este mapa ilustra la ubicación del proyecto en Valle del Este Golf, Almería. Se destaca su emplazamiento interior, próximo a campos de golf, y su relación con las localidades costeras y playas del levante almeriense, así como las distancias a servicios esenciales y la capital provincial.
El proyecto se ubica en Valle del Este Golf, en el término municipal de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Esta localización lo sitúa en el levante almeriense, una zona con un desarrollo urbanístico y turístico considerable, aunque menos masificado que otras costas andaluzas. Está estratégicamente posicionado entre la costa y un interior de características semidesérticas, característico de Almería. Las ciudades más relevantes en las proximidades son Mojácar, un pueblo blanco con encanto a unos 20 km, y Vera, con sus playas y servicios. La capital provincial, Almería, se encuentra a aproximadamente 100 km, ofreciendo un centro urbano con aeropuerto internacional, estación de tren y una oferta cultural y comercial más amplia. La región se beneficia de un clima excepcional y un entorno natural distintivo.
La ubicación en Valle del Este Golf, Almería, implica una conexión moderada con las principales infraestructuras. La distancia a aeropuertos como el de Almería se estima en torno a los 100 km, y a aeropuertos más lejanos como el de Alicante supera los 250 km, requiriendo desplazamientos significativos. La red de carreteras permite el acceso a las playas cercanas, como Playa Pósito Garrucha, a unos 6.8 km. La oferta de golf es considerable, con varios campos en un radio de 25 km, incluyendo Desert Springs a 8.3 km. Para servicios esenciales, un supermercado se encuentra a 3.6 km y una farmacia a 5.4 km, mientras que un hospital está a 22 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.4 km es un punto a favor para la movilidad sostenible. La accesibilidad a estas comodidades depende principalmente del uso de un vehículo privado.
La región de Almería se caracteriza por un clima semiárido mediterráneo, con una media anual de más de 3000 horas de sol, una de las cifras más altas de Europa. Las temperaturas medias anuales oscilan entre los 18°C y 20°C, con inviernos suaves y veranos cálidos, pero moderados por la brisa marina en zonas costeras. La altitud de Valle del Este Golf, aunque no extremadamente elevada, contribuye a un microclima que puede ser ligeramente más fresco que la costa en verano. Las precipitaciones son escasas, concentrándose principalmente en otoño y primavera. La topografía de la zona es predominantemente llana en el entorno del campo de golf, con suaves ondulaciones en los alrededores, lo que facilita la práctica de actividades al aire libre. La ausencia de grandes masas de agua o elevaciones montañosas cercanas define un paisaje abierto.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad de este proyecto a la costa ofrece acceso a diversas opciones recreativas. Las playas más cercanas, como Playa Pósito Garrucha y Playa El Playazo, se encuentran a poco más de 6.8 km, ofreciendo amplias extensiones de arena y servicios costeros. La zona también es un polo de atracción para golfistas, con varios campos de renombre en sus cercanías. Desert Springs Golf Club, a 8.3 km, y Cortijo Grande, a 9.4 km, son destinos populares. Adicionalmente, Aguilón Golf se sitúa a 23 km. Las piscinas comunitarias de la urbanización proporcionan una alternativa refrescante y conveniente para el ocio acuático sin necesidad de desplazarse. La oferta se complementa con la posibilidad de practicar otros deportes náuticos o terrestres en las localidades costeras cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en Valle del Este Golf, en el término municipal de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Esta localización lo sitúa en el levante almeriense, una zona con un desarrollo urbanístico y turístico considerable, aunque menos masificado que otras costas andaluzas. Está estratégicamente posicionado entre la costa y un interior de características semidesérticas, característico de Almería. Las ciudades más relevantes en las proximidades son Mojácar, un pueblo blanco con encanto a unos 20 km, y Vera, con sus playas y servicios. La capital provincial, Almería, se encuentra a aproximadamente 100 km, ofreciendo un centro urbano con aeropuerto internacional, estación de tren y una oferta cultural y comercial más amplia. La región se beneficia de un clima excepcional y un entorno natural distintivo.
En comparación con otras ofertas en la Costa de Almería, este proyecto en Valle del Este Golf se distingue por su enfoque en un entorno de golf residencial y su tranquilidad interior. Mientras que propiedades en primera línea de playa en Mojácar o Vera pueden ofrecer vistas al mar y acceso directo a la costa, este desarrollo se centra en un público que prioriza las instalaciones de golf y un ambiente más sereno. El precio de partida de €220,000 para una vivienda dúplex de tres dormitorios es competitivo dentro del segmento de residencias secundarias y principales orientadas al deporte. Las zonas más urbanizadas como Roquetas de Mar presentan una mayor densidad de servicios y población, pero también un ambiente más concurrido. Valle del Este ofrece un equilibrio entre la cercanía a la costa (aproximadamente 7 km) y la vida en un resort, con la particularidad de requerir vehículo para la mayoría de desplazamientos. En contraste con desarrollos en el interior más rural, este proyecto se beneficia de la infraestructura y servicios de un campo de golf establecido y comunidades organizadas como Agave Real, lo que aporta un nivel de mantenimiento y cohesión social.
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