Ce projet de maisons en duplex est situé à Valle del Este Golf, Almería, une zone reconnue pour son cadre de vie paisible et son environnement rural. Ce complexe résidentiel offre un accès direct au parcours de golf, combinant ainsi le confort moderne avec des loisirs de plein air. Le design des propriétés vise à maximiser la lumière naturelle et l'espace, tout en offrant des vues sur les espaces verts environnants ou le parcours de golf. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une résidence dans une urbanisation bien entretenue, conçue pour ceux qui recherchent la tranquillité et un accès facile aux installations de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation Agave Real au sein du prestigieux resort de golf Valle del Este, ce duplex bénéficie d'un emplacement au calme. Il se trouve dans un environnement rural, plus éloigné des zones côtières animées mais offrant un accès direct aux infrastructures de golf. La nécessité d'un véhicule personnel est évidente pour les déplacements quotidiens dans cette zone.
Ce duplex s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie axé sur le golf et la tranquillité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités. La présence d'une terrasse privée et l'accès aux jardins communautaires et à la piscine répondent aux désirs de détente et de loisirs en extérieur.
Le projet est présenté comme étant 'prêt', ce qui implique que les constructions sont achevées et que les propriétés sont disponibles pour occupation immédiate. Il s'agit donc d'une acquisition potentielle sans les délais ou incertitudes liés aux phases de construction futures. La mention d'une confirmation bancaire pour le remboursement d'un prêt hypothécaire suggère une finalisation administrative en cours.
Ce projet ne répond pas aux besoins de ceux qui recherchent une proximité immédiate avec la mer ou un accès facile aux centres urbains sans véhicule. L'aéroport est distant et les commodités quotidiennes, bien que présentes, nécessitent un déplacement automobile. Les infrastructures de transport public sont limitées dans cette zone rurale.
Ref: VL618655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex conviendrait à un acheteur recherchant une résidence secondaire axée sur le golf, dans un environnement calme et bien entretenu, loin de l'agitation des zones touristiques côtières. Il est également adapté pour des retraités actifs qui apprécient les activités de plein air et un rythme de vie plus lent, tout en ayant accès à des commodités raisonnables avec un véhicule. Les familles actives pourraient y trouver un lieu de séjour agréable pendant les vacances scolaires, bénéficiant des espaces communs et de la proximité des parcours de golf. Enfin, pour les investisseurs, cela représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région potentiellement attractive pour les amateurs de golf, avec une possibilité de revenus locatifs, bien que la localisation rurale puisse influencer la demande locative saisonnière.
Bien que la description existante ne fournisse pas de détails techniques précis sur les matériaux de construction ou les finitions intérieures, elle évoque une 'présentation soignée' et une 'cuisine entièrement équipée'. Les images suggèrent des finitions modernes, comme des sols en marbre et des rampes d'escalier noires. Les salles de bains sont décrites comme bien proportionnées avec des douches de plain-pied et un éclairage naturel. Les chambres s'ouvrent sur des terrasses privées. Les espaces de vie sont lumineux avec de grandes portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. L'existence d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité. Pour une évaluation complète, une visite sur site ou la consultation de spécifications techniques détaillées serait nécessaire.
Le prix de départ pour ces duplex est de 220 000 €. Cette offre concerne des propriétés prêtes à être occupées. La typologie proposée est un duplex avec 3 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 121 m² sur une parcelle de 131 m². La structure tarifaire ne détaille pas de variations de prix basées sur l'étage ou la vue, suggérant une uniformité des prix pour les unités disponibles. La mention de 'meubles négociables' peut influencer le coût final, selon les arrangements conclus avec le vendeur. Il est conseillé de vérifier la disponibilité des unités, car le marché immobilier peut évoluer.
Valle del Este Golf, Almería, offre un cadre de vie principalement orienté vers les amateurs de golf et ceux qui privilégient la tranquillité rurale. Le projet, niché dans l'urbanisation Agave Real, propose des duplex conçus pour le confort. L'environnement immédiat est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et les fairways du parcours de golf. Le rythme de vie y est généralement calme, rythmé par les activités de loisirs liées au golf et la quiétude des lieux. Les résidents bénéficient de l'accès à des piscines communes et à des jardins paysagers, créant une atmosphère de détente. Cependant, l'isolement relatif de la zone implique qu'une voiture est indispensable pour accéder aux services tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux, qui se situent à plusieurs kilomètres.
La vie à Valle del Este Golf, Almería, se caractérise par sa tranquillité et son orientation vers les loisirs de plein air, notamment le golf. L'urbanisation Agave Real est présentée comme une communauté méticuleusement entretenue, offrant un environnement paisible et sécurisé. La dépendance à la voiture est un facteur clé, les distances aux services essentiels étant significatives. Par exemple, un supermarché se trouve à 3,6 km, une pharmacie à 5,4 km, et un hôpital à 22 km. Les plages les plus proches sont à environ 6,8 km, tandis que les parcours de golf sont à portée de main (8,3 km pour Desert Springs). Cette configuration rend la vie quotidienne plus pratique pour ceux qui ont un véhicule, tout en offrant un cadre résidentiel serein.
La carte positionne Valle del Este Golf dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle montre la localisation par rapport à la côte méditerranéenne et aux villes environnantes. L'isolement relatif du site par rapport aux grands axes de communication et aux centres urbains majeurs est palpable, soulignant la nécessité d'un véhicule pour accéder aux différentes commodités et destinations.
Valle del Este Golf se situe dans la province d'Almería, une région de l'Andalousie orientale. Ce complexe résidentiel est positionné à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte et de villes comme Garrucha. Bien qu'il ne soit pas directement adjacent aux grandes métropoles, il offre un accès aux infrastructures régionales via des routes principales. Son emplacement le distingue des projets purement côtiers, offrant un environnement plus calme et axé sur le golf, tout en restant connecté aux services et aux plages des environs.
L'accès à ce duplex à Valle del Este Golf nécessite un véhicule, la voiture étant indispensable pour la plupart des déplacements. Les plages de Playa Pósito Garrucha et Playa El Playazo Garrucha sont accessibles à environ 6,8 km. Pour le golf, le Desert Springs Golf Club est à 8,3 km. Les commodités de base comme un supermarché sont à 3,6 km et une pharmacie à 5,4 km. L'aéroport le plus proche (Almería) se trouve à une distance considérable, rendant les voyages internationaux moins directs. Les infrastructures de transport public sont limitées dans cette zone.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La zone de Valle del Este est située à une altitude relativement basse, sans être directement sur la côte, ce qui lui confère un microclimat potentiellement moins humide que les zones côtières immédiates. Les données indiquent une moyenne d'ensoleillement élevée tout au long de l'année, typique de cette partie de l'Andalousie, favorisant les activités de plein air. La proximité de terrains de golf et d'un paysage rural suggère un environnement naturel ouvert, bien que l'urbanisation elle-même soit intégrée dans le paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à environ 6,8 km, notamment Playa Pósito Garrucha et Playa El Playazo Garrucha. Pour les passionnés de golf, le complexe est idéalement situé, avec le Desert Springs Golf Club à 8,3 km et d'autres parcours comme Cortijo Grande (9,4 km) et Aguilón Golf (23 km) à proximité. La présence d'une piscine commune dans l'urbanisation offre une option de baignade et de détente à domicile. D'autres installations sportives ou récréatives nécessiteraient de se déplacer vers les villes côtières plus importantes.
Source: OpenStreetMap
Valle del Este Golf se situe dans la province d'Almería, une région de l'Andalousie orientale. Ce complexe résidentiel est positionné à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte et de villes comme Garrucha. Bien qu'il ne soit pas directement adjacent aux grandes métropoles, il offre un accès aux infrastructures régionales via des routes principales. Son emplacement le distingue des projets purement côtiers, offrant un environnement plus calme et axé sur le golf, tout en restant connecté aux services et aux plages des environs.
En comparaison avec les projets situés directement sur la côte d'Almería, comme ceux proches de Mojácar ou Roquetas de Mar, ce duplex à Valle del Este Golf offre un environnement distinctement plus calme et axé sur le golf. Alors que les propriétés côtières mettent l'accent sur l'accès à la plage et à l'animation maritime, ici, le parcours de golf est le point central. Les prix peuvent être comparables, mais l'atmosphère et les commodités diffèrent. Les zones côtières bénéficient souvent d'une meilleure connectivité aux transports publics et d'une plus grande variété de commerces et restaurants accessibles à pied, ce qui n'est pas le cas à Valle del Este où la voiture est primordiale. Les projets dans les terres comme celui-ci attirent souvent ceux qui recherchent la sérénité et une vie moins touristique, mais peuvent impliquer des trajets plus longs pour certains services ou pour rejoindre l'aéroport. L'environnement rural et le climat potentiellement plus sec d'Almería contrastent avec les zones plus vertes et parfois plus humides de la Costa del Sol.
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