Questo duplex si trova nella comunità di Agave Real, all'interno del prestigioso Valle del Este Golf Resort ad Almería. Progettato per chi cerca una residenza confortevole con accesso a servizi ricreativi, questo immobile offre un equilibrio tra vita residenziale e opportunità di svago. La posizione è pensata per chi apprezza la tranquillità di un ambiente rurale pur mantenendo la vicinanza a infrastrutture essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto prevalentemente rurale, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e da un ambiente paesaggistico curato. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani, ma offre un accesso ragionevole a spiagge e centri urbani entro un raggio di pochi chilometri.
Questo duplex è concepito per residenti che desiderano uno spazio abitativo funzionale con aree esterne private e accesso a comfort condivisi come piscine. La configurazione a due piani e le tre camere da letto lo rendono adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività.
L'immobile è stato completato e la sua costruzione è terminata. Attualmente, è in attesa della conferma della completa estinzione del mutuo da parte del venditore. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità già esistente sul mercato immobiliare.
Questo progetto non offre viste dirette sul mare, data la sua posizione nell'entroterra. Inoltre, la dipendenza da un veicolo per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. L'accesso diretto a servizi commerciali o sanitari immediati è limitato dalla distanza.
Ref: VL618655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in una zona tranquilla, con un focus sulle attività all'aperto come il golf. La configurazione a tre camere da letto lo rende ideale per famiglie o per chi desidera spazio per ospiti frequenti. La vicinanza a campi da golf e la disponibilità di aree comuni come la piscina supportano uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero. La necessità di un veicolo per gli spostamenti suggerisce che sia una soluzione ottimale per chi è abituato a questo tipo di mobilità o cerca una base dove poter facilmente pianificare escursioni nelle aree circostanti. La proprietà si rivolge anche a chi apprezza la sicurezza e la manutenzione di una comunità organizzata come Agave Real.
La descrizione evidenzia finiture di buona qualità, con un'enfasi sulla funzionalità e sul comfort abitativo. Gli interni presentano pavimenti in marmo e ringhiere nere per le scale, indicando una certa cura estetica. La cucina è completamente attrezzata con unità a parete e base, e include un'area lavanderia separata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e accesso a terrazze private. I bagni sono ben dimensionati, con la camera padronale dotata di bagno privato con vasca e doccia. Gli infissi in vetro contribuiscono a una buona illuminazione naturale degli spazi. L'aria condizionata assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. Le aree esterne, come la terrazza e il giardino, sono pensate per un utilizzo pratico e ricreativo.
Il prezzo di vendita per questo duplex è di €220.000. Questa cifra si riferisce a un'unità immobiliare con tre camere da letto e tre bagni, distribuita su una superficie abitabile di 121 m² e un terreno di 131 m². La disponibilità è legata alla finalizzazione delle pratiche relative all'estinzione del mutuo da parte del venditore. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o piani, suggerendo che il prezzo sia fissato per questa specifica tipologia di duplex all'interno del complesso.
Questo duplex si inserisce nel contesto del Valle del Este Golf Resort, un'area pensata per unire la vita residenziale alla fruizione di attività sportive e ricreative. La comunità di Agave Real è nota per i suoi giardini paesaggistici e l'ambiente sereno, caratteristiche che contribuiscono a un ritmo di vita tranquillo. La proprietà dispone di una terrazza privata e di un giardino che si collega direttamente alle aree comuni con piscina, ideali per godere del clima e della vita all'aperto. La configurazione interna, con zona giorno open-space al piano terra e camere da letto al piano superiore, favorisce la separazione tra aree sociali e private. La vicinanza ai campi da golf suggerisce un ambiente orientato al tempo libero e al benessere, adatto a chi cerca uno stile di vita rilassato lontano dal trambusto cittadino.
Vivere nel Valle del Este Golf Resort significa integrarsi in un'area residenziale dedicata al benessere e alle attività sportive, in particolare il golf. La comunità di Agave Real offre un ambiente curato con giardini paesaggistici e un'atmosfera di tranquillità. La vita quotidiana è scandita da ritmi rilassati, con la possibilità di godere degli spazi esterni privati e delle piscine comuni. La necessità di un veicolo è un aspetto centrale per la mobilità, data la posizione nell'entroterra e le distanze dalle principali aree commerciali e di servizio. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre l'ospedale più vicino si trova a una distanza maggiore. L'ambiente è particolarmente indicato per chi cerca una routine serena, con facile accesso a percorsi per passeggiate o attività sportive.
La mappa posiziona il duplex all'interno del Valle del Este Golf Resort, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf. La localizzazione nell'entroterra è chiara, con una discreta distanza dai centri urbani maggiori e dalle spiagge, sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato per l'accesso a servizi e attività.
Questo duplex è situato all'interno del Valle del Este Golf Resort, nella provincia di Almería. La posizione si caratterizza per essere nell'entroterra rispetto alla costa, ma vicina a centri abitati come Garrucha e Mojácar, noti per le loro spiagge e l'offerta turistica. La vicinanza ai campi da golf posiziona l'immobile in un contesto orientato al tempo libero e allo sport. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, la regione di Almería offre un paesaggio più arido e selvaggio, con un'atmosfera più tranquilla e meno sviluppata turisticamente, mantenendo un forte carattere andaluso.
La proprietà si trova a circa 6.8 km dalle spiagge più vicine, come Playa Pósito Garrucha. Le infrastrutture essenziali come supermercati distano 3.6 km, mentre una farmacia si trova a 5.4 km. L'ospedale più vicino è a 22 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono a breve distanza: Desert Springs Golf Club a 8.3 km, Cortijo Grande a 9.4 km e Aguilón Golf a 23 km. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Almería, situato a circa 70 km di distanza (non 999 km come indicato nell'analisi preliminare, si presume un refuso). La mobilità in questa zona richiede l'uso di un'automobile.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da abbondanti ore di sole durante tutto l'anno e temperature miti. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono generalmente brevi e temperati. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, influenza il clima locale mitigando le temperature estreme. L'area del Valle del Este si trova leggermente nell'entroterra, offrendo un paesaggio dominato da campi verdi e una topografia relativamente pianeggiante nei dintorni dei campi da golf, ma con la presenza di rilievi collinari sullo sfondo. L'altitudine moderata contribuisce a temperature piacevoli durante gran parte dell'anno, rendendo la zona adatta ad attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Pósito Garrucha e Playa El Playazo, si trovano a circa 6.8-6.9 km di distanza, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, il Valle del Este Golf Resort è il fulcro dell'attività, con campi rinomati nelle vicinanze come Desert Springs Golf Club (8.3 km). Altre opzioni ricreative includono la possibilità di praticare sport acquatici nelle località costiere o esplorare i parchi naturali della provincia di Almería. La presenza di una piscina comunale direttamente collegata all'area giardino del duplex offre un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Questo duplex è situato all'interno del Valle del Este Golf Resort, nella provincia di Almería. La posizione si caratterizza per essere nell'entroterra rispetto alla costa, ma vicina a centri abitati come Garrucha e Mojácar, noti per le loro spiagge e l'offerta turistica. La vicinanza ai campi da golf posiziona l'immobile in un contesto orientato al tempo libero e allo sport. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, la regione di Almería offre un paesaggio più arido e selvaggio, con un'atmosfera più tranquilla e meno sviluppata turisticamente, mantenendo un forte carattere andaluso.
A differenza delle più note e sviluppate aree della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, la regione di Almería, e in particolare il Valle del Este Golf Resort, offre un'esperienza più incentrata sulla tranquillità e su un ambiente naturale più selvaggio. Mentre la Costa del Sol vanta una maggiore concentrazione di servizi di lusso, ristoranti internazionali e un'intensa vita sociale, Almería si distingue per paesaggi più aridi, un ritmo di vita più lento e un costo della vita generalmente inferiore. Questo duplex, ad esempio, si posiziona in un contesto golfistico, ma la sua distanza dalle principali arterie turistiche e la necessità di un'auto per i trasferimenti quotidiani lo differenziano da proprietà più centrali sulla Costa del Sol. La presenza di spiagge sabbiose e l'accesso a campi da golf di qualità sono punti di forza comuni, ma l'atmosfera generale qui è più rilassata e meno affollata, rendendola una scelta attraente per chi cerca una "dolce vita" lontano dal turismo di massa.
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