Denna renoverade en-rumslägenhet ligger i komplexet Laguna Beach i Las Marinas, Vera Playa, på Almerías kust. Byggd 1970 och sedan moderniserad, erbjuder bostaden 61 m² boyta med sydostläge, en privat terrass på cirka 20 m² och en täckt parkeringsplats på cirka 32 m² som ingår i det begärda priset på 140 900 €. Stranden vid Las Marinas-Bolaga ligger cirka fem minuters promenad bort. Lägenheten säljs helt möblerad, har kanalburen luftkonditionering och har en giltig turistlicens för uthyrning, vilket gör den aktuell både som fritidsbostad och som uthyrningsobjekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Las Marinas, kustdelen av Vera Playa i provinsen Almería. Bostadskomplexet ligger inom gångavstånd från stranden Las Marinas-Bolaga, ungefär fem minuter till fots. Området består huvudsakligen av låga semesteranläggningar, gemensamma trädgårdar och pooler, med staden Vera en kort bilfärd inåt landet för affärer, service och bekvämligheter.
Boendet omfattar ett sovrum med inbyggda garderober och en förvaringssäng, ett badrum med badkar samt ett kök med öppen planlösning som är förbundet med vardagsrums- och matplatsdelen. En dubbel soffäggbädd ger ytterligare sovplatser. Den privata terrassen på cirka 20 m² vetter mot sydost och får morgon- och middagssol. Gemensamma anläggningar inkluderar en pool för vuxna, en barnpool och anlagda trädgårdar.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och därefter renoverad, inklusive nyligen utbytt utrustning för kanalburen luftkonditionering. Lägenheten är inflyttningsklar och säljs helt möblerad och utrustad, inklusive vitvaror, köksutrustning och en 50-tums television. Köpet innebär alltså ingen väntetid för byggnation eller överlämning; bostaden kan användas omedelbart efter att köpeprocessen har slutförts.
Bostaden har ett sovrum och ett badrum på 61 m², vilket begränsar kapaciteten till par eller små hushåll, med tillfällig extra sovplats via en soffäggbädd. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Byggnaden är från 1970, så renoveringsstatusen gäller interiören snarare än själva konstruktionen. Ingen information finns om hiss, och gemensamhetsavgiften för komplexet har inte angivits i annonsdata.
Ref: VL210117
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus på spanska kusten hittar det inflyttningsklara, möblerade skicket och gångavståndet till stranden direkt praktiskt: ankomst, uppackning och användning kan ske på en eftermiddag. Köpare som söker en kompakt investering i semesteruthyrning kan lita på den befintliga turistlicensen och komplexets poolanläggningar, vilket är ett vanligt krav på Almerias uthyrningsmarknad. En ensamstående person eller ett par som överväger delvis flytt till Spanien kan finna att 61 m² räcker för längre vistelser, särskilt med tanke på förvaringssängen, de inbyggda garderoberna och den dedikerade arbetsplatsen i sovrummet, vilket möjliggör distansarbete. Lägenheten är mindre lämpad för större hushåll, med tanke på att det bara finns ett sovrum och ett badrum. Köpare som prioriterar en egen pool eller omfattande privat utomhusyta bör också notera att badmöjligheterna här är gemensamma och att terrassen mäter cirka 20 m². De som planerar helårsboende bör beakta att Las Marinas blir betydligt lugnare utanför sommarsäsongen och att dagliga inköp och service till stor del kräver bil till Vera stad. För köpare som jämför med nyproduktion är avvägningen enkel: en byggnad från 1970 med renoverad interiör och etablerade trädgårdar, mot moderna byggstandarder och längre leveranstider på andra håll.
Interiören har genomgått en fullständig renovering, och annonsen ger specifik detalj om resultatet. Köket har öppen planlösning och är utrustat, med röda skåp och en granitbänkskiva synliga på fastighetens fotografier. Badrummet är komplett och utrustat med badkar. Sovrummet inkluderar inbyggda garderober, en förvaringssäng och en arbetsplats, en arrangemang som maximerar nyttan inom den 61 m² stora planlösningen. Klimatkontrollen utgörs av kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten, med utrustningen nyligen utbytt, en relevant detalj för både komfort och förväntat underhåll på närmare sikt. Vardagsrumsdelen inkluderar en 50-tums television. Lägenheten säljs helt möblerad och utrustad ända ner till köksutrustning, vilket överför en betydande del av uppstartskostnaden till säljarens sida av transaktionen. Terrassgolvet är belagt med konstgräs, ett lättskött alternativ till naturlig gräsmatta som inte kräver bevattning. Själva byggnaden är från 1970; renoveringen gäller lägenhetens interiör och system snarare än konstruktionen. Köpare som genomför due diligence kan med rimlighet begära dokumentation av renoveringsarbetena och föreningens underhållsjournaler för byggnaden. Den inkluderade täckta parkeringsplatsen på cirka 32 m² överstiger fotavtrycket för en standardplats och ger utrymme för förvaring bredvid fordonet. Sammanfattningsvis stöder inredningsnivån omedelbar bostadsanvändning, och de tekniska systemen har uppdaterats inom de senaste åren.
Det begärda priset är fast till 140 900 €. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller variation mellan enheter; priset gäller just denna lägenhet som den erbjuds. Ingår i det priset är den fullständiga inredningen och utrustningen, den privata terrassen och en täckt parkeringsplats på cirka 32 m², en komponent som i många kustprojekt säljs separat. Förekomsten av en giltig turistlicens för uthyrning är också en del av erbjudandet snarare än en ansökan som köparen själv skulle behöva ordna. Köpkostnader utöver det begärda priset i Spanien inkluderar vanligtvis överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, vilket köpare bör budgetera för separat.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring en kompakt, lättskött rutin. Vardagsrumsdelen med sitt öppna kök utgör hemmets hjärta, och den sydostvända terrassen utökar boendeytan utomhus. Morgonsolen når terrassen tidigt, vilket passar frukost utomhus under större delen av året med hänsyn till regionens klimat. Terrassen har konstgräs och är redan möblerad med utomhusmöbler. Inom Laguna Beach-komplexet är den gemensamma poolen för vuxna och den separata barnpoolen de naturliga samlingspunkterna under de varmare månaderna, omgivna av anlagda trädgårdar med utsikt mot de omgivande kullarna. En säkerhetstjänst finns på plats. Stranden vid Las Marinas-Bolaga ligger cirka fem minuters promenad bort, vilket gör en kvällspromenad längs kusten eller en morgonsim till en realistisk del av dagen snarare än en planerad utflykt. Las Marinas är ett semesterinriktat område: aktiviteten koncentreras till sommarmånaderna, medan stämningen utanför säsongen blir märkbart lugnare och vissa lokala verksamheter minskar sina öppettider. För helårsboende ligger staden Vera, med sitt bredare utbud av affärer, hälsovård och veckomarknad, en kort bilfärd bort, så en bil är ett praktiskt måste. Den inkluderade täckta parkeringsplatsen på cirka 32 m² täcker detta behov och erbjuder även utrymme för förvaring. Lägenhetens möblerade skick innebär att tröskeln för användning är låg: den fungerar från dag ett som ett personligt semesterhem, ett kompakt kustboende eller, tack vare den giltiga turistlicensen, som ett Semesteruthyrningsobjekt.
Las Marinas, där lägenheten ligger, är Veras stranddistrikt på Almerias kust. De omedelbara omgivningarna består av bostadskomplex för semesterboende, pooler och trädgårdar, med stranden vid Las Marinas-Bolaga ungefär fem minuters promenad från dörren. Denna närhet präglar vardagen: strandbesök kräver ingen bil, och kustpromenader är en del av den vanliga rytmen snarare än enstaka utflykter. Området är lugnt utanför sommarsäsongen, med aktivitet och lokal handel koncentrerad mellan sen vår och tidig höst. För dagliga behov ligger staden Vera en kort bilfärd inåt landet och erbjuder mataffärer, banker, hälsovård och en traditionell veckomarknad. Den bredare regionen erbjuder en varierad kust: stränderna i Mojácar, Garrucha och Villaricos ligger alla inom bekväm köravstånd, var och en med sin egen karaktär, från resortpromenader till före detta fiskehamnar. Inåt landet stiger landskapet snabbt mot de kullar som syns från komplexet, vilket ger området en mer karg bakgrund än de tättbebyggda delarna av den spanska kusten längre västerut. En bil rekommenderas för helårsboende, eftersom kollektivtrafiken längs denna kuststräcka är begränsad och de flesta tjänster är utspridda. Den inkluderade täckta parkeringsplatsen adresserar detta direkt. För ankommande gäster eller ägare som reser med flyg betjänar flygplatserna i Almería och Regionen Murcia området, vilka båda kräver en körtid på väl över en timme.
Kartan visar lägenhetens läge i anläggningen Laguna Beach i Las Marinas, med stranden vid Las Marinas-Bolaga inom fem minuters promenad. Den flacka kustremsan och de torra kullarna inåt landet som inramar utsikten över poolerna är karakteristiska för denna del av Almería.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa utgör kustdelen av kommunen Vera, i östra provinsen Almería, nära gränsen till regionen Murcia. Inom regionen positionerar sig området som ett lugnare och mer prisvärt alternativ till den kraftigt exploaterade Costa del Sol, med lägre bebyggelsetäthet och en flackare kustprofil. Mojácar, regionens mest kända kustort med sitt vita gamla kvarter på sluttningen, ligger en kort bilfärd nordost, medan Garrucha, fortfarande en aktiv fiskehamn, ligger mellan de två. Närheten till både Almerías och Murcias flygplatser fördelar tillgängligheten över två flygalternativ.
Det viktigaste avståndet i vardagen är det kortaste: stranden Las Marinas-Bolaga ligger cirka fem minuters promenad från anläggningen. Därutöver beror mobiliteten i området Vera Playa till stor del på privat transport. Ortens centrum Vera, med ett fullständigt utbud av butiker, skolor och vårdtjänster, ligger några minuter bort med bil, medan kustorterna Garrucha och Mojácar utökar utbudet av restauranger, marinan och shopping inom kort köravstånd. Kollektivtrafiken i området är begränsad, utan järnvägsförbindelse längs denna del av kusten; bussar förbinder de större orterna men trafikerar med låg frekvens, vilket förstärker det praktiska behovet av en bil. Den täckta parkeringsplatsen på cirka 32 m² som ingår i lägenheten täcker parkering direkt vid anläggningen. För internationella resor är flygplatsen i Almería i sydväst och Corvera flygplats i regionen Murcia i nordöst de närmaste alternativen; båda nås med bil på ungefär en till en och en halv timme, beroende på trafiken. Faktiska körtider på väg kan skilja sig från fågelvägsavstånd i regionen, eftersom kustmotorvägen och de lokala vägarna följer terrängen.
Almerías kust är en av de torraste och soligaste sträckningarna på fastlandet i Spanien. Området Vera Playa noterar cirka 3 000 soltimmar per år, med heta, torra somrar och milda vintrar där dagstemperaturerna typiskt förblir behagliga. Nederbörden är låg och koncentrerad till ett fåtal höst- och vår månader, vilket gör utomhusbruk av terrassen och de gemensamma poolerna realistiskt under en stor del av året. Den naturliga badsäsongen är lång och sträcker sig vanligtvis från sen vår långt in i oktober. Terrängen runt Las Marinas är i princip flat nära stranden, så promenader och cykling till stranden innebär inga nämnvärda stigningar; längre inåt landet stiger landskapet i torra kullar som inramar utsikten från anläggningen. Den semiarida karaktären innebär att vegetationen är anpassad till torra förhållanden, och regionens trädgårdar, inklusive de gemensamma trädgårdarna på Laguna Beach, är beroende av bevattning. Kombinationen av låg nederbörd, hög soltimmarsumma och en flack kustremsa definierar de praktiska levnadsförhållandena här: utomhusliv är normen snarare än undantaget.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden, Las Marinas-Bolaga, ligger cirka fem minuters promenad från lägenheten och utgör den naturliga förlängningen av vardagen i anläggningen. Vera Playas stränder är breda och sandiga, med en grund ingång i havet, och flera sträckor i kommunen har Blå flagg-status för vattenkvalitet och service. Kusten här innefattar officiella naturiststränder, något som Vera Playa är känt för i hela landet. Längs strandlinjen driver chiringuitos, strandbarer, under säsongen och erbjuder den informella strandmat som är typisk för den spanska kusten. Rekreation inom anläggningen kretsar kring den stora gemensamma poolen för vuxna och den separata barnpoolen, belägna i anlagda trädgårdar. För sport och aktivitet utöver stranden erbjuder omgivningen kustnära promenad- och cykelleder, och de närliggande orterna Garrucha och Mojácar erbjuder hamnar, strandpromenader och ett bredare kulinariskt utbud. Golf spelar en mindre dominerande roll här än på Costa del Sol; de närmaste banorna ligger vid Desert Springs och Valle del Este, båda inom måttlig köravstånd. Vattensporter, dykning och fiske är praktiska alternativ längs denna del av Almerías kust.
Källa: OpenStreetMap
Inom sitt segment konkurrerar denna lägenhet med de möblerade, licensierade fritidshus som präglar marknaden i Vera Playa och längs Almerias kust i bredare mening. Jämfört med liknande bostäder på Costa del Sol är det begärda priset på 140 900 € modest: en motsvarande etta på gångavstånd från stranden, med turistlicens och parkering inkluderat, betingar generellt en tydlig premie längre västerut i provinsen Málaga. Avvägningen gäller skala och service. Costa del Sol erbjuder en tätare infrastruktur av internationella skolor, golfbanor, privata kliniker och handel året runt; Vera-kusten erbjuder lägre täthet, lägre prisnivåer och ett lugnare säsongsmönster. Inom den omedelbara regionen sker jämförelsen mot Mojácar Playa och Garrucha. Mojácar kombinerar ett pittoreskt gammalt bergskvarter med ett livligt strandbälte och har typiskt något högre priser för jämförbara boytor; Garrucha, som en fungerande fiskehamn, erbjuder en mer spansk, mindre säsongsberoende miljö men med färre purpose-built semesteranläggningar. Vera Playa självt utmärker sig på två sätt: dess stränder innefattar officiella naturistavsnitt, som lockar en specifik och lojal grupp återkommande besökare, och dess kustremsa är påtagligt flack, vilket skiljer den från exploateringar på sluttningar på annat håll i Almería. För en köpare fokuserad på avkastning på semesteruthyrning är turistlicensen, de gemensamma poolerna och gångavståndet till stranden de operativa tillgångarna, och den inkluderade täckta parkeringen på 32 m² tar bort en kostnadspost som många konkurrerande objekt tillägger separat. Mot nyproduktion i regionen är den relevanta skillnaden tid och säkerhet: denna lägenhet är färdig och brukbar nu, medan nybyggnation innebär leveransdatum som alltid är indicativa. I utbyte innebär byggnadsåret 1970 att gemensamhetens underhåll och byggnadens skick förtjänar proportionellt mer uppmärksamhet under due diligence.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
AR
HR
SL