Denne dobbeltværelses lejlighed i to plan ligger i et boligkompleks i Vera Playa på Almerías kyst, cirka 300 meter fra stranden i lige linje. Boligen byder på 103 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser med brusekabine, en privat have på cirka 30 m², private terrasser og et alsidigt rum på taget. Opført i 1970 og nu indflytningsklar, sælges den fuldt møbleret med kanalbaseret aircondition og varme i hele boligen. Komplekset rummer tre fælles pooler, hvoraf én holder åbent hele året. Udbudsprisen er fast til 249.000 €.
I det østlige Almería konkurrerer Vera Playa primært med de nærliggende kystbyer Mojácar Playa, Garrucha og Los Mateos. Sammenlignet med Mojácar Playa, der har et større bestand af hoteller og lejligheder og en livligere sommerrytme, er Vera Playa generelt roligere og mere boligpræget, hvilket afspejles i både atmosfære og typiske prisniveauer. Garrucha byder på en traditionel fiskerbykerne med strandpromenade, men boliger der tenderer til at ligge i tættere byblokke frem for i lave komplekser med fælles pooler af den slags, denne bolig ligger i. For 249.000 € for et møbleret dobbelthus med tre soveværelser og privat have cirka 300 meter fra stranden ligger boligen i det tilgængelige mellemsegment på det lokale marked, under villerne på Mojácar-bakken og over små studio- og etværelseslejligheder. Over for Costa del Sol længere mod vest er fordelene ved denne beliggenhed pris og plads per euro, lavere bebyggelsestæthed og et tørrere klima; afvejningerne er færre internationale services, en kortere højsæson og mindre udviklede transportforbindelser. Opførelsesåret 1970 placerer boligen i et ældre segment end de nybyggerier, der er almindelige på Costa del Sol, hvilket betyder, at købere bytter moderne specifikationer og garantier til fordel for beliggenhed, udendørs plads og øjeblikkelig tilgængelighed. Fællesudgifter på 73,00 € om måneden er moderate for et kompleks med tre pooler, en relevant omkostningsfaktor ved sammenligning med nyere projekter, hvor udgifterne ofte er væsentligt højere. Købere, der sammenligner regioner, bør også bemærke, at Almerías kyst har set langsommere prisstigning end Málaga-provinsen i de senere år, hvilket betyder forskellige ting for slutbrugere og investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et boligkompleks i Vera Playa, et kystområde i provinsen Almería. Stranden ligger cirka 300 meter væk, og butikker, supermarkeder og restauranter kan nås til fods ifølge annonce data. En køretur på cirka et minut dækker stranden og lokale indkøbsmuligheder, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder ikke kræver bil.
Hjemmet byder på tre soveværelser, to komplette badeværelser, et boligareal på 103 m² fordelt på to etager samt et tagrum, der kan bruges som gæsterum, kontor eller hobbyrum. Begge hovedsoveværelser har direkte adgang til terrasse. Den cirka 30 m² store private have muliggør udendørs spisning og afslapning, mens den kanalbaserede klimaanlæg giver indendørs komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Køberen overtager en møbleret bolig med fungerende aircondition og varme, hvilket betyder, at indflytning er mulig umiddelbart efter afslutning af købsprocessen, forudsat de sædvanlige administrative trin.
Boligen er et dobbelthus i to plan fra 1970, så den tilbyder ikke specifikationer, isoleringsstandarder eller garantier som moderne nybyggeri. Der er ingen privat pool; bad er kun muligt i kompleksets fælles pooler. Ingen garage, parkeringsplads, depotrum eller grundoplysninger er angivet i de tilgængelige data, og boligarealet på 103 m² er beskedent for en bolig med tre soveværelser.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesvenligt feriehus nær havet, vil finde den 300 meter korte strandafstand og de gåbare faciliteter direkte relevante, og den møblerede stand fjerner behovet for at indrette huset inden første brug. Fastboende glæder sig over den hele året åbne fælles pool, kanalbaseret varme i de køligere måneder og butikkerne i gåafstand. Husstande, der af og til får gæster, kan bruge tagrummet som ekstra soveværelse, mens de to hovedsoveværelser med terrasser beholdes til daglig brug. Købere, der arbejder remote, kan værdsætte samme tagrum som kontor kombineret med ærinder i gåafstand, der bryder arbejdsdagen. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker privat pool, stor have, garage eller energiydelse og finish fra nybyggeri; ingen af disse tilbydes her. Den passer også til købere med en budget omkring en kvart million euro, der prioriterer beliggenhed og indflytningsparathed frem for kvadratmeter, da 103 m² fordelt på tre soveværelser er kompakt efter moderne standard. Endelig bør investorer, der overvejer udleje, bemærke den møblerede stand, de fælles faciliteter og nærheden til stranden, mens de selv verificerer lokale udlejningsregler.
Huset er fra 1970 og er indrettet som et møbleret, indflytningsklart hjem. De to badeværelser er udstyret med brusekabine, og indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne, en praktisk detalje i et hus af denne størrelse. Kanalbaseret aircondition og varme løber gennem hele boligen, hvilket regulerer indendørsklimaet både i Almerías varme sommer og de køligere vintermåneder og undgår behovet for selvstændige enheder i hvert rum. Boligen er tilsluttet offentligt vand og elektricitet, hvilket forenkler forsyningen sammenlignet med boliger, der er afhængige af brønde eller tanke. Begge hovedsoveværelser har direkte adgang til private terrasser, og annoncebillederne viser færdige soveværelser med senge og natborde samt et badeværelse med bruser, håndvask og spejl, i tråd med en møbleret, indflytningsklar stand. Tagrummet er et færdigt ekstra rum frem for et nøgent loftsdepot, ifølge beskrivelsen. Den private have på cirka 30 m² er anlagt som et udendørs område, og den fotograferede terrasse har flisegulv og skyggetag, hvilket indikerer et overdækket, brugbart område beskyttet mod direkte sol. Købere bør bemærke, at en bygning fra 1970'erne ikke matcher nutidig isolering,glasning eller energistandarder, medmindre specifikke opgraderinger er installeret, og de tilgængelige data angiver ikke, hvilke renoveringer der er udført. En teknisk gennemgang på stedet forbliver den rette måde at vurdere tag, installationer og konstruktionens nuværende stand.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 249.000 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig; dette er ikke en fra-pris. For det beløb modtager køberen en fuldt møbleret lejlighed i to plan i dobbelthus med tre soveværelser, to badeværelser på 103 m² med privat have, private terrasser, et tagrum samt kanalbaseret aircondition og varme. Løbende omkostninger er angivet som 73,00 € om måneden i fællesudgifter og 205,60 € om året i affaldsgebyrer. Da huset er færdigopbygget og møbleret, gælder ingen byggefase eller leveringsplan; tilgængelighed følger den almindelige købsproces frem for en byggikalender.
Dagligdagen i denne bolig kredser om korte afstande. Stranden ligger cirka 300 meter væk i lige linje, og annonsen beskriver et minuts kørsel til både stranden og butikkerne, med restauranter, supermarkeder og andre faciliteter inden for gåafstand. Dette gør boligen praktisk for købere, der foretrækker ikke at bruge bil hver dag. Huset er indrettet over to etager, hvor begge hovedsoveværelser åbner mod egne private terrasser, så morgenkaffe eller aftallæsning kan foregå udendørs uden at forlade hjemmet. Tagrummet tilføjer en fleksibel ekstra plads: det kan fungere som lejlighedsvis gæstesoveværelse, hjemmekontor eller hobbyområde afhængigt af årstid og husstandens behov. Udenfor er den cirka 30 m² store private have stor nok til spisegruppe, solstole eller en lille beplantning og er direkte forbundet med opholdsarealet. I komplekset giver tre fælles pooler bademuligheder, og at én pool holder åben hele året, udvider den mulighed ud over sommermånederne, hvilket er relevant for både fastboende og feriegæster. Området er et etableret boligområde frem for en hotelstrækning, så kvarterets rytme formes i høj grad af andre boligejere, sæsonbesøgende og den nærliggende strand. Fællesudgifter på 73,00 € om måneden og affaldsgebyrer på 205,60 € om året er de angivne løbende omkostninger. Om vinteren er området væsentligt roligere end i juli og august, et mønster der er typisk for spanske kystbyer.
Omkringliggende er etableret kystnært boligområde. Vera Playa ligger på Almerías kyst, et område kendt for lange sandstrande og et tørrere, varmere klima end de mere nordlige spanske kyster. Ifølge annonsen ligger restauranter, butikker og supermarkeder inden for gåafstand, og både stranden og butikkerne ligger cirka et minuts kørsel væk, hvilket i praksis betyder, at bilen er valgfri til daglige behov. Boligkomplekset rummer tre fælles pooler, heriblandt én, der holder åben hele året, så bad ikke er begrænset til sommersæsonen eller strandedage. Da området betjener både feriegæster og fastboende, skifter atmosfæren med kalenderen: livlig i juli og august, rolig uden for højsæsonen, hvor mange kystkvarterer i Almería bliver markant roligere. Kvarteret beskrives ikke som en hotelzone, så de umiddelbare omgivelser består hovedsageligt af boliger. Til udforskning længere væk er en bil nyttig til at besøge Vera- og Mojácar-kysten, landsbyer i indlandet og naturområder i det østlige Andalusien, selvom de tilgængelige data ikke indeholder specifikke afstande til disse destinationer, så ingen rejsetider angives her ud over de givne tal.
Kortet viser boligen i sit boligkompleks i Vera Playa, cirka 300 meter fra Middelhavsstranden i lige linje, med butikker og restauranter i umiddelbar nærhed. Den flade kystbeliggenhed ses i det omgivende gadenet. Viste afstande er direkte; faktiske ruter kan være lidt længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera Playa ligger på Almerías østkyst, den provins der udgør Andalusiens sydøstlige hjørne. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er denne kyst mindre tæt bebygget og generelt lavere i pris, med tørrere klima og brede sandstrande. I regionen fungerer Vera Playa som en strandby ved siden af den historiske indlandsby Vera, som leverer bredere service. Beliggenheden passer til købere, der søger et roligere, mere overkommeligt kystalternativ til de mere kendte spanske kyster. Præcise afstande til regionale byer er ikke inkluderet i de tilgængelige data.
De angivne afstande er korte: stranden ligger cirka 300 meter væk i lige linje, og annonsen angiver cirka et minut med bil til stranden og et minut til butikkerne. Restauranter, supermarkeder og daglige faciliteter beskrives som inden for nem gåafstand. Detta betyder, at boligen fungerer for beboere, der foretrækker ikke at køre bil dagligt, og at indkøbsture til fods er realistiske størstedelen af året. Til længere rejser nås boligen ad vej, og det østlige Almería er forbundet via det regionale vejnet; de tilgængelige data indeholder ikke afstande til nærmeste lufthavn eller togstation, så ingen tal gives for disse. Offentlig transport i Vera Playa er ikke angivet i data, og i de fleste spanske kystboligområder er busfrekvensen begrænset uden for sommeren, så en bil forbliver praktisk til regionale rejser, selvom den ikke er nødvendig til daglige ærinder. Parkering inden for eller nær komplekset er ikke specificeret i de tilgængelige data og bør tjekkes under en fremvisning.
Vera Playa ligger i havniveau ved Almerías middelhavskyst, et af det spanske fastlands tørreste og solrigeste hjørner. Provinsen er kendt for lav årsnedbør og mange solskinstimer, hvilket forlænger udendørssæsonen langt ud over sommermånederne. Den flade kystposition betyder, at boligen og dens omgivelser ikke indeholder betydelige skråninger, så gang til stranden, butikkerne og de fælles pooler kræver ingen klatring. Det tørrere klima betyder også færre grådage, selvom sommertemperaturerne i Almería kan være høje, hvilket gør den kanalbaserede aircondition til en funktionel nødvendighed frem for luksus. Om vinteren giver samme kanalbaserede system varme til de køligere aftener, der er typiske for middelhavsvinteren. Specifikke klimatal som gennemsnitstemperaturer eller årsnedbør er ikke inkluderet i de tilgængelige data, så ingen præcise tal angives. Den nærliggende strand- og klitområder udgør den nærmeste naturmiljø, med Almerías landskab og bjerginteriør inden for bilafstand til dagsture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den primære rekreative fordel er stranden cirka 300 meter væk, som kan nås til fods på få minutter. Vera Playa er kendt for sine brede sandstrande, som er blandt hovedattraktionerne på denne del af Almerías kyst; specifikke Blå Flag-designationer for de nærliggende strande er ikke angivet i de tilgængelige data, så det bør verificeres separat. I komplekset giver tre fælles pooler et alternativ til havet, og én af dem holder åben hele året, hvilket giver fastboende en bademulighed i alle sæsoner. Den private have og terrasser udvider udendørslivet derhjemme: den overdækkede terrasse med flisegulv tilbyder skygget ophold, og haven på cirka 30 m² egner sig til spisning og solbadning. Ingen golfbaner, lystbådehavne, tennisanlæg eller sportscentre nævnes i de tilgængelige data, så ingen afstande til sådanne faciliteter angives. Tagrummet tilføjer en indendørs fritidsmulighed, der kan fungere som hobby- eller mediarum. Til yderligere rekreation tilbyder det østlige Almerías kyststrøg flere strande og vandreruter tilgængelige med bil.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL555684
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI