Denne tomannsboligen over to plan ligger i et boligkompleks i Vera Playa på kysten av Almería, omtrent 300 meter fra stranden i luftlinje. Boligen tilbyr 103 m² bruksareal med tre soverom, to bad med dusjkabinett, en privat hage på rundt 30 m², private terrasser og et fleksibelt rom på takterassen. Bygget i 1970 og nå innflyttingsklar, selges den fullt møblert med kanalklimaanlegg (varme/kjøling) og oppvarming i hele boligen. Komplekset har tre fellesbassenger, hvorav ett holder åpent hele året. Prisantydningen er fastsatt til 249 000 euro.
Innenfor østlige Almería konkurrerer Vera Playa først og fremst med de nærliggende kyststedene Mojácar Playa, Garrucha og Los Mateos. Sammenlignet med Mojácar Playa, som har et større hotell- og leilighetsutbud og en livligere sommerrytme, er Vera Playa generelt roligere og mer boligpreget, noe som gjenspeiles både i stemningen og de typiske prisnivåene. Garrucha tilbyr et tradisjonelt fiskeribyg sentrum med strandpromenade, men eiendommene der ligger vanligvis i tettere byblokker snarere enn i lave komplekser med fellesbassenger av den typen denne boligen ligger i. Til 249 000 euro for en møblert tomannsbolig med tre soverom og privat hage omtrent 300 meter fra stranden, ligger boligen i det tilgjengelige mellomsegmentet av det lokale markedet, under villaene på Mojácar-åssiden og over små studio- og énsoveromsleiligheter. Målt mot Costa del Sol lenger vest er fordelene med denne beliggenheten pris og penger per kvadratmeter, lavere bebyggelsestetthet og et tørrere klima; avveiningene er færre internasjonale tjenester, en kortere høysesong og mindre utbygde transportforbindelser. Byggeåret 1970 plasserer boligen i et eldre segment enn nybyggutviklingen som er vanlig på Costa del Sol, noe som betyr at kjøpere bytter moderne spesifikasjoner og garantier mot beliggenhet, uteareal og umiddelbar tilgjengelighet. Fellesutgifter på 73,00 euro per måned er beskjedne for et kompleks med tre bassenger, noe som er en relevant kostnadsfaktor ved sammenligning med nyere utviklinger der utgiftene ofte er vesentlig høyere. Kjøpere som sammenligner regioner bør også merke seg at Almerías kyst har hatt langsommere prisvekst enn Málaga-provinsen de siste årene, noe som betyr ulike ting for sluttbrukere og investorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligkompleks i Vera Playa, et kystområde i provinsen Almería. Stranden ligger omtrent 300 meter unna, og butikker, supermarkeder og restauranter er nåbare til fots i henhold til annonsedataene. En biltur på omtrent ett minutt dekker stranden og lokale handlefasiliteter, noe som betyr at de fleste daglige ærend ikke krever bil.
Hjemmet tilbyr tre soverom, to komplette bad, et bruksareal på 103 m² over to etasjer, og et rom på takterassen som kan fungere som gjesterom, kontor eller hobbyrom. Begge hovedsoverommene har direkte adgang til terrasse. Den rundt 30 m² store privathagen muliggjør utendørs servering og avslapning, mens kanaldrevet klimaanlegg gir komfort innendørs hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Kjøperen overtar en møblert bolig med fungerende klimaanlegg og oppvarming, noe som betyr at man kan ta boligen i bruk rett etter at kjøpsprosessen er fullført, forutsatt de vanlige administrative trinnene.
Boligen er en tomannsbolig fra 1970, så den tilbyr ikke spesifikasjoner, isolasjonsstandarder eller garantier som moderne nybygg. Det finnes ikke privat basseng; bad er kun mulig i kompleksets fellesbassenger. Garasje, parkeringsplass, bod eller tomteopplysninger er ikke oppført i tilgjengelige data, og bruksarealet på 103 m² er beskjedent for en bolig med tre soverom.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær havet, vil finne den 300 meter lange strandavstanden og gangavstandens fasiliteter direkte relevante, og den møblerte tilstanden fjerner behovet for å utstyre huset før første bruk. Fastboende drar nytte av fellesbassenget som er åpent hele året, kanaloppvarming i de kjøligere månedene og butikkene i gangavstand. Husholdninger som av og til får gjester, kan bruke rommet på takterassen som soverom for gjester, samtidig som de to hovedsoverommene med terrasser holdes til daglig bruk. Kjøpere som jobber remot kan sette pris på samme rom som kontor, kombinert med ærend i gangavstand som avbryter arbeidsdagen. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage, garasje eller energiytelsen og finishen fra nybygg; ingen av disse tilbys her. Den passer også kjøpere med budsjett rundt en kvart million euro som prioriterer beliggenhet og innflyttingsklarhet fremfor kvadratmeter, siden 103 m² fordelt på tre soverom er kompakt etter moderne standarder. Til slutt bør investorer som vurderer utleie merke seg den møblerte tilstanden, fellesfasilitetene og nærheten til stranden, samtidig som de selv verifiserer lokale utleiereglene.
Huset er fra 1970 og er gjort klar som en møblert, klart til å bebos bolig. De to badene er utstyrt med dusjkabinetter, og innebygde garderober gir lagringsplass i soverommene, en praktisk funksjon i et hus av denne størrelsen. Kanalklimaanlegg og -oppvarming går gjennom hele boligen, noe som regulerer inneklimaet både i den varme Almería-sommeren og de kjøligere vintermånedene, og unngår behovet for frittstående enheter i hvert rom. Boligen er tilkoblet kommunalt vann og strøm, noe som forenkler forvaltningen sammenlignet med eiendommer som er avhengige av brønner eller tanker. Begge hovedsoverommene har direkte adgang til private terrasser, og annonsens bilder viser ferdige soverom med senger og nattbord samt et bad med dusj, håndvask og speil, i tråd med en møblert, innflyttingsklar tilstand. Rommet på takterassen er et ferdig tilleggsrom snarere enn et nøkkert loftsrom, ifølge beskrivelsen. Den private hagen på omtrent 30 m² er lagt ut som et uteområde, og terrassen på bildene har flislagt gulv og skyggetak, noe som indikerer et dekket, brukbart område beskyttet mot direkte sol. Kjøpere bør merke seg at en bygning fra 1970-tallet ikke vil matche moderne isolasjon, glass eller energistandarder med mindre spesifikke oppgraderinger er utført, og de tilgjengelige dataene oppgir ikke hvilke renoveringer som er gjort. En teknisk befaring på stedet forblir riktig måte å vurdere dagens tilstand på tak, installasjoner og konstruksjon.
Boligen tilbys til fast prisantydning på 249 000 euro som en eksisterende, innflyttingsklar bolig; dette er ikke en «fra-pris». For det beløpet mottar kjøperen en fullt møblert tomannsbolig med tre soverom og to bad på 103 m² med privat hage, private terrasser, et rom på takterassen samt kanalklimaanlegg og oppvarming. Løpende kostnader er oppgitt som 73,00 euro per måned i fellesutgifter og 205,60 euro per år i renovasjonsgebyrer. Fordi huset er ferdigstilt og møblert, gjelder ingen byggefase eller leveringstidsplan; tilgjengelighet følger den standardiserte kjøpsprosessen snarere enn en byggkalender.
Dagliglivet i denne boligen kretser om korte avstander. Stranden ligger omtrent 300 meter unna i luftlinje, og annonsen beskriver ett minutt med bil til både stranden og butikkene, med restauranter, supermarkeder og andre fasiliteter innen gangavstand. Dette gjør boligen praktisk for kjøpere som foretrekker å ikke bruke bil hver dag. Huset er organisert over to etasjer, og begge hovedsoverommene har adgang til egne private terrasser, så morgenkaffe eller kveldslesning kan foregå ute uten å forlate hjemmet. Rommet på takterassen gir en fleksibel ekstraplass: det kan fungere som et til tider gjesterom, et hjemmekontor eller et område for hobby, avhengig av årstid og husholdningens behov. Ute er den omtrent 30 m² store privathagen stor nok til spisegruppe, solsenger eller en liten beplantning, og er direkte forbundet med stuen. I komplekset gir tre fellesbassenger bademuligheter, og at ett basseng holder åpent hele året, utvider muligheten utover sommermånedene, noe som er relevant for både fastboende og feriebrukere. Området er et etablert boligområde snarere enn en hotellstripe, så nabolagets rytme formes stort sett av andre boligeiere, sesongbesøkende og stranden i nærheten. Fellesutgifter på 73,00 euro per måned og renovasjonsgebyrer på 205,60 euro per år er de oppgitte løpende kostnadene. Om vinteren er området betydelig roligere enn i juli og august, et mønster som er typisk for spanske kystbyer.
Omgivelsene er de til et etablert strandboligområde. Vera Playa ligger på Almería-kysten, et område kjent for lange sandstrender og et tørrere, varmere klima enn de mer nordlige spanske kystene. Ifølge annonsen er restauranter, butikker og supermarkeder innen gangavstand, og både stranden og butikkene er omtrent ett minutt unna med bil, noe som i praksis betyr at bilen er valgfri for daglige behov. Selve boligkomplekset inneholder tre fellesbassenger, inkludert ett som holder åpent hele året, så bading er ikke begrenset til sommersesongen eller strandardager. Fordi området betjener både feriegjester og fastboende, skifter stemningen med kalenderen: livlig i juli og august, rolig utenfor høysesongen, når mange kystnabolag i Almería blir merkbart stille. Nabolaget beskrives ikke som en hotellsone, så de nærmeste omgivelsene består hovedsakelig av boliger. For utforskning lenger unna er en bil nyttig for å besøke den bredere Vera- og Mojácar-kysten, innlandslandsbyer og naturområder i østlige Andalusia, selv om tilgjengelige data ikke inneholder spesifikke avstander til disse destinasjonene, så ingen reisetider gjengis her utover de oppgitte tallene.
Kartet viser boligen i sitt boligkompleks i Vera Playa, omtrent 300 meter fra Middelhavets strand i luftlinje, med butikker og restauranter i umiddelbar nærhet. Den flate kystbeliggenheten er synlig i det omkringliggende gatemønsteret. Viste avstander er direkte; faktiske ruter kan være noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Vera Playa ligger på østkysten av Almería, provinsen som utgjør det sørøstlige hjørnet av Andalusia. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest er denne kysten mindre tett bebygget og generelt rimeligere, med et tørrere klima og brede sandstrender. I regionen fungerer Vera Playa som et strandsted ved siden av den historiske innlandsbyen Vera, som tilbyr bredere tjenester. Beliggenheten passer kjøpere som leter etter et roligere og rimeligere kystalternativ til de mer kjente spanske kystene. Presise avstander til regionale byer er ikke inkludert i tilgjengelige data.
De oppgitte avstandene er korte: stranden ligger omtrent 300 meter unna i luftlinje, og annonsen oppgir omtrent ett minutt med bil til stranden og ett minutt til butikkene. Restauranter, supermarkeder og dagligdagre fasiliteter beskrives som innenfor enkel gangavstand. Dette betyr at boligen fungerer for beboere som foretrekker å ikke kjøre daglig, og handleturer til fots er realistiske mesteparten av året. For lengre reiser nås boligen med bil, og østlige Almería er forbundet via det regionale veinettet; de tilgjengelige dataene inneholder ikke avstander til nærmeste flyplass eller jernbanestasjon, så ingen tall gis for disse. Kollektivtransportmuligheter i Vera Playa er ikke spesifisert i dataene, og i de fleste spanske kystboligområder er bussfrekvensen begrenset utenom sommeren, så en bil forblir praktisk for regionale reiser, selv om den ikke er nødvendig for daglige ærend. Parkering i eller nær komplekset er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør sjekkes under en visning.
Vera Playa ligger i havnivå på Middelhavskysten av Almería, et av de tørreste og solrikeste hjørnene av fastlandsspania. Provinsen er kjent for lav årsnedbør og mange soltimer, noe som forlenger utesesongen godt utover sommermånedene. Den flate kystposisjonen betyr at boligen og omgivelsene ikke innebærer betydelige bakker, så gange til stranden, butikkene og fellesbassengene krever ingen klatring. Det tørrere klimaet betyr også færre overskyete dager, selv om sommertemperaturer i Almería kan være høye, noe som gjør kanalklimaanlegget til en funksjonell nødvendighet snarere enn en luksus. Om vinteren gir samme kanalsystem oppvarming til de kjølige kveldene som er typiske for middelhavsvinteren. Spesifikke klimatall som gjennomsnittstemperaturer eller årlige nedbørsmengder er ikke inkludert i tilgjengelige data, så ingen presise tall gjengis. Den nærliggende stranden og dynområdene utgjør nærmeste naturmiljø, og det bredere Almería-landskapet og fjellinnlandet er nåbart med bil for dagsturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den viktigste rekreasjonsressursen er stranden på omtrent 300 meter, nåbar til fots på noen få minutter. Vera Playa er kjent for brede sandstrender, som er blant hovedattraksjonene langs denne delen av Almería-kysten; spesifikke Blå flagg-designasjoner for de tilstøtende strendene er ikke oppgitt i tilgjengelige data, så dette bør verifiseres separat. I komplekset gir tre fellesbassenger et alternativ til havet, og ett av dem holder åpent hele året, noe som gir fastboende en bademulighet i enhver sesong. Den private hagen og terrassene utvider utelivet hjemme: den dekkede terrassen med flislagt gulv gir skyggefull sitteplass, og hagen på rundt 30 m² egner seg for servering og soling. Golfbaner, marinaer, tennisfasiliteter eller idrettssentre er ikke nevnt i tilgjengelige data, så ingen avstander til slike fasiliteter gis. Rommet på takterassen gir et innealternativ for fritid som kan fungere som hobby- eller medierom. For ytterligere rekreasjon tilbyr den bredere kyststripen i østlige Almería flere strender og turmuligheter tilgjengelige med bil.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL555684
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI