Tämä kaksikerroksinen paritaloasunto sijaitsee asuincomplexissa Vera Playalla Almerían rannikolla noin 300 metrin päässä rannasta linnuntietä. Kohde tarjoaa 103 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella, kahdella suihkullisella kylpyhuoneella, noin 30 m² omaisella puutarhalla, yksityisterasseilla ja monikäyttöisellä kattoterassin huoneella. Rakennettu vuonna 1970 ja nyt muuttovalmis, se myydään täysin kalustettuna ja kanavallinen ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) koko kodissa. Complexissa on kolme yhteistä uima-allasta, joista yksi on auki ympäri vuoden. Pyyntihinta on kiinteä 249 000 euroa.
Itä-Almeríassa Vera Playa kilpailee ensisijaisesti läheisten rantapaikkakuntien Mojácar Playan, Garruchan ja Los Mateosin kanssa. Mojácar Playaan verrattuna, jossa on suurempi hotelli- ja asuntokanta ja eloisampi kesärytmi, Vera Playa on yleisesti hiljaisempi ja asuinluonteisempi, mikä näkyy sekä tunnelmassa että tyypillisissä hintatasoissa. Garrucha tarjoaa perinteisen kalastuskaupungin keskustan ranta-alueen kävelykadulla, mutta kohteet siellä sijaitsevat yleensä tiiviimmissä kaupunkilohkoissa eivätkä matalissa complexissa yhteisine allaineen, kuten tämä kohde. Hinnalla 249 000 euroa kalustetusta, kolmen makuuhuoneen paritalosta omaisella puutarhalla noin 300 metrin päässä rannasta, kohde sijoittuu paikallisen markkinan saavutettavaan keskipään segmenttiin, Mojácarin rinnevillojen alapuolelle ja pienien studion ja yhden makuuhuoneen asuntojen yläpuolelle. Lännessä olevaan Costa del Soliin verrattuna tämän sijainnin edut ovat hinta ja tila per euro, alempi rakennustiheys ja kuivempi ilmasto; kompromissit ovat vähemmän kansainvälisiä palveluita, lyhyempi sesonki ja vähemmän kehittyneet liikenneyhteydet. Vuoden 1970 rakennusvuosi sijoittaa kohteen vanhempaan segmenttiin kuin Costa del Solin yleiset uudiskohteet, mikä tarkoittaa, että ostajat vaihtavat nykyaikaisen määrittelyn ja takuut sijaintiin, ulkotilaan ja välittömään saatavuuteen. Yhtiövastike 73,00 euroa kuukaudessa on vaatimaton kolmen allaan complexille, mikä on olennainen kustannustekijä verrattaessa uudempiin kohteisiin, joissa maksut ovat usein huomattavasti korkeammat. Alueita vertailevien ostajien on myös huomattava, että Almerían rannikon hinnat ovat nousseet hitaammin kuin Málagan maakunnan viime vuosina, mikä vaikuttaa eri tavalla loppukäyttäjiin ja sijoittajiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee asuincomplexissa Vera Playalla, Almerían maakunnan rannikkoalueella. Ranta on noin 300 metrin päässä, ja kaupat, supermarketit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä ilmoitustietojen mukaan. Noin minuutin ajomatka kattaa rannan ja paikalliset ostosmahdollisuudet, mikä tarkoittaa, että useimmat päivittäiset askareet eivät vaadi autoa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, 103 m² olohuone kahdessa kerroksessa ja kattoterassin huone, joka sopii vierastilaksi, työhuoneeksi tai harrastushuoneeksi. Molemmissa päämakuuhuoneissa on suora pääsy terassille. Noin 30 m² oma puutarha mahdollistaa ulkona syömisen ja rentoutumisen, ja kanavallinen ilmastointi tarjoaa viihtyisyyden sisätiloissa ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1970 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Ostaja saa kalustetun kohteen toimivalla ilmastoinnilla ja lämmityksellä, mikä tarkoittaa, että asuminen on mahdollista heti ostoprosessin päätyttyä tavalliset hallinnolliset vaiheet huomioiden.
Kohde on vuoden 1970 paritaloasunto, joten se ei tarjoa nykyaikaisen uudisrakentamisen määrittelyä, eristysstandardeja tai takuita. Omaa uima-allasta ei ole; uiminen on mahdollista vain complexin yhteisissä altaissa. Autotallia, autopaikkaa, varastoa tai tontin tietoja ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja 103 m² asuinpinta-ala on vaatimaton kolmen makuuhuoneen kodille.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Meren lähellä olevaa helppohoitoista lomakotia etsivä ostaja näkee 300 metrin rantaetäisyyden ja kävelymatkan palvelut välittömästi relevantteina, ja kalustettu kunto poistaa tarpeen varustaa talo ennen ensimmäistä käyttöä. Vakituiset asukkaat hyötyvät ympäri vuoden auki olevasta yhteisestä altaasta, kanavaisesta lämmityksestä viileämmille kuukausille ja kävelymatkan kaupoista. Vieraita silloin tällöin vastaanottavat kotitaloudet voivat käyttää kattoterassin huonetta varamakuuhuoneena ja pitää kaksi päämakuuhuonetta terasseineen päivittäisessä käytössä. Etänä työskentelevät ostajat saattavat arvostaa samaa huonetta työhuoneena yhdessä kävelymatkan askareiden kanssa, jotka rytmittävät työpäivää. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, ison puutarhan, autotallin tai uudisrakentamisen energi suorituskyvyn ja viimeistelyn; mitään näistä ei tässä tarjota. Se sopii myös ostajille, joiden budjetti on noin neljännesmiljoona euroa ja jotka asettavat sijainnin ja muuttovalmiuden neliömetrien edelle, koska 103 m² kolmella makuuhuoneella on kompakti nykystandardein. Lopuksi, vuokrauskäyttöä harkitsevien sijoittajien kannattaa huomioida kalustettu kunto, yhteiset tilat ja ranta-läheisyys sekä itse varmistaa paikalliset vuokraussäännökset.
Talo on vuodelta 1970 ja on varusteltu kalustettuna, heti asuttavana kotina. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihkualtaat, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, käytännöllinen ominaisuus tämän kokoisessa talossa. Kanavallinen ilmastointi ja lämmitys kulkee koko kodissa, mikä sätelee sisäilmastoa sekä kuuman Almerían kesänä että viileämpinä talvikuukausina ja välttää erillisten laitteiden tarpeen jokaisessa huoneessa. Kohde on kytketty kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon, mikä yksinkertaistaa hallintoa kaivoihin tai säiliöihin nojaaviin kohteisiin verrattuna. Molemmissa päämakuuhuoneissa on suora pääsy yksityisterasseille, ja ilmoituksen valokuvat näyttävät valmiit makuuhuoneet sängyillä ja yöpöydillä sekä kylpyhuoneen suihkulla, käsienpesuallaskaapilla ja peilillä, mikä vastaa kalustettua, muuttovalmista tilaa. Kattoterassin huone on kuvauksen mukaan valmis lisätila eikä paljas varastoaitta. Noin 30 m² oma puutarha on järjestetty ulkotilaksi, ja valokuvissa näkyvässä terassissa on laatoitettu lattia ja katettu katto, mikä viittaa katettuun, käytettävään alueeseen suojassa suoralta auringolta. Ostajien on huomattava, ettei 1970-luvun rakennus vastaa nykyaikaisia eristys-, lasitus- tai energiastandardeja, ellei erillisiä päivityksiä on asennettu, eikä saatavilla olevissa tiedoissa mainita, mitä remontteja on tehty. Paikan päällä tehtävä tekninen tarkastus remains sopivin tapa arvioida katon, asennusten ja rakenteen nykyinen kunto.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 euroa olemassa olevana, muuttovalmiina kotina; kyseessä ei ole alkaen-hinta. Tällä summalla ostaja saa täysin kalustetun kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen paritaloasunnon (103 m²) omaisella puutarhalla, yksityisterasseilla, kattoterassin huoneella ja kanavaisella ilmastoinnilla ja lämmityksellä. Toistuvat kustannukset on ilmoitettu 73,00 euroksi kuukaudessa yhtiövastikkeena ja 205,60 euroksi vuodessa jätemaksuina. Koska talo on valmis ja kalustettu, rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovellu; saatavuus seuraa normaalia ostoprosessia eikä rakennuskalenteria.
Päivittäinen elämä täällä keskittyy lyhyisiin matkoihin. Ranta on noin 300 metrin päässä linnuntietä, ja ilmoituksen mukaan rantaan ja kauppoihin on minuutin ajomatka, ravintolat, supermarketit ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tämä tekee kodista käytännöllisen ostajille, jotka eivät halua käyttää autoa joka päivä. Talo on jaettu kahteen kerrokseen, ja molemmat päämakuuhuoneet avautuvat omille terasseilleen, joten aamukahvin tai iltalukemisen voi nauttia ulkona poistumatta kotoa. Kattoterassin huone tuo joustavan lisätilan: se voi toimia satunnaisena vierasmakuuhuoneena, kotitoimistona tai harrastustilana kauden ja kotitalouden tarpeiden mukaan. Ulkona noin 30 m² oma puutarha on tarpeeksi suuri ruokailusettiä, aurinkotuoleja tai pientä istutusta varten ja on suoraan yhteydessä sisätiloihin. Complexissa kolme yhteistä allasta tarjoavat uimavaihtoehtoja, ja yhden altaan ympärivuotinen aukiolo laajentaa mahdollisuutta kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä on merkityksellistä sekä vakituisten asukkaiden että loma-asukkaiden kannalta. Alue on vakiintunut asuinalue eikä hotellivyöhyke, joten naapuruston rytmin muovaavat ennen kaikkea muut asunnonomistajat, kausivieraat ja läheinen ranta. Yhtiövastike on 73,00 euroa kuukaudessa ja jätemaksut 205,60 euroa vuodessa ilmoitettuina toistuvina kustannuksina. Talvella alue on huomattavasti hiljaisempi kuin heinä- ja elokuussa, mikä on tyypillistä Espanjan rannikkokaupungeille.
Ympäristö on vakiintuneen rantaresidenssialueen. Vera Playa sijaitsee Almerían rannikolla, alueella, joka tunnetaan pitkistä hiekkarannoista ja kuivemmasta, kuumemmasta ilmastosta kuin pohjoisemmat espanjalaiset rannikot. Ilmoituksen mukaan ravintolat, kaupat ja supermarketit ovat kävelymatkan päässä, sekä ranta että kaupat ovat noin minuutin ajomatkan päässä, mikä käytännössä tarkoittaa, että auto on valinnainen päivittäisiin tarpeisiin. Asuincomplexissa on kolme yhteistä allasta, joista yksi on auki ympäri vuoden, joten uiminen ei rajoitu kesäkauteen tai rantapäiviin. Koska alue palvelee sekä lomailijoita että vakituisia asukkaita, sen tunnelma vaihtelee kalenterin mukaan: eloisa heinä- ja elokuussa, rauhallinen sesonkien ulkopuolella, jolloin monet Almerían rantakaupungit hiljenevät huomattavasti. Naapurustoa ei kuvata hotellialueeksi, joten lähiympäristö koostuu pääosin asuinkiinteistöistä. Kauempana retkeilyyn auto on hyödyllinen laajemman Vera- ja Mojácar-rannikon, sisämaan kylien ja Itä-Andalusian luontoalueiden tutustumiseen, vaikka saatavilla olevissa tiedoissa ei ole kyseisten kohteiden etäisyyksiä, joten matka-aikoja ei tässä anneta ilmoitettujen lukujen ulkopuolelta.
Kartta näyttää kohteen sen asuincomplexissa Vera Playalla, noin 300 metrin päässä Välimeren rannasta linnuntietä, kauppojen ja ravintoloiden välittömässä läheisyydessä. Tasainen ranta-asetelma näkyy ympäröivässä katuverkostossa. Näytetyt etäisyydet ovat suoria; todelliset reitit voivat olla hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Vera Playa sijaitsee Almerían itärannikolla, maakunnassa, joka muodostaa Andalusian kaakkoiskulman. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikko on vähemmän tiiviisti rakennettu ja yleisesti edullisempi, kuivemmalla ilmastolla ja leveillä hiekkarannoilla. Alueella Vera Playa toimii rantapaikkakuntana historiallisen sisämaakaupungin Veran vieressä, joka tarjoaa laajemmat palvelut. Sijainti sopii ostajille, jotka etsivät rauhallisempaa ja edullisempaa rannikkovaihtoehtoa tunnetummille espanjalaisille rannikoille. Tarkkoja etäisyyksiä alueen kaupunkeihin ei sisälly saatavilla oleviin tietoihin.
Ilmoitetut etäisyydet ovat lyhyitä: ranta on noin 300 metrin päässä linnuntietä, ja ilmoituksen mukaan rantaan on noin minuutti autolla ja kauppoihin minuutti. Ravintolat, supermarketit ja arkiset palvelut kuvataan helpon kävelymatkan päässä. Tämä tarkoittaa, että kohde sopii asukkaille, jotka eivät halua ajaa päivittäin, ja ostosreissut jalan ovat realistisia suurimman osan vuotta. Pidemmillä matkoilla kohde tavoitetaan tiellä, ja Itä-Almería on yhdistetty alueelliseen tieverkkoon; saatavilla olevissa tiedoissa ei ole etäisyyksiä lähimpään lentokenttään tai rautatieasemaan, joten lukuja ei anneta niihin. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja Vera Playalla ei ole määritelty tiedoissa, ja useimmissa Espanjan rantaresidenssialueissa bussitiheys on rajallinen kesän ulkopuolella, joten auto pysyy kätevänä aluematkoihin, vaikka se ei ole välttämätön päivittäisaskareihin. Pysäköinti complexin sisällä tai lähellä ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa ja kannattaa tarkistaa esittelyssä.
Vera Playa sijaitsee merenpinnan tasossa Almerían Välimeren rannikolla, yhdellä manner-Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista kolkista. Maakunta tunnetaan vähäisestä vuotuisesta sademäärästä ja korkeista aurinkotunneista, mikä ulottaa ulkokauden kauas kesäkuukausien ulkopuolelle. Tasainen ranta-asema tarkoittaa, ettei kohteessa tai ympäristössä ole merkittäviä rinneita, joten rantaan, kauppoihin ja yhteisiin allaskäynteihin ei vaadita kiipeämistä. Kuivempi ilmasto tarkoittaa myös vähemmän pilvisiä päiviä, joskin Almerían kesälämpötilat voivat olla korkeita, mikä tekee kanavaisesta ilmastoinnista toimivan välttämättömyyden eikä ylellisyyden. Talvisella samainen kanavajärjestelmä tarjoaa lämmityksen Välimeren talvelle tyypillisiin viileisiin iltoihin. Tarkkoja ilmastolukuja, kuten keskilämpötiloja tai vuotuisia sademääriä, ei sisälly saatavilla oleviin tietoihin, joten tarkkoja lukuja ei anneta. Läheinen ranta ja dyynialueet muodostavat lähimmän luontoympäristön, ja laajempi Almerían maaseutu ja vuoristosiset sisämaat ovat auto saavutettavissa päiväretkiä varten.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Pää virkistysomaisuus on ranta noin 300 metrin päässä, tavoitettavissa kävellen muutamassa minuutissa. Vera Playa tunnetaan leveistä hiekkarannoistaan, jotka ovat tämän Almerían rannikon osan päävetonauloja; tarkkoja sinilippu-merkintöjä lähirannoille ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, joten ne kannattaa varmistaa erikseen. Complexissa kolme yhteistä uima-allasta tarjoavat vaihtoehdon merelle, ja yksi niistä on auki ympäri vuoden, mikä antaa vakituisten asukkaiden uimavaihtoehdon joka sesoniin. Oma puutarha ja terassit laajentavat ulkoelämää kotona: katettu terassi laatoitetulla lattialla tarjoaa varjostettu istumapaikka, ja noin 30 m² puutarha sopii syömiseen ja auringonottoon. Golfkenttiä, venesatamia, tenniskenttiä tai urheilukeskuksia ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, joten etäisyyksiä tällaisiin laitoksiin ei anneta. Kattoterassin huone lisää sisäviihde-vaihtoehdon, joka voi toimia harrastus- tai mediatilana. Lisävirkistykseen Itä-Almerían laajempi rantakaista tarjoaa lisärantoja ja kävelyreittejä auto saavutettavissa.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL555684
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI