Denna tvåvånings etagelägenhet ligger i ett bostadsområde i Vera Playa, vid Almerías kust, cirka 300 meter från stranden fågelvägen. Bostaden erbjuder 103 m² boyta med tre sovrum, två badrum med duschtråg, en egen trädgård på cirka 30 m², egna terrasser och ett flexibelt rum på taket. Byggd 1970 och nu inflyttningsklar, säljs den helt möblerad med kanalburen luftkonditionering och värme i hela huset. Anläggningen har tre gemensamma pooler, varav en hålls öppen hela året. Begärt pris är fast till 249 000 €.
Inom östra Almería konkurrerar Vera Playa främst med närliggande kustorter Mojácar Playa, Garrucha och Los Mateos. Jämfört med Mojácar Playa, som har större bestånd av hotell och lägenheter och en livligare sommarrytm, är Vera Playa generellt lugnare och mer bostadspräglad, vilket återspeglas både i atmosfären och typiska prisnivåer. Garrucha erbjuder en traditionell fiskestadskärna med strandpromenad, men fastigheter där tenderar att ligga i tätare stadskvarter snarare än i låghuskomplex med gemensamma pooler av det slag denna bostad ligger i. För 249 000 € för ett möblerat parhus med tre sovrum och egen trädgård cirka 300 meter från stranden ligger bostaden i det tillgängliga mellansegmentet på den lokala marknaden, under villorna på Mojácar-ssluttningen och över små studio- och enrumslägenheter. Mot Costa del Sol längre västerut är fördelarna med detta läge pris och yta per euro, lägre bebyggelsetäthet och torrare klimat; avvägningarna är färre internationella tjänster, kortare högsäsong och mindre utvecklade transportförbindelser. Byggåret 1970 placerar bostaden i ett äldre segment än de nyproduktioner som är vanliga på Costa del Sol, vilket betyder att köpare byter modern specifikation och garantier mot läge, utomhusyta och omedelbar tillgänglighet. Gemensamhetsavgifter på 73,00 € per månad är måttliga för ett område med tre pooler, en relevant kostnadsfaktor vid jämförelse med nyare projekt där avgifterna ofta är väsentligt högre. Köpare som jämför regioner bör också notera att Almerías kust haft långsammare prisökning än Málaga-provinsen de senaste åren, vilket betyder olika saker för slutanvändare och investerare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett bostadsområde i Vera Playa, ett kustområde i provinsen Almería. Stranden ligger cirka 300 meter bort, och butiker, mataffärer och restauranger nås till fots enligt annonsuppgifterna. En bilfärd på ungefär en minut täcker stranden och lokala shoppingmöjligheter, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden inte kräver bil.
Hemmet erbjuder tre sovrum, två kompletta badrum, en boarea på 103 m² fördelat på två våningar samt ett takrum som kan fungera som gästrum, kontor eller hobbyrum. Båda huvudsovrummen har direkt terrass. Den cirka 30 m² stora egna trädgården möjliggör utomhusmiddagar och avkoppling, medan kanalburna klimatanläggningen ger komfort inomhus hela året.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset stod färdigt 1970 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Köparen tar över en möblerad bostad med fungerande luftkonditionering och värme, vilket innebär att inflyttning är möjlig direkt efter att köpprocessen avslutats, förutsatt de sedvanliga administrativa stegen.
Bostaden är en parhuslagenhet i två plan från 1970, så den erbjuder inte specifikation, isoleringsstandard eller garantier som modern nybyggnation. Det finns ingen egen pool; bad är endast möjligt i anläggningens gemensamma pooler. Inget garage, parkeringsplats, förråd eller tomtuppgifter finns angivna i tillgängliga data, och boytan på 103 m² är måttlig för ett hem med tre sovrum.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött fritidshus nära havet hittar 300-metersavståndet till stranden och gångavståndets bekvämligheter direkt relevanta, och det möblerade skicket tar bort behovet att inreda huset före första användningen. Permanentboende gagnas av den året-runt-öppna gemensamma poolen, kanalburen värme under de svalare månaderna och butikerna på gångavstånd. Hushåll som då och då får gäster kan använda takrummet som extra sovrum medan de två huvudsovrummen med terrasser behålls för dagligt bruk. Köpare som arbetar på distans kan uppskatta samma takrum som kontor, kombinerat med ärenden på gångavstånd som bryter arbetsdagen. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha egen pool, en stor trädgård, ett garage eller energiprestanda och finish hos nybyggnation; inget av detta erbjuds här. Den passar också köpare med en budget runt en kvarts miljon euro som prioriterar läge och inflyttningsberedskap framför kvadratmeter, eftersom 103 m² fördelat på tre sovrum är kompakt enligt moderna mått. Slutligen bör investerare som överväger uthyrning notera det möblerade skicket, de gemensamma anläggningarna och närheten till stranden, samtidigt som de själva kontrollerar lokala hyresregler.
Huset är från 1970 och har inretts som ett möblerat, inflyttningsklart hem. De två badrummen är utrustade med duschtråg, och inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen, en praktisk detalj i ett hus av denna storlek. Kanalburen luftkonditionering och värme löper genom hela bostaden, vilket reglerar inomhusklimatet både under Almerías heta somrar och de svalare vintermånaderna och undviker behovet av fristående enheter i varje rum. Bostaden är ansluten till kommunalt vatten och el, vilket förenklar administrationen av tjänster jämfört med fastigheter som förlitar sig på brunnar eller tankar. Båda huvudsovrummen har direkt tillgång till egna terrasser, och annonsbilderna visar färdiga sovrum med sängar och nattduksbord samt ett badrum med dusch, handfat och spegel, i linje med ett möblerat, inflyttningsklart skick. Takrummet är ett färdigt extra utrymme snarare än ett naket förrådsvind, enligt beskrivningen. Den egna trädgården på cirka 30 m² är anlagd som ett uterum, och den fotograferade terrassen har kaklat golv och skuggat tak, vilket tyder på en täckt, användbar yta skyddad från direkt sol. Köpare bör notera att ett byggnad från 1970-talet inte motsvarar samtida isolerings-, glas- eller energistandard om inte specifika uppgraderingar installerats, och tillgängliga data anger inte vilka renoveringar som utförts. En teknisk besiktning på plats förblir rätt sätt att bedöma det nuvarande skicket på tak, installationer och konstruktion.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 249 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad; detta är inte ett från-pris. För det beloppet får köparen en helt möblerad etagelägenhet i parhus med tre sovrum, två badrum på 103 m² med egen trädgård, egna terrasser, ett takrum samt kanalburen luftkonditionering och värme. Löpande kostnader anges som 73,00 € per månad i gemensamhetsavgifter och 205,60 € per år i sophämtningsavgifter. Eftersom huset är färdigt och möblerat gäller ingen byggnadsfas eller leveransplan; tillgänglighet följer den vanliga köpprocessen snarare än en byggkalender.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring korta avstånd. Stranden ligger cirka 300 meter bort fågelvägen, och annonsen beskriver en minuts bilfärd till både stranden och butikerna, med restauranger, mataffärer och andra bekvämligheter inom gångavstånd. Detta gör residenset praktiskt för köpare som föredrar att inte använda bil varje dag. Huset är uppdelat på två våningar, med båda huvudsovrummen öppna mot egna privata terrasser, så morgonkaffe eller kvällsläsning kan ske utomhus utan att lämna hemmet. Takrummet ger en flexibel extra yta: det kan fungera som tillfälligt gästrum, hemmakontor eller hobbyområde beroende på årstid och hushållets behov. Utanför är den cirka 30 m² stora egna trädgården tillräckligt stor för en matsalsgrupp, solstolar eller en liten plantering, och den är direkt förbunden med inomhusytan. Inom anläggningen erbjuder tre gemensamma pooler badmöjligheter, och att en pool förblir öppen hela året utökar den möjligheten bortom sommarmånaderna, vilket är relevant både för permanentboende och fritidsboende. Området är ett etablerat bostadsområde snarare än en hotellgata, så grannskapets rytm formas i stor utsträckning av andra husägare, säsongbesökare och den närliggande stranden. Gemensamhetsavgifter på 73,00 € per månad och sophämtningsavgifter på 205,60 € per år är de angivna löpande kostnaderna. På vintern är området betydligt lugnare än i juli och augusti, ett mönster som är typiskt för spanska kuststäder.
Omgivningarna är de hos ett etablerat kustnära bostadsområde. Vera Playa ligger på Almerías kust, ett område känt för långa sandstränder och ett torrare, varmare klimat än de mer norra spanska kusterna. Enligt annonsen ligger restauranger, butiker och mataffärer inom gångavstånd, och både stranden och butikerna ligger ungefär en minuts bilfärd bort, vilket i praktiken betyder att bilen är valfri för dagliga behov. Bostadsområdet har tre gemensamma pooler, varav en hålls öppen hela året, så bad är inte begränsat till sommarsäsongen eller stranddagar. Eftersom området betjänar både semesterfirare och permanentboende skiftar dess atmosfär med kalendern: livligt i juli och augusti, lugnt utanför högsäsongen, då många kustsamhällen i Almería blir märkbart tystare. Grannskapet beskrivs inte som en hotellzon, så den omedelbara omgivningen består främst av bostäder. För utflykter längre bort är en bil användbar för att besöka Vera- och Mojácar-kusten, byar i inlandet och naturområden i östra Andalusien, även om tillgängliga data inte innehåller specifika avstånd till dessa destinationer, så inga restider anges här utöver de uppgifter som lämnats.
Kartan visar bostaden inom sitt bostadsområde i Vera Playa, ungefär 300 meter från medelstranden fågelvägen, med butiker och restauranger i omedelbar närhet. Det flacka kustläget syns i den omgivande gatulayouten. Visade avstånd är direkta; faktiska rutter kan vara något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa ligger på Almerías östra kust, provinsen som utgör sydöstra hörnet av Andalusien. Jämfört med Costa del Sol längre västerut är denna kust mindre tätbebyggd och generellt lägre i pris, med torrare klimat och breda sandstränder. Inom regionen fungerar Vera Playa som en strandort bredvid den historiska inlandstaden Vera, som erbjuder bredare service. Läget passar köpare som söker ett lugnare, mer prisvärt kustalternativ till de mer kända spanska kusterna. Exakta avstånd till regionala städer ingår inte i tillgängliga data.
De angivna avstånden är korta: stranden ligger cirka 300 meter bort fågelvägen, och annonsen anger ungefär en minut med bil till stranden och en minut till butikerna. Restauranger, mataffärer och vardagliga bekvämligheter beskrivs som inom lätt gångavstånd. Detta innebär att bostaden fungerar för boende som föredrar att inte köra bil dagligen, och att inköpsresor till fots är realistiska större delen av året. För längre resor nås bostaden via väg, och östra Almería är förbundet via det regionala vägnätet; tillgängliga data innehåller inte avstånd till närmaste flygplats eller järnvägsstation, så inga siffror anges för dessa. Kollektivtrafik i Vera Playa specificeras inte i data, och i de flesta spanska kustnära bostadsområden är busstorlek begränsad utanför sommaren, så en bil förblir praktisk för regionala resor även om den inte krävs för dagliga ärenden. Parkering inom eller nära anläggningen specificeras inte i tillgängliga data och bör kontrolleras under en visning.
Vera Playa ligger på havsnivå vid Almerías medelhavskust, ett av fastlandsspaniens torraste och soligaste hörn. Provinsen är känd för låg årsnederbörd och många soltimmar, vilket förlänger utomhussäsongen väl bortom sommarmånaderna. Den flacka kustpositionen innebär att bostaden och dess omgivningar inte har några betydande sluttningar, så promenader till stranden, butikerna och de gemensamma poolerna kräver ingen klättring. Det torrare klimatet innebär också färre molniga dagar, även om sommartemperaturerna i Almería kan vara höga, vilket gör den kanalburna luftkonditioneringen till en funktionell nödvändighet snarare än en lyx. På vintern ger samma kanalburna system värme för de svalare kvällar som är typiska för medelhavsvintern. Specifika klimatsiffror som medeltemperaturer eller årsnederbörd ingår inte i tillgängliga data, så inga exakta tal anges. Närliggande strand- och dynområden utgör den närmaste naturmiljön, med Almerías landsbygd och bergsinteriör på bilavstånd för dagsutflykter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den främsta rekreations tillgången är stranden på cirka 300 meter, nås till fots på några minuter. Vera Playa är känt för sina breda sandstränder, som är bland de största dragen på denna del av Almerías kust; specifika Blå Flagg-designationer för närliggande stränder anges inte i tillgängliga data, så detta bör verifieras separat. Inom anläggningen erbjuder tre gemensamma pooler ett alternativ till havet, och en av dem håller öppen hela året, vilket ger permanentboende ett badalternativ i alla säsonger. Den egna trädgården och terrasserna utökar utomhuslivet hemma: den täckta terrassen med kaklat golv erbjuder skuggad sittplats, och trädgården på cirka 30 m² passar för middagar och solbad. Inga golfbanor, marinor, tennisanläggningar eller sportcenter nämns i tillgängliga data, så inga avstånd till sådana anläggningar anges. Takrummet ger ett inomhusalternativ för fritid som kan fungera som hobby- eller mediarum. För vidare rekreation erbjuder östra Almerías kustremsa ytterligare stränder och vandringsleder tillgängliga med bil.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL555684
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI