Ce duplex, situé à Vera Playa dans la province d'Almería, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement résidentiel actif. La proximité des commodités et du littoral méditerranéen structure le cadre de vie proposé. La configuration en duplex, agrémentée d'un solarium, offre une distribution des espaces sur plusieurs niveaux, complétée par une parcelle privative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Vera Playa, une zone côtière connue pour sa vocation touristique et résidentielle. La localisation spécifique au sein de la communauté Lomas del Mar le place à proximité immédiate des services quotidiens. L'accès aux plages environnantes est un élément déterminant de l'attractivité de cette localisation.
Ce duplex est conçu pour répondre à des besoins variés, offrant plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un solarium. La configuration sur deux niveaux, complétée par un espace extérieur privatif et l'accès à une piscine commune, suggère un mode de vie axé sur le confort et la détente.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé. Cette situation 'prêt à l'emploi' permet une acquisition et une installation rapides, sans les délais et les incertitudes liés à une construction neuve en cours. L'état actuel du marché suggère une demande soutenue pour les biens disponibles immédiatement.
Le projet ne propose pas de vue mer depuis toutes les pièces et n'offre pas de jardin privatif de grande taille, bien qu'une terrasse et un solarium soient présents. L'indisponibilité d'une piscine privée, au profit d'une piscine commune, constitue une caractéristique à considérer. La distance à l'aéroport, bien que mentionnée, est un fait logistique externe au projet.
Ref: VL739719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex peut correspondre à un acheteur recherchant une résidence dans un environnement côtier actif, avec un accès aisé aux commodités. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bains peut convenir à une famille ou à des personnes recevant régulièrement des visiteurs. L'espace extérieur, incluant terrasse et solarium, s'adresse à ceux qui apprécient de profiter du climat méditerranéen. La proximité des plages et des services renforce l'attrait pour une vie quotidienne pratique et tournée vers les loisirs. L'état de construction achevé est pertinent pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. L'option d'une piscine commune, plutôt qu'une privée, s'aligne avec une recherche de maintenance simplifiée et une interaction sociale potentielle.
Le logement a fait l'objet de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine indépendante qui combine style moderne et fonctionnalité, offrant un espace de rangement conséquent et un coin repas. L'espace de vie principal, salon et salle à manger, est conçu pour être lumineux et ouvert, avec un accès direct à une terrasse menant à la piscine commune, favorisant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur bénéficie d'une lumière naturelle abondante, avec trois chambres doubles confortables et une salle de bains supplémentaire. Le solarium, accessible depuis l'étage supérieur, offre un espace extérieur privatif avec vue sur la mer. La climatisation centralisée par conduits, installée récemment et sous garantie, ainsi que trois unités AC supplémentaires, assurent le confort thermique. Un chauffe-eau solaire contribue à l'efficacité énergétique. La position d'angle de la maison et la présence de nombreuses fenêtres maximisent l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
La propriété est proposée au prix de 320 000 €. Cette villa duplex dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, pour une superficie habitable de 110 m² sur une parcelle de 225 m². L'état de construction terminé signifie que le bien est disponible immédiatement. Les frais de communauté s'élèvent à 133 € par mois, un montant à intégrer dans le coût total de possession. Cette offre se positionne dans le segment de marché des résidences secondaires ou principales dans des zones côtières prisées.
Vera Playa est une localité qui combine le dynamisme des zones côtières avec la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ce duplex, niché dans la communauté de Lomas del Mar, se trouve à une distance raisonnable des plages, permettant des escapades fréquentes vers le littoral. La présence de supermarchés, cafés et restaurants à distance de marche renforce le caractère pratique du quotidien. La disposition sur deux étages, avec un solarium, offre une séparation fonctionnelle des espaces de vie. La proximité d'une piscine commune suggère un environnement social et de loisirs partagé, typique des urbanisations côtières. Les déplacements au sein de Vera et vers les localités voisines comme Garrucha sont facilités, offrant un accès aisé aux commodités supplémentaires et aux zones de loisirs.
Vera Playa est une zone côtière qui offre un style de vie mêlant détente et activités. La proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés (à 181 m), les pharmacies (2.6 km) et les centres de santé (23 km) rend le quotidien pratique. Les plages, telles que Playa El Playazo (687 m) et Cala Marqués (1.4 km), sont accessibles rapidement pour des moments de loisir au bord de la mer. L'environnement urbain se caractérise par une densité de population modérée, avec des infrastructures adaptées aux résidents et aux touristes. Les possibilités de promenades à pied ou à vélo sont nombreuses dans ce cadre méditerranéen. L'agglomération de Vera, ainsi que les villes voisines comme Garrucha, offrent une gamme plus étendue de services, de restaurants et d'activités culturelles.
La localisation de ce duplex à Vera Playa, Almería, le situe dans une zone côtière dynamique du sud-est de l'Espagne. Les points d'intérêt majeurs, tels que les plages, les golfs et les centres urbains environnants, sont indiqués pour offrir une perspective géographique de l'environnement immédiat et régional.
Ce duplex est situé à Vera Playa, une localité côtière au sein de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il se positionne au sud-est de l'Espagne, sur le littoral méditerranéen. Vera Playa est connue pour son urbanisation développée et ses plages. La position géographique la place à proximité d'autres centres urbains côtiers comme Garrucha, plus orienté vers la pêche et le tourisme balnéaire, et Mojácar, un village blanc pittoresque perché sur une colline. Ces localités offrent des ambiances et des services complémentaires, enrichissant l'attractivité de la région pour les résidents.
La localisation de ce duplex à Vera Playa offre une bonne accessibilité aux infrastructures locales. La plage se trouve à moins d'un kilomètre (687 m), facilitant l'accès aux activités balnéaires. Les commerces essentiels comme les supermarchés sont à une courte distance de marche (181 m), tandis que l'accès aux golfs environnants, tels que Desert Springs Golf Club, nécessite un court trajet en voiture (4.5 km). L'aéroport le plus proche est situé à une distance importante, suggérant que la voiture est un moyen de transport privilégié pour les déplacements longue distance. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 121 m indique une intégration progressive des nouvelles mobilités.
La région de Vera Playa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par un ensoleillement généreux tout au long de l'année et des températures clémentes. Les mois d'été sont chauds et secs, idéaux pour profiter des plages et des activités nautiques, dont la saison s'étend de mai à octobre. L'environnement immédiat est côtier, avec une altitude relativement basse, ce qui favorise des températures modérées sans les extrêmes des zones montagneuses. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, apportant une brise marine durant les périodes les plus chaudes. La nature environnante est principalement méditerranéenne, avec une végétation adaptée à la sécheresse et à l'ensoleillement intense.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Vera Playa est réputée pour ses plages étendues et son littoral attrayant. Le duplex se situe à proximité de plusieurs plages, dont Playa El Playazo à 687 m, offrant un accès aisé aux plaisirs de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que Desert Springs Golf Club à 4.5 km et Aguilón Golf à 17 km. Ces installations sportives témoignent de la vocation de la région pour les loisirs actifs. La présence d'une piscine commune au sein de la résidence Lomas del Mar enrichit l'offre de loisirs, proposant une alternative aux plages pour la détente et la baignade.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Vera Playa, une localité côtière au sein de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il se positionne au sud-est de l'Espagne, sur le littoral méditerranéen. Vera Playa est connue pour son urbanisation développée et ses plages. La position géographique la place à proximité d'autres centres urbains côtiers comme Garrucha, plus orienté vers la pêche et le tourisme balnéaire, et Mojácar, un village blanc pittoresque perché sur une colline. Ces localités offrent des ambiances et des services complémentaires, enrichissant l'attractivité de la région pour les résidents.
Vera Playa, où se situe ce duplex, se distingue par son littoral étendu et son développement résidentiel orienté vers les résidences secondaires et le tourisme. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Almería présente un climat particulièrement ensoleillé et sec, avec des températures douces une grande partie de l'année. Les prix immobiliers dans cette province sont généralement plus abordables que sur les côtes les plus établies comme Marbella ou Estepona, offrant un meilleur rapport surface/prix. Les golfs y sont également bien représentés, avec des parcours comme Desert Springs qui attirent une clientèle internationale. Cependant, l'infrastructure de transport peut être moins développée que sur d'autres côtes, rendant l'usage d'une voiture plus nécessaire pour explorer la région ou accéder à l'aéroport international le plus proche. Les services et commodités à Vera Playa sont suffisants pour un quotidien confortable, mais la vie nocturne et culturelle peut être moins intense que dans les grandes métropoles côtières. La présence de communautés comme Lomas del Mar, offrant des piscines communes, est courante dans cette zone, privilégiant un mode de vie axé sur la détente et les loisirs partagés.
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