Dieses Duplex-Haus befindet sich in Vera Playa, Almería, einer Küstenregion Andalusiens, die für ihre ausgedehnten Strände und ihr sonniges Klima bekannt ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf einem 225 m² großen Grundstück und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von Vera Playa, einer beliebten Küstenregion. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Diese Konstellation ermöglicht sowohl Strandaktivitäten als auch die Nutzung lokaler Infrastruktur ohne Auto.
Dieses Duplex spricht Käufer an, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen sowie die zusätzlichen Außenbereiche wie Terrassen und ein Solarium eignen sich für eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil mit Fokus auf Outdoor-Leben.
Der Bauzustand wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die eine sofortige Nutzung ermöglicht und typische Wartezeiten entfällt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder dem nächsten Flughafen ist signifikant. Die Immobilie liegt in einer eher touristisch geprägten Zone, was außerhalb der Saison zu einer geringeren Betriebsamkeit führen kann.
Ref: VL739719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Haus eignet sich für Käufer, die eine solide Ferienimmobilie an der spanischen Küste suchen und Wert auf Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Option für Familien, die Platz für bis zu drei Schlafzimmer benötigen und einen Ort für regelmäßige Urlaube oder längere Aufenthalte wünschen. Auch für Paare, die einen großzügigen Rückzugsort mit Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen suchen, ist es eine Überlegung wert. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants spricht jene an, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch die Ruhe einer Wohnanlage schätzen. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Bauzeiten bevorzugen, finden hier eine passende Lösung.
Die Beschreibung des Objekts hebt eine kürzlich renovierte, unabhängige Küche hervor, die modernen Stil mit Funktionalität verbindet. Die Wohn- und Essbereiche werden als hell und offen beschrieben, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Gemeinschaftspool, was auf eine gute Verbindung von Innen- und Außenbereichen schließen lässt. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Kanälen, die erst kürzlich installiert wurde und noch unter Garantie steht, ergänzt durch drei zusätzliche Klimageräte. Ein solarthermischer Warmwasserbereiter deutet auf Bemühungen zur Energieeffizienz hin. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht hereinlassen, und die Innenausstattung wird als geschmackvoll und einladend beschrieben, was auf ein gepflegtes Erscheinungsbild hindeutet. Die Betonung der Helligkeit und der nahtlosen Übergänge zwischen den Räumen lässt auf eine überlegte Gestaltung schließen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Duplex-Haus liegt bei 320.000 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für Ferienimmobilien in der Region Almería. Die Verfügbarkeit ist laut Angaben 'Gereed', was auf eine sofortige Bezugs- oder Übernahmemöglichkeit hindeutet. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als 'ab'-Preis zu verstehen ist und je nach Ausstattung oder eventuellen Verhandlungen variieren kann. Die Größe des Objekts (110 m² Wohnfläche, 225 m² Grundstück) bietet ein gewisses Volumen für den Preis.
Vera Playa, Almería, ist ein Küstenort, der sich durch seine breiten Sandstrände und ein gemäßigtes mediterranes Klima auszeichnet. Die Gegend zieht sowohl Urlauber als auch Ganzjahresbewohner an, die eine ruhigere Küstenumgebung suchen als die belebteren Resorts der Costa del Sol. Die städtische Struktur von Vera Playa sorgt dafür, dass alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufen, Gastronomie und grundlegende Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa El Playazo und Cala Marqués lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur für Sport und Erholung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein aktives Leben am Meer macht. Das Leben hier ist geprägt von einem entspannten Rhythmus, der durch die Sonne und die Nähe zum Mittelmeer bestimmt wird.
Vera Playa ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería, bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und eine entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist als städtisch zu beschreiben, mit einer guten Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da die meisten Besorgungen ohne Fahrzeug erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa El Playazo (weniger als 700 Meter entfernt) und Cala Marqués ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer für Freizeitaktivitäten. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 23 km Entfernung vorhanden, während eine Apotheke näher liegt. Die umgebenden Golfplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen gleichermaßen ausgerichtet, was ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Umfeld schafft.
Die Immobilie liegt in Vera Playa, Almería, einer Küstenregion im Südosten Spaniens. Diese Karte zeigt die Verteilung der urbanen Zentren, Strände und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage wird durch die Nähe zu verschiedenen Stränden und die Verfügbarkeit von Golfplätzen charakterisiert, während die Distanz zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen auf die Randlage der Region hindeutet.
Vera Playa befindet sich an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es liegt nördlich der bekannteren Touristenorte der Costa del Sol und südlich der Region Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mojácar und Garrucha, die für ihre Küstenlandschaften und touristischen Angebote bekannt sind. Almería selbst ist die Provinzhauptstadt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen Flughafen, ist jedoch aufgrund der Entfernung nicht als unmittelbare Nachbarschaft zu betrachten. Die Positionierung von Vera Playa bietet eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer gewissen Eigenständigkeit als Wohnort.
Die Lage in Vera Playa bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur etwa 687 Meter entfernt, was kurze Wege für Strandbesuche ermöglicht. Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe (181 m), was den täglichen Einkauf vereinfacht. Für sportliche Aktivitäten sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter die Desert Springs Golf Club (4.5 km). Größere Distanzen sind zu Krankenhäusern (23 km) zu überbrücken. Die Erreichbarkeit von Flughäfen ist ein kritischer Punkt, da die Entfernung zum nächsten Flughafen mit 999 km als sehr groß anzusehen ist, was auf eine bedeutende Reisezeit für internationale Anreisen hindeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 121 m Entfernung, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
Vera Playa liegt in einer Region mit einem mediterranen Steppenklima, das sich durch heiße, trockene Sommer und milde, relativ feuchte Winter auszeichnet. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für Südostspanien ist und lange Perioden mit klarem Himmel während des ganzen Jahres ermöglicht. Die Küstenlage sorgt für moderate Temperaturen, wobei die Sommerhitze oft durch eine leichte Brise vom Meer gemildert wird. Das Schwimmwetter erstreckt sich üblicherweise von späten Frühling bis in den frühen Herbst, typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen angenehm sind. Die flache Topografie der unmittelbaren Küstenzone ist charakteristisch für diese Gegend, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vera Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Playa El Playazo ist nur 687 Meter entfernt und zählt zu den größeren Stränden der Region. Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind weitere Optionen, die unterschiedliche Atmosphären und Ausstattungen bieten können. Die Gegend ist auch ein attraktives Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen in erreichbarer Nähe: Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km). Diese Vielfalt an Stränden und Golfplätzen bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa befindet sich an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es liegt nördlich der bekannteren Touristenorte der Costa del Sol und südlich der Region Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mojácar und Garrucha, die für ihre Küstenlandschaften und touristischen Angebote bekannt sind. Almería selbst ist die Provinzhauptstadt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen Flughafen, ist jedoch aufgrund der Entfernung nicht als unmittelbare Nachbarschaft zu betrachten. Die Positionierung von Vera Playa bietet eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer gewissen Eigenständigkeit als Wohnort.
Im Vergleich zu Projekten weiter westlich an der Costa del Sol, die oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet Vera Playa, Almería, eine etwas andere Marktcharakteristik. Regionen wie Marbella oder Estepona sind bekannt für ihre Luxusimmobilien und eine hochentwickelte Infrastruktur, was sich in deutlich höheren Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Vera Playa positioniert sich preislich eher im Mittelfeld und spricht damit eine breitere Käuferschicht an, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sucht. Während die Costa del Sol oft als das etabliertere Ziel für internationale Käufer gilt, gewinnt die Küste Almerías zunehmend an Beliebtheit, nicht zuletzt wegen ihrer ausgedehnten, oft weniger überlaufenen Strände und des trockeneren Klimas. Projekte hier sind häufig auf Feriennutzung und Zweitwohnsitze ausgerichtet, mit einem Fokus auf Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten, was auch bei diesem Duplex-Haus der Fall ist. Die Infrastruktur, wie die hier angegebenen Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen, ist typisch für die Entwicklung in diesen Küstenabschnitten, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen anstreben.
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