Das Townhouse in Villaricos, Almería, bietet auf 103 m² Wohnfläche und 54 m² Grundstück eine interessante Wohnoption. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer kombiniert es traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Gelegen in der kleinen Ortschaft La Muleria, ermöglicht die Lage einen kurzen Weg zu den Stränden und Annehmlichkeiten von Villaricos, während die ländliche Umgebung Ruhe verspricht. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine authentische Lebensweise an der Küste Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in La Muleria, einem kleinen Weiler nahe Villaricos. Die Nähe zum Meer und die gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Restaurants prägen die Lage. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus ländlichem Charme und Küstennähe gekennzeichnet, was eine Verbindung zwischen Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung ermöglicht.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten legen. Die Aufteilung mit separaten Wohn- und Essbereichen sowie Terrassen spricht jene an, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume schätzen. Ein Bedarf an fußläufiger Erreichbarkeit von grundlegenden Annehmlichkeiten wird durch die Lage erfüllt.
Bei diesem Townhouse handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die über die Jahre hinweg renoviert wurde. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise hin, die traditionelle Elemente wie einen Kamin mit modernen Anpassungen kombiniert. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich über zwei Etagen, ergänzt durch Außenbereiche wie Terrassen.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool und befindet sich auf einem relativ kleinen Grundstück von 54 m², was den Außenbereich begrenzt. Die Entfernung zum Flughafen von 999 km ist beträchtlich. Die Anzahl der Badezimmer (eines) könnte für manche Haushalte einschränkend sein, ebenso wie die fußläufige Erreichbarkeit von größeren medizinischen Zentren.
Diese Immobilie spricht jene an, die das authentische mediterrane Lebensgefühl abseits des Massentourismus suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus mit Charakter und Potenzial für Eigenverwaltung oder Vermietung wünschen. Die Nähe zum Strand und die ruhige Dorflage machen es attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten möchten. Auch für Käufer, die eine langfristige Renovierung oder einen Rückzugsort für den Ruhestand planen, bietet sich hier eine solide Basis. Die Struktur mit mehreren Terrassen und einem separaten Wohnbereich im Obergeschoss bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile und die Möglichkeit, Gäste zu empfangen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Die Immobilie präsentiert sich als ein renoviertes Townhouse, das traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der Beschreibung nach wurde die Küche geschmackvoll aktualisiert und kombiniert rustikalen Charme mit funktionaler Gestaltung. Ein besonderes Merkmal ist der Innenhof, der für Tageslicht im Zentrum des Hauses sorgt und als privater Rückzugsort dient. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über eine separate Toilette. Die obere Etage beherbergt einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, die teilweise mit Netzen versehen ist und einen eingebauten Grill aufweist. Die Böden scheinen aus Holz zu sein, wie auf den Bildern angedeutet. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, wobei die Ausstattung auf eine solide, aber keine luxuriöse Ausführung hindeutet. Die Möglichkeit, Möbel zu verhandeln, bietet Raum für individuelle Anpassungen.
Das Townhouse wird ab €154.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Bestandsimmobilien in der Region Almería. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf 103 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist mit 54 m² relativ kompakt. Möbelfragen sind verhandelbar, was zusätzliche Flexibilität für den Käufer bedeutet. Angesichts der Lage und der Größe ist der angegebene Preis als solide Marktpositionierung zu betrachten, besonders wenn man die Nähe zu Küstenattraktionen und die Möglichkeit zur Renovierung berücksichtigt. Die jährlichen Nebenkosten, wie IBI (€79,32) und Müllgebühren (€205,60), sind als moderat einzustufen.
La Muleria ist ein kleiner, ruhiger Weiler, der das ländliche Leben Andalusiens widerspiegelt und dennoch nur eine kurze Autofahrt von den lebhaften Küstenorten Villaricos, Vera und Cuevas del Almanzora entfernt liegt. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine entschleunigte Atmosphäre aus, die durch die Nähe zur Natur und zum Meer bestimmt wird. Die Morgen könnten mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand beginnen, gefolgt von einem Kaffee auf der geräumigen vorderen Terrasse. Die zentrale Lage des Hauses, mit einer modernen Küche und einem separaten Essbereich, fördert das Zusammensein. Ein Innenhof sorgt für Licht und Belüftung im Inneren. Der obere Wohnbereich und die große Dachterrasse mit Grill laden zu geselligen Abenden mit Blick auf die Landschaft ein. Die Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte sichert die Versorgung mit allen wichtigen Gütern und Dienstleistungen, ohne den friedlichen Charakter des Wohnortes zu beeinträchtigen.
Das Townhouse liegt in La Muleria, einem Weiler, der sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre auszeichnet und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Villaricos liegt. Das tägliche Leben wird von der Nähe zum Meer und den lokalen Angeboten bestimmt. Supermärkte sind nur 79 Meter entfernt, was eine bequeme Versorgung ermöglicht. Die Entfernung zu größeren medizinischen Zentren beträgt 22 km, was auf eine gewisse Abhängigkeit von lokalen Dienstleistungen oder die Notwendigkeit, für spezialisierte Versorgung weiter zu reisen, hindeutet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Vera und Cuevas del Almanzora, die alle wesentlichen Dienstleistungen wie Gesundheitsversorgung und Schulen bieten, leicht erreichbar sind. Die Gegend eignet sich für jene, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Dieses Townhouse befindet sich in der Ortschaft La Muleria, einem kleinen Weiler, der administrativ zu Villaricos gehört. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden der Costa de Almería sowie die Verteilung der lokalen Infrastruktur. Die Positionierung zeigt eine ländliche Umgebung, die durch die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren wie Vera und Cuevas del Almanzora ergänzt wird.
Villaricos ist eine Küstenortschaft in der Provinz Almería, im Südosten Andalusiens. Sie liegt zwischen den größeren Städten Vera im Süden und Cuevas del Almanzora im Norden. Diese Positionierung bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Strände und das trockene Klima. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu anderen wichtigen Orten in Andalusien, auch wenn die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Almería (ca. 90 km) oder Murcia (ca. 130 km) zu berücksichtigen ist. Die unmittelbare Umgebung von Villaricos ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Küstenlandschaften.
Die Lage des Townhouses in Villaricos, Almería, bietet eine gute Anbindung an lokale Strände und Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Luis Siret, ist nur 542 Meter entfernt. Weitere Strände wie Cala de los Dolores und Playazo de Villaricos sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (79 m). Die Anbindung an größere Städte wie Vera und Cuevas del Almanzora ist gut. Die nächstgelegenen Golfplätze, Desert Springs und Aguilón Golf, sind etwa 5,3 km bzw. 13-14 km entfernt. Die Distanz zu einem EV-Ladepunkt beträgt 4,8 km. Die nächstgelegene Apotheke ist 2,4 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen wird mit 999 km angegeben, was auf eine weite Anreise hindeutet.
Villaricos liegt an der Küste Andalusiens und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region Almería ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, die durchschnittlich über 3.000 Stunden pro Jahr betragen. Dies ermöglicht ein langes Bade- und Outdoor-Saison, die typischerweise von Mai bis Oktober reicht. Die Topografie in der Umgebung ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Meeresbrise sorgt für eine angenehme Kühlung während der Sommermonate. Die relative Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, indem extreme Temperaturen gemildert werden. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und trockenem, mediterranem Buschland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Villaricos bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Luis Siret (504 m), Cala de los Dolores (791 m) und Playazo de Villaricos (945 m). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Desert Springs Golf Club (5,3 km) und Aguilón Golf (13 km) in erreichbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Angeln sind im nahegelegenen Hafen von Villaricos vorhanden. Die ländliche Umgebung lädt zudem zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 79 Metern Entfernung erhöht den Alltagsnutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Villaricos ist eine Küstenortschaft in der Provinz Almería, im Südosten Andalusiens. Sie liegt zwischen den größeren Städten Vera im Süden und Cuevas del Almanzora im Norden. Diese Positionierung bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Strände und das trockene Klima. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu anderen wichtigen Orten in Andalusien, auch wenn die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Almería (ca. 90 km) oder Murcia (ca. 130 km) zu berücksichtigen ist. Die unmittelbare Umgebung von Villaricos ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Küstenlandschaften.
Ref: VL232529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft größere Grundstücke und private Pools aufweisen, positioniert sich dieses Townhouse in Villaricos durch seine authentische Dorflage und die Nähe zu natürlichen Küstenabschnitten. Während Projekte in touristischeren Zentren höhere Preise erzielen können, bietet Villaricos eine ruhigere Alternative mit geringeren Erwerbs- und Unterhaltskosten. Die spezifische Lage in La Muleria, leicht abseits des direkten Zentrums von Villaricos, spiegelt sich im angebotenen Preis wider und spricht Käufer an, die ein friedlicheres Umfeld bevorzugen. Die Größe des Townhouses und die vorhandenen Außenbereiche wie Terrassen und Solarium sind typisch für Bestandsimmobilien in traditionellen spanischen Siedlungen. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet diese Immobilie einen etablierten Charakter und eine sofortige Integration in eine bestehende Gemeinschaft, ohne die Wartezeiten und die potenziellen Unwägbarkeiten von Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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