Ce townhouse, situé dans le hameau tranquille de La Muleria près de Villaricos, Almería, offre une superficie habitable de 103 m² sur un terrain de 54 m². Avec 3 chambres et 1 salle de bain, ce bien représente une opportunité dans un environnement côtier. La proximité immédiate des commodités renforce son attrait pour une vie quotidienne pratique. La conception sur deux étages intègre des espaces de vie intérieurs et extérieurs, y compris des terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché dans le hameau de La Muleria, à quelques minutes en voiture des plages de Villaricos. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un village et l'accès aux services côtiers et aux villes voisines comme Vera et Cuevas del Almanzora. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui favorise une mobilité aisée au quotidien.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant à la fois le charme traditionnel et le confort moderne. Les trois chambres, le salon séparé et les terrasses extérieures, dont une avec barbecue, permettent de s'adapter à différents styles de vie, qu'il s'agisse de vie familiale ou de réceptions.
Ce bien ne relève pas d'un nouveau développement mais d'une propriété existante. La description suggère une maison qui a été rénovée, notamment la cuisine et la salle de bain, combinant ainsi le caractère ancien avec des améliorations modernes. La date de construction originelle n'est pas spécifiée, mais l'accent est mis sur l'état actuel et les rénovations effectuées.
Ce townhouse ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui pourrait être une contrainte pour les familles nombreuses ou les groupes. De plus, la superficie du terrain (54 m²) est limitée, offrant peu d'espace extérieur privé au-delà des terrasses. L'absence d'un garage ou d'un parking privé n'est pas explicitement mentionnée mais est une implication de la configuration du terrain.
Cette propriété pourrait convenir à une personne ou un couple recherchant une résidence principale dans un cadre calme mais proche de la mer et des commodités. Les trois chambres offrent une flexibilité pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Les familles cherchant une maison de vacances avec un accès facile à la plage et aux restaurants trouveront également un intérêt, notamment grâce à la terrasse avec barbecue. Pour un investisseur, le potentiel locatif dans une zone touristique côtière est à considérer, bien que la présence d'une seule salle de bain puisse être un facteur limitant. La proximité de terrains de golf (Desert Springs à 5.3 km) peut également attirer les amateurs de ce sport.
L'intérieur de ce townhouse combine le charme traditionnel avec des touches de modernité. La cuisine a été rénovée pour allier esthétique rustique et fonctionnalité contemporaine. La présence d'une cheminée dans un espace salon séparé ajoute une note chaleureuse. Les sols en bois dans les chambres (comme suggéré par l'analyse d'images) et l'agencement général visent à créer un environnement confortable. L'espace de vie principal est situé à l'étage supérieur, offrant luminosité et accès à une grande terrasse. La salle de bain, bien que fonctionnelle, est unique et dispose d'un espace toilette séparé, ce qui peut être considéré comme une caractéristique pratique.
Ce townhouse est proposé au prix de 154 000 €. Il comprend trois chambres et une salle de bain, avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 54 m². La maison est répartie sur deux étages, avec des espaces extérieurs tels que des terrasses et un solarium. Les frais annuels d'IBI s'élèvent à 79,32 € et les frais de ramassage des ordures à 205,60 €. Ces éléments constituent le cadre financier et les contraintes budgétaires associées à l'acquisition de ce bien.
La Muleria, où se trouve ce townhouse, est un hameau qui offre un cadre de vie paisible, contrastant avec l'animation des zones côtières plus denses. La proximité immédiate des services tels que les supermarchés (79 m) et la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les commodités courantes (supermarché, restaurants) soulignent un mode de vie pratique et décontracté. La distance de 504m à la plage la plus proche, Playa de Luis Siret, permet des accès fréquents à la mer. Les villes de Vera et Cuevas del Almanzora, à proximité, complètent l'offre en matière de services essentiels comme les soins de santé et l'éducation, tout en préservant une atmosphère rurale.
Vivre à La Muleria signifie profiter d'un environnement de village tranquille tout en étant à quelques minutes des commodités. La distance de 79m à un supermarché et la proximité des plages de Villaricos facilitent la vie quotidienne. Les villes voisines de Vera et Cuevas del Almanzora offrent des services complets tels que des hôpitaux (22 km) et des écoles. Pour les déplacements, de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes. La présence de points de recharge pour véhicules électriques à 4.8 km indique une infrastructure en développement.
Cette carte situe La Muleria et le projet dans son contexte immédiat. Elle met en évidence la proximité de Villaricos, des plages et des principales voies d'accès. Les distances par rapport aux supermarchés, aux terrains de golf et à d'autres commodités sont ainsi visualisées, offrant une compréhension géographique rapide de l'environnement et de la mobilité potentielle.
La Muleria se situe dans la municipalité de Villaricos, province d'Almería. Elle est intégrée dans un paysage côtier qui s'étend vers les villes de Vera et Cuevas del Almanzora. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'un petit hameau tout en ayant accès aux infrastructures de villes plus importantes pour les services et les loisirs. La région est caractérisée par son littoral méditerranéen, ses traditions agricoles et son développement touristique naissant, offrant un mélange d'authenticité et de potentiel.
La propriété est située à une distance de 504 mètres de la plage Playa de Luis Siret. Les autres plages comme Cala de los Dolores et Playazo de Villaricos sont respectivement à 791m et 945m. Un supermarché se trouve à seulement 79m. Les parcours de golf comme Desert Springs sont accessibles à 5.3 km et Aguilón Golf à 13 km. L'aéroport le plus proche n'est pas clairement identifié mais les données indiquent une distance de 999 km, suggérant que les vols internationaux nécessitent un trajet plus long vers des aéroports comme celui d'Almería ou de Murcie. La pharmacie la plus proche est à 2.4 km et l'hôpital à 22 km.
Villaricos, et par extension La Muleria, bénéficie du climat méditerranéen de la région d'Almería, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La zone est située près de la côte, ce qui implique des températures modérées par la brise marine. Bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement et la durée de la saison de baignade ne soient pas fournies, la région est réputée pour son ensoleillement annuel élevé et des températures permettant la baignade une grande partie de l'année. La topographie locale est relativement plate dans les zones côtières, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec Playa de Luis Siret à seulement 504m. D'autres criques et plages comme Cala de los Dolores et Playazo de Villaricos sont également accessibles à pied ou à courte distance. La région est également un point d'intérêt pour les golfeurs, avec Desert Springs Golf Club à 5.3 km et Aguilón Golf à 13 km. Les installations sportives nautiques dans la marina de Villaricos offrent des possibilités de loisirs en mer. L'environnement côtier et la présence de parcours de golf répondent à divers besoins récréatifs.
Source: OpenStreetMap
La Muleria se situe dans la municipalité de Villaricos, province d'Almería. Elle est intégrée dans un paysage côtier qui s'étend vers les villes de Vera et Cuevas del Almanzora. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'un petit hameau tout en ayant accès aux infrastructures de villes plus importantes pour les services et les loisirs. La région est caractérisée par son littoral méditerranéen, ses traditions agricoles et son développement touristique naissant, offrant un mélange d'authenticité et de potentiel.
Ref: VL232529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens dans la région d'Almería, ce townhouse à La Muleria se distingue par sa localisation spécifique. Alors que de nombreux développements récents se concentrent sur des appartements ou villas modernes dans des complexes fermés, ce bien offre le charme d'une maison de village existante, avec des éléments traditionnels comme une cheminée et un patio intérieur. Son prix de 154 000 € le positionne comme une option abordable pour une résidence côtière. Les zones plus touristiques comme Mojácar ou les développements de golf plus importants peuvent proposer des biens avec plus d'équipements communautaires mais à un prix généralement plus élevé et dans des environnements parfois plus denses. La proximité des plages (moins de 1 km) et des services essentiels accessibles à pied est un avantage notable par rapport aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins développées. Cependant, il est à noter que le nombre limité de salles de bain (une seule) et la taille réduite du terrain sont des caractéristiques qui le différencient des villas plus spacieuses ou des appartements récents offrant plusieurs sanitaires.
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