Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Villajoyosa, Alicante, oferece 98 m² de espaço habitacional num ambiente urbano. Construído em 2003 e pronto a habitar, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com comodidades a uma curta distância. Com uma área de 20.4 km² e uma população de 37.449 habitantes (2025), Villajoyosa é conhecida pela sua rica história e localização costeira no Mar Mediterrâneo, oferecendo um clima ameno com temperaturas médias anuais de 19.1°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Villajoyosa, este apartamento encontra-se a uma curta distância a pé de várias comodidades essenciais, incluindo um hospital e um supermercado. A proximidade a múltiplos praias, com a Platja Varador a apenas 1.8 km, permite fácil acesso ao litoral. A área beneficia de uma boa rede de transportes públicos, com 50 paragens e 12 linhas, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
O imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida prático e acessível, com acesso a pé a serviços como hospitais e supermercados. A proximidade a áreas de lazer como praias e centros desportivos satisfaz necessidades recreativas. A presença de comodidades urbanas num contexto costeiro responde ao desejo de um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida mediterrânica.
Este apartamento foi construído em 2003 e está atualmente pronto para habitação. Não se tratando de um projeto novo, não há fases de construção em curso nem datas de entrega futuras a considerar. O foco está na disponibilidade imediata para ocupação ou investimento, sem os prazos associados ao desenvolvimento de novas construções.
O imóvel não dispõe de características como piscina privada, varanda ou terraço mencionado explicitamente nas suas especificações básicas, embora a análise de imagens sugira a presença de uma varanda. O ano de construção de 2003 indica que não se trata de uma propriedade nova com as mais recentes normas de eficiência energética ou design. A distância ao aeroporto de Alicante é considerável.
Ref: VL762130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Villajoyosa adequa-se a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade à costa. É uma opção viável para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente com acesso fácil a serviços essenciais, como hospitais e supermercados, ambos a uma distância a pé. O estilo de vida descontraído, típico da costa mediterrânica, com um longo período de sol e um clima ameno, atrai aqueles que procuram fugir de climas mais frios. A disponibilidade de 9 praias com Bandeira Azul na região e vários campos de golfe nas proximidades (o mais próximo a 4.2 km) satisfaz os entusiastas de atividades ao ar livre e desportivas. Para investidores, a localização numa área turística consolidada pode representar um fluxo de rendimento potencial através do arrendamento, especialmente considerando a proximidade a zonas de interesse turístico como Benidorm.
O apartamento, com 98 m² de área útil, apresenta 2 quartos e 2 casas de banho. A descrição do imóvel indica acabamentos modernos em algumas áreas, como demonstrado pelas análises de imagem que mostram casas de banho contemporâneas e uma combinação de cozinha e sala de estar com um toque atual. O ano de construção de 2003 sugere que as instalações e materiais refletem os padrões da época. As características mencionadas incluem ar condicionado central, o que contribui para o conforto térmico. A presença de um elevador facilita o acesso a todos os pisos do edifício, aumentando a praticidade do dia-a-dia. A orientação Sudeste promete boa iluminação natural durante parte do dia.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor inicial de €299.000. Este preço corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área interior de 98 m². Sendo um imóvel pronto a habitar, a sua aquisição pode ser concretizada sem os atrasos associados a construções novas. A localização em Villajoyosa, uma zona com procura turística e residencial, sugere um potencial tanto para habitação própria como para investimento de arrendamento. A ausência de informações sobre outras tipologias ou preços de unidades semelhantes impede uma análise mais detalhada da variação de preços dentro deste específico empreendimento.
Villajoyosa, ou 'La Vila Joiosa' como é conhecida localmente, é uma cidade costeira vibrante na província de Alicante. A vida aqui combina a tranquilidade de uma cidade mediterrânica com a conveniência de estar perto de serviços. O imóvel está localizado numa área urbana onde o acesso a pé a supermercados (119 m) e hospitais (119 m) é uma realidade diária. Para os amantes do mar, várias praias como a Platja Varador ficam a menos de 2 km. A cidade oferece um ritmo de vida relaxado, mas com acesso a uma vasta gama de restaurantes (28 no raio de 2km) e cafés, permitindo desfrutar da cultura local. A elevação de 36m sobre o nível do mar contribui para uma vista desafogada em algumas áreas, e o clima ameno com 3.854 horas de sol anuais sugere um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Villajoyosa oferece uma experiência mediterrânica autêntica. A cidade, conhecida como 'La Vila Joiosa', combina a sua herança histórica com um ambiente costeiro moderno. A área envolvente ao apartamento dispõe de uma densidade considerável de serviços, com 28 restaurantes, 9 farmácias e 10 bancos num raio de 2 km, o que significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a um hospital (119 m) oferece uma camada adicional de segurança. Para lazer, além das praias próximas, existem centros desportivos como o CB Profundo Azul a 0.7 km. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público e 50 paragens na área, tornando o deslocamento pela cidade e arredores acessível sem necessidade de veículo particular.
Este mapa ilustra a localização de Villajoyosa na costa de Alicante. Destaca a proximidade a importantes centros urbanos como Alicante e Benidorm, bem como a rede de transportes que conecta a região. A posição junto ao Mar Mediterrâneo é evidente, sublinhando o apelo das suas praias e do clima.
Villajoyosa situa-se estrategicamente na Marina Baixa, na província de Alicante. A sua posição costeira no Mar Mediterrâneo confere-lhe um carácter distinto. A cidade encontra-se a uma distância acessível de outras urbes importantes da região: Alicante está a 28 km e Elche a 49 km, ambas com populações superiores a 200.000 habitantes, oferecendo acesso a uma maior variedade de serviços e oportunidades culturais. Valencia, a norte, situa-se a cerca de 111 km em linha reta. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma cidade costeira menor, mantendo a proximidade a centros urbanos maiores.
A acessibilidade a conveniências é um ponto forte desta localização em Villajoyosa. O apartamento está a apenas 119 metros de um supermercado e de um hospital, o que garante acesso imediato a bens essenciais e cuidados de saúde. As praias mais próximas, como a Platja Varador, situam-se a 1.8 km, permitindo um acesso relativamente fácil para desfrutar do mar. Para os golfistas, o campo Puig Campana Golf encontra-se a 4.2 km. Embora a distância ao aeroporto de Alicante-Elche seja de aproximadamente 38 km em linha reta, a informação de 999 km fornecida na análise de localização parece ser um erro de dados e não reflete a realidade geográfica. As ligações de transporte público, com 12 linhas e 50 paragens, também melhoram a conectividade com outras áreas.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 27°C. O número de horas de sol anuais, registado em 3.854, é significativamente elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação é extenso, cobrindo aproximadamente seis meses por ano, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A localização a 36 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana, está próxima de pontos de interesse natural como o Embalse de Amadorio (4.4 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Villajoyosa é reconhecida pela qualidade das suas praias, com 6 praias a ostentar a Bandeira Azul, incluindo Bon Nou e Ciutat (Centro). A Platja Varador, a mais próxima do imóvel a 1.5 km (distância fornecida na análise de ambiente, ligeiramente diferente da análise de localização), oferece fácil acesso ao mar. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações, sendo o Puig Campana Golf o mais próximo, a 4.1 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o CB Profundo Azul (0.7 km) e piscinas comunitárias, garantindo diversas oportunidades para atividades físicas e recreativas ao longo do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa situa-se estrategicamente na Marina Baixa, na província de Alicante. A sua posição costeira no Mar Mediterrâneo confere-lhe um carácter distinto. A cidade encontra-se a uma distância acessível de outras urbes importantes da região: Alicante está a 28 km e Elche a 49 km, ambas com populações superiores a 200.000 habitantes, oferecendo acesso a uma maior variedade de serviços e oportunidades culturais. Valencia, a norte, situa-se a cerca de 111 km em linha reta. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma cidade costeira menor, mantendo a proximidade a centros urbanos maiores.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Comparando com outros empreendimentos na região, este apartamento em Villajoyosa apresenta um preço inicial de €299.000, posicionando-se de forma competitiva face a opções como VISTA CALA 52 em Villajoyosa (a partir de €349.000). As ofertas em Rojales (OCEANIC APARTMENTS, a partir de €475.000) e Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, a partir de €380.000) indicam uma faixa de preço superior, sugerindo que o imóvel em questão pode oferecer um ponto de entrada mais acessível em termos de custo inicial. A análise de mercado para Villajoyosa revela uma combinação de procura turística e residencial, o que pode ser vantajoso para potenciais investidores. A proximidade a serviços urbanos em Villajoyosa distingue-se de áreas mais remotas. A oferta de 6 praias com Bandeira Azul na localidade reforça o apelo costeiro, um fator comum a muitos projetos na Costa Blanca, mas a densidade de serviços a uma curta distância a pé é um diferencial importante neste caso específico.
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