דירת מגורים חדשה זו ממוקמת בווילאח'ויוסה (Villajoyosa), אליקנטה, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון. עם שטח של 98 מ"ר, שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה נבנתה בשנת 2003 ומספקת פתרון מגורים מודרני. המיקום בתוך סביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק מהחוף מוסיף אלמנט של נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בווילאח'ויוסה, במרחק הליכה ממרכז העיר. קרבה זו משמעה ששירותים רבים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, נגישים בקלות. מיקומה של העיר על קו החוף של מחוז אליקנטה מספק גם גישה נוחה למתקני פנאי ימיים.
דירה זו פונה לאנשים המחפשים בית עם נוחות עירונית זמינה, תוך שמירה על גישה קלה למתקני פנאי. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. הגישה הנוחה לשירותים מתאימה למי שמעדיף להימנע משימוש ברכב לצרכים יומיומיים.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. המצב הנוכחי של הדירה מאפשר העברה מיידית או שיפוצים בהתאם להעדפות האישיות. היעדר שלב בנייה פעיל פירושו שאין זמני המתנה נוספים לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים (החוף הקרוב ביותר במרחק 1.5 ק"מ). הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט או נוף טבעי בלתי מופרע. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי, מה שעשוי להשפיע על נוסעים תכופים.
Ref: VL762130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף ספרדי תוסס, עם דגש על נוחות עירונית ונגישות. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימה לצרכיהם. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמעדיפים לחיות באזור שבו רוב השירותים חיוניים, כמו בתי חולים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר ולאפשרויות תחבורה ציבורית הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שאינו רוצה להסתמך על רכב פרטי באופן קבוע. למשקיעים, הדירה מייצגת הזדמנות לרכוש נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל השכרה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2003, מציעה סטנדרט מגורים נוכחי. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר מרכזי, המספק נוחות אקלימית לאורך כל השנה, וכן מעלית, המבטיחה גישה נוחה לדירה, במיוחד עבור בעלי מוגבלויות או משפחות עם ילדים קטנים. מתוך תמונות הדירה, ניתן להבחין בעיצוב פנים מודרני, כולל מטבח ורוד שמשלב חלל מחיה, וחדרי אמבטיה מעוצבים. הגימור כולל ריצוף עץ באזור הסלון והאכילה, והמרפסת מציעה נוף לעיר, המתאימה לארוחות בחוץ. איכות הבנייה משנת 2003 מעידה על עמידה בתקנים רלוונטיים לאותה תקופה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-299,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום העירוני, גודל הדירה (98 מ"ר) והמתקנים הקיימים. בהתחשב בתקופת הבנייה (2003), המחיר מייצג נכס קיים בשוק. זמינות הדירה מיידית, שכן הבניין הושלם. מחיר זה תחרותי ביחס לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'VISTA CALA 52' בווילאח'ויוסה (החל מ-349,000 אירו), ומציע אלטרנטיבה אטרקטיבית למי שמחפש יציבות במחיר.
וילאח'ויוסה (Villajoyosa), הידועה גם כ'העיר השמחה', היא עיירת חוף תוססת במחוז אליקנטה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שמבטיח שחיי היומיום יתנהלו בנוחות ונגישות. מרכז העיר, עם מגוון מסעדות (28 בסביבה הקרובה), בנקים (10) ובתי מרקחת (9), נמצא בהישג יד. המרחק הקצר לבית חולים (119 מ') מספק תחושת ביטחון נוספת. התחבורה הציבורית יעילה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות בעיר ומחוצה לה ללא רכב. חיי הקהילה מתבטאים גם בכמות האירועים המקומיים (32 חגים בשנה), המציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
וילאח'ויוסה (Villajoyosa) מציעה סגנון חיים ים תיכוני שקט אך תוסס. כעיירת חוף, הים הוא מרכיב מרכזי, עם מספר חופים כמו Platja Varador (1.5 ק"מ) ו-Platja dels Estudiants (1.6 ק"מ) במרחק קצר. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היומיום מכוסים: סופרמרקט במרחק 119 מטר, בית חולים באותו מרחק, ובתי מרקחת זמינים באופן נרחב. הפארקים והגנים (פארק אחד ברדיוס 2 ק"מ) מציעים מרחבים ירוקים. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הניידות לנוחה. אוכלוסיית העיר (37,449 תושבים צפויה ל-2025) יוצרת קהילה פעילה ללא צפיפות יתר.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בלב וילאח'ויוסה, עיירת חוף ציורית באליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לים התיכון, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. בנוסף, המפה מציגה את הנגישות לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ולערים גדולות כמו אליקנטה ובנידורם, המספקות קונטקסט לאפשרויות נסיעה ופנאי.
וילאח'ויוסה ממוקמת בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה, באזור מרינה באישה (Marina Baixa), פרובינציית אליקנטה. העיר ממוקמת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 28 ק"מ צפונה, ואילו העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 49 ק"מ דרומה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי גדולים יותר, מבלי לוותר על השקט והאווירה של עיירת חוף. קרבה זו גם משפרת את הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה.
הפרויקט ממוקם בווילאח'ויוסה, המציעה נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, Platja Varador ו-Platja dels Estudiants, נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Puig Campana Golf (4.1 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.9 ק"מ) נגישים יחסית. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Terra Mítica (7.2 ק"מ), המאפשרת נסיעה ליעדים נוספים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי, וזהו נמל תעופה בינלאומי ראשי. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 3.5 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאח'ויוסה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. העיר משופעת בשמש, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 36 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ללא קיצוניות. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (1.9%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. הנוף כולל גם אזורים ירוקים, כגון מאגר המים Amadorio (4.4 ק"מ) המשמש כמקום נופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור וילאח'ויוסה מציע מגוון אפשרויות פנאי ימיות ויבשתיות. העיר מתברכת ב-6 חופי 'דגל כחול', כולל Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta, ו-Paradís, המעידים על איכותם הגבוהה. החוף הקרוב ביותר, Platja Varador, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף לחופים, ישנם מרכזי ספורט מגוונים כמו CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי הגולף Puig Campana Golf (4.1 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.7 ק"מ) זמינים. מרינות כמו Club Náutico de Villajoyosa (1.2 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילאח'ויוסה ממוקמת בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה, באזור מרינה באישה (Marina Baixa), פרובינציית אליקנטה. העיר ממוקמת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 28 ק"מ צפונה, ואילו העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 49 ק"מ דרומה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי גדולים יותר, מבלי לוותר על השקט והאווירה של עיירת חוף. קרבה זו גם משפרת את הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בווילאח'ויוסה (החל מ-299,000 אירו) מציעה תמחור תחרותי. 'VISTA CALA 52', גם בווילאח'ויוסה, מתחיל ב-349,000 אירו, מה שהופך את הפרויקט הנוכחי לאופציה זולה יותר. 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (Rojales) יקר משמעותית, החל מ-475,000 אירו. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva) נמצאת בטווח מחירים בינוני (החל מ-380,000 אירו). הפרויקט הנוכחי ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם נגישות גבוהה לשירותים, בניגוד אולי לפרויקטים אחרים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר מהים. היתרון של נכס קיים משנת 2003 הוא המחיר היציב והיעדר סיכוני בנייה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש השקעה ראשונית גבוהה יותר או להציג עלויות נוספות הקשורות לבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID