Dieses Anwesen in Villajoyosa, einer Küstenstadt, die für ihre farbenfrohen Häuser und Traumstrände bekannt ist, vereint Luxus, Komfort und Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück bietet es eine ruhige Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten. Die Hauptvilla wurde umfassend renoviert und kombiniert moderne Ausstattung mit einem durchdachten Layout, ergänzt durch ein separates Gästehaus und eine Reitzone. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Zugang zur mediterranen Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca positioniert sich diese Villa in Villajoyosa im höheren Preissegment, was durch die umfangreiche Grundstücksgröße, die Separaten Wohnmöglichkeiten (Haupt- und Gästehaus) sowie die spezielle Reitanlage gerechtfertigt wird. Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bieten typischerweise Apartments oder kleinere Villen ab ca. 370.000 € bis 475.000 €, oft in größeren Siedlungen mit Gemeinschaftseinrichtungen. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig bewegt sich ebenfalls in diesem Segment. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr Exklusivität, Platz und spezifische Ausstattungsmerkmale wie die Reitanlage suchen, was in den günstigeren Projekten normalerweise nicht zu finden ist. Die Alleinlage auf einem großen Grundstück, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, ist ein Unterscheidungsmerkmal gegenüber typischen Apartmentkomplexen oder kleineren Villen in Siedlungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung von Villajoyosa, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt und einem Krankenhaus (jeweils 119 m entfernt). Mehrere Strände sind innerhalb von 2 km erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlage schafft. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonneneinstrahlung.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen, ist dieses Objekt gut geeignet. Die Aufteilung mit Hauptvilla, Gästehaus und Reitanlage adressiert unterschiedliche Bedürfnisse, sei es für Großfamilien, zur Vermietung oder für Hobbys. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Die Hauptvilla wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Reitzone mit fünf überdachten Ställen und die Poolanlage sind ebenfalls vorhanden. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei. Das Baujahr der Hauptvilla wird mit 1990 angegeben, mit einer durchgeführten Renovierung.
Die direkte Nähe zu Supermärkten und Krankenhäusern (119 m) bedeutet eine gute Versorgung, kann aber auch auf eine höhere lokale Aktivität im Umfeld hindeuten. Die angegebene Distanz zum Flughafen Alicante (ca. 38 km) ist eine Annäherung; die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren. Das Objekt bietet keine direkte Meerlage, aber Meerblick von oberen Etagen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für Familien, die Platz für Kinder und Haustiere benötigen, eventuell mit Interesse an Pferden, dank der vorhandenen Reitanlage. Auch für Personen, die ein zweites Zuhause mit Vermietungspotenzial oder die Möglichkeit zur Aufnahme von Gästen suchen, ist es interessant. Die Kombination aus Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten sowie Stränden macht es attraktiv für das ganze Jahr über, nicht nur als Ferienhaus. Diejenigen, die eine Residenz mit Charakter und umfangreicher Ausstattung wünschen, die über eine Standardvilla hinausgeht, werden hier fündig.
Die Hauptvilla (241 m²) wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich von 70 m² mit moderner, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und Meerblick. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und ein Wasserfiltersystem. Die Terrasse ist rutschfest gestaltet. Das Gästehaus (60 m²) verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Die Reitanlage beinhaltet fünf überdachte Ställe. Zehn Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, eine Villa mit Nebengebäuden, die sofort bezugsfertig ist. Die Größe des Grundstücks (7.701 m²) und die umfassenede Ausstattung, einschließlich einer renovierten Hauptvilla, eines Gästehauses, einer Reitanlage und eines privaten Pools, rechtfertigen diese Preisgestaltung im oberen Segment des Marktes. Die Energieeffizienz wird durch 10 Solarpaneele unterstützt. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen; dieses Objekt scheint eine einzigartige Verkaufsgelegenheit darzustellen.
Villajoyosa, auch bekannt als 'La Vila Joiosa' ('Die freudige Stadt'), ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca, die sich durch ihre bunten Fassaden und langen Sandstrände auszeichnet. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen städtischen Gegend, nahe dem Zentrum, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können (Supermarkt und Krankenhaus sind nur 119 m entfernt). Die Strände wie Platja Varador sind in nur etwa 1,5 bis 2 km erreichbar, was schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lokaler spanischer Kultur und touristischer Infrastruktur, ohne die Hektik größerer Städte wie Benidorm, das nur etwa 9 km entfernt ist. Die Lage an einem Hang mit geringer Neigung (1,9 % zum Strand) und die Südausrichtung des 7701 m² großen Grundstücks sorgen für viel Licht und Wärme während des gesamten Jahres, was durch über 3.800 Sonnenstunden und ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur unterstrichen wird.
Villajoyosa bietet ein entspanntes mediterranes Leben mit guter Anbindung. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone, jedoch ruhig gelegen, mit Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe (119 m). Mehrere Strände sind leicht erreichbar (Platja Varador ca. 1,5 km). Das Zentrum von Villajoyosa mit seinen charakteristischen bunten Häusern und dem Hafen ist nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Benidorm (ca. 9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur, während die größeren Städte Alicante und Valencia gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer, aber auch von einer hügeligen Landschaft im Hinterland, ideal für Spaziergänge und Ausritte, wie die vorhandene Reitanlage andeutet.
Das Objekt liegt in der Nähe der Küstenlinie von Villajoyosa, einer Stadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren und dem Mittelmeer, während das weitläufige Grundstück auf eine eher ländliche oder freistehende Lage innerhalb des städtischen Gebiets hinweist.
Villajoyosa liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Touristenzentren Benidorm (ca. 9 km) im Norden und Alicante (ca. 38 km Luftlinie) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den lebhaften Attraktionen und der internationalen Infrastruktur von Benidorm sowie den kulturellen Angeboten und dem Flughafen von Alicante. Die Stadt selbst ist als Hauptstadt der Region Marina Baixa bekannt und behält ihren authentischen spanischen Charakter mit den charakteristischen bunten Fischerhäusern. Die umliegende Region Marina Baixa bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Küstenstädten bis hin zu ländlichen Gebieten im Hinterland, was Villajoyosa zu einem gut gelegenen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Das Anwesen ist gut angebunden. Die Strände sind nur 1,5 bis 2 km entfernt, mit Platja Varador als nächstem Strand. Supermärkte und ein Krankenhaus befinden sich direkt bei 119 m. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, der nächste Puig Campana Golf ist 4,2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen ab 3,3 km verfügbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit moderaten Entfernungen zu größeren Städten.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa Blanca mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimm- und Strand-Saison dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 36 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen. Das Grundstück mit einer leichten Hangneigung von 1,9 % zum Strand ist nach Süden ausgerichtet und profitiert somit optimal von der Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Villajoyosa bietet mehrere attraktive Strände, darunter Platja Varador (1,5 km), Platja dels Estudiants (1,6 km) und Platja del Tio Roig (1,8 km), die alle gut erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über insgesamt 6 Strände mit der Blauen Flagge, ein Zeichen für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung (u.a. Bon Nou, Ciutat, De Torres). Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Puig Campana Golf (4,1 km). Wassersportmöglichkeiten bestehen im Hafen von Villajoyosa (1,2 km). Die Reitanlage auf dem Grundstück erweitert das Freizeitangebot um Ausritte in die umliegende Natur. Es gibt zudem zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 3 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Touristenzentren Benidorm (ca. 9 km) im Norden und Alicante (ca. 38 km Luftlinie) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den lebhaften Attraktionen und der internationalen Infrastruktur von Benidorm sowie den kulturellen Angeboten und dem Flughafen von Alicante. Die Stadt selbst ist als Hauptstadt der Region Marina Baixa bekannt und behält ihren authentischen spanischen Charakter mit den charakteristischen bunten Fischerhäusern. Die umliegende Region Marina Baixa bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Küstenstädten bis hin zu ländlichen Gebieten im Hinterland, was Villajoyosa zu einem gut gelegenen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Ref: VL336727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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