يقع هذا المشروع المكون من فيلات منفصلة في منطقة فيلامارتين الخلابة على ساحل كوستا بلانكا، التابع لبلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يوفر المشروع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 152 مترًا مربعًا، مبنية على قطعة أرض بمساحة 152 مترًا مربعًا. الفيلا تواجه الجنوب الشرقي، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة. المنطقة تتمتع بمرافق حضرية مريحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، كما أنها قريبة من ملعب فيلامارتين للجولف الشهير، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي منطقة سكنية وملعب جولف معروف في بلدية أوريويلا. تعد هذه المنطقة في مقاطعة أليكانتي مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي المتوسطي. يجمع المحيط بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء الطبيعي، مما يوفر إقامة مريحة للسكان.
تم تصميم الفيلا لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، حيث توفر مساحات داخلية واسعة ومناطق خارجية عملية. يتيح تكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات السكن العائلي أو استضافة الضيوف. يوفر الحديقة الخاصة والشرفات والصالة العلوية (solarium) فرصًا متنوعة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد، وهو حاليًا في مرحلة الإنشاء (لم يتم تحديد مرحلة البناء). لم يتم الإعلان عن تاريخ الانتهاء المتوقع. العقار جديد تمامًا، تم بناؤه وفقًا للمعايير والمرافق الحديثة، وهو خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جديد.
لا يتضمن المشروع قبوًا أو مرآبًا. على الرغم من توفر حمامات سباحة مشتركة في المنطقة، لا توجد حمامات سباحة خاصة. لم يتم تقديم معلومات حول فئة كفاءة الطاقة أو مواد البناء المحددة.
Ref: VL808088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة على كوستا بلانكا. إنها توفر راحة لا مثيل لها لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف العالمية على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (10 دقائق بالسيارة) يجعلها جذابة لمحبي الاسترخاء على الشاطئ. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا أو مكان إقامة دائم، ويستمتعون بالمناخ الدافئ والفرص الترفيهية المتنوعة. كما أن بيئتها الحضرية المريحة ومرافقها المتكاملة تجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن الراحة والسهولة.
الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بنظام تكييف وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. التصميم الداخلي حديث، وغرفة المعيشة واسعة، والمطبخ مجهز بالكامل وله وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية ومنطقة المسبح. تحتوي الفيلا أيضًا على صالة علوية (solarium) يمكن استخدامها كمنطقة جلوس إضافية. تشمل بعض الأثاث مظلات (toldos) وسخانات كهربائية. الحمامات ذات تصميم عملي وحديث؛ يوجد حمام عائلي مع حوض استحمام في الطابق العلوي، وغرفة نوم رئيسية في الطابق العلوي مع حمام دش خاص. توجد مساحة وقوف سيارات خاصة ومنطقة جلوس منفصلة، بالإضافة إلى حديقة أمامية مثالية لاحتساء القهوة الصباحية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 279,995 يورو، وتتضمن ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يعكس هذا السعر قيمة العقارات في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها من ملاعب الجولف والمرافق المريحة. قد تختلف الأسعار الدقيقة والتوافر حسب الموقع المحدد للعقار واتجاهه والمرافق الإضافية. تبلغ رسوم المجتمع السنوية 500 يورو، والضريبة المحلية (Suma) 291 يورو سنويًا. يوصى بالاتصال بقسم المبيعات للحصول على أحدث المعلومات وأكثرها دقة.
فيلامارتين هي منطقة سكنية وملعب جولف على الساحل الشرقي لإسبانيا، تابعة لبلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة والبنية التحتية المتكاملة. على بعد 1.4 كم من المشروع توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات (1.5 كم) والعديد من المطاعم (38)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 محطات و 15 خطًا، ولكن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند السفر إلى المستشفى (9.9 كم) أو المناطق الأبعد. سيستمتع عشاق الجولف بقربه من الملاعب، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (420 مترًا) ونادي ريال دي كامبوامور الملكي للجولف (2.3 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وعدد ساعات سطوع الشمس يصل إلى 3844 ساعة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر - إنه المكان المثالي لمن يبحث عن نمط حياة مشمس.
توفر فيلامارتين نمط حياة يجمع بين ثقافة الجولف ووسائل الراحة الحضرية. تضم المنطقة العديد من المطاعم (38) والمقاهي (28) والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ (على بعد بضعة كيلومترات فقط) سهولة الوصول إلى الساحل. توفر ملاعب الجولف العديدة القريبة فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه. على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة متطورة، فإن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية، مما يجعلها مكانًا مفعمًا بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع منطقة فيلامارتين، مع إبراز قرب المشروع من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. إنها توفر نظرة عامة مرئية لأسلوب الحياة والراحة في المنطقة.
تقع فيلامارتين في جنوب كوستا بلانكا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تعد هذه المنطقة مركزًا سكنيًا وجولفًا شهيرًا في منطقة كوستا بلانكا. تقع بين المراكز الحضرية الرئيسية لأليكانتي ومنطقة فالنسيا ذاتية الحكم، وتربط بين المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وخطها الساحلي الجميل وأشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم في إسبانيا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 41 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، مما يوفر سهولة الوصول إليه. وسائل النقل العام متاحة عبر 15 خطًا و 8 محطات للحافلات، ولكن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. تقع الشواطئ (مثل Cala Mosca) على بعد حوالي 3.3 كم، مما يسهل الاستمتاع بالساحل. أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على بعد 1.5 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. كما تقع محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز (Orihuela Miguel Hernández) على بعد حوالي 0.9 كم، مما يسهل السفر بين المدن.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، والمناخ معتدل، مع قلة الظواهر الجوية المتطرفة. الصيف دافئ وجاف، والشتاء معتدل. هذه الظروف المناخية مثالية للحياة والاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالا موسكا (3.3 كم) وبلايا كالا إيستاكا (3.4 كم) وبلايا كالا لا موسكا (3.4 كم)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الساحل المتوسطي. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب البطولة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف الذي يبعد 420 مترًا فقط. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة، مثل مركز تسوق لا زينيا بوليفارد (La Zenia Boulevard) وملعب جرين لاند لميني جولف (Greenland mini golf)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في جنوب كوستا بلانكا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تعد هذه المنطقة مركزًا سكنيًا وجولفًا شهيرًا في منطقة كوستا بلانكا. تقع بين المراكز الحضرية الرئيسية لأليكانتي ومنطقة فالنسيا ذاتية الحكم، وتربط بين المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وخطها الساحلي الجميل وأشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم في إسبانيا.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تقع هذه الفيلا المنفصلة (تبدأ من 279,995 يورو) في الشريحة السعرية المتوسطة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع SUNGOLFBEACH من 255,000 يورو، بينما يصل RESIDENCIAL INNOVA SUN إلى 363,500 يورو. يوفر مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (يبدأ من 289,900 يورو) خيارات تاون هاوس في نطاق سعري مماثل. بصفتها فيلا منفصلة، توفر هذه الفيلا خصوصية ومساحة أكبر، مما قد يكون أكثر جاذبية من التاون هاوس. تجذب منطقة فيلامارتين المشترين الدوليين بمرافق الجولف والمناخ اللطيف. يتميز المشروع بموقعه المريح بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ، مما يجعله قادرًا على المنافسة في المنطقة.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
