نرحب بكم في هذه الفيلا المنفصلة المصممة بعناية، والتي تقع في منطقة فيليبيناس (Villamartin) على كوستا بلانكا الجنوبية، بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية تتميز بوجود وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتكون الفيلا من ثلاث غرف نوم وحمامين، غرفة معيشة ومطبخ، بالإضافة إلى فناء في الطابق الأرضي، وشرفة واسعة، وشرفة علوية كبيرة في موقع مشمس. تتوفر منطقة مسبح مشتركة في المنطقة المجتمعية. يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف المصانة جيدًا ومركز التسوق الكبير La Zenia Boulevard. يقع البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الجميلة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للاستقرار على الساحل الإسباني المشمس.
تقدم منطقة فيلامارتين تجربة معيشية فريدة تمزج بين الاسترخاء في الجولف والراحة الحضرية. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل SUNGOLFBEACH (تبدأ من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (تبدأ من 289,900 يورو)، توفر هذه الفيلا المنفصلة (تبدأ من 345,000 يورو) مزيدًا من الخصوصية والمساحة. RESIDENCIAL INNOVA SUN (تبدأ من 363,500 يورو) تقدم سعرًا أعلى قليلاً، مما قد يشير إلى مرافق أكثر حداثة أو مساحة أكبر. يقع سعر هذا العقار في النطاق المتوسط إلى المرتفع، مما يعكس طبيعته كفيلا منفصلة وموقعه المتميز نسبيًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. مقارنة بالعقارات الأقرب إلى الساحل، فإن الأسعار في فيلامارتين عمومًا أكثر جاذبية، مع الحفاظ على مناخ ممتع على مدار العام والكثير من أشعة الشمس. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك عدد كبير من المطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل، مما يجعلها خيارًا موثوقًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في فيلامارتين، والمعروفة بملاعب الجولف الخاصة بها. المنطقة المحيطة بها غنية بالمطاعم والمحلات التجارية والحدائق، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على الرغم من وقوعها بعيدًا قليلاً عن الساحل، إلا أن الشواطئ والخط الساحلي يمكن الوصول إليها في غضون رحلة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، ويضيف المسبح المشترك خيارات للترفيه. الشرفات الواسعة هي المكان المثالي للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق. تلبي المرافق المحيطة الشاملة الاحتياجات اليومية، مما يجعلها مسكنًا عمليًا ومناسبًا.
قد لا يكون هذا العقار مشروعًا جديدًا تمامًا، ولكنه يوفر مساحات معيشة حديثة. تم تصميم الفيلا مع التركيز على العملانية والراحة، مع مناطق معيشة منفصلة ومطبخ وغرف نوم. توفر الشرفات والشرفة العلوية مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق. يوفر المسبح المشترك في المجتمع خيارات إضافية للاستمتاع.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر الوصول إلى مسبح مشترك. تتوفر مواقف للسيارات، ولكن قد لا تكون مرآبًا مغلقًا. نظرًا لموقعه، قد تكون السيارة الخاصة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة المحيطة، لا سيما للوصول إلى الشواطئ أو المعالم السياحية البعيدة.
إذا كنت تبحث عن مساحة معيشة مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في منطقة الساحل الجنوبي الإسباني، فقد تكون هذه الفيلا في فيلامارتين مناسبة لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي وجهة مثالية، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في مناخ دافئ، مع شرفات متعددة ومسبح مشترك. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى التوازن بين حياة الشاطئ والقرب من المدينة، فإن الموقع مثالي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة مثل توريفايخا. إذا كنت بحاجة إلى سهولة الوصول إلى المطار، فعلى الرغم من أنها تبعد حوالي 41 كم عن مطار أليكانتي-إلشي، إلا أن هناك خيارات نقل متعددة متاحة.
تم تصميم الفيلا بعناية مع التركيز على الوظائف. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل يوفر مساحة تخزين كافية وأسطح عمل. غرفة المعيشة واسعة ويمكن استيعاب منطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس بسهولة. غرف النوم تحصل على إضاءة جيدة وتوفر حلول تخزين مريحة مع خزائن مدمجة. الحمام مجهز بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة، بينما يشتمل الحمام المنفصل على مرحاض ومغسلة مع نافذة للتهوية والإضاءة الطبيعية. تتميز الفيلا بشرفة علوية وفناء، مما يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشمل المنطقة المجتمعية المشتركة مسبحًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 345,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 91 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تبلغ 200 مترًا مربعًا. كونه عقارًا منفصلاً، فإنه يوفر المزيد من الخصوصية والمساحة. مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، مثل SUNGOLFBEACH (تبدأ من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (تبدأ من 289,900 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي ولكنه أقل من RESIDENCIAL INNOVA SUN (تبدأ من 363,500 يورو). يعكس سعر نقطة الملكية المساحة والمرافق والموقع الذي يقدمه.
توفر فيلامارتين تجربة معيشة تجمع بين الراحة والأنشطة الترفيهية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، ولكنها تقدم أيضًا وفرة من خيارات تناول الطعام (38 مطعمًا) والمرافق الأساسية (16 صيدلية، 18 بنكًا). يوفر ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا مناخية لطيفة بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس (3844 ساعة سنويًا). على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشواطئ (حوالي 3.3 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر وسائل النقل المريحة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة (15 خطًا)، مما يجعلها قابلة للحياة إلى حد ما بدون سيارة.
تقع فيلامارتين في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة حضرية راسخة تشتهر بملاعب الجولف والمرافق المناسبة. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (38) والمتاجر، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش. على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشواطئ (أقرب شاطئ حوالي 3.3 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق النقل البري. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا فقط. أقرب محطة قطار، Orihuela Miguel Hernández، تقع على بعد 0.9 كم فقط، مما يعزز الاتصال بالمنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا فيلامارتين، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومراكز التسوق والطرق الرئيسية. البيئة الحضرية المحيطة والمرافق الوفيرة، مثل المطاعم والمتاجر، مرئية بوضوح.
تقع فيلامارتين في منطقة كوستا بلانكا بجنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تقع في منطقة حضرية محاطة بملاعب الجولف، على بعد بضعة كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، ووفرة أشعة الشمس، ومرافق الجولف، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. يوفر موقعها على كوستا بلانكا اتصالًا سهلاً بالمواصلات إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا.
تبعد الفيلا حوالي 3.3 كم عن الشواطئ (مثل Cala Mosca)، و 1.4 كم عن أقرب سوبر ماركت، و 1.5 كم عن صيدلية. تقع أقرب محطة قطار، Orihuela Miguel Hernández، على بعد 0.9 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي يبعد حوالي 41 كم، إلا أنه يسهل الوصول إليه بالسيارة. يوجد 15 خطًا من وسائل النقل العام و 8 محطات للحافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، إنها جنة، حيث توجد عدة ملاعب شهيرة قريبة، وأقربها على بعد 420 مترًا فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في الداخل قليلاً من كوستا بلانكا، ولكنه ليس بعيدًا عن الساحل، مما يوفر نسمة بحر منعشة. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا على مدار العام، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها مثل Cala Mosca و Playa Cala Estaca على بعد حوالي 3.3 إلى 3.4 كم. توفر هذه الشواطئ تجارب شاطئية متوسطية نموذجية. يعتبر الجولف نشاطًا رئيسيًا هنا، مع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية قريبة: Club de Golf Villamartín (420 مترًا)، و Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة خيارات تناول طعام وفيرة ومراكز تسوق مثل La Zenia Boulevard، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في منطقة كوستا بلانكا بجنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تقع في منطقة حضرية محاطة بملاعب الجولف، على بعد بضعة كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، ووفرة أشعة الشمس، ومرافق الجولف، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. يوفر موقعها على كوستا بلانكا اتصالًا سهلاً بالمواصلات إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL383684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
