توفر هذه الفيلا المنفصلة في فيلامارتين (Villamartin) جاذبية كبيرة لنمط الحياة والاستثمار. تقع في منطقة هادئة على بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية، وهي تمثل مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة. يتميز المنزل بمنطقة معيشة واسعة مفتوحة، ومطبخ واسع، وغرفتي نوم مع وصول مباشر إلى تراس خاص. في الخارج، توجد مساحة كافية للاسترخاء أو الترفيه - مع مسبح خاص وجاكوزي ومنطقة شواء مغطاة. الميزة البارزة هي القبو الكبير، المثالي للتحويل إلى شقة مستقلة - رائعة للضيوف أو دخل إيجار إضافي. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو ملاذ للعطلات، أو عقار للإيجار عالي العائد، فإن هذه الفيلا تمتلك المساحة والتجهيزات والموقع لتلبية احتياجاتك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في فيلامارتين (Villamartín)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف ووسائل الراحة الملائمة. يقع في منطقة هادئة نسبيًا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم المحلية، مع سهولة الوصول إلى البلدات والشواطئ القريبة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين السكن والاسترخاء وإمكانية تحقيق الدخل. يمكن أن تلبي احتياجات متنوعة، سواء كانت منزلًا دائمًا، أو منزلًا لقضاء العطلات، أو مصدر دخل إضافي من خلال تحويل القبو.
هذا ليس مشروعًا جديدًا ولكنه بناء قائم في حالة جيدة. إنه جاهز للانتقال إليه، ولكنه يوفر أيضًا للمشترين المحتملين فرصة للتحديث أو إعادة تشكيل القبو لزيادة القيمة.
لا يقدم هذا العقار جميع مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير البناء. كما أنه ليس مسكنًا منفصلاً تمامًا، ولكنه يقع داخل منطقة حضرية، مما قد يعني وجود بنية تحتية مشتركة أو قواعد مجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لجميع الأنشطة.
هذه الفيلا المنفصلة في فيلامارتين مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن خيارات نمط حياة متنوعة في وجهة مشمسة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Club de Golf Villamartín (على بعد 420 مترًا) و Real Club de Golf Campoamor (على بعد 2.3 كم)، يجعلها خيارًا مثاليًا. بالنسبة لمحبي الشواطئ، يوفر القرب من الشواطئ مثل Cala Mosca، على بعد حوالي 3.3 كم، فرصة للاستمتاع بالساحل. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة تجعله جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذه المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مسبح خاص وجاكوزي ومنطقة للشواء، إلى جانب القبو الذي يمكن تحويله إلى شقة منفصلة، يوفر تعددية الاستخدامات للعائلات أو المصطافين أو المستثمرين الذين يبحثون عن مصادر دخل إضافية.
توصف الفيلا بأنها بحالة جيدة ومفروشة جزئيًا. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه يأتي مع الأجهزة والخزائن الأساسية وجاهز للاستخدام. تتميز الفيلا بشرفة خاصة وحديقة خاصة، مما يوفر مساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يوفر تكييف الهواء (الساخن/البارد) والمدفأة تحكمًا في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. في حين لم يتم تحديد مواد أو علامات تجارية محددة، فإن عبارات 'حالة جيدة' و 'مطبخ مجهز بالكامل' تشير إلى أن العقار جاهز للعيش المريح ولديه إمكانية للتحديث أو التخصيص.
يبلغ سعر البيع الابتدائي لهذه الفيلا المنفصلة 369,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200 متر مربع. يقدم العقار نقطة سعر جذابة، خاصة بالنظر إلى موقعه بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر، بالإضافة إلى إمكانية تحويل القبو. في حين أنه لا توجد معلومات حول أنواع مختلفة من الفلل أو فروق الأسعار المحددة، فإن هذا السعر الابتدائي يوفر نقطة مرجعية واضحة للميزانية للمشترين المحتملين. يبدو هذا سعرًا تنافسيًا لمنزل منفصل يوفر مساحة ومرافق معينة في المنطقة.
فيلامارتين (Villamartín) هو اسم منطقة حضرية وملعب جولف في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) بشرق إسبانيا. تقع في بلدية أوريويلا (Orihuela)، في مقاطعة أليكانتي (Alicante) بمنطقة فالنسيا (Valencian Community). تجمع هذه المنطقة بين المناطق السكنية ومرافق الجولف، مما يوفر نمط حياة هادئًا نسبيًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة. يبلغ عدد سكان المنطقة أكثر من 31,000 نسمة، مما يشير إلى أنها مجتمع نابض بالحياة. تتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كم العديد من المطاعم (38) والمدارس (7) والصيدليات (16) والبنوك (18) والحدائق (1)، مما يوفر سهولة العيش للسكان. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. العدد الكبير من الأعياد المحلية السنوية (32 يومًا) يضيف أيضًا بعدًا ثقافيًا للحياة في هذا المجتمع.
توفر بيئة فيلامارتين نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والأنشطة الترفيهية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، ولكنها توفر أيضًا مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 38 مطعمًا و 18 بنكًا و 16 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تتميز المنطقة بـ 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يسهل الوصول إليها من خلال وجود 8 محطات نقل عام و 15 خط حافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه يبعد حوالي 41 كم، فإن المنطقة مرتبطة جيدًا بالمدن والمناطق القريبة عبر شبكة الطرق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وسهولة الوصول.
يقع هذا العقار في فيلامارتين (Villamartin)، أليكانتي، إسبانيا، وهو منطقة حضرية راسخة في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تشتهر بملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع ضمن بلدية أوريويلا (Orihuela)، وهي تقع على موقع مرتفع نسبيًا يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة.
تقع فيلامارتين في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca) في إسبانيا، وهي جزء من بلدية أوريويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante). وهي تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ، ولكنها تقع في الداخل قليلاً ، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات المطلة على الشاطئ مباشرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها ، مما يجذب العديد من عشاق الرياضة. تقع المنطقة الحضرية في فيلامارتين بالقرب من بلدات وقرى أخرى ، مثل لوس مونتيسينوس (Los Montesinos) وسان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) ، والتي توفر مجموعة واسعة من المرافق والتجارب الثقافية. وهي تقع أيضًا بين مدن رئيسية مثل أليكانتي (Alicante) ومورسيا (Murcia) ، وكلاهما يوفر محاور نقل رئيسية ووسائل راحة حضرية.
تقع هذه الفيلا في فيلامارتين في موقع يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. أقرب الشواطئ، مثل Cala Mosca، تقع على بعد حوالي 3.3 كم، بينما تقع الشواطئ الأخرى على مسافة أبعد قليلاً. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بعد 420 مترًا فقط، ويقع Real Club de Golf Campoamor و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على مقربة. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 1.4 كم والصيدلية على بعد 1.5 كم. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 9.9 كم. فيما يتعلق بالمحاور الرئيسية للنقل، يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 41 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. تقع أقرب محطة قطار Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم فقط، مما يوفر خيارًا إضافيًا للنقل الإقليمي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يسهل التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيلامارتين بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، والذي يتميز بالكثير من أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية ، مع 3844 ساعة مشمسة مذهلة سنويًا. هذا يعني أن هناك وفرة من ضوء الشمس معظم أيام السنة ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر ، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى ، مما يجعلها مثالية للسباحة في البحر أو المسبح. تقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، مما يوفر بيئة لطيفة ليست مرتفعة جدًا ولا منخفضة جدًا. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل ، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. هذه الظروف المناخية مثالية لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بنمط حياة أوروبي مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة فيلامارتين ثروة من خيارات الترفيه للسكان. بالنسبة لعشاق الشاطئ، تقع شواطئ مثل Cala Mosca و Playa Cala Estaca و Playa Cala La Mosca على بعد أقل من 4 كم، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف، حيث تقع ملاعب عالمية المستوى مثل Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على مقربة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 38 مطعمًا و 28 مقهى، مما يوفر العديد من الخيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. في حين لم يتم ذكر الرياضات المائية أو مسارات المشي لمسافات طويلة بشكل مباشر، فإن القرب من الساحل ووجود العديد من الحدائق (1) جنبًا إلى جنب مع خيارات الترفيه الأخرى، يوفر للسكان خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca) في إسبانيا، وهي جزء من بلدية أوريويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante). وهي تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ، ولكنها تقع في الداخل قليلاً ، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات المطلة على الشاطئ مباشرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها ، مما يجذب العديد من عشاق الرياضة. تقع المنطقة الحضرية في فيلامارتين بالقرب من بلدات وقرى أخرى ، مثل لوس مونتيسينوس (Los Montesinos) وسان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) ، والتي توفر مجموعة واسعة من المرافق والتجارب الثقافية. وهي تقع أيضًا بين مدن رئيسية مثل أليكانتي (Alicante) ومورسيا (Murcia) ، وكلاهما يوفر محاور نقل رئيسية ووسائل راحة حضرية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL034061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم في فيلامارتين (Villamartín) بسعر يبدأ من 369,000 يورو خيارًا جذابًا. موقعها في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة، يمنحها ميزة من حيث الراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Residencial Innova Sun في فيلامارتين من 363,500 يورو، وهو سعر مشابه ولكنه قد يوفر أنواعًا مختلفة من العقارات أو وسائل الراحة. تقدم VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA سعرًا أوليًا أقل يبلغ 289,900 يورو، ولكنها منازل تاون هاوس، والتي قد لا تمتلك خصوصية ومساحة الفيلا المنفصلة. تبدأ أسعار Oceanic Apartments في روجاليس (Rojales) من 475,000 يورو، وهو سعر أعلى، وقد يمثل شققًا أو عقارات في منطقة مختلفة. موقع هذه الفيلا المنفصلة، على بعد حوالي 3.3 كم من الشاطئ، يجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة الساحلية، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بإسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة المعيشية، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
