3-спальня Вілла in Villamartin

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в міській зоні Вілламартін, що забезпечує легкий доступ до численних зручностей. Близькість до магазинів, ресторанів та парків, а також до кількох полів для гольфу, робить це місце зручним для щоденного проживання. Відстань до узбережжя додає переваг, хоча для повної мобільності може знадобитися автомобіль.

Планування

Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає приватний простір з можливістю приймати гостей або отримувати додатковий дохід. Наявність басейну, тераси та великого підвалу, який можна переобладнати, робить її привабливою для цілорічного проживання або як будинок для відпочинку. Повністю обладнана кухня та частково мебльовані кімнати полегшують заселення.

Статус проекту

Проект представлений як готова вілла, яка знаходиться у хорошому стані. Хоча це не новий будівельний проект у повному розумінні, його стан та наявність підвалу для потенційної конверсії вказують на гнучкість для майбутніх власників. Деталі щодо енергоефективності та конкретних будівельних матеріалів потребують уточнення.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує безпосереднього виходу до моря, а найближчі пляжі розташовані на відстані понад 3 км. Відстань до аеропорту Аліканте становить близько 41 км по прямій, що може бути незручно для частих подорожей. Парковка вказана як вулична, що може обмежувати приватність та безпеку для власників кількох автомобілів.

Стиль життя та оточення

Ця вілла може бути відповідним вибором для сімей, які шукають постійне місце проживання в районі з хорошою інфраструктурою та доступом до освітніх закладів. Вона також підходить для пар або осіб, які цінують спокійне життя з можливістю займатися гольфом та насолоджуватися середземноморським кліматом. Для інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди, наявність приватного басейну, тераси та потенціал для переобладнання підвалу в окремий апартамент є значними перевагами. Навіть якщо ви шукаєте лише будинок для відпочинку, зручна близькість до магазинів та ресторанів, а також можливість насолоджуватися сонцем протягом більшої частини року, роблять його привабливим варіантом для короткострокових та довгострокових перебувань.

Якість будівництва

Вілла характеризується хорошою станом та частковою мебльованістю, що полегшує негайне заселення. Повністю обладнана кухня відповідає сучасним стандартам. Наявність кондиціонування (гарячого та холодного повітря) та каміна забезпечує комфорт протягом усього року. Приватна тераса додає цінності, пропонуючи простір для відпочинку на свіжому повітрі. Хоча детальна інформація про використані матеріали, ізоляцію та типи вікон відсутня, загальний стан вказує на належний рівень виконання. Потенційна реконструкція підвалу надає можливість адаптувати простір до індивідуальних потреб, підвищуючи загальну функціональність житла.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна вілли з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами починається від 369 000 євро. Така ціна відображає окремий тип нерухомості в розвиненому районі з доступом до гольф-полів та міських зручностей. Площа 200 м² пропонує значний життєвий простір, включаючи приватний басейн та терасу. У порівнянні з іншими пропозиціями в регіоні, як-от RESIDENCIAL INNOVA SUN (від 363 500 євро) або VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (від 289 900 євро), ця вілла знаходиться у середньому ціновому діапазоні для окремих будинків. Додаткові витрати, такі як податки, комунальні послуги та потенційна реконструкція підвалу, не включені в початкову вартість.

€369,000

Prijs

Спальні

200 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Вілламартін, розташований в муніципалітетіоріуела, пропонує життя у добре розвиненому міському середовищі, де гольф та зручності знаходяться поруч. Висота над рівнем моря (31 м) забезпечує приємний мікроклімат, а значна кількість сонячних годин на рік (3844) сприяє середземноморському стилю життя. Тут поєднується спокій міської урбанізації з близькістю до природних зон та узбережжя. Кількість ресторанів (38), шкіл (7) та аптек (16) в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру, яка задовольняє повсякденні потреби. Наявність 8 зупинок громадського транспорту та 15 ліній забезпечує певну мобільність без автомобіля, але для повної свободи пересування, особливо для вивчення віддалених пляжів чи міст, автомобіль буде корисним. Це місце підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, але прагне до спокійнішого ритму, ніж у великих містах.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Villamartin

Оточення та доступність

Проживання у Вілламартін означає доступ до розгалуженої мережі послуг. В радіусі 2 км розташовано 38 ресторанів, 7 шкіл, 16 аптек та 18 банків, що забезпечує зручність щоденних справ. Близькість до полів для гольфу, таких як Club de Golf Villamartín (420 м), робить це місце привабливим для любителів цього виду спорту. Хоча найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1.4 км, загалом, багато потреб можуть бути задоволені пішки. Відстань до лікарні (9.9 км) є прийнятною для міського району. Наявність 8 зупинок громадського транспорту свідчить про певну доступність, але для повної мобільності, особливо для дослідження узбережжя або відвідування віддалених місць, автомобіль залишається рекомендованим засобом пересування.

Карта та розташування

Вілламартін розташований на узбережжі Коста-Бланка, в провінції Аліканте. Цей район відомий своїми полями для гольфу та розвиненою міською інфраструктурою. Розташування на карті демонструє близькість до узбережжя, а також доступ до основних транспортних артерій.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Природа та клімат

Регіон Вілламартін може похвалитися середземноморським кліматом з середньою річною температурою 18.9°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3844, що робить його одним із сонячних місць у Європі. П'ятимісячний сезон купання, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем протягом значної частини року. Висота над рівнем моря 31 метр сприяє приємному мікроклімату, уникаючи екстремальних температур, які можуть спостерігатися на узбережжі або в гірських районах. Клімат загалом сприятливий для активного відпочинку та насолоди природою протягом усього року.

3844 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

31m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Окрема вілла з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 200 м² у Вілламартін, Аліканте.
Розташування поєднує близькість до гольф-полів та магазинів зі спокійним міським середовищем.
Ціна від 369 000 євро, пропонує приватний басейн, терасу та потенціал для переобладнання підвалу.
Історична кількість сонячних годин 3844 на рік та середземноморський клімат сприяють комфортному проживанню.
Близькість до ресторанів, шкіл та аптек, але автомобіль рекомендований для повної мобільності.

Порівняння в регіоні

Вілламартін, як міська урбанізація, пропонує унікальне поєднання житлових будинків, що оточують відомі поля для гольфу, відрізняючись від більш прибережних зон, таких як Торрев'єха або Гуардамар. У порівнянні з RESIDENCIAL INNOVA SUN (від 363 500 євро), яка знаходиться в тій же місцевості, ця вілла пропонує окремий тип нерухомості, що зазвичай передбачає більшу приватність та простір. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (від 289 900 євро) представляє таунхауси, які, як правило, дешевші, але менш приватні. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від 475 000 євро) розташовані ближче до узбережжя та пропонують апартаменти, що вказує на вищу ціну та інший тип нерухомості. Відстань до аеропорту Аліканте (41 км) є спільною для багатьох районів Коста-Бланки, але важливим фактором є близькість до локальних зручностей та полів для гольфу, що є сильною стороною Вілламартін. Середня температура 18.9°C та 3844 сонячні години на рік є типовими для цього узбережжя, але фокус на гольф-інфраструктурі робить Вілламартін особливим.

Часті питання

Які основні недоліки розташування Вілламартін?

Найближчі пляжі знаходяться на відстані понад 3 км, і хоча громадський транспорт доступний, для повної мобільності та дослідження регіону рекомендується автомобіль. Парковка вказана як вулична.

Яка відстань до найближчих аеропортів та залізничних станцій?

Найближчий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 41 км по прямій. Найближча залізнична станція – Оріуела-Мігель Ернандес, за 0.9 км.

Який стан будівлі та які матеріали були використані?

Будинок знаходиться у хорошому стані та частково мебльований. Повністю обладнана кухня та кондиціонер (гарячий/холодний) є частиною оснащення. Деталі щодо конкретних будівельних матеріалів та енергоефективності потребують уточнення.

Який потенціал для інвестицій в оренду в цьому районі?

Район Вілламартін є популярним серед туристів, особливо тих, хто цікавиться гольфом. Наявність приватного басейну, тераси та можливість переобладнання підвалу збільшують потенціал для здачі в оренду, як довгострокову, так і короткострокову.

Які зручності розташовані в безпосередній близькості від об'єкта?

У радіусі 2 км знаходяться 38 ресторанів, 7 шкіл, 16 аптек, 18 банків та 1 парк. Найближчий супермаркет – 1.4 км, а лікарня – 9.9 км.

Які додаткові витрати, крім вартості придбання, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), внески до спільноти власників (якщо застосовно) та можливі витрати на обслуговування басейну та саду. Також слід враховувати витрати на потенційну реконструкцію підвалу.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання договору резервування, проведення юридичної перевірки, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras) та фінального договору у нотаріуса (escritura pública) з реєстрацією права власності.

Наскільки Вілламартін є привабливим для цілорічного проживання, а не лише як будинок для відпочинку?

Вілламартін пропонує розвинену інфраструктуру з магазинами, ресторанами та медичними закладами, що робить його зручним для цілорічного проживання. Середземноморський клімат та велика кількість сонячних днів сприяють комфорту поза туристичним сезоном.

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	161 km
Orihuela Miguel Hernández	0.9 km
Beniel	5.8 km

3-спальня Вілла in Villamartin