Questa villa indipendente, situata ad Archidona, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona residenziale consolidata. Con una superficie costruita di 535 m² su un generoso terreno di 4616 m², la proprietà si distingue per la sua ampiezza e per la recente ristrutturazione che ne ha migliorato le caratteristiche. La casa principale dispone di quattro camere da letto e tre bagni, pensati per offrire comfort e privacy. La vicinanza ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera serena, definisce il contesto di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una comunità recintata, a breve distanza in auto dal centro di Archidona. Questa posizione garantisce un accesso agevole ai servizi locali, pur offrendo un ambiente più riservato. La prossimità ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti, rendendo la proprietà un punto di appoggio funzionale nella regione.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative orientate verso ampi spazi e comfort. La presenza di un secondo edificio da ristrutturare apre a diverse possibilità di utilizzo, dal residenziale all'hobby. La combinazione di aree interne ben definite e spazi esterni privati, come il giardino e la piscina, si adatta a chi ricerca una residenza che integri funzionalità e relax.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, conferendo alla struttura principale uno stato di conservazione ottimale. Il secondo edificio, adiacente alla villa principale, necessita di lavori di ristrutturazione. La disponibilità immediata, dato lo stato di 'Gereed' (Pronto), permette un trasferimento senza lunghe attese legate alla fase di costruzione.
La proprietà non offre viste dirette sul mare, essendo situata nell'entroterra. Il secondo edificio, pur rappresentando un potenziale valore aggiunto, richiede un investimento aggiuntivo per la sua ristrutturazione. L'ambiente circostante, sebbene urbano, non si colloca direttamente sulla costa, il che implica una certa distanza dalle spiagge principali.
Questa residenza può essere indicata per chi ricerca una soluzione abitativa con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto urbano ma non caotico. La villa ristrutturata si adatta a famiglie o individui che desiderano una casa pronta all'uso, con la comodità di servizi a portata di mano. La presenza del secondo edificio apre opportunità per professionisti che necessitano di uno spazio studio o atelier, o per chi desidera creare un'area ospiti indipendente. La posizione nell'entroterra, pur distante dalla costa, può attrarre coloro che preferiscono un clima più temperato lontano dalla brezza marina e cercano un'immersione nella vita locale andalusa. L'ampio terreno e la piscina offrono inoltre uno spazio ideale per chi apprezza la vita all'aperto e il giardinaggio.
La villa principale è stata recentemente ristrutturata, con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Gli interni includono pavimenti in marmo, un'ampia cucina moderna con isola centrale e un sistema di riscaldamento centralizzato, parziale riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il controllo climatico. Un camino contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. La proprietà è dotata di connessione Wi-Fi, una stanza ripostiglio e una lavanderia. Le camere da letto sono concepite per essere spazi intimi, con un bagno en-suite per la camera principale. Il patio andaluso, elemento distintivo, aggiunge un tocco di charme e autenticità. Il secondo edificio, pur richiedendo una ristrutturazione completa, presenta una struttura solida che permette ampie possibilità di personalizzazione.
La villa è proposta al prezzo di €519.000, comprensivo di quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su una superficie abitativa di 535 m². La proprietà è caratterizzata da un ampio terreno di 4616 m², che include una piscina privata e un secondo edificio da ristrutturare. L'immobile è già pronto per essere abitato, senza necessità di attendere tempi di costruzione. La configurazione della proprietà, con un edificio principale ristrutturato e un secondo spazio versatile, offre diverse opzioni di utilizzo e personalizzazione. Il prezzo riflette la metratura generosa, la ristrutturazione recente dell'abitazione principale e l'ampio spazio esterno disponibile.
Archidona, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un contesto di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo una buona connessione con le infrastrutture regionali. La proprietà si trova in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato a 336 metri e una farmacia a soli 29 metri. Questa vicinanza a servizi essenziali semplifica la quotidianità. La casa principale è stata oggetto di una recente ristrutturazione, che ha valorizzato gli interni, creando ambienti confortevoli e funzionali. La presenza di un patio interno in stile andaluso aggiunge un elemento di autenticità e offre uno spazio esterno protetto. Il terreno circostante, di oltre 4600 m², comprende un giardino curato con alberi ornamentali, da frutto e ulivi, oltre a una piscina privata. Un secondo edificio di 235 m² è presente sul lotto, precedentemente utilizzato come galleria, che attende una ristrutturazione per esprimere il suo potenziale.
Vivere ad Archidona significa integrarsi in una cittadina che offre un'esperienza di vita più autentica e meno turistica rispetto alla costa. La vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso a negozi locali, ristoranti e servizi essenziali, con un supermercato a 336 metri e una farmacia a 29 metri. La proprietà si trova all'interno di una comunità recintata, che assicura privacy e un certo livello di sicurezza. La mobilità in loco è facilitata dalla vicinanza dei servizi, rendendo un'auto utile ma non sempre indispensabile per le necessità quotidiane. La posizione strategica permette comunque di raggiungere agevolmente altre località della provincia, inclusa la città di Málaga e l'aeroporto, sebbene richieda spostamenti in auto.
La mappa illustra la posizione di Archidona all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. L'area circostante mostra la rete di strade che la collegano alle principali città e all'aeroporto, nonché la vicinanza a zone naturali e aree agricole, delineando il contesto territoriale in cui si inserisce la proprietà.
Archidona si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 47 km a nord-est dal capoluogo e dall'aeroporto internazionale. Questa posizione la pone in una via di comunicazione importante verso l'interno dell'Andalusia, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie stradali che collegano alla costa. La sua vicinanza a città come Antequera (a circa 20 km) e la relativa prossimità a Ronda (circa 70 km) la rendono un punto di partenza interessante per esplorare la diversità geografica e culturale della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vivacità delle città più grandi.
La villa è situata a 47 km dall'aeroporto di Málaga, un tempo di percorrenza che si aggira intorno ai 40-50 minuti in auto a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, si trovano a circa 19 km. Le spiagge della città di Málaga, quali Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo, sono raggiungibili in circa 41 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista circa 45 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador si trova a 49 km. L'infrastruttura locale include punti di interesse come un ospedale a 14 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.4 km, indicando una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
La regione di Archidona gode di un clima mediterraneo continentale, con estati calde e inverni miti. Le temperature medie estive si attestano intorno ai 25-30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10°C. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine che offre una certa ventilazione, mitiga l'eccessiva umidità tipica della costa. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, con uliveti e campi coltivati che caratterizzano il panorama circostante. La prossimità alle montagne offre scorci panoramici e la possibilità di escursioni nella natura. Le ore di sole annue sono elevate, tipiche della Costa del Sol, garantendo un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia situata direttamente sulla costa, le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 20-40 minuti di auto. La Playa de Valdearenas si trova a 19 km, mentre le spiagge cittadine di Málaga distano circa 41 km. La regione circostante offre diverse opportunità ricreative legate al golf, con tre campi principali nel raggio di 50 km: Club de Golf de Guadalhorce (45 km), Club de Golf Málaga Parador (49 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (52 km). La presenza di un ampio terreno privato con piscina invita alla fruizione all'aperto, complementare alle attività sportive e balneari.
Fonte: OpenStreetMap
Archidona si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 47 km a nord-est dal capoluogo e dall'aeroporto internazionale. Questa posizione la pone in una via di comunicazione importante verso l'interno dell'Andalusia, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie stradali che collegano alla costa. La sua vicinanza a città come Antequera (a circa 20 km) e la relativa prossimità a Ronda (circa 70 km) la rendono un punto di partenza interessante per esplorare la diversità geografica e culturale della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vivacità delle città più grandi.
Ref: VL034461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano tipicamente appartamenti o case a schiera, spesso situati più vicini alla costa e a partire da prezzi inferiori. La villa di Archidona si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€519.000), giustificata dalla tipologia indipendente, dall'ampia metratura interna ed esterna, dalla recente ristrutturazione della casa principale e dalla presenza di un secondo edificio, oltre a un terreno di notevoli dimensioni. Mentre i progetti sulla costa offrono spesso accesso diretto al mare e a servizi turistici più sviluppati, questa proprietà nell'entroterra di Archidona si rivolge a un pubblico che privilegia la tranquillità, gli spazi ampi e un'esperienza di vita più radicata nel territorio andaluso, pur mantenendo una buona connettività con le principali vie di comunicazione e l'aeroporto.
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