B&B vila v Villanueva de Tapia, Málaga, predstavlja večnamensko poslovno in bivalno nepremičnino, primerno za razvijanje podeželskega turizma. Zgrajena leta 2004 na 8103 m² velikem zemljišču, ima 9 spalnic in 11 kopalnic, kar omogoča namestitev za do 16 gostov. Poslovna zgradba s 604 m² bivalne površine združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s sodobnimi storitvami. Nepremičnina vključuje tudi privatno stanovanje za lastnike, restavracijo, bar, teraso in bazen. Nahaja se med tremi pomembnimi andaluzijskimi mesti: Málago, Granado in Córdobo.
Villanueva de Tapia se razlikuje od obalnih projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), saj ponuja popolnoma drugačno izkušnjo podeželskega turizma. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in živahno obalno atmosfero, ta nepremičnina predstavlja tih oddih v tradicionalnem andaluzijskem podeželju. Cene obalnih stanovanj so nižje za posamezne enote, vendar ta poslovna nepremičnina vključuje že vzpostavljeno podjetje z opremo, infrastrukturo in poslovnim potencialom. Obalne lokacije imajo tudi višje gostinsko gostoto in večjo konkurenco, medtem ko notranje podeželje ponuja nizjo gostoto in vedno večje povpraševanje po avtentičnih izkušnjah. Lokacija med tremi pomembnimi mesti Andaluzije daje tej nepremičnini edinstven dostop do raznolikih turističnih atrakcij, ki jih obalni projekti ne ponujajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v podeželskem mestecu Villanueva de Tapia na 659 m nadmorske višine. Oddaljena je 67 km od Málage in regiji Antequera. Lokacija predstavlja izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije in ponuja tih oddih od obalnih središč. Mesto ima približno 1700 prebivalcev in ohranja tradicionalen podeželski značaj. Nepremičnina je obdana z oljčnimi nasadi in mandljevci, ki določajo karakter pokrajine.
Nepremičnina ustreza potrebam poslovanja v turističnem sektorju s kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora. Z devetimi spalnicami in enajstimi kopalnicami omogoča učinkovito namestitev gostov, medtem ko ločeno privatno stanovanje zagotavlja udobje lastnikom. Značilnosti, kot so restavracija, bar, terasa in zunanji bazen, dopolnjujejo osnovne funkcionalne zahteve za tekoče poslovanje. Velika parcela zagotavlja dovolj prostora za parkiranje in možnosti za razširitev dejavnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2004 in je takoj dostopen za uporabo. V letu 2004 postavljena stavba je bila zasnovana za dolgoročno uporabo, kar dokazuje njeno vzdrževanje in delovanje do danes. Namestitev sončnih panelov je izboljšala energetsko učinkovitost objekta, kar kaže na posodabljanje skladno s sodobnimi standardi. Zgradba je v dobrem stanju in pripravljena za takojšen začetek obratovanja brez dodatnih investicij v gradbeno strukturo.
Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo mestno življenje ali neposredno bližino plaž. Oddaljenost od obale zahteva uporabo vozila za vsakodnevna opravila in dostavo gostov. Omejena lokalna infrastruktura pomeni, da so določene storitve na voljo samo v večjih sosednjih mestih. Posest ne ponuja aktivnosti, povezanih z morskim turizmom, kot so vodni športi ali hoja ob plaži, kar je lahko omejujoče za določene skupine turistov.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki želijo vstopiti v podeželski turistični sektor ali razširiti obstoječe dejavnosti. Primerna je tudi za pare ali družine, ki želijo živeti na podeželju in vzdrževati majhno gostišče. Poslovna površina omogoča različne dejavnosti, od tradicionalnega B&B do organizacije dogodkov, joginih popotovanj ali korporativnih srečanj. Nepremičnina lahko privabi tiste, ki iščejo način za združevanje poslovne in zasebne rabe ene iste nepremičnine. Primerna je za vlagatelje, ki prepoznavajo naraščajočo vrednost notranjega turizma v Andaluziji in želijo izkoristiti to rast. Zgodovinsko delovanje že vzpostavljenega podjetja zmanjšuje tveganje povezano z začetkom poslovanja.
Objekt združuje tradicionalne gradbene elemente s sodobnimi tehnikami. Zgradba je bila zgrajena z materiali, značilnimi za regijo, vključno s terakota tlemi in lesenimi prečkami na stropih, ki dajejo prostorom toplotno in estetsko privlačnost. Arhitektura ohranja rustikalni videz, hkrati pa ponuja moderno udobje skozi klimatsko napravo in ogrevanje v vseh sobah. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi napravami in velikimi okni, ki zagotavljajo dobro razsvetljavo in prezračevanje. Posebna pozornost je bila namenjena energetske učinkovitosti z namestitvijo sončnih panelov, ki zmanjšujejo operativne stroške. Celotna konstrukcija je bila zasnovana za dolgo življenjsko dobo, kar dokazuje njeno dobro stanje po skoraj dveh desetletjih uporabe.
Nepremičnina je na voljo za ceno od €749.000. Cena vključuje kompletno poslovno enoto z 9 spalnicami, 11 kopalnicami, restavracijo, barom in dodatnimi prostori na skupni površini 604 m². V ceno je vključeno tudi 8103 m² veliko zemljišče z zelenimi površinami, parkiriščem in zunanjim bazenom. Zaradi poslovnega značaja nepremičnine in njene zgodovine delovanja, cena odraža tako vrednost nepremičnine kot že vzpostavljeno poslovno ime in opremo, potrebno za nemoten nadaljevanje poslovanja.
B&B v Villanueva de Tapia predstavlja delovno in bivalno okolje za razvijanje podeželskega turizma. Vsakodnevno delovanje vključuje prijeme gostov, pripravo zajtrkov in skrb za čistočo objekta. Posebna pozornost je namenjena vzpostavitvi sproščenega vzdušja, kjer lahko gostje uživajo v miru podeželja. Zunanji prostor z bazenom in vrtom omogoča sprostitev v sončnih urah, notranji prostori pa nudijo zaščito pred vročino. Posest se ponaša s tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z lesenimi prečkami na stropih in terakota tlemi, kar prispeva k avtentični izkušnji. Lokacija ponuja možnosti za raziskovanje sosednje pokrajine peš ali s kolesom, idealno za ljubitelje narave in trekinga.
Življenje v Villanueva de Tapia poteka v ritmu podeželske skupnosti z okoli 1340 prebivalci. Osnovne storitve so na voljo v kraju, vključno z lekarno na 186 m in šolo. Za večje nakupe in zdravstveno oskrbo je potrebno oditi do 10-15 km oddaljenih središč. Mesteca ponuja 6 športnih objektov in 3 postajale za javni prevoz. Oddaljenost od večjih mest (52 km do Málage, 65 km do Granade in 88 km do Córdobe) omogoča enostaven dostop do širše ponudbe kultur, storitev in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja prednosti tihinega življenja na podeželju. Letno poteka 32 lokalnih praznovanj, kar bogati družabno življenje in turistično ponudbo.
Karta prikazuje lego nepremičnine v kontekstu notranje Andaluzije, med tremi kulturnimi središči regije. Vidna je strateška lokacija ob cestah, ki povezujejo Málag, Granado in Córdobo. Zemljevid osvetljuje podeželski značaj območja z oljčnimi nasadi in nižjo gostoto naseljenosti v primerjavi z obalnim pasom. Oddaljenost od obale in višja nadmorska višina sta ključna geografska dejavnika, ki vplivata na podnebje in življenjski slog.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villanueva de Tapia se nahaja v središču Andaluzije, na strateški lokaciji med tremi glavnimi mesti: Málagom (52 km), Granado (65 km) in Córdobo (88 km). Ta položaj omogoča enostaven dostop do številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti regije. V okviru province Málaga spada mesto v comarco Antequera, znano po svoji zgodovinski pomembnosti in naravnih znamenitostih. Oddaljenost od obalnih turističnih centrov daje mestu ohranjen podeželski značaj in manjši pritisk obalnega turizma. Lokacija je delno odvisna od poljedelstva, predvsem pridelave oliv, kar vpliva na krajino in ekonomsko dejavnost regije.
Neposredna bližina osnovnih storitev vključuje lekarno na 186 m, medtem ko so supermarketi dostopni na 10 km razdalje. Zdravstvena oskrba je na voljo v bolnišnici 15 km stran. Plaže so dosegljive z avtomobilom, najbližja Playa de Valdearenas je 8,7 km stran, medtem ko so glavne mestne plaže v Mági oddaljene približno 51 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 58 km, kar omogoča relativno enostaven dostop mednarodnim gostom. Golf igralce čakajo tri igrišča v dosegu 56-62 km. Avtomobil je nujen za vsakodnevno funkcionalnost, saj javni prevoz nudi le omejene povezave.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 659 m nadmorske višine daje kraju milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, kar je pomembno za udobje v poletnih mesecih. Povprečna letna temperatura znaša 16,2°C z 3808 sončnimi urami na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Lokacija nima neposredne bližine morja, kar vpliva na dnevno temperaturno nihanje, noči so lahko hladnejše kot na obali. Višja lega ugodi tudi kakovosti zraka in manjši vlažnosti, kar pozitivno vpliva na bivalno udobje. Sneženje je redko, zime so blažje z običajnimi dnevnimi temperaturami nad ničlo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Valdearenas, je oddaljena 8,7 km in ponuja možnost za kopanje in jezeru, kar nadomesti morje. Za plaže Sredozemskega morja je potrebno potovati približno 51 km, kjer so na voljo mestne plaže Málage, kot so Playa de los Baños del Carmen in Playa de Pedregalejo. Nobena od teh ni prejemnica Modre zastave. Golf igralci so lahko zainteresirani za tri bližnja igrišča: Club de Golf de Guadalhorce (56 km), Club de Golf Málaga Parador (60 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (62 km). Regija ponuja možnosti za hojo, kolesarjenje in opazovanje ptic, ki so glavne oblike rekreacije v tej podeželski okolici.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia se nahaja v središču Andaluzije, na strateški lokaciji med tremi glavnimi mesti: Málagom (52 km), Granado (65 km) in Córdobo (88 km). Ta položaj omogoča enostaven dostop do številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti regije. V okviru province Málaga spada mesto v comarco Antequera, znano po svoji zgodovinski pomembnosti in naravnih znamenitostih. Oddaljenost od obalnih turističnih centrov daje mestu ohranjen podeželski značaj in manjši pritisk obalnega turizma. Lokacija je delno odvisna od poljedelstva, predvsem pridelave oliv, kar vpliva na krajino in ekonomsko dejavnost regije.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL950589
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID