Този парцел се намира във Вилануева де Тапия, провинция Малага, и е предназначен за изграждане на отделна или полу-отделна къща. Разположен е в много тих район на града, на улица Калле Мария Замбрано. Тъй като е вили парк (urban plot), разполага с достъп до градски инфраструктура. Има изграденост за строеж с коефициент за застрояване от 1,04 m² застроена площ на квадратен метър земя. Проектът е подходящ за тези, които търсят спокойствие и възможност за собствена реализация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира директно на улица „Калле Мария Замбрано“, в съществуващ жилищен район. Това не е изолиран парцел в полето, а място с градски характер, заобиколено от други жилища. Площта е равна и лесна за строителство. Няма директна гледка към море или планина, а по-скоро градска панорама.
Този парцел е идеален за купувачи, които искат да построят дома си според собствените нужди и предпочитания. Предлага се възможност за гъвкавост в дизайна на жилището, но изисква активно участие в процеса на получаване на разрешително и строителство. Това е подходящ избор за хора, които търсят по-тихо място за живеене далеч от шума на големите курорти.
Става въпрос за парцел, а не за нова сграда. Купувачът ще трябва да започне строителния процес от нулата, включително проектиране и получаване на лицензи. Това не е готово жилище и не предлага удобства като басейни или озеленяване, освен ако бъдат изградени от собственика.
Важното е да се отбележи, че на парцела няма изградена къща или комуникации, свързани с нея. Градоустройствените ограничения позволяват строеж с коофициент 1,04, което ограничава размера на бъдещата къща. Участъкът не разполага с общи части като басейни или паркове, тъй като е частен имот. Липсата на непосредствена близост до големите пазари и летището може да се разглежда като ограничение за някои.
Това е подходящ проект за хора, които разполагат с време и ресурси за изграждане на къща. Също така е подходящ за инвестиционни цели, като се има предвид по-ниската стартова цена в сравнение с крайбрежните зони. Това решение е подходящо и за хора, които не желаят да живеят в гъсто застроените туристически зони, а предпочитат спокойствието на inland градчето.
Тъй като парцелът е празен, качеството на довършителните работи ще зависи изцяло от купувача. Възможно е да се използват висококачествени материали и съвременни технологии, ако това е заложено в проекта. Градоустройствените норми на района ще определят външния вид и максималната височина на сградата.
Цената на парцела е 79 950 евро. Тя включва комисионната на агенцията, но не включва разходите за нотариус, вписване в регистрите и данъците (ITP или ДДС), които са променливи и зависят от купувача. За този регион цената е конкурентна, особено като се вземе предвид, че става въпрос за парцел в градска територия, а не заisolated plots.
Вилануева де Тапия е малък град в района на Антекера с около 1340 жители. Животът тук е бавен и спокоен, типичен за inland Испания. Градът разполага с основни услуги, включително аптека само на 186 метра от парцела. За по-големи покупки е необходимо да се пътува до супермаркета, който се намира на около 10 км. Районът е подходящ за хора, които предпочитат общуването с местната общност и търсят по-евтина алтернатива на крайбрежните имоти.
Животът във Вилануева де Тапия е фокусиран върху града и околността. Наличието на аптека толкова близо е огромно удобство за ежедневието. За здравни услуги, освен основните, е необходимо да се пътува до най-близката болница, която е на около 24 км. Районът е самостоятелен и разчита на автомобилния транспорт. Градът има 6 спортни съоръжения, което предлага възможности за отдих на местните жители.
Картата показва точното място на парцела в града. Улиците, близката аптека и транспортните връзки са визуализирани за по-лесна ориентация.
Вилануева де Тапия е разположен в северната част на провинция Малага, в района (comarca) Антекера. Това е вътрешна (inland) зона, която се различава коренно от Costa del Sol. Предлага се по-тих и автентичен испански начин на живот, далеч от масовия туризъм. Разположението е стратегическо за тези, които искат да живеят в Испания, но да избягват скъпите цени и шума на крайбрежието.
Най-близките плажове се намират на над 50 км разстояние, което прави този имот неподходящ за хора, които търсят ежедневен достъп до морето. Гимфните игрища са на около 56–62 км. Летище Малага е на 58 км. Всички тези разстояния са по въздуха, реалното пътно разстояние е по-голямо. Наличието на личен автомобил е задължително.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намирането на града на 659 метра надморска височина осигурява по-хладен климат през лятото в сравнение с крайбрежието, но и по-студени зими. Слънчевите часове годишно са около 3808. Сезонът за плажен туризъм (температура на водата над 20°C) е около 4 месеца. Въздухът е по-сух и по-чист от този на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът не разполага с плажове в непосредствена близост, те се намират в провинцията Малага. За разлика от крайбрежните курорти, възможностите за отдих тук са свързани повече с природата и градските спортни площадки. Няма „Сини флагове“ тъй като няма море, но има 6 спортни обекта.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилануева де Тапия е разположен в северната част на провинция Малага, в района (comarca) Антекера. Това е вътрешна (inland) зона, която се различава коренно от Costa del Sol. Предлага се по-тих и автентичен испански начин на живот, далеч от масовия туризъм. Разположението е стратегическо за тези, които искат да живеят в Испания, но да избягват скъпите цени и шума на крайбрежието.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL699868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената на този парцел е значително по-ниска от тези в проекти като Arosa в Михас (от 490 000 евро) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 евро). Това е класическа разлика между inland (вътрешни) и крайбрежни имоти. Тук купувате квадратни метри земя на много по-ниска цена, но в замяна получавате по-малко туристически удобства и по-голяма отдалеченост от морето. В сравнение с тези комплекси, които често имат общи басейни и сигурност, тук инвестицията е в самостоятелна къща и по-тих живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строежа и годността за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID