Dieses Angebot bezieht sich auf ein residentiales Baugrundstück in Villanueva de Tapia in der Region Antequera. Mit einer Fläche von 446 m² bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein freistehendes oder zweigeschossiges Haus zu errichten. Die Lage ist im Binnenland auf einer Höhe von 659 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ländliche und ruhige Umgebung bietet. Für die tägliche Mobilität und den Zugang zu Einrichtungen ist ein Fahrzeug erforderlich,考虑到与大城市和海岸的距离。
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld von Villanueva de Tapia, in der Nähe der Calle María Zambrano. Es bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen in walking distance, wie eine Apotheke nur 186 Meter entfernt. Trotz dieser städtischen Klassifizierung behält die Umgebung einen ländlichen Charakter und verbindet direkt mit der ruhigen Landschaft der Provinz Málaga.
Als Baugrundstück eignet sich dieses Projekt für Käufer, die ein eigenes Haus entwerfen und bauen möchten. Die Baubestimmungen ermöglichen ein Baumasse von 1,04 m² pro m² Grundfläche. Die Nähe zu Schulen, wie in den Merkmalen erwähnt, unterstützt die Lebensqualität für Familien, obwohl die Entfernung zu umfangreichen Einkaufszentren größer ist.
Es handelt sich um ein Resale-Grundstück ohne bestehende Bebauung. Der Käufer erwirbt das Land, um ein Neubauprojekt zu starten. Es gibt keine Fertigstellungstermine, da der Bauprozess erst nach dem Kauf und der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen beginnt.
Das Projekt bietet keine fertigen Wohneinheiten. Die Abhängigkeit von privaten Transportmitteln ist hoch aufgrund der Entfernung zu Supermärkten (10 km) und Krankenhäusern (24 km). Die physische Entfernung zur Küste (51 km+) bedeutet, dass Strandbesuche eine Tagesreise erfordern und keine tägliche Aktivität darstellen.
Diese Option passt zu Käufern, die gezielt ein Projekt in der Region Antequera suchen und die Entfernung zur Küste akzeptieren. Sie eignet sich für Personen, die Autonomie über den Bauprozess wünschen und ihr Zuhause vollständig anpassen wollen, ohne sich an die Auflagen eines Wohnkomplexes zu halten. Die Situation ist weniger geeignet für Personen, die direkte Komforteinrichtungen wie Strandzugang oder Einkaufszentren in walking distance suchen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine bestehende Ausstattung zu bewerten. Die Qualität des eventuellen Hauses wird durch die Wahl des Käufers bestimmt. Die Bauvorschrift von 1,04 m²/m² bietet den technischen Rahmen für die Konstruktion. Potenzielle Käufer müssen die örtlichen Bauvorschriften von Villanueva de Tapia beachten.
Der Preis für dieses Grundstück beträgt 79.950 €. Dieser Betrag beinhaltet die Agenturgebühren, schließt jedoch Notargebühren, Eintragungsgebühren und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer) aus. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, hängen die Gesamtkosten des Projekts von den vom Käufer gewählten Bauspezifikationen ab.
In Villanueva de Tapia zu leben bedeutet, in einer ländlichen Gegend mit starkem Gemeinschaftssinn zu wohnen. Mit etwa 1.340 Einwohnern ist das Gebiet für eine Landgemeinde dicht besiedelt, was für ein gewisses soziales Zusammenhalt sorgt. Die physische Umgebung ist durch die Höhe von 659 Metern geprägt, was zu kühleren Abenden und einem Panoramablick auf die umliegende Landschaft führt. Das tägliche Leben erfordert Planung; ein Auto ist für jeden Einkaufszweck oder den Besuch von größeren Städten unerlässlich. Die Nähe einer Apotheke in kurzer walking distance ist ein praktischer Vorteil für medizinische Grundbedürfnisse.
Die Umgebung unterstützt einen Lebensstil, der auf Natur und lokaler Gemeinschaft fokussiert ist. Mit 3.808 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 16,2 °C ist das Klima angenehm, aber die Höhe (659 m) bedeutet, dass die Winter kühler sind als an der Küste, was den Lebensstil hin zu einer stärker saisonalen Nutzung beeinflusst. Es gibt lokale Sportanlagen (6 Einrichtungen), die aktiven Einwohnern Möglichkeiten bieten.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks innerhalb von Villanueva de Tapia, klar gelegen im ländlichen Hinterland von Málaga, weit entfernt von der Küstenlinie.
Das Projekt liegt im nördlichen Sektor der Provinz Málaga, in der Comarca Antequera. Diese Region unterscheidet sich von der Costa del Sol durch ihren ländlichen Charakter, die geringere Bevölkerungsdichte und die Entfernung zum Meer.
Die Mobilität ist stark vom Auto abhängig. Das Dorf selbst hat eine Apotheke in sehr kurzer Entfernung (186 m). Für größere Einkäufe muss man in einen Supermarkt 10 km entfernt reisen. Höhere medizinische Versorgung (Krankenhaus) ist 24 km entfernt gelegen. Die nächsten Strände sind in signifikanter Entfernung: Playa de Valdearenas 8,7 km (Luftlinie) und die Hauptstrände von Málaga ca. 51 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia liegt in einer ländlichen Zone auf einer Höhe von 659 Metern über dem Meeresspiegel. Dies führt zu einem typischen Binnenlandklima mit 3.808 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,2 °C. Im Gegensatz zur Küste ist die Badesaison hier auf 4 Monate begrenzt (Wassertemperatur über 20 °C).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung ist auf lokale Einrichtungen beschränkt. Es gibt 6 Sportanlagen in der Gemeinde. Für Strandfreizeit muss man eine Reiseweite einkalkulieren. Der nächste Strand ist Playa de Valdearenas 8,7 km entfernt, aber für die traditionellen Strände der Costa del Sol muss man etwa 51 km reisen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im nördlichen Sektor der Provinz Málaga, in der Comarca Antequera. Diese Region unterscheidet sich von der Costa del Sol durch ihren ländlichen Charakter, die geringere Bevölkerungsdichte und die Entfernung zum Meer.
Villanueva de Tapia ist eine Gemeinde (municipio) mit 1.391 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL699868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) bietet dieses Grundstück in Villanueva de Tapia einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während Küstenprojekte oft direkten Strandzugang und Luxus-Resort-Einrichtungen fokussieren, bietet dieses Grundstück Platz für Eigenbau in einem authentischen spanischen Dorf. Der Vergleich mit Projekten in Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes) zeigt eine große Preislücke, aber auch einen Unterschied im Lebensstil: hier kauft man Raum und Ruhe statt direktem Zugang zu Strand und Nachtleben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
