Dit project betreft een residentieel bouwperceel gelegen in Villanueva de Tapia, een gemeente in de comarca Antequera. Met een perceeloppervlak van 446 m² biedt dit perceel de mogelijkheid om een vrijstaande of halfvrijstaande woning te realiseren. De locatie is landinwaarts gesitueerd op een hoogte van 659 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een landelijke en rustige omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit is een auto noodzakelijk, gezien de afstand tot grotere steden en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving van Villanueva de Tapia, nabij Calle María Zambrano. De ligging biedt toegang tot lokale faciliteiten op loopafstand, zoals een apotheek op 186 meter. Desondanks blijft de setting landelijk van karakter, wat een directe verbinding geeft met de rustige sfeer van het platteland in de provincie Málaga.
Vanwege het perceeltype is dit project geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan het ontwerpen van een eigen woning naar eigen inzicht. De bouwregels staan een bebouwingsindex toe van 1,04 m² per m² grond. De nabijheid van scholen, zoals vermeld in de kenmerken, ondersteunt de leefbaarheid voor gezinnen, hoewel de afstand tot uitgebreide winkelvoorzieningen groter is.
Dit betreft een bouwgrond (resale) zonder bestaande bebouwing. Er is geen huidige woning aanwezig; de koper verkrijgt de grond om een nieuwbouwproject te starten. Er zijn geen specifieke opleverdata van toepassing, aangezien de bouwcyclus pas begint na aankoop en verkrijging van de benodigde vergunningen.
Het project faciliteert geen directe wooneenheden; er is sprake van lege grond zonder nutsvoorzieningen voor een woning. Afhankelijkheden van dagelijkse autoverplaatsingen zijn hoog vanwege de afstand tot supermarkten (10 km) en ziekenhuizen (24 km). De fysieke afstand tot de kust (51 km+) betekent dat het strandbezoek een dagtrip vereist in plaats van een dagelijkse activiteit.
Deze optie past bij kopers die specifiek op zoek zijn naar een project in de regio Antequera en die de afstand tot de kust acceptabel vinden. Het is geschikt voor mensen die autonomie willen over het bouwproces en hun woning volledig willen customizen zonder zich te conformeren aan de restricties van een residentieel complex. De situatie is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar directe comfortfaciliteiten zoals strandtoegang of een wandelafstand tot uitgebreide winkelcentra. Het is een uitdaging voor kopers die waarde hechten aan ruimte en lokale integratie boven toeristische faciliteiten.
Aangezien het om een perceel gaat, is er geen bestaande afwerking te beoordelen. De kwaliteit van de uiteindelijke woning wordt bepaald door de keuzes van de koper. De bebouwingsregelgeving van 1,04 m²/m² biedt een technische basis voor de constructie. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften van de gemeente Villanueva de Tapia.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €79.950. Dit bedrag omvat de agency fees, maar exclusief notariskosten, inschrijvingskosten en belastingen (ITP of BTW). Omdat het een bouwperceel betreft, zijn de totale kosten van het project afhankelijk van de bouwspecificaties die de koper kiest. Er is sprake van een enkele beschikbaarheid voor dit specifieke perceel.
Wonen in Villanueva de Tapia betekent leven in een landelijke setting met een sterke gemeenschapszin. Met circa 1.340 inwoners is de omgeving dichtbevolkt voor een plattelandsgemeente, wat zorgt voor een basisniveau van sociale cohesie. De fysieke omgeving wordt gekenmerkt door de hoogte van 659 meter, wat zorgt voor koelere avonden en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Dagelijks leven hier vereist planning; een auto is essentieel voor elke boodschap of bezoek aan een grotere stad. De nabijheid van een apotheek op korte loopafstand is een praktisch voordeel voor medische basisbehoeften. De sfeer is die van een 'pueblo blanco', waar men leeft op een rustiger tempo dan aan de kust.
De omgeving leent zich voor een leven dat gericht is op de natuur en de lokale gemeenschap. Met 3.808 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 16,2°C is het klimaat comfortabel, maar vanwege de hoogte (659m) zijn de winters kouder dan aan de kust, wat de levensstijl beïnvloedt naar een meer seizoensgebonden gebruik. Er zijn lokale sportfaciliteiten aanwezig (6 faciliteiten), wat mogelijkheden biedt voor actieve inwoners. De afstand tot de luchthaven Málaga is 58 km, wat internationaal bereikbaarheid garandeert maar een autorit van ongeveer 45-60 minuten vereist.
De kaart toont de positie van het perceel binnen Villanueva de Tapia, duidelijk gelegen in het landelijke achterland van Málaga, ver verwijderd van de kustlijn.
Het project ligt in de noordelijke sector van de provincie Málaga, in de comarca Antequera. Deze regio onderscheidt zich van de Costa del Sol door het landelijke karakter, de lagere bevolkingsdichtheid en de afstand tot de zee. Het is een gebied dat meer gericht is op landbouw en lokale gemeenschappen dan op toerisme.
De mobiliteit is sterk afhankelijk van de auto. Het dorp zelf heeft een apotheek op zeer korte afstand (186 m). Voor grotere boodschappen moet men afreizen naar een supermarkt op 10 km afstand. Medische zorg op hoger niveau (ziekenhuis) is op 24 km afstand gesitueerd. De dichtstbijzijnde stranden liggen op een aanzienlijke afstand: Playa de Valdearenas op 8,7 km (hemelsbreed) en de belangrijke stranden van Málaga op circa 51 km. Golfbanen bevinden zich allen op meer dan 50 km afstand (Guadalhorce, Parador, etc.).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia bevindt zich in een landelijke zone met een hoogte van 659 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een typisch inland klimaat met 3.808 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,2°C. In tegenstelling tot de kust, is het zwemseizoen hier beperkt tot 4 maanden (watertemperatuur boven 20°C), maar het oppervlaktewater in de buurt is beperkt tot de nabijgelegen natuur en meren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Recreatief aanbod is in de directe omgeving beperkt tot lokale faciliteiten. Er zijn 6 sportfaciliteiten in de gemeente. Voor strandrecreatie moet men rekening houden met een reisafstand. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Valdearenas op 8,7 km (hemelsbreed), maar dit is geen kuststrand in de traditionele zin; voor de badstranden aan de Costa del Sol moet men circa 51 km reizen. Golf is niet direct beschikbaar; de dichtstbijzijnde clubs liggen rond Málaga (56-62 km).
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project ligt in de noordelijke sector van de provincie Málaga, in de comarca Antequera. Deze regio onderscheidt zich van de Costa del Sol door het landelijke karakter, de lagere bevolkingsdichtheid en de afstand tot de zee. Het is een gebied dat meer gericht is op landbouw en lokale gemeenschappen dan op toerisme.
Villanueva de Tapia is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 22 km². In 2007 telde Villanueva de Tapia 1669 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL699868
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), biedt dit perceel in Villanueva de Tapia een veel lagere instapprijs. Waar kustprojecten vaak focussen op directe strandtoegang en luxe resortfaciliteiten, biedt dit perceel ruimte voor eigenbouw in een authentiek Spaans dorp. De vergelijking met projecten in Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes) toont een groot prijsgat aan, maar ook een verschil in levensstijl: hier koopt men ruimte en rust in plaats van directe toegang tot strand en nachtleven. De prijs per m² is aanzienlijk lager dan in kustgebieden, wat het interessant maakt voor kopers met een beperkter budget of specifieke woonwensen die ze niet aan de kust kunnen realiseren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
