Tämä urbaani asuntotontti sijaitsee Villanueva de Tapiassa, Málagan maakunnassa, noin 67 kilometriä Málagan kaupungista koilliseen. Alue on osa Antequeran comarcaa ja tunnettaan nimellä Entricheros. Tontti on reilun 446 neliömetrin suuruinen ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella Calle Maria Zambranolla. Rakennusoikeus on 1,04 kerroinalaa neliömetriä kohden, mikä mahdollistaa irrallisen tai kytketyn asuinrakentamisen. Tontti on tasainen ja se on varustettu kunnallistekniikalla. Sijainti on maaseutumainen mutta palvelujen lähellä, mikä tarjoaa pohjan itsenäiselle asumiselle Andalusian sisämaassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Villanueva de Tapian kunnan alueella, noin 659 metrin korkeudella merenpinnasta. Se on osa vakiintunutta asuinaluetta, jossa on urbaani kaupunkimaisema. Lähin naapuriapteekki sijaitsee vain 186 metrin päässä. Alue on maaseutumainen ja tyypillinen Antequeran alueen maisemille, tarjoten näköalan kylärakenteeseen. Tämä on sisämaakohteena täysin riippuvainen omasta autosta.
Tontti sopii yksityisyyttä arvostavalle rakentajalle, joka etsii pohjaa omakotitalolle tai paritalolle. Kaavoitus sallii erillisen asunnon rakentamisen. Tontti on luonteeltaan urbaani, joten se ei tarjoa maatilamaisempaa eristyneisyyttä, vaan elää osana kyläyhteisöä. Rakennusoikeus on selkeästi määritelty (1,04 m²/m²), mikä ohjaa talon kooksi noin 460 kerrosneliömetriä.
Kyseessä on uudisrakentamiseen tarkoitettu tontti, ei valmis projekti. Maaperä ja kunnallistekniikka ovat olemassa, mutta kaikki rakennustyöt, luvat ja valvonta ovat tulevan omistajan vastuulla. Rakentamisen aikataulu riippuu projektin laajuudesta ja lupaprosessista, mutta tontti on rakennusvalmis. Kosteuseristys ja perustukset on suunniteltava alueen olosuhteisiin (kuivat kesät, kosteat talvet).
Tontti ei sisällä valmista asuintilaa eikä sen piirissä ole yhteisiä palveluita kuten allasta tai puutarhuriota. Se ei sijaitse rannikolla, joten aurinkorantojen käyttö vaatii ajoa. Tontti ei myöskään sovellu kerrostaloksi suuren rakennusoikeuden vuoksi, vaan on tarkoitettu pientaloihin. Lisätietoa mökkirakentamisesta tai viljelystä ei ole annettu.
Tämä projekti sopii rakentamisesta kiinnostuneelle henkilölle, joka haluaa luoda oman kodin tyhjästä alueella, jossa on enemmän tilaa ja rauhaa kuin etelärannikon turistikeskuksissa. Se on hyvä valinta, jos arvostaa kulttuurisesti autenttista ympäristöä ja vuodenaikojen vaihtelua. Tontti on erinomainen valinta niille, jotka eivät tarvitse päivittäistä pääsyä rannalle tai kansainvälisiin kouluihin, ja jotka ovat valmiita hyödyntämään autoa liikkumiseen. Se sopii myös pariskunnalle, joka etsii kotia eläkepäiviinsä tai saavutettavissa olevaa mökkimäistä asumista varten.
Koska kyseessä on pelkkä tontti, laatu ja viimeistely määräytyvät täysin rakennusprojektin suunnitelman ja budjetin mukaan. Rakentamisessa Andalusiassa on yleensä tapana käyttää perinteisiä materiaaleja, kuten tiiltä ja kalkkikiveä, jopa nykyaikaisissa taloissa. Lämpötilavaihtelut huomiodaan perustuksissa ja eristyksissä. Rakennusluvun saaminen edellyttää noudattamaan paikallisia rakennusmääräyksiä, jotka määrittelevät muun muassa julkisivumateriaalit ja katon muodon. Rakentaminen tapahtuu Espanjaan sovelletun eurokoodin mukaisesti.
Hinta on 79 950 €, mikä on varsin kohtuullinen tasaiselle rakennusvalmiille tontille sisämaassa. Hintataso on merkittävästi alhaisempi kuin rannikkoalueilla, ja se heijastaa sijainnin etäisyyttä merestä. Ostopäätöstä tehtäessä on huomioitava lisäkustannukset, kuten notaarin kulut, rekisteröintimaksut ja verot (ITP tai ALV), jotka eivät sisälty myyntihintaan.
Asuminen Villanueva de Tapiassa tarkoittaa hidastettua tahtia ja elämää Andalusian sydämessä. Tontti sijaitsee lääkärin ja muiden peruspalveluiden lähellä, mutta päivittäiset ostokset ja suuremmat hankinnat vaativat autoilua. Alueen korkeus (659 m) tuo selkeän ero vuodenaikoihin: kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet viileitä ja yöllä voi olla kylmempää kuin rannikolla. Maisema on tyypillistä espanjalaista maaseutua: oliivipeltoja ja kukkuloita. Tämä on paikka, jossa arki keskittyy oleskeluun omalla pihalla ja kyläyhteisön elämään, ei turistirantojen vilinään.
Villanueva de Tapian elämää leimaa maaseutumainen rauhallisuus ja vahva yhteisöllisyys. Palvelut kuten apteekki (186 m) ovat lähellä, mutta lähin supermarketti on noin 10 kilometrin päässä. Tämä tarkoittaa, että elämäntapa on suunniteltava oman auton ympärille. Alueella on 6 urheilutilaa ja useita kulttuuritapahtumia vuoden aikana. Lähin sairaala on 24 kilometrin päässä, joten erikoissairaanhoitoon pääsy vaatii matkustamista. Liikenne on vähäistä ja keskittyy pääkatuihin. Ympäristö on turvallinen ja perinteinen.
Kartta näyttää tontin sijainnin Calle Maria Zambranolla, joka on osa Villanueva de Tapian taajamaa. Lähin maamerkki on apteekki vain 186 metrin päässä. Korkeuskäyrät osoittavat alueen olevan tasaisempaa maata ympäröivien vuorten keskellä.
Villanueva de Tapia sijaitsee Málagan maakunnan koillisosassa, osa Antequeran comarcaa. Se on sisämaakunta, jota ympäröivät vuoristot ja laaksot. Sijainti poikkeaa huomattavasti tyypillisistä Costa del Solin rantakohteista. Se on noin tunnin ajomatkan päässä Málagasta, mikä tekee siitä helposti saavutettavissa olevan, mutta eristäytyneemmän paikan. Alueen väkiluku on noin 1 340 asukasta, mikä takaa pienen yhteisön tunnelman.
Sijainti on maaseutualueella, ja auto on välttämätön. Lähin ranta on Playa de Valdearenas, joka on linnuntietä 8,7 kilometrin päässä, mutta tieyhteys voi olla maantietä, ja varsinaisille merenrannoille matkaa on enemmän. Málagan lentokenttä on 58 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät ovat Club de Golf de Guadalhorce (56 km) ja Málaga Parador (60 km). Lähin suurempi kaupunki on Antequera, joka tarjoaa laajemmat palvelut. Julkista liikennettä on alueella vain rajoitetusti (3 pysäkkiä), joten itsenäinen liikkuminen on välttämätöntä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 659 metrin korkeudessa, mikä vaikuttaa ilmastoon lämpimämmällä talvella ja viileämmällä kesällä verrattuna rannikkoon. Historiallisesti alueella on noin 3 808 auringontuntia vuodessa. Uintikauden kesto on noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Kesät ovat kuumia, mutta kuivuus ja korkeus tekevät lämmöstä helpommin siedettävän. Talvella lämpötilat voivat laskea yöllä lähelle nollaa. Maisema on tyypillistä vuoristoista ja viljelysmaisemaa, jossa on runsaasti luonnonvaraista kasvillisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka tontti ei sijaitse suoraan rannalla, lähimmät uimamahdollisuudet löytyvät Playa de Valdearenasista (8,7 km). Tämä ei kuitenkaan ole tyypillinen kaupunkiranta, vaan luonnonvaraistakin. Varsinaiset rantaelämykset ja Blue Flag -statuksen saaneet rannat sijaitsevat suuremmilla etäisyyksillä (n. 51 km). Golffareille on tarjolla useita kenttiä tunnin ajomatkan päässä, kuten Club de Golf de Guadalhorce. Alueella on 6 urheilutilaa, jotka tarjoavat mahdollisuuksia paikalliseen liikuntaan.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia sijaitsee Málagan maakunnan koillisosassa, osa Antequeran comarcaa. Se on sisämaakunta, jota ympäröivät vuoristot ja laaksot. Sijainti poikkeaa huomattavasti tyypillisistä Costa del Solin rantakohteista. Se on noin tunnin ajomatkan päässä Málagasta, mikä tekee siitä helposti saavutettavissa olevan, mutta eristäytyneemmän paikan. Alueen väkiluku on noin 1 340 asukasta, mikä takaa pienen yhteisön tunnelman.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL699868
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkoalueisiin kuten Fuengirola tai Mijas, joissa vastaavan kokoinen asunto maksaa välillä 364 000 - 490 000 euroa, tämä tontti on huomattavasti edullisempi. Tämä johtuu suoraan sisämaasijainnista ja suuremmasta etäisyydestä merestä. Villanueva de Tapiassa hintataso pysyy alhaisempana, mutta palvelut ja infrastruktuuri ovat myös rajatumpia. Investointina tämä on vakaampi vaihtoehto niille, jotka etsivät asuinpaikkaa eivätkä ensisijaisesti vuokratuottoa turisteilta. Sijainti tarjoaa enemmän tilaa ja yksityisyyttä, mutta vaatii enemmän omatoimisuutta arjen pyörittämisessä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
