Denna stadstomt är belägen i inlandet i provinsen Málaga, specifikt i kommunen Villanueva de Tapia. Med en yta på 446 m² är tomten klassificerad för bostadsändamål, vilket möjliggör uppförande av ett fristående hus eller en radhus. Läget på Calle Maria Zambrano erbjuder en lugn miljö inom stadens urbana struktur. Den ligger på en höjd av cirka 659 meter över havet, vilket påverkar det lokala klimatet och utsikten. Tomten är platt och har omgivande grönområden, vilket erbjuder en solid grund för utvecklingen av en skräddarsydd fastighet i ett område som är mindre trångt än kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett luget urbant område i Villanueva de Tapia, en historisk stad i comarcaen Antequera. Omgivningen är främst bostads- och landsbygdspräglad, karaktäriserad av en anmärkningsvärd ro långt från kustens liv och rörelse. Ett apotek ligger 186 meter från tomten för dagliga behov, medan resten av de väsentliga tjänsterna finns i stadskärnan. Området är väl integrerat i staden och erbjuder lugnet i inlandslivet ('inland') samtidigt som det är anslutet till det vägnätet.
Denna tomt uppfyller behovet av att bygga ett skräddarsytt boende i en miljö utan trängsel. Med en bebyggelsegrad på 1,04 m² per kvadratmeter tomt ger utrymmet möjlighet att projektera ett hus i mänsklig skala. Det är lämpligt för den som söker direkt kontakt med det lokala samhället, eftersom det ligger nära skolor och stadens centrum, idealiskt för familjer som önskar privata utomhusutrymmen utan den fullständiga isoleringen av djupa landsbygden.
För närvarande befinner sig projektet i rått tomtskede. Det innebär att köparen måste påbörja hela byggprocessen, erhålla nödvändiga tillstånd och utveckla bygget. Det finns ingen förutbestämt överlämningsdatum, eftersom tidslinjen helt beror på den nya ägarens projekt- och byggtempo. Detta ger friheten att välja material och finish efter personliga preferenser, men kräver hantering av en byggarbetsplats.
Det är viktigt att notera att denna tomt inte erbjuder direkt utsikt över havet, eftersom den ligger i inlandet. Det är inte en "nyckelfärdig" egendom och kräver en betydande investering av tid och kapital för det slutliga bygget. Området saknar de turistfaciliteter som finns på kusten, såsom strandklubbar eller semesterorter. Höjden på 659 meter innebär att vintrarna kan vara svalare än vid kusten och att tillgången till de stora flygplatserna kräver en längre bilresa.
Detta projekt passar dem med en långsiktig vision och önskan att skapa sitt eget hem från grunden. Det är ett logiskt val för den som söker en initial besparing jämfört med redan byggda fastigheter på kusten och som är villig att investera tid i tillsyn av bygget. Det är också lämpligt för den som värdesätter gemenskap och ro snarare än ett hektiskt nattliv. För familjer erbjuder närheten till skolor och tjänster i Villanueva de Tapia en kontrollerad miljö. Det passar inte den som söker en färdig semesterbostad eller den som inte har möjlighet att hantera ett byggprojekt.
Startpriset för denna tomt är satt till €79 950. Detta belopp representerar kostnaden för byggbar mark och inkluderar fastighetsmäklarens avgifter enligt gällande föreskrifter. Det är viktigt att notera att notarie-, register- och skatteavgifter (ITP eller moms) inte ingår och kommer att variera beroende på köparens personliga förhållanden. Dessutom måste kostnader för byggande, projektering och kommunala tillstånd beräknas, vilket utgör en betydande extra utgift jämfört med köpeskillingen för tomten.
Att bo här innebär att anta den autentiska livsstilen i det inre Andalusien. Morgnarna är lugna med atmosfären fylld av ljud från det lokala livet snarare än turisttrafik. Tack vare de 3 808 soltimmarna per år är sommardagarna långa och ljusa, perfekta för att njuta av de utomhusutrymmen som ska skapas. Men på grund av höjden svalnar kvällarna snabbare än vid kusten, vilket skapar ett behagligt klimat för sömn. Det strategiska läget nära staden och kollektivtrafiken underlättar dagliga ärenden utan det absoluta behovet av bil för varje ärende, även om ett fordon fortfarande rekommenderas för storhandlingar eller resor till stranden.
Den omgivande miljön är en liten andalusisk landsbygdsstad. Mobiliteten beror nästan uteslutande på privat bil för resor utanför tätorten, eftersom den närmaste järnvägsstationen och kollektivtrafiken är begränsad till 3 stopp i kommunen. För att nå Málaga och dess flygplats, som ligger ca 58 km bort i fågelväga, får man räkna med en resa på cirka en timme. Närheten till ett apotek på bara 186 meter är en omedelbar praktisk fördel, medan veckohandling kräver en resa till stormarknader ca 10 km bort. Frånvaron av tung trafik bidrar till en låg nivå av buller och luftföroreningar.
Kartan visar den strategiska positionen för tomten inom stadsstrukturen i Villanueva de Tapia. Det noteras hur tomten omges av andra redan uppförda bostadshus, vilket garanterar urban integration. Avståndet från kusten är visuellt tydligt och placerar projektet i en inre position i förhållande till de stora turistnaven i Málaga och Marbella.
Villanueva de Tapia intar en övergångsposition mellan Costa del Sol och det inre av Andalusien. Beläget i comarcaen Antequera fungerar den som en landsbygdsutpost ca 67 km från Málaga. Denna position erbjuder en annan levnadskostnad och livskvalitet än kusten, men behåller en logistisk koppling nog för att nå provinsens huvudstad vid behov. Det är en "buffertzon" för den som vill bo inland utan att vara för isolerad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Villanueva de Tapia definieras av dess höjd på 659 meter. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 16,2°C njuter det av ett kontinentalt medelhavsklimat med svalare vintrar och varma, men mindre fuktiga somrar än kusten. De över 3 800 soltimmarna per år garanterar konstant ljus. Badtemperaturen på ≥20°C varar ca 4 månader, centrerat kring sommaren. Den naturliga miljön domineras av jordbrukslandskapet i comarcaen Antequera, vilket erbjuder öppna vyer och direkt kontakt med naturen som är typisk för det inre Andalusien.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Badmöjligheter kräver planering. Den närmaste stranden är Playa de Valdearenas 8,7 km bort, sannolikt i en lokal damm eller flodzon givet inlandsläget. För havsstränder ökar avståndet avsevärt. Regionen har idrottsutövare med 6 sportanläggningar i kommunen. För golfentusiaster ligger de banor som är närmast nära Málaga och Costa del Sol (som Guadalhorce 56 km bort), vilket gör denna aktivitet till en utflugt snarare än en daglig rutin. Det finns inga Blå Flaggan i omedelbar närhet av kommunen.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia intar en övergångsposition mellan Costa del Sol och det inre av Andalusien. Beläget i comarcaen Antequera fungerar den som en landsbygdsutpost ca 67 km från Málaga. Denna position erbjuder en annan levnadskostnad och livskvalitet än kusten, men behåller en logistisk koppling nog för att nå provinsens huvudstad vid behov. Det är en "buffertzon" för den som vill bo inland utan att vara för isolerad.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL699868
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt på kusten som Mijas eller Fuengirola, där priserna startar från €364 000 (Astra Homes), representerar denna tomt i Villanueva de Tapia ett betydligt mer överkomligt alternativ vad gäller startkostnaden för marken (€79 950). Jämförelsen måste dock kontextualiseras: på kusten betalar man för närhet till havet och turistinfrastrukturer, här betalar man för ro och stora ytor. Medan projekt som 'Waterfall Residences' erbjuder pooler och gemensamma faciliteter omedelbart, är investeringen här framtida: mervärdet är möjligheten att bygga självständigt utan de arkitektoniska begränsningarna i en stor stadsutveckling. Avståndet till golfbanor (minst 56 km) och stränder vid Costa del Sol gör denna fastighet olämplig för den som vill ha enkla strandsemestrar, men solid för den som vill integrera i det andalusiska lantlivet med en begränsad budget.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
