Cette annonce présente un terrain à bâtir résidentiel situé à Villanueva de Tapia, dans la région d'Antequera. Avec une surface de 446 m², ce lot permet la construction d'une maison détachée ou jumelée. La propriété est située à l'intérieur des terres à une altitude de 659 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement rural et tranquille. Un véhicule est nécessaire pour la mobilité quotidienne et l'accès aux commodités, compte tenu de la distance par rapport aux grandes villes et à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans un cadre urbain à Villanueva de Tapia, près de la rue Calle María Zambrano. Il offre un accès aux commodités locales à distance de marche, comme une pharmacie à seulement 186 mètres. Malgré cette classification urbaine, les environs conservent un caractère pastoral, se connectant directement à la campagne tranquille de la province de Malaga.
En tant que terrain vacant, cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent concevoir et construire une maison personnalisée. Le coefficient d'emprise au sol permet de construire 1,04 m² par m² de terrain. L'annonce mentionne la proximité des écoles, soutenant la faisabilité de la vie familiale, bien que la distance par rapport aux grands centres commerciaux soit importante.
Il s'agit d'un terrain de revente sans structure existante. L'acheteur acquiert le terrain pour lancer un projet de construction neuve. Aucune date de livraison n'est applicable, car le cycle de construction ne commence qu'après l'achat et l'obtention des permis nécessaires.
Le projet ne fournit pas d'unités d'habitation prêtes à l'emploi. La dépendance aux transports privés est élevée en raison de la distance par rapport aux supermarchés (10 km) et aux hôpitaux (24 km). La distance physique jusqu'à la côte (51 km+) implique que les visites à la plage nécessitent une excursion d'une journée plutôt qu'une activité quotidienne.
Cette option convient aux acheteurs recherchant spécifiquement un projet dans la région d'Antequera et acceptant la distance par rapport à la côte. Elle convient aux personnes qui souhaitent avoir l'autonomie sur le processus de construction et personnaliser entièrement leur maison sans se conformer aux restrictions d'un complexe résidentiel. La situation est moins adaptée à ceux qui recherchent des commodités de confort directes comme l'accès à la plage.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas de finition existante à évaluer. La qualité de la future maison sera déterminée par les choix de l'acheteur. La réglementation de construction de 1,04 m²/m² fournit le cadre technique pour la construction. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des codes de construction locaux.
Le prix demandé pour ce terrain est de 79 950 €. Ce montant comprend les frais d'agence mais exclut les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les taxes (ITP ou TVA). S'agissant d'un terrain à bâtir, le coût total du projet dépendra des spécifications de construction choisies par l'acheteur.
Vivre à Villanueva de Tapia signifie résider dans un cadre rural avec des liens communautaires forts. Avec environ 1 340 habitants, la zone est densément peuplée pour une municipalité rurale, assurant un niveau de base de cohésion sociale. L'environnement physique est défini par son altitude de 659 mètres, ce qui donne des soirées plus fraîches et une vue panoramique sur le paysage environnant. La vie quotidienne ici nécessite de la planification ; une voiture est essentielle pour toute course ou visite de grandes villes. La proximité d'une pharmacie à distance de marche est un avantage pratique pour les besoins médicaux de base.
L'environnement soutient un mode de vie axé sur la nature et la communauté locale. Avec 3 808 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 16,2 °C, le climat est confortable, bien que l'altitude (659 m) signifie que les hivers sont plus froids que sur la côte. Il existe des installations sportives locales (6 installations). La distance à l'aéroport de Malaga est de 58 km.
La carte montre la position du terrain dans Villanueva de Tapia, clairement situé dans l'arrière-pays rural de Malaga, loin de la ligne côtière.
Le projet est situé dans le secteur nord de la province de Malaga, dans la comarque d'Antequera. Cette région se distingue de la Costa del Sol par son caractère rural, sa faible densité de population et sa distance par rapport à la mer.
La mobilité est fortement dépendante de la voiture. Le village lui-même dispose d'une pharmacie à très courte distance (186 m). Pour les courses importantes, il faut se rendre dans un supermarché à 10 km. Les soins médicaux de niveau supérieur (hôpital) sont situés à 24 km. Les plages les plus proches sont à une distance significative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia est située dans une zone rurale à une altitude de 659 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela se traduit par un climat intérieur typique avec 3 808 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 16,2 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les offres de loisirs dans les environs immédiats sont limitées aux installations locales. Il y a 6 installations sportives dans la municipalité. pour les loisirs balnéaires, il faut tenir compte d'une distance de voyage. La plage la plus proche est Playa de Valdearenas à 8,7 km (à vol d'oiseau), mais pour les plages traditionnelles de la Costa del Sol, il faut voyager environ 51 km.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé dans le secteur nord de la province de Malaga, dans la comarque d'Antequera. Cette région se distingue de la Costa del Sol par son caractère rural, sa faible densité de population et sa distance par rapport à la mer.
Villanueva de Tapia est une commune andalouse située dans la province de Malaga (Andalousie), située au nord-est de la Comarque Antequera.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL699868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), ce terrain à Villanueva de Tapia offre un prix d'entrée nettement inférieur. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur l'accès direct à la plage et les installations de resort de luxe, ce terrain offre de l'espace pour une construction personnalisée dans un village espagnol authentique.
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