Tento pozemek se nachází ve městě Villanueva de Tapia v provincii Málaga, v oblasti Antequera. Jedná se o stavební parcelu o rozloze 446 m² v ulici Calle Maria Zambrano, určenou pro výstavbu samostatného nebo řadového rodinného domu. Příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci v obci. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s docházkou do města. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, další poplatky a daně jsou na straně kupujícího.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován přímo ve zastavěném území Villanueva de Tapia. Nachází se v klidné ulici, která je součástí městské infrastruktury. Vzdálenost k nejbližší lékárně je 186 metrů, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám. Ačkoliv se obec nachází ve vnitrozemí, má dobré spojení se širším regionem.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o stavbu domu na klíč podle vlastních představ. Umožňuje život v menší komunitě s menším ruchem než na pobřeží. Vzhledem k maximální možné zastavěnosti (podlahová plocha cca 1,04násobek plochy pozemku) je ideální pro stavbu kompaktního, útulného domu.
Jedná se o pozemek v původním stavu, bez hotové stavby. Stavební povolení a další procesy jsou zcela v kompetenci nového majitele. Pro pozemek je stanovena podlahová plocha (coeficiente edificatorio) 1,04 m²/m², což určuje maximální velikost stavby. Výstavba probíhá v souladu s místním územním plánem.
Pozemek se nenachází přímo u moře. Vzdálenost k plážím Playa de Valdearenas je vzdušnou čarou 8,7 km. Pozemek nenabízí výhled na moře a je nutné počítat s nutností vlastnit automobil pro dopravu do okolí. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je klima v zimě chladnější než na pobřeží.
Tento pozemek je ideální pro investory nebo stavitele, kteří si chtějí postavit dům v Andalusii dle vlastního vkusu, ale nechtějí platit pobřežní ceny. Vhodné pro ty, kteří hledají autentičtější španělskou atmosféru daleko od turistického ruchu a mají rádi přírodu a klid.
Jelikož se jedná o samostatný pozemek, žádné vnitřní úpravy ani materiály nejsou součástí prodeje. Kvalita budoucí stavby bude záviset na kvalitě materiálů a práce vybrané investorem. Pro danou polohu se doporučuje volit materiály odolné vůči výkyvům teplot vzhledem k nadmořské výšce.
Cena 79 950 € zahrnuje provizi realitní kanceláře. Jedná se o velmi dostupnou vstupní investici do španělského nemovitostního trhu. Kupujícímu nezbývá než počítat s dalšími náklady, jako jsou daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské a katastrální poplatky.
Život ve Villanueva de Tapia je klidný a pomalejší než v turistických centrech. Město má asi 1 700 obyvatel a nachází se v nadmořské výšce 659 m. Díky této nadmořské výšce jsou zde noční teploty v létě příjemnější. S 3800 slunečními hodinami ročně je oblast ideální pro milovníky slunce a venkovních aktivit. Lokální zábava se soustředí kolem malých barů a setkávání se sousedy.
Village život vyžaduje automobil. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 10 km, nemocnice 24 km. V obci jsou základní služby jako lékárna nebo obchody. Město leží asi 67 km od Malagy. Místní infrastruktura zahrnuje 6 sportovišť.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v ulici Calle Maria Zambrano ve Villanueva de Tapia. Z mapy je patrné, že se jedná o zastavěné území obce s blízkostí k místním službám a dostupností automobilem.
Villanueva de Tapia se nachází v oblasti Antequera, v severní části provincie Málaga. Je to vnitrozemská oblast, která se výrazně liší od pobřeží Costa del Sol. Nabízí klidnější a tradičnější způsob života, dál od turistického ruchu.
Automobil je pro život v této oblasti nezbytný. Nejbližší pláž Playa de Valdearenas je vzdušnou čarou 8,7 km, avšak cesta tam trvá déle kvůli horské terénu. Letiště Malaga (AGP) je ve vzdálenosti 58 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti nad 50 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve vnitrozemí Andalusie v nadmořské výšce 659 m. Průměrná roční teplota je 16,2 °C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3800 hodin. Koupací sezóna vodní plochy trvá přibližně 4 měsíce. Výhodou této polohy je nižší vlhkost vzduchu a chladnější noci v létě než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímý přístup k moři chybí, ale vzdálenost k nejbližší pláži je 8,7 km (Playa de Valdearenas). Oblast má 6 sportovišť. Rekreace je zaměřena spíše na přírodu a horské aktivity. Město má 32 místních svátků v roce.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia se nachází v oblasti Antequera, v severní části provincie Málaga. Je to vnitrozemská oblast, která se výrazně liší od pobřeží Costa del Sol. Nabízí klidnější a tradičnější způsob života, dál od turistického ruchu.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL699868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektům na pobřeží jako Mijas nebo Fuengirola, kde ceny začínají od 364 000 €, je Villanueva de Tapia mnohem cenově dostupnější. Nabízí klidnější venkovský život za nižší cenu. Tato oblast je vhodná pro ty, kteří nehledají investici do krátkodobého pronájmu turistům, ale dlouhodobou hodnotu a životní styl.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID