See kinnistu asub Villanueva de Tapias, Málaga provintsis, ja sobib eramu või pooleramu ehitamiseks. Krunt asub rahulikus linnapiirkonnas, kus on püsiv elanikkond. Projekteerimismahutus on 1,04 m² ruumi pinna ühe m² kohta. Kuna tegemist on vanema krundiga, puuduvad uusarendusele iseloomulikud ehitusplaanid ja kinnistu vajab kohest tähelepanu, et see vastaks praegustele ehitusnõuetele. Piirkond on linnastatud, kuid säilitab maapiirkonna iseloomu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub täpselt Calle María Zambrano tänaval. Asukoht on väga kerge ja paikneb olemasolevate elamute vahel. Kohalik teedevõrk võimaldab ligipääsu kinnistule. See on linnasisesem krunt, mis tähendab, et ümbruskond on poolurbane, mitte metsik loodus. Navette on vahetult kinnistu kõrval.
See kinnistu sobib ostjale, kes soovib oma projekti täielikku kontrolli. Pakutakse võimalust ehitada kodu kohandatud plaanide järgi, kuid see eeldab aktiivset osalemist ehitusloa taotlemisel ja projekteerimisel. Kuna krundil ei ole veel elamist, on see mõeldud inimesele, kes on valmis ootama ja investeerima pikaajalisse projekti.
Tegemist ei ole uusarendusega, vaid vana kinnistu müügiga. See tähendab, et ehitusjärgus hooneid ei ole ja ostja peab alustama ehitusprotsessi nullist. Kõik vajalikud load ja arhitektuurse projektid peavad olema välja töötatud ning heaks kiidetud enne ehitustööde algust.
Oluline on märkida, et kinnistul ei ole hetkel ühtegi elamist. Krundil puuduvad teenused nagu bassein, aed või ühiskondlikud ruumid. Krundi suurus ja ehituspiirangud tähendavad, et tulevikus maja suurus on piiratud. Asukoht on maapiirkonnas, mistõttu vajate igapäevaseks eluks kindlasti autot.
See projekt sobib eriti hästi neile, kes otsivad pikaajalist investeeringut ja soovivad oma kodu täielikult kujundada. See on mõeldud inimesele, kellel on ehituskogemus või kes on valmis palkama meistrid, et hallata kogu eitusprotsessi. Samuti sobib see ostjale, kes ei varga vahetut ligipääsu randadele ja golfiväljakutele, vaid eelistab rahulikumat sisemaist keskkonda. Projekt on sobiv neile, kes otsivad suuremat privaatsust ja on valmis leppima väiksema ehitusmahutusega võrreldes suurte rannaarenderingutega.
Kuna tegemist on kinnistuga mitte valmis majaga, määrab kvaliteedi tulevikus omanik ise. Ostjal on võimalus valida oma ehitusmaterjalid ja viimistlus, mis võimaldab luua kõrget kvaliteeti, kui see on eelarvesse arvestatud. Olemasolevates naabermajades on tavaliselt Hispaania traditsioonilised elemendid, mis võivad olla inspiratsiooniks. Krunt ise on tasane, mis lihtdustab ehitustöid.
Hind on 79 950 eurot. See on kinnistu pinnahind, mis sisaldab maakleritasusid. Lisakulud, nagu notari tasud, kantseleitasud ja maksud, ei ole kuulu hinna sisse ja need sõltuvad ostja isiklikest asjaoludest. See on sisemise piirkonna turul konkurentsivõimeline pakkumine, mis võimaldab alustada ehitusprojekti madalama algkapitaliga.
Villanueva de Tapia on väike linn Antequera comarcas, kus elab umbes 1340 inimest. Elu siin on aeglasem ja rahulikum kui rannikul. Ümbrus on maaline, kuid krundid on linnapiirides. Igapäevane elu kujuneb ümber kohaliku poe ja apteegi, mis asuvad mõnesaja meetri kaugusel. Kuna asukoht on sisemaal, on kliima siin kuumade suvede ja jahedamate öödega kui rannikul, mis sobib hästi neile, kes eelistavad kindlat temperatuuri. Kohalik kogukond on tihedalt seotud, mistõttu siin saab kogenud Hispaania külaelu maitsta.
Igapäevane elu Villanueva de Tapias on rahulik ja sõltub autost. Lähim supermarket on umbes 10 km kaugusel, mistõttu suuremad ostud tulevad teha autoga. Siiski on apteek vaid 186 m kaugusel, mis muudab ravimite kättesaadavuse kergeks. Linnas on mõned põhilikud teenused, kuid suuremad haiglad ja spetsialiseeritud arstid asuvad umbes 24 km kaugusel. See keskkond sobib hästi inimesele, kes ei vaja pidevat ligipääsu suurlinnade jaemüügile ja kes eelistab sõitma ainult vajadusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta Calle María Zambrano tänaval Villanueva de Tapia linnas. Tähtsad punktid nagu apteek ja kohalikud teed on märgitud, et aidata orienteeruda ümbruskonnas.
Villanueva de Tapia asub Antequera comarcas Málaga provintsi põhjaosas. See on sisemaa piirkond, mis erineb tunduvalt ranniku turismikeskustest. Asukoht tagab rahuliku keskkonna, kuid nõuab rohkem sõidu ligipääsuks peamistele randadele ja lennujaamadele. See sobib hästi neile, kes soovivad elada autentse Hispaania küla atmosfääris, jäädes siiski ligipääsuks suurematele linnadele nagu Málaga ja Antequera.
Liiklusvõrgustik on arenenud, kuid sõltub auto kasutamisest. Lähim rannaplaneering on 8,7 km kaugusel, kuid see onloodud tõenäoliselt kohalik veekogu, mitte täisväärtuslik rannaplaneering kuni 51 km kaugusel asuva Málaga rannaga. Golfiarmastajatele on lähimad väljakud umbes 56–62 km kaugusel Guadalhorce ja Paradori piirkondades. Malaga lennujaam on 58 km kaugusel. Kõik need kaugused on arvutatud otsekulgusel, mistõttu tegelik sõiduaeg on pikem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia asub 659 meetri kõrgusel merepinnast. See kõrgus mõjutab kliimat, tehes suved kuumemaks ja talved jahedamaks kui rannikul. Aastas on umbes 3808 päikesetundi, mis pakub palju valgust. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Kõrgem asend tähendab ka, et õhk on puhtam ja niiskus madalam kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Puhkuse ja sportmine siin piirkonnas on seotud pigem looduse kui rannaga. Lähimad täieõiguslikud rannad asuvad Málaga piirkonnas, mis on üle 50 km kaugusel. Kohalikus piirkonnas on 6 spordivõimalust, mis hõlmavad tavaliselt jalgpalli- ja tenniseväljakuid. Piirkond on sobiv matkamiseks ja looduse avastamiseks, kuna ümbruses on avatud maastikud ja põllumajandusmaad.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia asub Antequera comarcas Málaga provintsi põhjaosas. See on sisemaa piirkond, mis erineb tunduvalt ranniku turismikeskustest. Asukoht tagab rahuliku keskkonna, kuid nõuab rohkem sõidu ligipääsuks peamistele randadele ja lennujaamadele. See sobib hästi neile, kes soovivad elada autentse Hispaania küla atmosfääris, jäädes siiski ligipääsuks suurematele linnadele nagu Málaga ja Antequera.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL699868
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villanueva de Tapia pakub märkimisväärselt madalamat sissetulekut kui rannikuarendused nagu Mijas või Fuengirola. Näiteks sarnased projektid nagu Arosa Mijases algavad 490 000 eurost. See kinnistu võimaldab investoril osta sisemaal maad palju odavamalt, kuid see tähendab ka, et loobumist peab mugavustest nagu vahetu rand ja golf. Erinevalt Fuengirola projektidest, mis on sageli ühiskondlikes kompleksides, on siin tegemist eraldi krundiga, mis nõuab rohkemat iseseisvust. Piirkond on rahulikum ja turismi mõju vähem, mis võib sobida neile, kes otsivad püsivat kodu mitte turismikuurorti. Külaelanikud on tuntud kui 'Tapienses' või 'Entricheros', mis viitab tugevale kohalikule identiteedile.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannikupiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausat, infopõhist nõuandeid kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID