Ovo zemljište nalazi se u Villanueva de Tapia, pokrajina Málaga, namijenjeno je za gradnju odvojene ili poluodvojene kuće. Smješteno je u vrlo mirnom području grada, u ulici Calle María Zambrano. Riječ je o urbanom parceli, što znači da se nalazi ugrađenom području s pristupom gradske infrastrukture. Koeficijent izgradnje iznosi 1,04 m² bruto površine po m² zemljišta. Za ovu nekretninu je potrebno odobrenje za gradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se direktno nalazi u ulici Calle María Zambrano. Okolina je gradska, s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini. nije riječ o izoliranom zemljištu u prirodi, već o parceli u postojećem naseljenom području. Pristup je omogućen putem lokalnih cesta.
Ovo je prilika za kupce koji žele izgraditi kuću prema vlastitim mjerilima. Lokacija nudi mogućnost stvaranja individualnog doma, ali zahtijeva aktivno sudjelovanje u procesu dobivanja dozvola i vođenju radova. Pogodno je za one koji traže mirniju okolinu izvan glavnih turističkih centara.
Projekt ne uključuje izgrađenu zgradu. Riječ je o prodaji zemljišta na kojem je potrebno započeti novogradnju. To znači da kupac mora osigurati arhitektonski projekt i sve potrebne dozvole prije početka gradnje. Ne postoje zajednički sadržaji poput bazena ili vrta osim onih koje kupac sam izgradi.
Važno je napomenuti da na zemljištu trenutno nema kuće niti komunalija za kućnu uporabu. Građevinska prava su ograničena na koeficijent 1,04, što ograničava veličinu buduće zgrade. Lokacija nije u neposrednoj blizini mora ili velikih trgovačkih centara, već u malom mjestu.
Ovo je projekat za osobu koja je spremna investirati vrijeme i novac u izgradnju kuće. Također je pogodan za one koji traže povoljniju cijenu kvadratnog metra u odnosu na obalu. Kupac treba biti svjestan da je potrebno automobil za svakodnevno kretanje i da su sadržaji na većoj udaljenosti.
Kako je riječ o praznom zemljištu, kvaliteta izgradnje i obrade ovisit će isključivo o odlukama kupca. Ovo je prilika da se koriste visokokvalitetni materijali ako to kupac želi, ali to mora biti predviđeno u budžetu. Postojeće kuće u okolici su tradicionalne španjolske gradnje.
Cijena zemljišta je 79 950 eura. Ova cijena uključuje proviziju agencije, ali ne uključuje troškove notara, zemljišne knjige i poreze (ITP ili PDV), koji variraju ovisno o kupcu. U usporedbi s obalnim područjima, ovo je pristupačnija opcija za ulazak u tržište nekretnina.
Villanueva de Tapia je gradić u comarci Antequera s oko 1340 stanovnika. Svakodnevni život ovdje je miran i sporiji. Ljekarna je na samo 186 metara, što je velika pogodnost. Za veću kupovinu potrebno je putovati do supermarketa koji je udaljen oko 10 km. Okolina je ruralna, ali sama parcela je u gradskoj zoni. To je mjesto gdje se živi autentični španjolski život, daleko od turističke gužve.
Svakodnevni život ovisi o automobilu. Ljekarna je blizu, ali bolnica je udaljena 24 km. Plaže su na preko 50 km, što znači da izleti na more nisu svakodnevni. S druge strane, mir i tišina su garantirani. U mjestu postoji 6 sportskih sadržaja za rekreaciju.
Karta prikazuje točan položaj zemljišta. Označene su ulice, ljekarna i pristupni putovi za lakšu orijentaciju.
Villanueva de Tapia se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u comarci Antequera. To je strategijska pozicija za one koji žele biti blizu Malage, ali ne na samoj obali. Razlikuje se od coastal zona po cijeni i stilu života.
Najbliža prava plaža je na preko 50 km. Golf tereni su udaljeni oko 56 do 62 km, u blizini Malage. Zračna luka Malaga je na 58 km. Sve udaljenosti su zračne linije, stvarna puta duža. Vlastiti automobil je neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 659 metara donosi hladnije ljeta i hladnije zime u odnosu na obalu. Godišnje ima oko 3808 sunčanih sati. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Zbog visine, klimat je suhi i zdrav.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U samom mjestu nema plaža. Za rekreaciju postoje sportski sadržaji i mogućnost šetnje prirodom. Plaže s Plavom zastavom udaljene su mnogo kilometara. Ovo je lokacija za one koji više vole planinski dio Andaluzije.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u comarci Antequera. To je strategijska pozicija za one koji žele biti blizu Malage, ali ne na samoj obali. Razlikuje se od coastal zona po cijeni i stilu života.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL699868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s luksuznim projektima na obali poput Arosa u Mijasu (od 490.000 €) ili Waterfall Residences (od 720.000 €), ova nekretnina nudi bitno nižu cijenu ulaza. Kupujete zemljište u unutrašnjosti (inland), što je jeftinije, ali time žrtvujete blizinu mora i brojne sadržaje koje nude veliki obalni kompleksi. Ovo je investicija u mir i veći prostor po nižoj cijeni.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID